كمبوندات استلام فوري في العين السخنة

كمبوندات استلام فوري في العين السخنة: قرى خلصانة ومتسلمة على البحر الأحمر، تقدر تصيف فيها الصيف ده من غير ما تستنى سنين. وفي أكتوبر 2026 فيه قريتين بس منهم المطور لسه بيبيع فيهم بسعر معلن: بلو باي من 7,200,000 جنيه بمقدم 5% على 6 سنين، ولا سيرينا بالم بيتش من 4,000,000. والباقي قرى متسكنة، الشراء فيها من ملاك، والصفحة دي بتعرّفك على كل قرية من غير أسعار ريسيل.

تشتري شاليه جاهز في السخنة من مين؟

الفرق الأهم في السخنة الجاهزة: هل فيه وحدات عند المطور ولا لأ. لو عند المطور، بتشتري بعقد جديد وبنظام سداد. ولو مفيش، الشراء من مالك، وساعتها السعر بيتفاوض عليه، والدفع غالباً كاش أو على أقساط باقية من عقد المالك.

بلو باي: جاهزة وبتتباع من المطور

بلو باي، واسمها الكامل بلو باي آسيا، قرية من مارسيليا للاستثمار العقاري قبل بوابة الزعفرانة بحوالي 4 كيلو، وعلى حوالي 140 كيلو من القاهرة، وبتتعرف من أسقفها الآسيوي. القرية جاهزة، والمسجل عندنا من المطور شاليهات من 96 لـ 150 متر، من 7,200,000 جنيه، بمقدم 5% والباقي على 6 سنين. يعني لو الباقي اتقسم بالتساوي، القسط حوالي 95 ألف جنيه في الشهر، وإنت مستلم وبتصيف.

لا سيرينا بالم بيتش: جاهز ومعاه مرحلة جديدة

لا سيرينا بالم بيتش قرية من لا سيرنا جروب على حوالي 47.5 فدان. فيها وحدات ميعادها المعلن عدّى، ومرحلة جديدة اسمها تاميرا ميعادها يونيو 2027. والشاليهات من المطور من 4,000,000 جنيه، والمساحات من 80 لـ 200 متر. فلو عايز أقل سعر من المطور في السخنة ومستعد تستنى سنة، تاميرا اختيار.

قرى وادي دجلة في السخنة

وادي دجلة للتطوير العقاري عندها أكتر من قرية جاهزة في السخنة، وكلها متسلمة:

• بلومار السخنة: عند الكيلو 32 على طريق السويس، حوالي ساعتين من القاهرة، فيها شاليهات وشاليهات بجنينة وحمامات سباحة.
• بلومار هيلز: على طريق الزعفرانة، حوالي 140 كيلو من القاهرة، على 450 ألف متر في مرحلتين، فيها 190 وحدة، وشط خاص متوصل بالقرية بكوبري. والشاليهات من 90 لـ 225 متر على 3 مستويات.
• بلومار الدوم: في وادي الدوم جنوب السخنة بين البحر والجبل، شاليهات 3 غرف وتاون هاوس.
• مارينا وادي دجله: على حوالي 600 ألف متر، أغلبها خضرة وبحيرات صناعية، وفيها فندق وشاطئ خاص.

قرى لافيستا في السخنة

لافيستا للتطوير العقاري عندها سلسلة قرى جاهزة على طريق السخنة الزعفرانة، وكل واحدة ليها طابعها:

• لا فيستا 1: عند عتاقة على حوالي 142 كيلو من القاهرة، المباني على 10% بس من الأرض، ومتوصلة بلا فيستا 2 بممشى طويل.
• لا فيستا 2: امتداد لا فيستا 1، فيها شاليهات وتاون هاوس.
• لا فيستا 3: على حوالي 150 كيلو من القاهرة، فيها أنواع كتير من شاليه 90 متر لفيلا 400 متر.
• لافيستا 4: شاليهات بتبص على الخضرة والشلالات والبحر، وفيها بيتش بار ومطعم وسوبر ماركت وجيم، والشاليهات المسجلة 3 غرف من 140 لـ 150 متر متشطبة ومتفرشة.
• لافيستا 5: الخامسة في السلسلة، شاليهات 3 غرف من 140 لـ 170 متر بتتسلم مفروشة.
• لا فيستا 7: شط خاص وإطلالة على البحر والجبل، شاليهات ودوبلكس متشطبة.

قرى عامر جروب ورمكو

• بورتو السخنة: من عامر جروب في جنوب السخنة، على أكتر من 2.5 مليون متر، ومتبنية على الجبل على ارتفاع حوالي 270 متر، فأغلب الوحدات بتبص على البحر من فوق.
• بورتو ساوث بيتش: من عامر جروب كمان، حوالي ساعة بالعربية من القاهرة حسب بيانات المشروع، شاليهات واستوديوهات صغيرة حوالين 50 متر، وفيها شاطئ خاص وحمامات سباحة وسبا ورياضات مية وكرنفال للأطفال.
• ستيلا دي ماري العين السخنة: من رمكو، قرية فيها فندق وملعب جولف وشاطئ خاص، وشاليهات من 55 متر لحد فلل 1,000 متر.
• ستيلا دي ماري 2: من رمكو كمان عند الكيلو 46، على حوالي 1,750,000 متر، وفيها حوالي 1,865 وحدة وحمامات سباحة بتتسخن في الشتا.

قرى تانية جاهزة في السخنة

• ليتل فينيس: من حسن علام على 238 فدان، فيها ملعب جولف 27 حفرة وشط طوله حوالي كيلو، وحوالي 700 بيت.
• عين باي: من جي للتطوير العقاري عند الكيلو 34 على طريق السخنة السويس، شاليهات وبنتهاوس وتوين وفلل.
• لاسيرينا السخنة: من لا سيرينا عند الكيلو 106 قبل الزعفرانة بحوالي 23 كيلو، بشط خاص عرضه 250 متر ولاجونات.
• كارنيليا: من أجنا على حوالي 100 فدان، مبنية على مستويات من مستوى البحر لحد حوالي 160 متر، وواجهتها على البحر أكتر من 600 متر، فيها شط رملي خاص حوالي 300 متر ولاجونز سباحة على حوالي 12 ألف متر.
• أروما: قرية بشاطئ خاص جنب لا سيرينا، أقل من ساعتين من القاهرة.
• هيفن هيلز: قرية صغيرة من البروج مصر على حوالي 6 فدان على تبة بتطل على ملعب الجولف والبحر، فيها أكتر من 240 وحدة بطابع يوناني.
• بلو بلو: من ام جي على حوالي 121 ألف متر، شاليهات وفلل.
• ماجيستي باي الجلالة: من لا سيرنا جروب على 5 فدان في الجلالة.

إزاي تختار قرية جاهزة في السخنة؟

القرى الجاهزة كلها على البحر الأحمر، بس مختلفة في حاجات بتفرق جداً في المصيف:

• المسافة من القاهرة: القرى اللي عند الكيلو 30 لـ 46 على طريق السويس، زي بلومار السخنة وعين باي وستيلا دي ماري 2، أقرب. والقرى اللي على طريق الزعفرانة، زي لا فيستا وبلو باي وبلومار هيلز ولاسيرينا السخنة، أبعد شوية بس أهدى.
• الشط: فيه قرى شطها على مستوى البحر مباشرة، وقرى زي بورتو السخنة وكارنيليا متبنية على الجبل، فالوحدة بتطل على البحر من فوق بس بتنزل للشط.
• الخدمات: قرى زي ليتل فينيس وستيلا دي ماري فيها فندق وملعب جولف، ودي بتفضل شغالة بره موسم الصيف. والقرى الصغيرة أهدى بس خدماتها أقل في الشتا.
• الوحدة: شاليه أرضي بجنينة ولا دور علوي ولا بيت؟ وهل متفرش؟ قرى زي لا فيستا 4 و5 بتتسلم شاليهاتها متفرشة.

ولو عايز تشوف الأنواع لوحدها، فيه صفحات شاليهات استلام فوري في السخنة، وفيلات، وتاون هاوس، وتوين هاوس جاهزة. ولو مستعد تستنى التسليم مقابل سعر ونظام سداد من المطور، شوف كل العقارات للبيع في العين السخنة.

السخنة الجاهزة ولا الساحل الشمالي؟

ميزة السخنة الأساسية إنها قريبة: أغلب القرى اللي في الصفحة بين ساعة وساعتين من القاهرة، فتقدر تنزلها ويك إند مش موسم بس. والبحر الأحمر جوه دافي معظم السنة، فالقرى اللي فيها خدمات شغالة طول السنة، زي ليتل فينيس وستيلا دي ماري وبلومار هيلز، بتتسكن في الشتا والربيع كمان.

والساحل الشمالي موسمه الصيف أساساً، وقراه الجديدة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن أغلبها لسه تحت الإنشاء. فلو هدفك مصيف قريب تستخدمه كتير وجاهز من النهارده، السخنة الجاهزة منطقية. ولو بتدوّر على مشروع جديد بنظام سداد طويل وتقدر تستنى، قارن مع كمبوندات رأس الحكمة.

القرية الجاهزة: تبص على إيه قبل ما تشتري؟

في القرى المتسلمة من سنين، الوحدة نفسها بتفرق أكتر من اسم القرية. شاليهين في نفس القرية ممكن يختلفوا جداً في السعر عشان واحد على البحر والتاني في صف ورا، أو واحد أرضي بجنينة والتاني دور تالت من غير أسانسير. فاسأل عن مكان الوحدة في القرية بالظبط، وشوف المنظر بنفسك.

واسأل كمان عن حاجتين بيتنسوا: وديعة الصيانة ومصاريفها السنوية، لأنها بتختلف من قرية لقرية وبتزيد مع الوقت، وحالة التشطيب والفرش، لأن الشاليه المتفرش من عشر سنين غالباً محتاج تجديد. وفي القرى اللي فيها فندق أو إدارة فندقية، اسأل لو فيه نظام تأجير للوحدة وانت مش موجود.

أسئلة عن القرى الجاهزة في العين السخنة

فيه شاليه جاهز في السخنة بالتقسيط من المطور؟

أيوه، في بلو باي: شاليهات جاهزة من 7,200,000 جنيه بمقدم 5% والباقي على 6 سنين، حسب المسجل عندنا في أكتوبر 2026. وفي لا سيرينا بالم بيتش فيه وحدات من المطور من 4,000,000، ومعاها مرحلة تاميرا ميعادها يونيو 2027.

أقرب قرية جاهزة للقاهرة في السخنة؟

من القرى اللي في الصفحة، بلومار السخنة عند الكيلو 32 وعين باي عند الكيلو 34 على طريق السويس، وستيلا دي ماري 2 عند الكيلو 46.

فيه قرية جاهزة فيها ملعب جولف؟

ليتل فينيس فيها ملعب جولف 27 حفرة، وستيلا دي ماري فيها ملعب جولف وفندق، وهيفن هيلز بتطل على ملعب الجولف.

فيه فيلا جاهزة في قرية في السخنة؟

أيوه، في أكتر من قرية متسلمة: ستيلا دي ماري فيها فلل من 163 متر لحد 1,000 متر، وليتل فينيس فلل من 210 لـ 300 متر حوالين ملعب الجولف، وعين باي فلل 370 و380 متر، ولا فيستا 3 فيها فيلا 5 غرف 400 متر. ودي كلها مسجلة عندنا من غير سعر من المطور، فالشراء من مالك.

فيه شاليه جاهز متفرش؟

لا فيستا 4 ولا فيستا 5 شاليهاتهم بتتسلم متفرشة، وكمان شاليهات ليتل فينيس 104 و180 متر، وشاليه بورتو ساوث بيتش الصغير. الفرش بيوفر عليك مصاريف وتعب، بس عاينه كويس لأنه بيبقى مستعمل من سنين.

الشراء من مالك في قرية جاهزة محتاج إيه؟

اطلب العقد الأصلي مع المطور، واعرف لو فيه أقساط لسه عليه وهتتنقل باسمك إزاي، واسأل عن رسوم التنازل في القرية ومصاريف الصيانة السنوية، وعاين الوحدة بنفسك لأن الشاليهات الجاهزة حالتها بتختلف من مالك للتاني.

عايز نرشحلك قرية جاهزة في السخنة على قد ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب.