قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White

قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White: قرية بالم هيلز الجاهزة عند الكيلو 138

قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي (Hacienda White) قرية من بالم هيلز للتطوير العقاري عند الكيلو 138 في سيدي عبد الرحمن، على مساحة 154 فدان. كل الوحدات المسجلة عندنا استلامها عدّى ومتشطبة: كبائن 46 و60 متر، وشاليهات كبيرة 288 و317 متر، وفيلا 5 غرف 357 متر مفروشة.

هاسيندا وايت جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

والتنوع هنا غريب: من كابينة 46 متر لشاليهات أكبر من فلل كتير.

موقع هاسيندا وايت في الساحل الشمالي

فين قرية هاسيندا وايت؟ عند الكيلو 138 على طريق الإسكندرية مطروح، في سيدي عبد الرحمن، ودي من أكتر حتت الساحل المطلوبة. وجيرانها قريبين: فيرو بتاع وادي دجلة على بعد حوالي 700 متر، وريفت أمواج حوالي 1.8 كيلو، وبيانكي ايليوس 3.7 كيلو، ومسايا 4.1 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة سيدي عبد الرحمن.

سيدي عبد الرحمن: ليه المكان ده مطلوب؟

سيدي عبد الرحمن من أشهر مناطق الساحل، وحواليك فيها قرى كتير ومطورين كبار، والمنطقة معروفة بالاسم عند اللي بيدوّروا على الساحل. وده بيفرق معاك مرتين: وانت مصيّف، لأن القرى والخدمات اللي حواليك كتير، ووقت ما تيجي تبيع أو تأجر، لأن اسم المنطقة نفسه بيساعدك.

هاسيندا وايت من بالم هيلز

هاسيندا وايت تبع بالم هيلز؟ أيوه، المطور بالم هيلز للتطوير العقاري. وعلى البحر عندها كمان هاسيندا ووترز في رأس الحكمة، وهاسيندا حنيش في سيدي حنيش، وفي أكتوبر بادية. ولأن هاسيندا وايت خلصانة، تقدر تحكم على الشغل بنفسك: الوحدات، والشاطئ، وإدارة القرية في الموسم.

شاليهات للبيع في هاسيندا وايت

فيه شاليهات للبيع في هاسيندا وايت؟ المسجل عندنا:

• كابينة 46 متر: متشطبة بالكامل.
• كابينة غرفة 60 متر: متشطبة بالكامل.
• شاليه 4 غرف 288 متر: متشطب بالكامل.
• شاليه 3 غرف 317 متر: متشطب بالكامل.

الكابينة: أصغر دخول

الكابينة 46 أو 60 متر هي تذكرة دخول قرية من بالم هيلز: مصيف لزوجين، أو وحدة للإيجار بالأسبوع. تمنها وصيانتها أقل بكتير من الشاليه، والوحدات الصغيرة أسرع في الإيجار.

شاليهات بحجم بيوت

الشاليهات هنا 288 و317 متر، ودي مساحات بتشوفها في الفلل. الأرقام دي ممكن تكون شاملة جنينة أو روف، فاسأل المساحة دي فيها إيه. وخد بالك إن الشاليه الـ 3 غرف أكبر من الـ 4 غرف بـ 29 متر، فلو المساحة أهم عندك من عدد الأوض، الـ 3 غرف ممكن يكون أحسن.

فلل للبيع في هاسيندا وايت

فيه فلل للبيع في هاسيندا وايت؟ المسجل عندنا فيلا 5 غرف على 357 متر، مفروشة. يعني جاهزة لمصيف عيلة كبيرة من يوم ما تشتري. والأنواع فيها كمان توين هاوس وتاون هاوس. اسأل العفش فيه إيه وحالته، لأن جو البحر بيستهلكه بسرعة، واسأل عن مساحة الأرض والجنينة وبعد الفيلا عن البحر، لأن الأرقام دي هي اللي بتحدد قيمتها في البيع والإيجار.

كابينة ولا شاليه ولا فيلا: تختار إزاي؟

حسب عدد اللي هيصيفوا

اتنين أو تلاتة، الكابينة كفاية. عيلة بأطفال أو عيلتين، الشاليه الكبير. عيلة كبيرة جداً أو بتجمع الأهل كل صيف، الفيلا.

حسب الميزانية والصيانة

كل ما الوحدة كبرت، الصيانة السنوية والتنضيف والفرش بيزيدوا. فاحسب التكلفة السنوية مش سعر الشراء بس، خصوصاً لو مش هتقعد غير كام أسبوع في السنة.

حسب الإيجار

لو عايز الوحدة تجيب إيجار، الصغيرة غالباً أسرع لأن جمهورها أوسع، والكبيرة إيجارها أعلى بس بتلاقي مستأجر أبطأ.

شاطئ هاسيندا وايت والخدمات

في هاسيندا وايت مول تجاري، وحديقة مائية، وفود كورت على الشاطئ، ومنطقة أطفال. والسؤال اللي لازم تسأله في أي قرية: وحدتك بعيدة عن البحر قد إيه؟ امشي من الوحدة للشاطئ بنفسك، لأن المسافة دي بتفرق في الراحة وفي سعر البيع والإيجار. واسأل عن رسوم الصيانة السنوية وبتغطي إيه.

الشاليهات حوالين هاسيندا وايت بكام؟

مفيش أسعار مسجلة لهاسيندا وايت، فدي الشاليهات اللي بتتباع جديدة قريب منها، بأرخص وحدة في كل مشروع:

• ريفت أمواج: حوالي 117,900 للمتر، والاستلام 2029.
• بيانكي ايليوس: حوالي 102,500 للمتر، والاستلام 2027.
• تلال الساحل الشمالي: حوالي 94,100 للمتر، والاستلام 2030.
• فيرو: حوالي 89,900 للمتر، والاستلام 2030.
• مسايا: حوالي 89,900 للمتر، والاستلام 2028.

يعني الشاليه الجديد حواليها بين 90 و118 ألف للمتر تقريباً، وكله لسه قدامه من صيف لـ 4 صيفيات. وحدة هاسيندا وايت جاهزة دلوقتي. ولو أعلى بكتير، اسأل هل الوحدة على البحر، لأن ده غالباً السبب.

جاهزة دلوقتي ولا على الماكيت جنبها؟

القرى الجديدة حوالين هاسيندا وايت بتبيع بمقدم صغير وتقسيط طويل، بس هتستنى على المفتاح. هنا بتدفع أغلب التمن للمالك، وتصيّف الصيف الجاي في قرية خلصانة ومطورها كبير. فلو الصيفيات مهمة لعيلتك، الجاهز أحسن. ولو تقسيم التكلفة هو الأهم، القرى الجديدة أنسب.

مصيف ولا استثمار؟

كابينة أو شاليه جاهز في سيدي عبد الرحمن ممكن يتأجر بالأسبوع في الصيف، والمفروش بيتأجر أسرع. بس الموسم قصير، فاحسبها على أسابيع الصيف بس: اسأل إيجار وحدات شبهها بالأسبوع، واحسب الأسابيع اللي تقدر تملاها فعلاً، واطرح الصيانة والتنضيف، واقسم على السعر. ولو الأرقام ضعيفة، اشتريها لمصيفك واعتبر الإيجار زيادة.

هاسيندا وايت تناسب مين؟

• زوجين أو عيلة صغيرة: الكابينة بتديهم مصيف بالم هيلز بأقل تكلفة، ومعاه الشاطئ والحديقة المائية والفود كورت.
• عيلتين بيتقسموا الصيف: الشاليهات اللي قريبة من 300 متر بتساعهم براحة.
• عيلة كبيرة عايزة خصوصية: الفيلا الـ 5 غرف المفروشة، اللي بتديك أوضة لكل واحد من أول يوم.

حاجات تعرفها قبل ما تشتري

• شوف العقد الأصلي واتأكد مين صاحب الوحدة.
• اسأل كل مساحة شاملة إيه: مباني ولا جنينة ولا روف.
• اسأل عن رسوم الصيانة السنوية وبتغطي إيه، واتأكد إن مفيش مديونيات على الوحدة.
• عاين الوحدة بنفسك، وافحص الرطوبة والصدا والعفش، لأن جو البحر بيأثر عليهم.
• امشي من الوحدة للشاطئ وللحديقة المائية، وشوف المسافة مع الأطفال في عز الصيف.
• اعرف إجراءات نقل الملكية ومصاريفها، واتفق كتابة مين هيدفعها.
• راجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، والصور والماستر بلان فوق في الصفحة عشان تشوف كل وحدة فين من الشاطئ والحديقة المائية.