شاليهات للبيع في الساحل الشمالي

شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,610,000 جنيه لشاليه 62 متر جاهز في زهرة مرشدي جروب بالعلمين، بمقدم 5% على 10 سنين. وللتسليم بعد مارس 2027 من 4,280,000 لشاليه 30 متر في بنجلوز بمدينة الحمام، بمقدم 10% على 6 سنين وتسليم أكتوبر 2028. وبعده 4,500,000 لشاليه 55 متر في كيو نورث بسيدي عبد الرحمن، ونفس السعر لشاليه 90 متر بغرفتين في لاميرا برأس الحكمة. والشاليه الوسيط في الساحل 12,538,190، والمتر الوسيط حوالي 120,600 جنيه، في 47 مشروع المطور بيبيع فيهم شاليهات تسليمها بعد مارس 2027، حسب كتالوج مشارف يوم 27 أكتوبر 2026.

الساحل مش مكان واحد. الشاليه في مدينة الحمام غير رأس الحكمة غير سيدي حنيش، في السعر والزحمة والمسافة. فالصفحة دي مقسومة بالمنطقة، وبعدين بالتقسيط والمساحة والاستلام، وبتنتهي بأفضل كمبوند لكل احتياج. وكل قرى الساحل بكل أنواع الوحدات في كمبوندات الساحل الشمالي.

أسعار الشاليهات في الساحل الشمالي حسب المنطقة

أرخص شاليه من المطور والشاليه الوسيط في كل منطقة، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027:

المنطقة	مشروعات	أرخص شاليه (ج.م)	فين	الشاليه الوسيط (ج.م)
مدينة الحمام	2	4,280,000	بنجلوز، 30 م²	4,715,000
سيدي عبد الرحمن	7	4,500,000	كيو نورث، 55 م²	9,713,920
رأس الحكمة	22	4,500,000	لاميرا، 90 م²	13,371,500
العلمين	4	4,800,000	نورد، 58 م²	9,672,000
سيدي حنيش	4	7,796,000	جميله، 93 م²	17,842,000
الضبعة	7	8,540,000	سيزن، 63 م²	12,607,200
غزالة باي	1	18,000,000	زويا غزالة باي، 120 م²	18,000,000

رأس الحكمة لوحدها فيها 22 مشروع من الـ 47، يعني تقريباً نص الشاليهات اللي بتتباع من المطور في الساحل دلوقتي. وسيدي حنيش أغلى منطقة في الوسيط، لأن أغلب قراها لمطورين كبار بشاليهات من 105 متر وطالع. وفي العلمين وسيدي عبد الرحمن الوسيط تحت 10 مليون.

أرخص شاليه في كل منطقة في الساحل الشمالي

العلمين

زهرة مرشدي جروب شاليه 62 متر جاهز بـ 3,610,000، و93 متر بـ 5,500,000، بمقدم 5% على 10 سنين وتسليم ديسمبر 2026. وللتسليم بعد كده، نورد شاليه 58 متر بـ 4,800,000، واسأل عن نظام السداد والتسليم. وبنظام معلن، كيو باى شاليه 75 متر بـ 7,200,000 بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم سبتمبر 2029. وكل كمبوندات المنطقة في كمبوندات العلمين الجديدة.

رأس الحكمة

لاميرا شاليه 90 متر بغرفتين بـ 4,500,000، وتسليم ديسمبر 2027، واسأل عن نظام السداد. وبنظام معلن، صافية رأس الحكمة شاليه 72 متر بـ 6,910,000 بمقدم 2.5% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030. وكل قرى المنطقة في كمبوندات رأس الحكمة.

سيدي حنيش

سيلبريشن ويست بيتش شاليه 51 متر جاهز بـ 5,485,000، و114 متر بـ 7,900,000، تسليم ديسمبر 2026، واسأل عن النظام. وللتسليم بعد كده، جميله شاليه 93 متر بـ 7,796,000، و105 متر بـ 3 غرف بـ 9,163,000، على 10 سنين وتسليم أبريل 2029. وبعدها مرسي باجوش من 17,000,000. وكل قرى المنطقة في كمبوندات سيدي حنيش.

سيدي عبد الرحمن

كيو نورث شاليه 55 متر بـ 4,500,000، و90 متر بـ 7,020,000، و120 متر بـ 3 غرف بـ 8,894,000 على 12 سنة، وتسليم سبتمبر 2028. وبعده بيانكي ايليوس شاليه 61 متر بـ 7,442,000 بمقدم 5% على 8 سنين. وكل قرى المنطقة في كمبوندات سيدي عبد الرحمن.

الضبعة ومدينة الحمام

في الضبعة سيزن شاليه 63 متر بـ 8,540,000 بمقدم 5% على 8 سنين ونص، وتسليم أغسطس 2030. وفي مدينة الحمام بنجلوز من 4,280,000، وصدف شاليه 65 متر بـ 5,150,000 بمقدم 5% على 10 سنين.

الشاليهات بالتقسيط في الساحل الشمالي

التقسيط في الساحل بقى أطول من أي مكان تاني في مصر، وفيه مقدم أقل من 3%:

المشروع	الشاليه	السعر (ج.م)	المقدم	التقسيط	التسليم
ساوث ميد	68 م²	11,477,910	1.5% (172,169)	15 سنة	أغسطس 2031
هاسيندا ووترز	65 م²	14,497,000	2.5% (362,425)	12 سنة	يونيو 2029
كيو نورث	120 م²	8,894,000	10% (889,400)	12 سنة	سبتمبر 2028
صافية رأس الحكمة	72 م²	6,910,000	2.5% (172,750)	10 سنين	أكتوبر 2030
ريفت امواج	70 م²	9,299,990	3.5%	10 سنين	يناير 2029
سولاري	66 م²	8,400,000	5%	10 سنين	سبتمبر 2030
فيرو	105 م²	9,713,920	5%	10 سنين	فبراير 2030

القسط الشهري لو الباقي اتقسم بالتساوي: في صافية حوالي 56,100، وفي ساوث ميد حوالي 62,800، وفي هاسيندا ووترز حوالي 98,100. والكشف الحقيقي غالباً ربع سنوي وفيه دفعات أكبر، فاطلبه مكتوب.

ومتخليش المقدم الصغير يخدعك: ساوث ميد بمقدم 172,169 بس، بس الشاليه بـ 11,477,910 وتسليمه أغسطس 2031، يعني هتستنى قرب 5 سنين قبل ما تنزل البحر.

الشاليهات استلام فوري في الساحل الشمالي

دي أرخص شاليه جاهز أو بيتسلم لحد مارس 2027 في كل قرية المطور لسه بيبيع فيها، بسعر المطور الحالي في أكتوبر 2026:

المشروع	الوحدة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
زهرة مرشدي جروب	شاليه 62 م²، غرفتين	3,610,000	5% على 10 سنين	ديسمبر 2026
سيلبريشن ويست بيتش	شاليه 51 م²	5,485,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
يود	شاليه 55 م²، غرفة	6,612,000	10% على سنتين	ديسمبر 2026
كاسكاديا	شاليه 70 م²	7,000,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
لاسيرينا الساحل الشمالي	شاليه 60 م²، غرفة	7,820,000	35% على 4 سنين	فبراير 2027
كون	شاليه 108 م²، 3 غرف	13,545,907	30% على 5 سنين	ديسمبر 2026
لافيستا رأس الحكمة	شاليه 145 م²، 3 غرف	19,800,000	5% على 8 سنين	جاهز
دايركشن وايت	شاليه 155 م²، 3 غرف	20,700,000	10% على 6 سنين	فبراير 2027
دايز	شاليه 76 م²، غرفة	24,380,000	15% على 3 سنين	مارس 2027
لا فيستا إيست باي	شاليه 110 م²، غرفتين	27,500,000	20% على 4 سنين	جاهز

يعني أرخص شاليه تستلمه على طول في الساحل 3,610,000 لـ 62 متر في زهرة مرشدي جروب بالعلمين، وده كمان بمقدم 5% على 10 سنين، تقسيط طويل على وحدة جاهزة. وفي أمواج وديمورا وكازابلانكا وكرير لاجون شاليهات جاهزة من غير سعر معلن على مشارف، اسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

ولو عايز تسليم قريب بعدهم: دايركشن وايت شاليه 65 متر بـ 8,200,000 تسليم سبتمبر 2027، ولاميرا ديسمبر 2027.

مساحات الشاليهات في الساحل الشمالي

الشاليه في كتالوج الساحل من 30 لـ 570 متر. وده المعروض من المطور حسب عدد الغرف:

الغرف	مشروعات	المساحة	المساحة الوسيطة	أرخص شاليه (ج.م)
غرفة	23	من 30 لـ 85 م²	65 م²	4,280,000 في بنجلوز
غرفتين	38	من 85 لـ 135 م²	99 م²	4,500,000 في لاميرا
3 غرف	38	من 105 لـ 190 م²	135 م²	8,894,000 في كيو نورث
4 غرف	9	من 115 لـ 280 م²	203 م²	11,994,150 في جميله

الشاليه الـ 3 غرف في الساحل منتشر زي الغرفتين، في 38 مشروع لكل واحد، وده لأن الساحل مصيف عيلة كبيرة. وفي كيو نورث مثلاً الفرق بين الغرفتين والـ 3 غرف 1,874,000: الـ 90 متر بـ 7,020,000 والـ 120 متر بـ 8,894,000، فاحسب محتاج الغرفة التالتة فعلاً ولا لأ.

شاليه صف أول ولا على اللاجون؟

ده من أكتر الأسئلة اللي بتفرق في السعر جوه نفس القرية:

• الصف الأول على البحر: بتنزل الشط من قدام الشاليه، والفيو مفتوح، وده أغلى وحدة في أي قرية، وأسهل في الإيجار. بس الشط قدامك بيبقى أزحم، والهوا والملح أقوى على الشاليه.
• على اللاجون أو حمام السباحة: أرخص بفرق ملحوظ في نفس المشروع، والمية هادية ومناسبة للأطفال، وفيه قرى بقت بتعمل لاجونات قدام كل صف.
• الصفوف الورا: الأرخص، ومناسبة للي بيستخدم حمام السباحة والقرية أكتر من البحر.

والأسعار المعروضة على مشارف هي أول سعر في كل نموذج، وغالباً ده الصف الأبعد أو الدور الأقل. فلو عايز صف أول، اسأل على سعره بالظبط قبل ما تقارن قريتين.

شاليه في الساحل بميزانية من 7 لـ 10 مليون

• من 7 لـ 8 مليون: كيو باى 75 متر بـ 7,200,000، وبيانكي ايليوس 61 متر بـ 7,442,000، وجميله 93 متر بـ 7,796,000، وليف سيزار 85 متر بـ 7,909,175.
• من 8 لـ 9 مليون: دايركشن وايت 65 متر بـ 8,200,000، وسولاري 66 متر بـ 8,400,000، وسيزن 63 متر بـ 8,540,000، وكيو نورث 120 متر بـ 3 غرف بـ 8,894,000، وصدف 118 متر بـ 8,968,000.
• من 9 لـ 10 مليون: ريفت امواج 70 متر بـ 9,299,990، وسولت 65 متر بـ 9,352,000، ولاسيرينا الساحل الشمالي 115 متر بـ 3 غرف بـ 9,600,000، وفيرو 105 متر بـ 9,713,920، وصافية 105 متر بـ 9,970,000.

يعني بالميزانية دي تقدر تختار بين شاليه غرفة في رأس الحكمة، أو شاليه 3 غرف في سيدي عبد الرحمن أو مدينة الحمام بنفس الفلوس. والسؤال: المكان أهم عندك ولا المساحة؟ ولو بتقارن بالسخنة ورأس سدر والبحر الأحمر، شوف شاليهات للبيع في مصر.

أفضل كمبوندات فيها شاليهات في الساحل الشمالي

• لأقل سعر: زهرة مرشدي جروب جاهز من 3,610,000، وبنجلوز من 4,280,000، وكيو نورث ولاميرا من 4,500,000.
• لأطول تقسيط: ساوث ميد 15 سنة بمقدم 1.5%، وهاسيندا ووترز 12 سنة بمقدم 2.5%.
• لأقرب تسليم بسعر معلن: دايركشن وايت سبتمبر 2027، ولاميرا ديسمبر 2027.
• لشاليه 3 غرف بأقل سعر: كيو نورث 120 متر بـ 8,894,000 على 12 سنة.
• للمطورين الكبار: هاسيندا راس الحكمة وهاسيندا ووترز من بالم هيلز، وجون من سوديك، وسولت من تطوير مصر، وساوث ميد من طلعت مصطفى.

وقبل ما تحجز: اسأل عن الصف، ووديعة الصيانة، والكشف المكتوب، والمطور سلّم قبل كده ولا لأ.

أسئلة عن الشاليهات للبيع في الساحل الشمالي

أرخص شاليه في الساحل الشمالي بكام؟

الجاهز من 3,610,000 لشاليه 62 متر في زهرة مرشدي جروب بالعلمين، بمقدم 5% على 10 سنين. وللتسليم بعد مارس 2027، 4,280,000 لشاليه 30 متر في بنجلوز بمدينة الحمام، بمقدم 10% على 6 سنين وتسليم أكتوبر 2028. وأرخص شاليه غرفتين 4,500,000 لـ 90 متر في لاميرا برأس الحكمة، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026.

متوسط سعر الشاليه في الساحل كام؟

الشاليه الوسيط 12,538,190 جنيه، والمتر الوسيط حوالي 120,600، في 47 مشروع المطور بيبيع فيهم شاليهات.

فين أطول تقسيط على شاليه في الساحل؟

15 سنة بمقدم 1.5% في ساوث ميد بالضبعة، وبعده 12 سنة في هاسيندا ووترز وكيو نورث.

أنهي منطقة في الساحل أرخص في الشاليهات؟

مدينة الحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين، الوسيط فيهم تحت 10 مليون. ورأس الحكمة والضبعة الوسيط فيهم فوق 12 مليون، وسيدي حنيش حوالي 17,842,000.

فيه شاليهات استلام فوري في الساحل؟

أيوه. زهرة مرشدي جروب من 3,610,000، وسيلبريشن ويست بيتش من 5,485,000، ويود من 6,612,000، وكاسكاديا 70 متر بـ 7,000,000، كلهم تسليم ديسمبر 2026، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.