كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City

كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City مشروع مدينة مصر على حوالي 900 فدان على طريق السويس، قصاد فندق جي دبليو ماريوت. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع فيه شقق من 5,722,056 جنيه لإستوديو 37 متر بمقدم 5% على 10 سنين، ولحد دوبلكس 4 غرف 208 متر بـ 19,495,867 جنيه.

الوحدات اللي مدينة مصر بتبيعها في تاج سيتي في أكتوبر 2026 موزعة على تلات مراحل سكنية: ايتاج (من إستوديو لحد 3 غرف، تسليم سبتمبر 2030)، واوريجامي (غرفتين ودوبلكس غرفة، تسليم أغسطس 2028)، واوريجامي جولف (دوبلكس 4 غرف، تسليم فبراير 2029). وجنبهم مرحلة تاج فيلا، وشارك تانك بيزنس بارك للمكاتب.

اسعار تاج سيتي كام في أكتوبر 2026؟

اسعار تاج سيتي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,722,056 جنيه لإستوديو 37 متر، والغرفتين من 9,803,202 جنيه، والـ 3 غرف من 11,961,705 جنيه، والدوبلكس 4 غرف بـ 19,495,867 جنيه، كلها من المطور.

الجدول ده بيفصل كل وحدة على مرحلتها، لأن نفس النوع بيختلف سعره وميعاد تسليمه من مرحلة للتانية. القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور:

الأسعار دي أقل سعر في كل نوع. الغرفتين في ايتاج بتوصل لـ 12,518,408 جنيه، والـ 3 غرف لـ 15,173,276، والغرفتين في اوريجامي لـ 11,716,626، والفرق بيرجع للدور والاتجاه، بأسعار أكتوبر 2026. والأرقام كلها من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

تاج سيتي سعر المتر

سعر المتر في تاج سيتي في أكتوبر 2026 بين حوالي 89,940 جنيه لغرفتين ايتاج و154,650 جنيه للإستوديو. الوحدة الصغيرة متر بتاعها أغلى، لأن السعر الكلي للإستوديو 37 متر هو تقريباً نفس سعر شقة الغرفة 51 متر.

• إستوديو ايتاج: حوالي 154,650 جنيه للمتر.
• شقة غرفة ايتاج: حوالي 112,210 جنيه.
• دوبلكس غرفة اوريجامي: حوالي 101,880 جنيه.
• غرفتين اوريجامي: حوالي 94,110 جنيه.
• دوبلكس 4 غرف اوريجامي جولف: حوالي 93,730 جنيه.
• 3 غرف ايتاج: حوالي 90,620 جنيه.
• غرفتين ايتاج: حوالي 89,940 جنيه.

شقق تاج سيتي: إستوديو ولا غرفة بنفس الفلوس؟

شقة الغرفة في تاج سيتي أغلى من الإستوديو بـ 547 جنيه بس في أكتوبر 2026، وقصادهم 14 متر زيادة على الأقل وأوضة نوم بباب، والاتنين في ايتاج وتسليمهم سبتمبر 2030.

القسط تقريباً واحد: حوالي 45,300 جنيه في الشهر على 10 سنين، والمقدم حوالي 286,100 جنيه في الحالتين. فالمقارنة بين إستوديو وغرفة في تاج سيتي بتبقى على الدور والإطلالة، مش على السعر.

شقة غرفتين في تاج سيتي: ايتاج ولا اوريجامي؟

غرفتين اوريجامي في تاج سيتي أغلى من غرفتين ايتاج بـ 1,019,208 جنيه في أكتوبر 2026، وقصادهم 6 متر زيادة وتسليم أغسطس 2028 بدل سبتمبر 2030، يعني 25 شهر أبدر.

قبل ما تستلم هتكون دافع في اوريجامي: مقدم 541,121 جنيه وحوالي 22 قسط لحد أغسطس 2028، يعني حوالي 2,430,000 جنيه، حوالي 22% من السعر. وفي ايتاج: مقدم 490,160 وحوالي 47 قسط لحد سبتمبر 2030، يعني حوالي 4,140,000 جنيه، حوالي 42% من السعر، وإنت لسه مااستلمتش.

ولو إنت ساكن بإيجار دلوقتي، اضرب إيجارك الشهري في 25 شهر وحطه جنب فرق المليون، وهتعرف ايتاج أوفر ولا اوريجامي.

تاج سيتي بالتقسيط: المقدم والقسط كام؟

نظام التقسيط في تاج سيتي في أكتوبر 2026 مقدم 5% على 10 سنين للشقق والدوبلكس الغرفة، و10% على 8 سنين لدوبلكس الـ 4 غرف في اوريجامي جولف، و5% على 7 سنين لوحدات تاج فيلا.

لو القسط ماينفعش يعدّي تلت الدخل، فشقة الغرفتين في ايتاج بقسط 77,610 جنيه محتاجة دخل حوالي 233,000 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف بقسط 94,700 محتاجة حوالي 284,000، والدوبلكس 4 غرف بقسط 182,770 محتاج حوالي 548,000 جنيه. والأرقام دي من غير الصيانة ولا دفعة الاستلام، واسأل عليهم قبل ما تحسب.

اسعار فيلات تاج سيتي: فيه فلل للبيع؟

الشقق والدوبلكس هما اللي بيتباعوا من المطور في مراحل السكن في تاج سيتي في أكتوبر 2026، وأوسعهم دوبلكس 4 غرف 208 متر في اوريجامي جولف بـ 19,495,867 جنيه. ومرحلة تاج فيلا وحداتها من 85 لـ 685 متر من 17,035,260 جنيه، بمقدم 5% على 7 سنين، وتسليمها أغسطس 2027، فاسأل على نوع الوحدة ومساحة الأرض فيها على واتساب قبل ما تقارنها بفيلا.

اللي بيدوّر على فيلا من مدينة مصر نفسها يلاقيها في كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق السويس جنب مدينتي، بأسعار أكتوبر 2026:

• فيلا 3 غرف من 150 لـ 175 متر: من 15,052,370 جنيه، بمقدم 1.5% (225,786 جنيه) على 12 سنة، وقسط حوالي 102,960 جنيه، تسليم فبراير 2029.
• فيلا 4 غرف من 175 لـ 239 متر: من 16,941,909 جنيه، بمقدم 5% على 12 سنة، وقسط حوالي 111,770 جنيه، وهي جاهزة.
• تاون هاوس 3 غرف من 150 لـ 155 متر: من 15,052,370 جنيه، تسليم أغسطس 2029.

وعلى حوالي 800 متر من تاج سيتي، ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة فيه بيت أرضي من المطور: تاون هاوس 3 غرف 234 متر بـ 23,723,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين وقسط حوالي 222,400 جنيه، تسليم سبتمبر 2029.

تاج سيتي طريق السويس: فين بالظبط؟

تاج سيتي على طريق السويس في أول القاهرة الجديدة من ناحية مصر الجديدة ومدينة نصر، قصاد فندق جي دبليو ماريوت وجنب ميراج سيتي، والحدود مرسومة على الخريطة في قسم الموقع.

الموقع ده بيخلي تاج سيتي أقرب لمصر الجديدة من أغلب كمبوندات القاهرة الجديدة، اللي معظمها جوه التجمع الخامس والتجمع السادس. والكمبوندات اللي المطور بيبيع فيها جنبه، بالمسافة على الخريطة:

• ذا ميديان ريزيدنسز: حوالي 800 متر.
• ذا مورنينجز القاهرة الجديدة: حوالي 4 كيلو.
• كمبوند مايان القاهرة الجديدة: حوالي 4.8 كيلو.

كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس؟

فيه ناس بتكتب «كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس»، بس تاج سيتي مش جوه التجمع الخامس. هو على طريق السويس شمال التجمع، وقصاده جي دبليو ماريوت.

مراحل تاج سيتي

مراحل تاج سيتي اللي فيها بيع من مدينة مصر في أكتوبر 2026 هي ايتاج واوريجامي واوريجامي جولف للسكن، وتاج فيلا، وشارك تانك بيزنس بارك للمكاتب، وسولو تاورز.

• ايتاج تاج سيتي: إستوديو وشقق من غرفة لـ 3 غرف، من 37 لـ 133 متر، تسليم سبتمبر 2030.
• اوريجامي: شقق غرفتين 115 متر ودوبلكس غرفة 115 متر، تسليم أغسطس 2028.
• اوريجامي جولف: دوبلكس 4 غرف 208 متر، تسليم فبراير 2029.
• تاج فيلا: وحدات من 85 لـ 685 متر من 17,035,260 جنيه، بمقدم 851,763 جنيه على 7 سنين، تسليم أغسطس 2027.
• سولو تاورز: وحدات من 50 متر بمقدم 5% على 10 سنين.
• شارك تانك بيزنس بارك: مكاتب ومحلات على 20 فدان، من مدينة مصر بالشراكة مع شارك تانك مصر.

ماستر بلان تاج سيتي القاهرة الجديدة

ماستر بلان تاج سيتي على حوالي 900 فدان، وأكتر من 80% من أرضه خضرة ومساحات مفتوحة، والمراحل السكنية والتجارية موزعة جواه.

900 فدان يعني حوالي 3.78 مليون متر مربع، فالمبني عليه أقل من 760 ألف متر. والمساحة دي بتعمل فرق جوه تاج سيتي نفسه: وحدتين بنفس المساحة في مرحلتين مختلفتين ممكن يبعدوا عن بعض كيلوهات. فقبل ما تقارن سعر بسعر، اطلب مكان المرحلة على الماستر بلان.

تاج سيتي ولا الكمبوندات اللي جنبه على طريق السويس؟

جنب تاج سيتي على طريق السويس فيه كمبوندات بتبيع غرفتين و3 غرف من المطور بسعر بداية أقل، بس بمقدم أعلى أو تسليم أبعد، بأسعار أكتوبر 2026:

ذا ميديان ريزيدنسز من ايجي جاب على حوالي 800 متر بس من تاج سيتي، والغرفتين فيه أوسع من غرفتين ايتاج بـ 10 متر وأقل بحوالي 1,037,000 جنيه، والقسط أقل بحوالي 11,860 جنيه. اللي بتدفعه زيادة هو المقدم: 876,600 جنيه قصاد 490,160 في ايتاج.

مايان من اس تي ام فيه غرفتين متشطبة 98 متر بـ 8,500,000 جنيه وتسليمها يونيو 2027، يعني قبل اوريجامي بسنة وشهرين، بس أصغر بـ 17 متر وعلى بعد 4.8 كيلو. والـ 3 غرف في مايان من 125 متر بـ 10,700,000 جنيه، أقل من 3 غرف ايتاج بـ 1,261,705 جنيه.

وسراي من مدينة مصر نفسها فيه غرفتين 101 متر بـ 7,532,757 جنيه على 12 سنة، بقسط حوالي 49,700 جنيه، أقل من تاج سيتي بحوالي 27,900 جنيه في الشهر. المقابل إن سراي على بعد حوالي 27 كيلو من تاج سيتي، جنب مدينتي، يعني بعيد عن مصر الجديدة.

جاردينيا طريق السويس هو تاج سيتي؟

لأ، جاردينيا سيتي مشروع تاني من الأهلي صبور في مدينة نصر، وله صفحته. ناس كتير بتدوّر على «أسعار شقق جاردينيا طريق السويس» وبتوصل لصفحة تاج سيتي، فلو اللي في دماغك هو تاج سيتي على طريق السويس، فشققه من 5,722,056 جنيه في أكتوبر 2026.

مدينة مصر بتبيع فين غير تاج سيتي؟

مدينة مصر (Madinet Masr) بتبيع في القاهرة الجديدة في أكتوبر 2026 في تاج سيتي وكمبوند سراي، وعندها كمان مول اوزون ميديكال سنتر القاهرة الجديدة للعيادات.

الفرق بين تاج سيتي وسراي في المكان والنوع: تاج سيتي شقق ودوبلكس في أول القاهرة الجديدة، وسراي فيه فلل وتاون هاوس وشقق جنب مدينتي، وتقسيطه أطول، لحد 12 سنة، وفي بعض المراحل لحد 15 سنة.

تاج سيتي ولا غيره: الحسبة على حسب ميزانيتك

• ميزانية 7 لـ 10 مليون وعايز شقة قريبة من مصر الجديدة: غرفتين ايتاج بـ 9,803,202 جنيه، أو غرفتين ذا ميديان ريزيدنسز بـ 8,766,000 لو المقدم الأعلى مش مشكلة.
• 10 لـ 12 مليون وعايز تستلم قبل 2029: غرفتين اوريجامي بـ 10,822,410 جنيه تسليم أغسطس 2028، أو غرفتين مايان المتشطبة تسليم يونيو 2027.
• عيلة محتاجة 3 غرف: 3 غرف ايتاج 132 متر بـ 11,961,705 جنيه، قصاد 3 غرف مايان 125 متر بـ 10,700,000.
• عايز فيلا من مدينة مصر: فيلا سراي من 15,052,370 جنيه، أو اسأل على وحدات تاج فيلا لو هتفضل في تاج سيتي.

لو عايز تعرف الوحدات المتاحة في تاج سيتي النهارده ودورها واتجاهها، ابعت المرحلة والمساحة والميزانية على واتساب 01270970000.