دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بيبدأ من 6,613,140 جنيه لدوبلكس غرفة 94 متر في سراي من مدينة مصر، بمقدم 5% على 12 سنة. وأول دوبلكس 3 غرف 142 متر بـ 9,677,200 في جوار بالتجمع السادس، بمقدم 10% على 8 سنين. وعلى مشارف 85 مشروع في القاهرة الجديدة فيهم دوبلكس، 49 منهم بسعر معلن من المطور، والدوبلكس الوسيط فيهم حوالي 17,998,909 جنيه لمساحة حوالي 225 متر، والمتر الوسيط حوالي 81,300.

القاهرة الجديدة فيها أكتر دوبلكس في مصر، من التجمع السادس لمدينة المستقبل للمستثمرين واللوتس. والصفحة دي ماشية منطقة منطقة، لأن سعر الدوبلكس في التجمع السادس غير سعره جنب التسعين أو في جولدن سكوير، وبعدين الجاهز والتقسيط.

أسعار الدوبلكس في القاهرة الجديدة

ده أرخص دوبلكس في كل مشروع بنظام معلن، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

المشروع	المنطقة	الدوبلكس	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
سراي	التجمع	غرفة 94 م²	6,613,140	5% على 12 سنة	يونيو 2028
جوار	التجمع السادس	3 غرف 142 م²	9,677,200	10% على 8 سنين	يوليو 2030
الن القاهره الجديده	التجمع	3 غرف 232 م²	10,547,200	15% على 8 سنين	يوليو 2029
جادي ريزيدنس	التجمع	غرفتين 180 م²	10,972,000	10% على 8 سنين	أغسطس 2029
ات ايست	مدينة المستقبل	3 غرف 145 م²	11,370,000	5% على 8 سنين	يناير 2030
جروندز	التجمع السادس	3 غرف 213 م²	11,480,000	على 8 سنين، واسأل عن المقدم	ديسمبر 2029
تاج سيتي	التجمع	غرفة 115 م²	11,716,432	5% على 10 سنين	أغسطس 2028
ماليف	التجمع السادس	3 غرف 225 م²	11,837,500	10% على 10 سنين	أغسطس 2030
سولاى	التجمع	3 غرف 201 م²	12,371,388	5% على 10 سنين	أغسطس 2029
تييرا	التجمع السادس	3 غرف 186 م²	12,630,000	2.5% على 10 سنين	ديسمبر 2029
لاميرادا	مدينة المستقبل	3 غرف 192 م²	12,656,000	5% على 9 سنين	أغسطس 2030
كريك فيو	التجمع	3 غرف 160 م²	12,815,399	5% على 6 سنين	أغسطس 2028
ذا بترفلاى	مدينة المستقبل	3 غرف 167 م²	13,751,982	1.5% على 12 سنة	نوفمبر 2030
كوكون	مدينة المستقبل	4 غرف 307 م²	13,782,760	10% على 10 سنين	يناير 2030
اكاسا الما	التجمع السادس	3 غرف 247 م²	13,798,560	1% على 8.3 سنة	أكتوبر 2029
فاليس	التجمع السادس	3 غرف 200 م²	14,169,000	5% على 10 سنين	يونيو 2030
بارك سنترال	مدينة المستقبل	3 غرف 253 م²	14,900,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2030
مونارك ريزيدنس	مدينة المستقبل	3 غرف 280 م²	15,100,000	5% على 9 سنين	أكتوبر 2028
نوراى	اللوتس	3 غرف 224 م²	15,269,189	5% على 8 سنين	أكتوبر 2028
ذا ميديان ريزيدنسز	التجمع	3 غرف 213 م²	15,382,000	10% على 10 سنين	سبتمبر 2029
هايد بارك سنترال	التجمع السادس	3 غرف 185 م²	16,480,000	5% على 10 سنين	فبراير 2030
هايد بارك	التجمع السادس	3 غرف 203 م²	17,200,000	5% على 8 سنين	أغسطس 2030

والدوبلكس الأغلى في القاهرة الجديدة أغلبه في كمبوندات كبيرة: فيليت من سوديك في جولدن سكوير 290 متر بـ 54,657,000، وذا فيو وتر واي في اللوتس 422 متر بـ 66,434,000، وناينتي افينيو في المستثمرين 343 متر بـ 42,323,400.

الدوبلكس حسب المنطقة في القاهرة الجديدة

• التجمع السادس: 12 مشروع، من 9,677,200 في جوار، والوسيط حوالي 15.8 مليون، والمتر حوالي 68,000، وده أرخص متر دوبلكس في القاهرة الجديدة. ومن مشروعاته ماليف وتييرا واكاسا الما وفاليس وهايد بارك ونول.
• مدينة المستقبل: 8 مشروعات، من 11,370,000 في ات ايست، والوسيط حوالي 14.9 مليون، والمتر حوالي 78,400.
• التجمع والتسعين: 21 مشروع، من سراي وتاج سيتي وسولاى لحد زمرة ايست وريجنتس سكوير، والمتر حوالي 81,700.
• اللوتس: نوراى من 15,269,189، وامارا من 22,048,000، وذا فيو وتر واي.
• المستثمرين الشمالية: ماونتن فيو 1.1 من 21,454,600، وناينتي افينيو من 42,323,400، والمتر حوالي 111,600.

يعني لو بتدوّر على أكبر مساحة بأقل فلوس، التجمع السادس ومدينة المستقبل. ولو المكان جنب التسعين والخدمات أهم، المتر بيقرب من 82 ألف وطالع.

الدوبلكس استلام فوري في القاهرة الجديدة

ده الدوبلكس اللي المطور بيبيعه جاهز أو تسليمه لحد مارس 2027، بسعر أكتوبر 2026. المطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد قبل ما تحجز على واتساب 01270970000:

المشروع	الدوبلكس	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
سراي	4 غرف 206 م²	16,676,803	1.5% على 12 سنة	جاهز
ماونتن فيو أي سيتي القاهرة الجديدة	3 غرف 210 م²	17,329,211	5% على 8 سنين	جاهز
كريك تاون	3 غرف 195 م²	19,306,930	10% على 8 سنين	ديسمبر 2026
ازاد فيوز	3 غرف 195 م²	22,368,853	10% على 5 سنين	ديسمبر 2026
ديستريكت 5	3 غرف 218 م²	24,051,000	10% على 7 سنين	يناير 2027
بلوم فيلدز	3 غرف 312 م²	25,474,000	5% على 10 سنين	ديسمبر 2026
ازاد	4 غرف 301 م²	32,037,672	10% على 5 سنين	ديسمبر 2026
فيفث سكوير المراسم	5 غرف 395 م²	50,400,000	25% على 6 سنين	جاهز
فيليت	3 غرف 290 م²	54,657,000	5% على 10 سنين	ديسمبر 2026

أرخص دوبلكس جاهز بنظام سراي: 4 غرف 206 متر بـ 16,676,803، بمقدم 1.5% يعني 250,152 بس، وقسط حوالي 114,074 على 12 سنة. وده نادر: دوبلكس جاهز بمقدم أقل من 300 ألف. وفيه كمان سيفورا هايتس دوبلكس 270 متر جاهز بـ 15,000,000، بس من غير نظام معلن، فاسأل عنه. والباقي في الجدول جاهز أو بيتسلم آخر 2026، زي ازاد فيوز 195 متر بـ 22,368,853 على 5 سنين، وبلوم فيلدز 312 متر بـ 25,474,000 على 10 سنين.

الدوبلكس بالتقسيط في القاهرة الجديدة

• 12 سنة: سراي والبترفلاى بمقدم 1.5%، ونول بمقدم 10%.
• 10 سنين: تاج سيتي وسولاى وفاليس وبارك سنترال وهايد بارك سنترال وذا بروكس وستون بارك وتلال ايست ولاش فالى وامارا بمقدم 5%، وتييرا بمقدم 2.5%، وماليف وكوكون وذا ميديان ريزيدنسز بمقدم 10%.
• أقل مقدم: 1% في اكاسا الما بالتجمع السادس على دوبلكس 247 متر بـ 13,798,560.

بالحسبة: دوبلكس جوار 9,677,200 مقدمه 967,720 وقسطه حوالي 90,724 على 8 سنين. ودوبلكس البترفلاى 167 متر بـ 13,751,982 مقدمه 206,280 وقسطه حوالي 94,067 على 12 سنة. وكريك فيو من ماونتن فيو 160 متر بـ 12,815,399 قسطه حوالي 169,092 عشان المدة 6 سنين بس.

دوبلكس ولا شقة في القاهرة الجديدة؟

في نفس الكمبوند، الدوبلكس بيديك مساحة أكبر بنفس سعر المتر تقريباً:

• هايد بارك سنترال: شقة 3 غرف 130 متر بـ 11,230,000، ودوبلكس 3 غرف 185 متر بـ 16,480,000، والمتر حوالي 86,400 و89,100.
• ماونتن فيو أي سيتي القاهرة الجديدة: شقة 3 غرف 140 متر بـ 12,295,291، ودوبلكس 210 متر جاهز بـ 17,329,211.
• كريك تاون: شقة 3 غرف 165 متر بـ 12,375,000، ودوبلكس 195 متر جاهز بـ 19,306,930.

يعني الدوبلكس في القاهرة الجديدة بيزوّد من 5 لـ 7 مليون عن الشقة بنفس الأوض، مقابل 30 لـ 70 متر زيادة وجنينة أو روف. والشقق كلها في شقق للبيع في القاهرة الجديدة، ولو عايز بيت مستقل، فيلات للبيع في القاهرة الجديدة.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

الدوبلكس في القاهرة الجديدة بالميزانية دي محدود:

• سراي غرفة 94 متر بـ 6,613,140 على 12 سنة.
• جوار 3 غرف 142 متر بـ 9,677,200 على 8 سنين.

وبعدهم على طول، فوق 10 مليون بشوية: الن القاهره الجديده 232 متر بـ 10,547,200، وجادي ريزيدنس 180 متر بـ 10,972,000، من نفس المطور كونكريت، على 8 سنين. ولو الميزانية ثابتة على 10 مليون، الدوبلكس في العاصمة الإدارية أو أكتوبر أرخص، وده في دوبلكس للبيع في مصر.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري دوبلكس في القاهرة الجديدة؟

• أرضي بجنينة ولا روف: اسأل الجنينة أو الروف داخلين في المساحة والسعر.
• التشطيب: جوار والن وجادي ولاميرادا وفاليس وازاد نص تشطيب، وسولاى وتلال ايست ووايت ريزيدنس ونول متشطبة.
• الدفعات: اطلب جدول السداد مكتوب، لأن فيه مشروعات بتحط دفعة كبيرة وقت الاستلام.
• المكان جوه الكمبوند: الدوبلكس الأرضي جنب ممر أو حمام سباحة غير اللي على شارع.

وكل الكمبوندات بأسعارها في كمبوندات القاهرة الجديدة.

أسئلة عن دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

أرخص دوبلكس في القاهرة الجديدة بكام؟

دوبلكس غرفة 94 متر في سراي بـ 6,613,140 على 12 سنة، وأول دوبلكس 3 غرف 142 متر في جوار بالتجمع السادس بـ 9,677,200، بأسعار المطور في أكتوبر 2026.

فيه دوبلكس جاهز في التجمع؟

أيوه، سراي 206 متر بـ 16,676,803 بمقدم 1.5%، وماونتن فيو أي سيتي 210 متر بـ 17,329,211، وكريك تاون 195 متر بـ 19,306,930.

أطول تقسيط لدوبلكس في القاهرة الجديدة؟

12 سنة في سراي والبترفلاى بمقدم 1.5%، وفي نول بمقدم 10%.

متر الدوبلكس في التجمع بكام؟

الوسيط حوالي 81,300، وأرخصه في التجمع السادس حوالي 68,000، وأغلاه في جولدن سكوير والشويفات.

الدوبلكس في التجمع أغلى من الشقة بكام؟

في نفس الكمبوند، من 5 لـ 7 مليون زيادة بنفس الأوض، زي هايد بارك سنترال: شقة 130 متر بـ 11,230,000 ودوبلكس 185 متر بـ 16,480,000. والمتر تقريباً واحد في الاتنين.

دوبلكس 3 غرف في التجمع السادس بكام؟

من 9,677,200 في جوار، و11,480,000 في جروندز، و11,837,500 في ماليف، و12,630,000 في تييرا.