تاون هاوس للبيع في مصر

تاون هاوس للبيع في مصر من المطور في أكتوبر 2026 بيبدأ من 9,944,125 جنيه لتاون 3 غرف 184 متر في كي أوف جرينز بالشيخ زايد الجديدة، بمقدم 10% على 5 سنين. وعلى مشارف 320 مشروع فيهم تاون هاوس، منهم 155 فيهم تاون بسعر معلن من المطور، والتاون الوسيط فيهم حوالي 22,841,500 جنيه، والمتر الوسيط حوالي 113,300. وأطول تقسيط 13 سنة بمقدم 2% في نور كابيتال جاردنز، وفيه تاون جاهز بسعر المطور من 11,000,000.

الصفحة دي معمولة تبقى مرجع كامل للتاون هاوس في مصر: يعني إيه تاون، والفرق بينه وبين التوين والفيلا بالأرقام، وأسعاره في كل مدينة، والجاهز منه، والتقسيط والمقدم، والمساحات. وكل الأرقام من أسعار المطورين في كتالوج مشارف، من غير أسعار ملاك.

يعني إيه تاون هاوس؟ والفرق بينه وبين التوين والفيلا

التاون هاوس بيت من دورين أو تلاتة في صف بيوت لازقة في بعض: كل بيت ليه مدخل وجنينة لوحده، بس بيشارك حيطة أو اتنين مع جيرانه. والبيت اللي في طرف الصف اسمه «كورنر»، بيشارك حيطة واحدة وجنينته أكبر، وغالباً أغلى من اللي في النص. والتوين هاوس بيتين بس لازقين في بعض بحيطة واحدة، والفيلا المستقلة مفيش حيطة مشتركة خالص.

النوع	مشروعات بسعر من المطور	أول سعر (ج.م)	السعر الوسيط (ج.م)	المساحة الوسيطة	المتر الوسيط (ج.م)
تاون هاوس	155	9,944,125	22,841,500	205 م²	113,300
توين هاوس	109	7,500,000	31,007,000	238 م²	129,000
فيلا مستقلة	148	7,500,000	47,494,000	284 م²	166,000

يعني التاون في الوسيط أرخص من التوين بحوالي 8 مليون، ومن الفيلا بحوالي 24.7 مليون. وده بيبان أكتر جوه نفس الكمبوند: في صن كابيتال التاون 210 متر بـ 19,888,202، والتوين 240 متر بـ 25,754,841، والفيلا 267 متر بـ 31,112,484. وفي هايد بارك التاون 196 متر بـ 26,240,000، والتوين بـ 36,030,000، والفيلا بـ 48,420,000. يعني التاون بيديك بيت بجنينة ومدخل خاص بحوالي نص تمن الفيلا.

أسعار التاون هاوس في مصر

ده التاون هاوس من المطور في كل مدينة فيها 3 مشروعات أو أكتر، بأسعار أكتوبر 2026:

المدينة	مشروعات	أول سعر (ج.م)	التاون الوسيط (ج.م)	المتر الوسيط (ج.م)
القاهرة الجديدة	48	11,745,625 (جراند لين)	23,314,662	101,800
الساحل الشمالي	29	16,000,000 (سيلبريشن ويست بيتش)	29,766,946	151,000
6 أكتوبر	22	13,520,000 (بيلونج)	19,514,000	94,700
الشيخ زايد الجديدة	21	9,944,125 (كي أوف جرينز)	19,537,000	87,900
العاصمة الإدارية الجديدة	12	15,378,000 (ذا أيلاندز)	19,150,000	94,700
العين السخنة	6	16,268,000 (المونت الجلالة)	20,146,715	131,900
هيليوبوليس الجديدة	3	13,450,074 (طلاله)	24,786,362	81,000
الغردقة	3	14,810,000 (ماكادينا)	20,062,500	136,100
الشروق	3	11,900,000 (البروج)	23,850,000	109,700
الشيخ زايد	3	15,000,000 (اليفايشن)	20,500,000	82,100

الجدول بيقول إن القاهرة الجديدة فيها أكتر اختيارات، 48 مشروع، والشيخ زايد الجديدة و6 أكتوبر أرخص في المتر، حوالي 88 و95 ألف. والساحل الشمالي أغلى متر تاون، حوالي 151 ألف، لأنه بيت مصيف قريب من البحر. وفيه مدن فيها مشروع أو اتنين بس، زي العبور (جولف سيتي من 13,400,000) والإسكندرية (بالم هيلز الإسكندرية من 31,978,000) وسفنكس الجديدة (لامانجا من 14,210,000).

أرخص تاون هاوس من المطور في مصر

ده أرخص تاون في كل مشروع بنظام سداد معلن، من الأرخص للأغلى:

المشروع	المنطقة	التاون	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
كي أوف جرينز	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 184 م²	9,944,125	10% على 5 سنين	يناير 2030
جراند لين	التجمع السادس	3 غرف 169 م²	11,745,625	15% على 4 سنين	فبراير 2030
البروج	الشروق	3 غرف 156 م²	11,900,000	5% على 4 سنين	أكتوبر 2030
ريد	مدينة المستقبل	غرفتين 147 م²	12,348,000	5% على 8 سنين	سبتمبر 2030
ايست فيل	القاهرة الجديدة	3 غرف 160 م²	12,430,000	10% على 6 سنين	أغسطس 2028
نوشن	القاهرة الجديدة	3 غرف 181 م²	12,851,000	6% على 9 سنين	أكتوبر 2030
طلاله	هيليوبوليس الجديدة	3 غرف 166 م²	13,450,074	5% على 10 سنين	أغسطس 2029
بيلونج	حدائق اكتوبر	3 غرف 237 م²	13,520,000	10% على 10 سنين	يناير 2030
وست اند	الحزام الأخضر	3 غرف 240 م²	13,684,690	10% على 10 سنين	أكتوبر 2029
ذا ايت	الحزام الأخضر	3 غرف 253 م²	14,193,300	5% على 8 سنين	أكتوبر 2030
لامانجا	سفنكس الجديدة	3 غرف 187 م²	14,210,000	5% على 9 سنين	فبراير 2030
لوجار	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 185 م²	14,484,709	5% على 5 سنين	يناير 2028
اكاسا الما	التجمع السادس	3 غرف 187 م²	14,586,000	1% على 8.3 سنة	أكتوبر 2029
فيلاجيو جراي	6 أكتوبر	4 غرف 214 م²	14,770,000	5% على 7 سنين	مايو 2030

وفيه مشروعات في الشيخ زايد الجديدة بتاون أرخص من 12 مليون من غير نظام معلن، زي مون هيلز 4 بـ 11,450,000 ومونتانيا جاردنز بـ 12,000,000، فاسأل عن النظام والتسليم على واتساب 01270970000 قبل ما تقارن.

التاون هاوس استلام فوري في مصر

دي التاون هاوس اللي المطور بيبيعها جاهزة أو تسليمها لحد مارس 2027، بسعر أكتوبر 2026. المطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد من السعر قبل ما تحجز:

المشروع	المدينة	التاون	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
زايارد فيلا	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 290 م²	11,000,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
جولف سيتي العبور	العبور	215 م²	13,400,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
سيلبريشن ويست بيتش	الساحل الشمالي	160 م²	16,000,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
تي بيرل	الشيخ زايد الجديدة	6 غرف 238 م²	19,853,337	5% على 9 سنين	يناير 2027
صن كابيتال	6 أكتوبر	3 غرف 210 م²	19,888,202	10% على 7 سنين	مارس 2027
تي بيرل	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 242 م²	20,083,256	5% على 9 سنين	يناير 2027
فيلدج ويست	الشيخ زايد	4 غرف 220 م²	22,000,000	20% على 3 سنين	يناير 2027
الباتيو 5 إيست	الشروق	3 غرف 232 م²	23,500,000	20% على 4 سنين	جاهز
الباتيو برايم	الشروق	4 غرف 205 م²	24,200,000	20% على 4 سنين	جاهز
الباتيو 5 إيست	الشروق	4 غرف 202 م²	24,400,000	20% على 4 سنين	جاهز
ماونتن فيو 4	6 أكتوبر	3 غرف 210 م²	24,930,018	على 7 سنين، واسأل عن المقدم	فبراير 2027
بلو فيرت	العاصمة الإدارية الجديدة	4 غرف 247 م²	25,055,000	5% على 8 سنين	جاهز
كريك تاون	القاهرة الجديدة	3 غرف 185 م²	25,445,544	10% على 10 سنين	ديسمبر 2026
الباتيو زهراء	الشيخ زايد	4 غرف 213 م²	27,800,000	25% على 4 سنين	جاهز
كريك تاون	القاهرة الجديدة	4 غرف 210 م²	28,712,871	10% على 10 سنين	ديسمبر 2026
سوديك إيست	هيليوبوليس الجديدة	3 غرف 201 م²	29,638,000	1.5% على 10 سنين	ديسمبر 2026
الباتيو برايم	الشروق	3 غرف 222 م²	30,400,000	20% على 4 سنين	جاهز
كيان سيتى - جراند فاليز	العاصمة الإدارية الجديدة	4 غرف 250 م²	30,463,098	على 8 سنين، واسأل عن المقدم	جاهز
نايا باي	الساحل الشمالي	4 غرف 225 م²	30,731,000	5% على 10 سنين	يناير 2027
فاي سوديك	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 196 م²	30,784,000	10% على 5 سنين	مارس 2027
ميد تاون العاصمة الجديدة فيلا	العاصمة الإدارية الجديدة	3 غرف 300 م²	33,081,546	25% على 2 سنين	جاهز
استيتس ريزيدينس	الشيخ زايد الجديدة	3 غرف 263 م²	38,560,000	5% على 10 سنين	جاهز
سوديك إيست	هيليوبوليس الجديدة	4 غرف 234 م²	39,458,000	5% على 10 سنين	ديسمبر 2026
ماونتن فيو 1.1	القاهرة الجديدة	3 غرف 210 م²	39,587,314	20% على 7 سنين	ديسمبر 2026
لا فيستا راي	العين السخنة	3 غرف 220 م²	42,800,000	5% على 6 سنين	جاهز
ذا وتر واي الساحل الشمالي	الساحل الشمالي	3 غرف 275 م²	47,453,000	10% على 7 سنين	ديسمبر 2026

أرخص تاون جاهز بنظام معلن تي بيرل في الشيخ زايد الجديدة: 238 متر بـ 19,853,337 بمقدم 5% على 9 سنين، تسليم يناير 2027، يعني مقدم 992,667 وقسط حوالي 174,636 في الشهر. وفي الشروق، كمبوندات الباتيو من لافيستا جاهزة من 23,500,000 بمقدم 20% على 4 سنين. وفي القاهرة الجديدة، كريك تاون 185 متر بـ 25,445,544 على 10 سنين.

التاون هاوس بالتقسيط في مصر

• 13 سنة: نور كابيتال جاردنز في حدائق العاصمة بمقدم 2%، من 28,000,000.
• 12 سنة: سراي والبترفلاى في القاهرة الجديدة بمقدم 1.5%، وفينشي في العاصمة بمقدم 5%.
• 11 سنة ونص: بادية في 6 أكتوبر وفيلاج دو لا كابيتال في العاصمة بمقدم 1.5%.
• 10 سنين: سوديك إيست بمقدم 1.5%، وصافية وذا كريست وتلال ايست بمقدم 2.5%، وطلاله وكريك تاون ومشروعات كتير تانية.

وأقل مقدم معلن 1% في اكاسا الما بالقاهرة الجديدة على تاون 187 متر بـ 14,586,000. بالحسبة: تاون سراي 150 متر بـ 15,052,370 مقدمه 225,786 بس، وقسطه حوالي 102,962 في الشهر على 12 سنة. وتاون نور كابيتال جاردنز مقدمه 560,000 وقسطه حوالي 175,897 على 13 سنة. وتاون كي أوف جرينز الأرخص مقدمه 994,412 بس قسطه حوالي 149,162 على 5 سنين. يعني أرخص سعر مش دايماً أخف قسط.

مساحات التاون هاوس وعدد الغرف

• غرفتين: من 115 لـ 147 متر، يبدأ من 12,348,000 في ريد بمدينة المستقبل.
• 3 غرف: ده الأكتر، من 130 لـ 304 متر، والمساحة الوسيطة 187 متر، والسعر الوسيط حوالي 21,662,000.
• 4 غرف: من 175 لـ 350 متر، والمساحة الوسيطة 222 متر، والسعر الوسيط حوالي 25,382,400.
• 5 و6 غرف: من 200 لـ 343 متر، ومن 17,900,000.

الفرق بين التاون الـ 3 غرف والـ 4 غرف في الوسيط حوالي 3.7 مليون. وخد بالك إن رقم المساحة في التاون غالباً مساحة المباني، والجنينة والروف والبدروم ممكن يبقوا محسوبين أو لأ، فاسأل عن كل واحد لوحده.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

بصراحة، التاون هاوس من المطور في مصر بيبدأ من حوالي 10 مليون: كي أوف جرينز بـ 9,944,125 على 5 سنين هو الوحيد تحت 10 مليون بنظام معلن. وبعده جراند لين في التجمع السادس بـ 11,745,625 على 4 سنين، والبروج في الشروق بـ 11,900,000 على 4 سنين، وريد في مدينة المستقبل بـ 12,348,000 على 8 سنين. لو ميزانيتك أقل، الدوبلكس أو الشقة الأرضي بجنينة أقرب حاجة للتاون، وده في شقق للبيع في مصر.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري تاون هاوس؟

• كورنر ولا ميدل: البيت اللي في طرف الصف بجنينة أكبر وحيطة واحدة مشتركة، وسعره غالباً أعلى.
• الحيطة المشتركة: اسأل عن العزل بين البيوت، لأن الصوت بينتقل.
• الروف والبدروم: داخلين في المساحة اللي بتدفع عليها ولا لأ.
• الجنينة: قدام ولا ورا، ومساحتها كام متر.
• التشطيب: متشطب ولا نص تشطيب، لأن تشطيب بيت دورين بيزوّد مبلغ كبير.

ولو لسه محتار بين التاون والفيلا، شوف فيلات للبيع في مصر، وكل الكمبوندات بأسعارها في كمبوندات في مصر.

أسئلة عن تاون هاوس للبيع في مصر

أرخص تاون هاوس في مصر بكام؟

تاون 3 غرف 184 متر في كي أوف جرينز بالشيخ زايد الجديدة بـ 9,944,125، بمقدم 10% على 5 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس إيه؟

التاون في صف بيوت وبيشارك حيطة أو اتنين، والتوين بيتين بس بحيطة واحدة. والتوين في الوسيط أغلى بحوالي 8 مليون.

فيه تاون هاوس جاهز في مصر؟

أيوه، من تي بيرل في الشيخ زايد الجديدة بـ 19,853,337 على 9 سنين، والباتيو في الشروق من 23,500,000، وكريك تاون في القاهرة الجديدة بـ 25,445,544.

أطول تقسيط لتاون هاوس كام سنة؟

13 سنة بمقدم 2% في نور كابيتال جاردنز، وبعدها 12 سنة في سراي والبترفلاى وفينشي.

تاون هاوس في القاهرة الجديدة ولا أكتوبر؟

أكتوبر وزايد الجديدة أرخص في المتر، حوالي 88 لـ 95 ألف، والقاهرة الجديدة فيها اختيارات أكتر بمتر حوالي 102 ألف.