قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast

قرية تلال الساحل الشمالي

قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast) قرية ساحلية من بي أر إي للتطوير العقاري على 851,000 متر مربع، حوالي 202 فدان تقريباً، عند الكيلو 142 من طريق إسكندرية مطروح في سيدي عبد الرحمن. الأسعار المسجلة تبدأ من 12,700,000 جنيه لشاليه 3 غرف، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام سبتمبر 2030.

والقرية نفسها كبيرة ومتقسمة مراحل منها تلال سول، والمطور بيعرض فيها دلوقتي شاليه وتوين هاوس وفيلا، فقارن التلاتة بالمتر قبل ما تعاين.

تلال في سيدي عبد الرحمن فين؟

تلال عند الكيلو 142 من طريق إسكندرية مرسى مطروح، في منطقة سيدي عبد الرحمن، المنطقة اللي فيها أغلى شواطئ الساحل الشمالي. ومن بيانات المشروع هو قريب من العلمين الجديدة وأبراجها ومطارها ومتحفها، ورأس الحكمة بعده في اتجاه مطروح.

والطرق اللي بتوصله: طريق الضبعة وفوكا الجديد وطريق العلمين والساحلي الدولي، يعني من القاهرة قدامك أكتر من مسار، ومن إسكندرية الطريق مباشر. وجيرانه أسماء تقيلة: هاسيندا باي ومراسي وسولت.

ماستر بلان تلال الساحل الشمالي

ماستر بلان تلال الساحل الشمالي متصمم على شكل مصاطب متدرجة بطراز أوروبي، والتدرج ده هو اللي بيدي الوحدات إطلالات بانورامية على البحر مش محصورة في الصف الأول. والنصيب الأكبر من المساحة رايح للخضرة والخدمات والمناظر الطبيعية مش للمباني.

والقرية في مجملها فيها شاليهات وفلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وبنتهاوس موزعين على المراحل. لو عايز تعرف مكان الوحدات المتاحة من البحر والمصاطب، اطلب الماستر بلان كامل على الواتساب من زرار الصفحة.

الوحدات المتاحة في تلال دلوقتي

المعروض: شاليه 3 غرف وحمامين على 135 متر بـ 12,700,000 جنيه، وتوين هاوس 3 غرف و3 حمامات على 221 متر بـ 39,400,000 جنيه، وفيلا مستقلة 5 غرف و6 حمامات على 315 متر بـ 53,300,000 جنيه. وخد بالك إن نموذج الدخول هنا شاليه 3 غرف مش غرفة أو غرفتين، يعني أول درجة في سلم تلال هي اللي بتبقى تالت درجة في قرى تانية، ودي ميزة لعيلة كاملة من أول وحدة.

لو بتدور على فلل للبيع في تلال الساحل الشمالي بمواصفات تانية أو شاليه أصغر، ابعتلنا على الواتساب، المعروض بيتجدد مع إعادة البيع وطروحات المراحل، وبنعرف نوصلك باللي نزل قبل ما يظهر على أي صفحة.

أسعار تلال الساحل الشمالي وسعر المتر

أسعار تلال الساحل الشمالي المسجلة: الشاليه بسعر متر محسوب حوالي 94,000 جنيه، والفيلا المستقلة حوالي 169,000 جنيه للمتر، والتوين هاوس حوالي 178,000 جنيه للمتر، أعلى من الفيلا في المتر رغم إن إجماليه أقل، وده غالباً مرتبط بموقع الوحدة المحددة من البحر.

الأرقام كلها تقريبية ومحسوبة من البيانات المسجلة لوحدات محددة، وسيدي عبد الرحمن من أكتر مناطق الساحل اللي أسعارها بتتحرك، فأكد على آخر سعر وموقع كل وحدة بالواتساب قبل ما تقارن.

تلال الساحل الشمالي بالتقسيط

تلال الساحل الشمالي بالتقسيط على 10 سنين بمقدم 5% لكل الأنواع. مثال محسوب على الشاليه: مقدم 635,000 جنيه والباقي 12,065,000 جنيه على 120 شهر، فالقسط حوالي 100,500 جنيه شهرياً تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات.

والتوين هاوس مقدمه 1,970,000 جنيه، والفيلا 2,665,000 جنيه. مقدم الـ 5% في فئة سيدي عبد الرحمن رقم مريح، في قرى مجاورة المقدمات نسبتها أعلى من كده بكتير على وحدات من نفس الفئة.

ولو بتحسب السنة الأولى على الشاليه: المقدم مع 12 قسط شهري بيطلعوا في حدود 1,841,000 جنيه تقريباً من يوم التعاقد لنهاية أول سنة. اعرف الرقم ده وقارنه بإيجارات الصيف اللي بتدفعها حالياً، المقارنة دي هي اللي بتحسم قرار الشراء عند ناس كتير.

استلام تلال

الوحدات المعروضة استلامها سبتمبر 2030. يعني قدامك حوالي 4 سنين سداد قبل الاستلام، والتقسيط مستمر بعدها لحد نهاية العشر سنين.

وخد في حسابك إن القرية نفسها شغالة بمراحلها الأقدم، فإنت مش بتستنى افتتاح قرية جديدة بالكامل، الخدمات والشواطئ ليها سكان بيستخدموها فعلاً، ووحدتك بتيجي في منطقة مجربة مش وعد على الخريطة.

الخدمات جوه تلال

حمامات سباحة متنوعة المساحات والأعماق لكل الأعمار، وكيدز إيريا على مساحة كبيرة بألعاب متنوعة، ومسارات واسعة للجري والمشي والعجل وسط الخضرة، يوم الصيف كله متظبط جوه القرية.

ومطاعم وكافيهات بتغطي الأكل والقعدات، ومنطقة تجارية فيها محلات للاحتياجات اليومية، وجراجات واسعة، وأمن وحراسة وكاميرات على مدار الساعة. التشغيل بالشكل ده بيخدم الإقامة الطويلة مش أسبوع المصيف وبس.

مشروعات بي أر إي للتطوير العقاري

بي أر إي للتطوير العقاري شركة اتأسست سنة 2017 برئاسة وليد ذكي، وبنت اسمها بسرعة في شرق القاهرة قبل ما تنزل الساحل. من مشروعاتها ستون ريزيدنس وذا بروكس وايفوري إيست في التجمع الخامس وايفوري ويست في زايد، وتصميمات مشروعاتها بتشارك فيها أسماء عالمية زي زها حديد.

سوق سيدي عبد الرحمن

أسعار سيدي عبد الرحمن بتبدأ من 4,510,000 جنيه.

والمنطقة دي هي اللي بتحدد سقف أسعار الساحل كله: شواطئها من الأنضف، وجيرانها مراسي وهاسيندا باي، وقربها من العلمين الجديدة بمطارها وأبراجها بيحولها تدريجياً من مصيف لوجهة طول السنة.

تلال يناسب مين؟

تخيل عيلة بتدور على بيت صيف يكبر معاها: شاليه الـ 135 متر بتلات غرف، مش شاليه غرفة ضيق، بمقدم 635,000 جنيه وقسط في حدود 100,500 جنيه شهرياً، في قرية جيرانها مراسي وهاسيندا. أو مشتري الفئة العليا اللي عايز فيلا 315 متر في سيدي عبد الرحمن بسعر متر أقل من بعض جيرانه المباشرين.

ومش هيناسبك لو عايز تستلم قبل صيف 2030، أو ميزانيتك تحت 12 مليون. لو كده، في الساحل والعلمين عندنا بدايل جاهزة وأرخص، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك على قد ميزانيتك ومعادك.

تلال الساحل الشمالي فين؟

عند الكيلو 142 من طريق إسكندرية مرسى مطروح في سيدي عبد الرحمن، قريب من العلمين الجديدة ومطارها وأبراجها، وجيرانه هاسيندا باي ومراسي وسولت، وبيتوصله من طريق الضبعة وفوكا الجديد والساحلي الدولي.

بكام الشاليه في تلال؟

الشاليه المتاح 3 غرف على 135 متر بـ 12,700,000 جنيه، سعر متر محسوب حوالي 94,000 جنيه، فأكد على آخر سعره بالواتساب.

مين مطور تلال الساحل الشمالي؟

بي أر إي للتطوير العقاري، شركة اتأسست 2017 وليها مشروعات في القاهرة الجديدة والسخنة والساحل، من ضمنها ستون ريزيدنس وايفوري إيست وايفوري ويست.

إمتى استلام تلال؟

الوحدات المعروضة استلامها سبتمبر 2030، والتقسيط على 10 سنين مستمر بعد الاستلام، مع مراحل أقدم في القرية شغالة بالفعل.