شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن

شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,500,000 جنيه لشاليه 55 متر بغرفة في كيو نورث، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم سبتمبر 2028، والشاليه هناك بيتسلم مفروش. والشاليه الوسيط في سيدي عبد الرحمن حوالي 11,626,557 جنيه لمساحة حوالي 106 متر، والمتر حوالي 103,200.

في سيدي عبد الرحمن 26 مشروع فيهم شاليهات، المطور بيبيع دلوقتي في 11 منهم، و8 بس معلن فيهم سعر شاليه. يعني الاختيار من المطور هنا محدود، وكل قرية ليها شخصيتها. الأرقام جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026، والصفحة دي ماشية قرية قرية، عشان تعرف تقارن قبل ما تكلم أي مطور.

أسعار الشاليهات في سيدي عبد الرحمن

الشاليه في سيدي عبد الرحمن من المطور بيبدأ من 4,500,000 في كيو نورث ويوصل لـ 23,285,000 لشاليه 4 غرف في مسايا، في أكتوبر 2026. ده نطاق الأسعار في كل قرية:

القرية	المطور	المساحات	الأسعار (ج.م)	نظام أرخص شاليه	التسليم
كيو نورث	كيو للتطوير العقاري	55–120 م²	4,500,000 – 8,894,000	10% على 8 سنين	سبتمبر 2028
كاسكاديا	مارسيليا للاستثمار العقاري	70–70 م²	7,000,000	اسأل عن النظام	جاهزة
بيانكي ايليوس	جروب البروج مصر للتطوير العقاري	61–145 م²	7,442,000 – 14,862,500	5% على 8 سنين	أكتوبر 2030
ريفت	ميلي للتطوير العقاري	70–97 م²	9,299,990 – 11,700,000	3.5% على 10 سنين	يناير 2029
فيرو	وادي دجله للتطوير العقاري	105–130 م²	9,713,920 – 11,692,150	5% على 10 سنين	فبراير 2030
كريستا	ماونتن فيو	107–125 م²	11,560,964 – 13,789,912	5% على 9 سنين	فبراير 2029
تلال الساحل الشمالي	بي أر إي للتطوير العقاري	130–130 م²	13,507,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2030
مسايا	ايجي جاب	146–259 م²	18,101,000 – 23,285,000	10% على 8 سنين	يونيو 2028

5 قرى فيهم شاليه تحت 10 مليون: كيو نورث وكاسكاديا وبيانكي ايليوس وريفت وفيرو. والمتر بيختلف من حوالي 74,100 في الشاليه الـ 3 غرف في كيو نورث لحد حوالي 132,900 في شاليه الغرفة في ريفت. وفيه 3 مشروعات تانية المطور بيبيع فيهم من غير سعر معلن: أمواج وماونتن فيو بلاج وتركواز، فاسأل على أسعارهم على واتساب 01270970000.

كل قرية في سيدي عبد الرحمن وشاليهاتها

دي الشاليهات اللي المطور معلن سعرها في كل قرية، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

كيو نورث: أرخص شاليه ومفروش

كيو نورث من كيو للتطوير العقاري، شاليهاتها بتتسلم مفروشة سبتمبر 2028، والمتر فيها أقل متر في سيدي عبد الرحمن، من حوالي 74,100 لـ 81,800. وكل ما الشاليه يكبر، التقسيط بيطول:

• 55 متر، غرفة: 4,500,000، 10% على 8 سنين.
• 90 متر، غرفتين: 7,020,000، 10% على 10 سنين.
• 120 متر، 3 غرف: 8,894,000، 10% على 12 سنة.

شاليه الغرفة مقدمه 450,000 وقسطه حوالي 42,188 على 8 سنين. وشاليه الـ 3 غرف 120 متر مقدمه 889,400 وقسطه حوالي 55,588 على 12 سنة، ودي أطول مدة في سيدي عبد الرحمن.

كاسكاديا: شاليه جاهز

كاسكاديا من مارسيليا للاستثمار العقاري فيها شاليه 70 متر جاهز بـ 7,000,000، وده الشاليه الجاهز من المطور بسعر معلن في سيدي عبد الرحمن. المطور ما أعلنش نظام سداد، فاسأل عنه قبل ما تقارن.

بيانكي ايليوس

بيانكي ايليوس من البروج مصر، تسليمها أكتوبر 2030، كلها بمقدم 5% على 8 سنين، والمتر من حوالي 102,500 لـ 122,000:

• 61 متر، غرفة: 7,442,000، 5% على 8 سنين.
• 106 متر، غرفتين: 12,190,000، 5% على 8 سنين.
• 145 متر، 3 غرف: 14,862,500، 5% على 8 سنين.

شاليه الغرفة 61 متر مقدمه 372,100 وقسطه حوالي 73,645.

ريفت في أمواج

ريفت من ميلي للتطوير العقاري، جوه أمواج، تسليمها يناير 2029. شاليه الغرفة فيها بأقل مقدم في سيدي عبد الرحمن، 3.5%:

• 70 متر، غرفة: 9,299,990، 3.5% على 10 سنين.
• 97 متر، غرفتين: 11,700,000، 10% على 8 سنين.

يعني شاليه 70 متر مقدمه 325,500 بس، وقسطه حوالي 74,787 على 10 سنين.

فيرو من وادي دجله

فيرو من وادي دجله، تسليمها فبراير 2030، بمقدم 5% على 10 سنين، والمتر حوالي 90,000، يعني تاني أرخص متر بعد كيو نورث:

• 105 متر، غرفتين: 9,713,920، 5% على 10 سنين.
• 130 متر، 3 غرف: 11,692,150، 5% على 10 سنين.

شاليه الغرفتين 105 متر مقدمه 485,696 وقسطه حوالي 76,902 على 10 سنين.

كريستا من ماونتن فيو

كريستا من ماونتن فيو، تسليمها فبراير 2029، بمقدم 5% على 9 سنين، والمتر حوالي 108,000 لـ 110,300:

• 107 متر، غرفتين: 11,560,964، 5% على 9 سنين.
• 125 متر، 3 غرف: 13,789,912، 5% على 9 سنين.

شاليه الغرفتين 107 متر مقدمه 578,048 وقسطه حوالي 101,694.

تلال الساحل الشمالي

تلال الساحل الشمالي من بي أر إي فيها شاليه 130 متر بـ 3 غرف بـ 13,507,000، بمقدم 5% يعني 675,350، وقسط حوالي 106,930 على 10 سنين، وتسليمه أكتوبر 2030.

مسايا: الشاليهات الكبيرة

مسايا من ايجي جاب فيها أكبر شاليهات معلنة في سيدي عبد الرحمن، 146 و259 متر، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم يونيو 2028:

• 146 متر، 3 غرف: 18,101,000، 10% على 8 سنين.
• 259 متر، 4 غرف: 23,285,000، 10% على 8 سنين.

شاليه الـ 3 غرف مقدمه 1,810,100 وقسطه حوالي 169,697. ومتر شاليه الـ 4 غرف حوالي 89,900، أقل من متر الـ 3 غرف في نفس القرية (حوالي 124,000).

شاليه غرفة ولا غرفتين ولا 3 في سيدي عبد الرحمن؟

شاليه الغرفة في سيدي عبد الرحمن من 4,500,000، والغرفتين من 7,020,000، والـ 3 غرف من 8,894,000، كلهم في كيو نورث، بأسعار أكتوبر 2026. والفرق بين القرى:

• شاليه بغرفة (55 لـ 70 متر): 3 شاليهات بسعر، في كيو نورث بـ 4,500,000 وبيانكي ايليوس بـ 7,442,000 وريفت بـ 9,299,990. ده الشاليه اللي بيكفي اتنين أو عيلة صغيرة في الأجازة.
• شاليه بغرفتين (90 لـ 107 متر): 5 شاليهات، من 7,020,000 في كيو نورث لحد 12,190,000 في بيانكي ايليوس، والوسيط 11,560,964 في كريستا.
• شاليه 3 غرف (120 لـ 146 متر): 6 شاليهات، من 8,894,000 في كيو نورث لحد 18,101,000 في مسايا، والوسيط حوالي 13.6 مليون.
• شاليه 4 غرف: واحد بس بسعر، 259 متر في مسايا بـ 23,285,000.

يعني نقلة الغرفة الزيادة في سيدي عبد الرحمن بتكلف من حوالي 1.9 لـ 4.75 مليون حسب القرية. وفي كيو نورث الفرق أقل، لأن الشاليه الـ 3 غرف بـ 8,894,000 أرخص من شاليه الغرفتين في كل القرى التانية اللي معلنة سعره.

الشاليهات بالتقسيط في سيدي عبد الرحمن

الشاليه في سيدي عبد الرحمن بيتقسط لحد 12 سنة في كيو نورث، وأقل مقدم 3.5% في ريفت، في أكتوبر 2026. وده ترتيب القرى بمدة التقسيط:

• 12 سنة: كيو نورث، شاليه 3 غرف بمقدم 10%.
• 10 سنين: كيو نورث (شاليه الغرفتين)، وريفت (شاليه الغرفة بمقدم 3.5%)، وفيرو وتلال الساحل الشمالي بمقدم 5%.
• 9 سنين: كريستا بمقدم 5%.
• 8 سنين: بيانكي ايليوس بمقدم 5%، ومسايا بمقدم 10%، وشاليه الغرفة في كيو نورث، وشاليه الغرفتين في ريفت.

بحسبة المقدم والقسط على الباقي متقسم بالتساوي، أقل قسط شهري في سيدي عبد الرحمن لشاليه الغرفة في كيو نورث، حوالي 42,188، وبعده شاليه الغرفتين هناك بحوالي 52,650 على 10 سنين. ومطورين الساحل بيحطوا أحياناً دفعة كل صيف أو دفعة استلام، فاطلب جدول السداد كامل قبل الحجز.

شاليه في سيدي عبد الرحمن بـ 7 لـ 10 مليون؟

أيوه، فيه 6 شاليهات من المطور في سيدي عبد الرحمن من 7 لـ 10 مليون في أكتوبر 2026، من 61 لـ 120 متر:

• كاسكاديا: 70 متر جاهز بـ 7,000,000.
• كيو نورث: 90 متر بغرفتين بـ 7,020,000 على 10 سنين، و120 متر بـ 3 غرف بـ 8,894,000 على 12 سنة، الاتنين مفروشين.
• بيانكي ايليوس: 61 متر بغرفة بـ 7,442,000 على 8 سنين.
• ريفت: 70 متر بغرفة بـ 9,299,990 على 10 سنين.
• فيرو: 105 متر بغرفتين بـ 9,713,920 على 10 سنين.

لو عايز أوسع مساحة في الميزانية دي، كيو نورث بيديك 120 متر بـ 3 غرف. ولو عايز تصيّف أقرب، كاسكاديا جاهزة. ولو عايز قرية لمطور له مشروعات كتير على الساحل، فيرو من وادي دجله.

تسأل عن إيه قبل ما تحجز شاليه في سيدي عبد الرحمن؟

• المسافة من البحر: الشاليه على البحر ولا على لاجون ولا جوه القرية.
• التشطيب: كيو نورث بيسلم مفروش، وباقي القرى متشطب بالكامل، والفرش بيزوّد مبلغ.
• الدور والروف: أرضي بجنينة ولا دور أول ولا روف، والسعر بيختلف.
• الصيانة: وديعة الصيانة كام، والمصاريف السنوية بتتحسب إزاي.
• مرحلة التسليم: القرية هتكون شغالة إمتى، مش بس الشاليه.

وكل مشروعات المنطقة بأنواعها في كمبوندات سيدي عبد الرحمن، والشاليهات في باقي قرى الساحل في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي.

أسئلة عن شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن

أرخص شاليه في سيدي عبد الرحمن بكام؟

4,500,000 لشاليه 55 متر بغرفة مفروش في كيو نورث، بمقدم 10% على 8 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

متر الشاليه في سيدي عبد الرحمن بكام؟

الوسيط حوالي 103,200 جنيه في أكتوبر 2026، من حوالي 74,100 في كيو نورث لحد حوالي 132,900 في ريفت.

أطول تقسيط لشاليه في سيدي عبد الرحمن كام؟

12 سنة في كيو نورث لشاليه 3 غرف، و10 سنين في ريفت وفيرو وتلال الساحل الشمالي.

فيه شاليه جاهز في سيدي عبد الرحمن؟

من المطور، كاسكاديا جاهزة بـ 7,000,000 لشاليه 70 متر، وباقي القرى تسليمها من 2028 لـ 2030.