قرية لافيستا 5 العين السخنة LA Vista 5

قرية لافيستا 5 العين السخنة: شاليهات 3 غرف جاهزة ومفروشة

قرية لافيستا 5 العين السخنة (LA Vista 5) قرية على البحر الأحمر من لافيستا للتطوير العقاري، الخامسة في سلسلة قرى لافيستا في السخنة. الوحدات المسجلة شاليهات 3 غرف من 140 لـ 170 متر، بتتسلم مفروشة، والقرية قايمة وجاهزة للسكن.

لافيستا 5 جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

فبدل ما نتكلم عن سعر مش موجود، هنتكلم عن إزاي تقيّم شاليه جاهز ومفروش في لافيستا 5، وتقارنه بإيه.

لافيستا 5 تناسب مين؟

عيلة عايزة شاليه جاهز من غير انتظار

معظم الجديد في السخنة بيتسلم بعد سنين. هنا القرية شغالة، فلو اشتريت النهارده ممكن تصيّف الموسم الجاي.

اللي مش عايز يدخل في تشطيب وفرش

الشاليه بيتسلم مفروش، فمش هتصرف شهور وفلوس في التجهيز. بتستلم المفتاح وتنزل.

مستثمر عايز إيجار من أول موسم

شاليه جاهز ومفروش يعني تأجره على طول، من غير ما تستنى بناء ولا تصرف على فرش. وشاليه 3 غرف بيتأجر لعيلات ومجموعات أصحاب.

اللي بينزل ويك إند من القاهرة

السخنة أقرب بحر للقاهرة، فالشاليه هنا بيتعاش ويك إندات طول السنة، مش أسبوعين في الصيف بس.

جاهز ومفروش: يعني إيه ليك؟

• تعاين قبل ما تدفع: بتشوف الشاليه بعينك، الإطلالة والدور والفرش وحالة المبنى، مش ماكيت.
• مفيش تكلفة تجهيز: التشطيب والفرش موجودين، فالسعر اللي بتدفعه هو التكلفة الحقيقية تقريباً.
• مفيش مخاطرة تأخير: القرية مبنية، فمش هتستنى استلام ممكن يتأجل.

بس خلي بالك إن الفرش ممكن يكون مستعمل بقاله سنين، فبص على حالته وحط في حسابك لو محتاج تغيير.

شاليه 3 غرف في قرى لافيستا التانية

عشان يبقى عندك مرجع، دي أسعار شاليهات 3 غرف من نفس المطور في السخنة، بأقل سعر مسجل:

• لافيستا 6: من 130 متر بـ 9,300,000.
• لا فيستا راي: من 130 متر بـ 11,200,000.
• لافيستا جاردنز: من 130 متر بـ 11,700,000.
• لا فيستا توباز: 150 متر بـ 14,200,000.

الشاليهات دي جديدة من المطور وبتقسيط، وأغلبها لسه هيتسلم أو بيتسلم دلوقتي، ومش مفروشة. فلو لقيت شاليه في لافيستا 5 جاهز ومفروش بسعر قريب منهم، حط في حسابك إنك موفر الفرش والانتظار. ولو بسعر أعلى بكتير، الفرق لازم يكون له سبب واضح زي الصف الأول.

لافيستا 5 ولا لافيستا 6؟

لافيستا 6 هي أقرب بديل جديد من نفس المطور، وفيها اختيارين:

• المرحلة الأولى: شاليه 3 غرف 140 متر من 9,800,000، بيتسلم الشهر ده، بس مقدمه 40% وتقسيطه 3 سنين.
• المرحلة التانية: شاليه 3 غرف 130 متر بـ 9,300,000، مقدم 5% وتقسيط 8 سنين، بس استلامه أبريل 2029.

ولو مش مستعجل، المرحلة التانية أخف بكتير في الدفع.

شاليه 140 متر ولا 170 متر؟

الاتنين 3 غرف، والفرق 30 متر. الـ 140 متر كفاية لعيلة من 5 أفراد، والـ 170 متر بتفرق لو بتنزل مع أهلك أو أصحابك، أو لو هتأجر لمجموعات كبيرة بسعر أعلى.

السخنة ولا الساحل الشمالي؟

• المسافة: السخنة أقرب للقاهرة بكتير، فتنزل يوم الجمعة وترجع آخر اليوم لو حبيت.
• الموسم: السخنة بتتعاش في الشتا والربيع كمان، والساحل موسمه الصيف بس.
• البحر: البحر الأحمر أدفى وأهدى، والساحل رملته بيضا ومية تركواز في الصيف.
• الإيجار: في السخنة الطلب موزع على ويك إندات السنة، وفي الساحل متركز في شهور قليلة بسعر عالي.

يعني لو عايز شاليه تستخدمه كتير على مدار السنة، السخنة أنسب. ولو عايز مصيف صيفي بس، الساحل.

لو هتأجر: تحسب العائد إزاي؟

متحسبش على سعر الليلة في أحسن ويك إند. احسب عدد الليالي اللي هيتأجر فيها فعلاً في السنة، واطرح الصيانة والكهربا والتنظيف وعمولة اللي هيدير الإيجار لو مش هتديره بنفسك. وبعدها قسم الصافي على السعر اللي هتدفعه. ميزة الشاليه الجاهز المفروش إنه بيبدأ يجيب دخل من أول موسم، من غير سنين انتظار ولا مصاريف فرش.

كاش ولا تقسيط؟

فلو محتاج تقسيط طويل، قرى لافيستا الجديدة أنسب ليك. ولو معاك كاش وعايز تستخدم الشاليه على طول، لافيستا 5 بتوفرلك سنين انتظار.

الموقع: السخنة قريبة من القاهرة

لافيستا 5 قريبة من طريق القاهرة السخنة وطريق الزعفرانة، على حوالي 158 كيلو من القاهرة. وجيرانها لافيستا 4 من نفس المطور، وكورنادو بيتش ريزورت، وبلو بلو، وكاي السخنة على بعد حوالي كيلو ونص. يعني القرية في منطقة عامرة مش في فراغ، والخدمات والمطاعم حواليها شغالة معظم السنة.

شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة العين السخنة.

مين لافيستا؟

لافيستا للتطوير العقاري هي المطور، وليها في السخنة سلسلة قرى كاملة، وفي القاهرة الجديدة الباتيو أورو، وفي الساحل لافيستا رأس الحكمة. ولأن لافيستا 5 قرية قايمة، تقدر تشوف مستوى المطور في البناء والصيانة بعينك قبل ما تشتري.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وارجع لـ الأسئلة الشائعة لو عندك سؤال.