قرية المونت الجلالة العين السخنة Il Monte Galala

قرية المونت الجلالة العين السخنة

قرية المونت الجلالة العين السخنة (Il Monte Galala) مشروع ساحلي جبلي من تطوير مصر، مبني على مساحة تتجاوز 2.24 مليون متر مربع على جبل الجلالة بإطلالة على البحر الأحمر، وبخط شاطئ طوله 1.4 كيلومتر. فيه 9 أنواع وحدات من الكابينة للفيلا، والأسعار بتبدأ من 5,265,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام ما بين أبريل ويوليو 2030.

فكرة المشروع نفسها مختلفة عن أي قرية سخنة تانية: مدينة ساحلية كاملة متبنية على ارتفاعات الجبل، فالإطلالة البحرية مش حكر على صف الشط، والوحدات متدرجة على المنحدر. وبحجم المساحة ده هو من أكبر مشروعات السخنة كلها. تحت هتلاقي كل الأرقام من بيانات المشروع: الأنواع والمساحات والأسعار وأمثلة الأقساط.

موقع المونت الجلالة والطرق القريبة

القرية في العين السخنة على طريق الجلالة، على بعد 11 كيلو منه، وطريق السويس على 40 كيلو. ومن بيانات المشروع: العاصمة الإدارية الجديدة على 45 دقيقة، والقاهرة على 90 دقيقة. يعني ويك إند من غير تخطيط مسبق: تتحرك بعد الشغل توصل قبل المغرب.

وحوالين القرية معالم السخنة المعروفة زي بورتو السخنة وتلال السخنة، وطريق القطامية على 95 كيلو للراجعين على القاهرة الجديدة. القرب ده هو اللي بيخلي السخنة «شاطئ القاهرة» وبيخلي وحداتها شغالة طول السنة مش موسم الصيف بس.

أنواع الوحدات: من الكابينة للفيلا

شاليهات للبيع في المونت الجلالة العين السخنة بتلات تقسيمات: غرفة بمساحة من 65 لـ 70 متر، وغرفتين من 90 لـ 95 متر، و3 غرف من 105 لـ 115 متر. وجنبها كابينة 45 متر هي أرخص مدخل للقرية، وإستوديوهات من 50 لـ 60 متر، ولوفت بتصميم مختلف من 70 لـ 115 متر بغرفة أو غرفتين أو تلاتة.

وللي عايز مساحة أكبر: شقق من 80 لـ 230 متر بغرفة لحد 3 غرف، وبنتهاوس صغير 60 متر أو بنتهاوس كبير من 220 لـ 225 متر، وتاون هاوس من 130 لـ 155 متر، وتوين هاوس 140 متر، وفيلات 155 و170 متر. تسعة أنواع في مشروع واحد معناها إن كل ميزانية ليها باب دخول هنا.

أسعار المونت الجلالة وسعر المتر

أسعار المونت الجلالة العين السخنة بتبدأ من 5,265,000 جنيه للكابينة (سعر المتر حوالي 117,000 جنيه تقريباً)، والشاليهات من 7,705,000 جنيه بسعر متر حوالي 118,500 جنيه، والإستوديوهات من 8,367,000 جنيه، واللوفت من 8,914,000 جنيه.

الشقق من 11,940,000 جنيه، والبنتهاوس من 10,293,000 جنيه للصغير و23,495,000 جنيه للكبير، والتاون هاوس من 16,268,000 جنيه، والتوين بـ 20,149,000 جنيه، والفيلات من 23,200,000 لـ 25,446,000 جنيه. كل الأرقام تقريبية من أقل سعر على أقل مساحة، والسعر النهائي بيتحدد بالارتفاع والإطلالة، والإطلالات هنا فعلاً متفاوتة بحكم الجبل.

السداد: المونت الجلالة بالتقسيط

نظام موحد لكل الأنواع: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنين. بالأرقام على الكابينة: المقدم 263,250 جنيه، والباقي 5,001,750 جنيه على 120 شهر، فالقسط الشهري في حدود 42,000 جنيه تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات تعاقدية.

ولو داخل على المونت الجلالة العين السخنة بالتقسيط لشاليه الغرفة: المقدم 385,250 جنيه والقسط في حدود 61,000 جنيه شهرياً بنفس الحساب. قسط بالمستوى ده على وحدة مصيفية في مشروع بالحجم ده هو أخف عتبة دخول هتلاقيها في السخنة من مطور كبير، فقارن بنفسك قبل ما تحسم.

استلام المونت الجلالة

الاستلام في بيانات المشروع ما بين أبريل 2030 لنماذج زي الإستوديو والشقق واللوفت، ويوليو 2030 للشاليهات والفيلات والكابينة. يعني شراء على الخريطة بتقسيط بيمتد لما بعد الاستلام بسنين.

والمشروع بيتسلم على مراحل، منها فيا بشاطئها الخاص على 14 فدان، وإلفا المصممة على شكل حرف في على 11 فدان. اسأل عن حالة كل مرحلة قبل الحجز لأن التشغيل الفعلي بيختلف من مرحلة لمرحلة.

ماستر بلان المونت الجلالة

ماستر بلان المونت الجلالة العين السخنة مبني على فكرة المدينة الجبلية: الوحدات متدرجة على منحدرات جبل الجلالة، فالصفوف الورانية أعلى من اللي قدامها والكل شايف البحر. والخط الساحلي 1.4 كيلومتر بيوزع الشواطئ على القرية بدل ما يزحمها في نقطة واحدة.

والمخطط مقسوم مراحل، كل مرحلة بمساحتها وطابعها وعدد وحداتها، والمساحات الخضرا والمسطحات المائية متوزعة في كل ركن. لو عايز تشوف مكان كل مرحلة على الجبل وإطلالتها، اطلب الماستر بلان على الواتساب من زرار الصفحة.

الخدمات والمرافق جوه القرية

القرية متخططة كمدينة متكاملة شغالة طول السنة مش منتجع صيفي بس: مرافق ترفيهية وخدمية متوزعة على المراحل، وشواطئ رملية بيضا بأنشطتها المائية، ومرحلة فيا ليها شاطئ خاص بسكانها.

وطبيعة المكان نفسها خدمة: هوا الجبل مع بحر السخنة في مشهد واحد، ودرجات حرارة ألطف على المرتفعات في عز الصيف. دي حاجات مفيش مطور يقدر يعملها في قرية مسطحة مهما صرف.

مشروعات تطوير مصر

تطوير مصر من المطورين اللي بنوا اسمهم على المشروعات المختلفة فكرياً، وشغالة في المصايف والسكن الأول في نفس الوقت.

والمونت الجلالة هو مشروعها الأضخم في السخنة وواحد من أشهر مشروعات البحر الأحمر عموماً. تقدر تشوف باقي مشروعاتها زي ريفرز في زايد الجديدة وتقارن مستوى التنفيذ بنفسك.

سوق العين السخنة

أسعار العين السخنة بتبدأ من 3,525,000 جنيه. والمونت الجلالة بياخد من السوق ده موقع خاص: مش أرخص دخول، لكنه الأضخم والأكتر تنوعاً في الوحدات.

وميزة السخنة الاستثمارية ثابتة: هي أقرب بحر للقاهرة والعاصمة الإدارية، فطلب الإيجار فيها على مدار السنة مش موسمي زي الساحل. ومع طريق الجلالة والمنطقة الصناعية والجامعات الجديدة حواليها، الطلب ده بيزيد سنة ورا سنة.

المونت الجلالة تناسب مين؟

تخيل موظف في العاصمة الإدارية بيدور على مهرب أسبوعي: ياخد شاليه الغرفة بمقدم 385,250 جنيه، وبعد 45 دقيقة سواقة من مكتبه يبقى على البحر. أو مستثمر عايز وحدة تأجر طول السنة مش 3 شهور: قرب السخنة من القاهرة بيحل معادلة الإشغال دي.

ومش هتناسبك لو عايز تصيف قبل 2030 أو بتدور على قرية صغيرة هادية بعدد وحدات محدود، فده مشروع مدينة كاملة بحركتها. لو ده مزاجك، في قرى أصغر في السخنة نفسها، كلمنا وهنرشحلك الأنسب.

المونت الجلالة فين؟

في العين السخنة على جبل الجلالة، على 11 كيلو من طريق الجلالة و40 كيلو من طريق السويس، على 45 دقيقة من العاصمة الإدارية و90 دقيقة من القاهرة، وجنبها بورتو السخنة وتلال السخنة.

أسعار الشاليهات في المونت الجلالة؟

الشاليهات من 7,705,000 جنيه لشاليه غرفة 65 متر، وشاليه الغرفتين من 9,910,000 جنيه، والتلات غرف من 12,092,000 جنيه. والكابينة أرخص مدخل للقرية بـ 5,265,000 جنيه.

مين مطور المونت الجلالة؟

تطوير مصر، وليها مشروعات ما بين السخنة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة، والمونت الجلالة أضخم مشروعاتها على البحر الأحمر.

امتى استلام المونت الجلالة؟

ما بين أبريل ويوليو 2030 حسب النموذج، والتقسيط على 10 سنين بيمتد لما بعد الاستلام.