شاليهات للبيع في العين السخنة

شاليهات للبيع في العين السخنة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,525,000 جنيه لشاليه 40 متر في كايب باي بلومار لا سيرينا، و4,000,000 لشاليه 80 متر بغرفتين في لا سيرينا بالم بيتش بمقدم 20% على 6 سنين وتسليم يونيو 2027. والشاليه الوسيط في السخنة 7,511,175، والمتر الوسيط حوالي 80,900 جنيه، في 14 مشروع المطور بيبيع فيهم شاليهات تسليمها بعد مارس 2027، حسب كتالوج مشارف يوم 27 أكتوبر 2026.

السخنة هي أقرب بحر للقاهرة، وده اللي مخلي الشاليه فيها مختلف عن الساحل: ناس كتير بتنزله ويك إند، وبيشتغل في الشتا كمان. والصفحة دي بترتب لك الشاليهات بالسعر والتقسيط والمساحة والتسليم، وبتقولك أنهي كمبوند يناسب أنهي ميزانية. وكل المشروعات بكل أنواعها في كمبوندات العين السخنة.

أسعار الشاليهات في العين السخنة

أرخص شاليه من المطور في كل كمبوند، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027، من الأرخص للأغلى:

الكمبوند	المطور	الشاليه	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
كايب باي بلومار لا سيرينا	لا سيرنا جروب	40 م²، غرفة	3,525,000	1,410,000 مقدم، 8 سنين	أغسطس 2029
لا سيرينا بالم بيتش	لا سيرنا جروب	80 م²، غرفتين	4,000,000	20% على 6 سنين	يونيو 2027
لولي بيتش	كونفوي	68 م²، غرفة	4,230,000	اسأل عن النظام	اسأل عن الميعاد
جي باي	يونايتد ديفلوبمنت جروب	65 م²	4,402,000	اسأل عن النظام	اسأل عن الميعاد
ذا جروف	دي ام	70 م²، غرفة	5,257,000	10% على 10 سنين	يناير 2028
مورانو	وادي دجلة	80 م²، غرفة	6,082,180	8 سنين	سبتمبر 2030
جبال السخنة	بي أر إي	94 م²، غرفتين	7,317,350	5% على 10 سنين	أبريل 2027
المونت الجلالة	تطوير مصر	65 م²، غرفة	7,705,000	5% على 10 سنين	يوليو 2029
بايمونت	مافن	95 م²، غرفتين	8,332,000	5% على 9 سنين	أكتوبر 2027
بوهو السخنة	اتريك	97 م²، غرفتين	9,103,200	10% على 6 سنين	أبريل 2027
تلال السخنة	بي أر إي	99 م²، غرفتين	10,568,400	5% على 10 سنين	يوليو 2030
لافيستا جاردنز	لافيستا	115 م²، غرفتين	10,900,000	5% على 7 سنين	يناير 2028
كاي السخنة	مصر إيطاليا	95 م²، غرفة	11,000,000	5% على 8 سنين	يونيو 2028
لا فيستا توباز	لافيستا	150 م²، غرفتين	13,500,000	5% على 8 سنين	يناير 2028

القايمة بتتقسم 3 شرايح واضحة. تحت 5 مليون: كايب باي وبالم بيتش ولولي بيتش وجي باي، وأغلبها شاليهات صغيرة. ومن 5 لـ 10 مليون: ذا جروف ومورانو وجبال السخنة والمونت الجلالة وبايمونت وبوهو، ودي الشريحة اللي فيها أكبر مطورين بأطول تقسيط. وفوق 10 مليون: تلال ولافيستا جاردنز وكاي السخنة وتوباز، بمساحات أكبر.

الشاليهات بالتقسيط في العين السخنة

أطول تقسيط على شاليه في السخنة 10 سنين، وفي 4 كمبوندات:

• ذا جروف: شاليه 70 متر بـ 5,257,000، مقدم 525,700 والباقي على 10 سنين، يعني حوالي 39,400 في الشهر لو اتقسم بالتساوي.
• جبال السخنة: شاليه 94 متر بـ 7,317,350، مقدم 365,868 بس، يعني حوالي 57,900 في الشهر.
• المونت الجلالة: شاليه 65 متر بـ 7,705,000، مقدم 385,250، يعني حوالي 61,000 في الشهر.
• تلال السخنة: شاليه 99 متر بـ 10,568,400، مقدم 528,420، يعني حوالي 83,700 في الشهر.

وأقل مقدم 5% في 7 كمبوندات: جبال السخنة والمونت الجلالة وبايمونت وتلال ولافيستا جاردنز وكاي السخنة وتوباز. أما كايب باي فالمقدم فيه كبير، 1,410,000 على شاليه بـ 3,525,000، يعني 40% من التمن، وده بيخلي الشاليه الأرخص في السعر مش الأسهل في الدفع.

والأرقام دي على فرض إن الباقي اتقسم بالتساوي. اطلب الكشف الحقيقي من المطور، لأنه غالباً ربع سنوي وفيه دفعة أكبر مع الاستلام.

الشاليهات استلام فوري في العين السخنة

دي أرخص شاليه جاهز أو بيتسلم لحد مارس 2027 في كل كمبوند المطور لسه بيبيع فيه في السخنة، بسعر المطور الحالي في أكتوبر 2026:

المشروع	الوحدة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
ذا جروف	شاليه 100 م²، غرفتين	8,560,000	10% على 9 سنين	جاهز
لافيستا 6	شاليه 130 م²، 3 غرف	9,300,000	5% على 8 سنين	جاهز
لا سيرينا بالم بيتش	شاليه 160 م²، 3 غرف	10,255,000	20% على 6 سنين	جاهز
لا فيستا راي	شاليه 130 م²، 3 غرف	11,200,000	5% على 6 سنين	جاهز
لافيستا جاردنز	شاليه 130 م²، 3 غرف	11,700,000	5% على 7 سنين	جاهز
لا فيستا توباز	شاليه 150 م²، 3 غرف	14,200,000	5% على 8 سنين	جاهز

يعني أرخص شاليه تستلمه على طول في السخنة 8,560,000 لـ 100 متر في ذا جروف بمقدم 10% على 9 سنين، وبعده لافيستا 6 شاليه 3 غرف 130 متر بـ 9,300,000 على 8 سنين. والشاليه الجاهز في السخنة تقسيطه من 6 لـ 9 سنين، قريب من تقسيط الشاليه اللي تحت الإنشاء. وفي بورتو السخنة وبلومار هيلز شاليهات جاهزة من غير سعر معلن على مشارف، اسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

واللي عايز يقرب من الاستلام الفوري بسعر معلن: جبال السخنة وبوهو السخنة تسليمهم أبريل 2027، ولا سيرينا بالم بيتش يونيو 2027. يعني تصيّف في الشاليه صيف 2027 أو 2028، بتقسيط من 6 لـ 10 سنين.

مساحات الشاليهات في العين السخنة

الشاليه في كتالوج السخنة من 33 لـ 225 متر. ودي المساحات حسب عدد الغرف، في الكمبوندات اللي المطور بيبيع فيها:

الغرف	كمبوندات	المساحة	المساحة الوسيطة	أرخص شاليه (ج.م)
غرفة	7	من 40 لـ 95 م²	68 م²	3,525,000 في كايب باي
غرفتين	12	من 65 لـ 150 م²	96 م²	4,000,000 في لا سيرينا بالم بيتش
3 غرف	7	من 105 لـ 145 م²	130 م²	7,936,950 في جبال السخنة
4 غرف	1	222 م²	222 م²	21,800,000 في كاي السخنة

والشاليه الغرفتين هو الأكتر انتشاراً، ومساحته الوسيطة حوالي 96 متر، وده بيكفي عيلة من 4. واللي محتاج 3 غرف يقدر يلاقيها من 7,936,950 في جبال السخنة على 109 متر، أو 8,628,750 في مورانو على 130 متر. وقبل ما تقارن، اسأل المساحة دي شاملة التراس ولا لأ، لأن ده بيفرق جامد في الشاليه الأرضي.

أفضل كمبوندات فيها شاليهات في العين السخنة

مفيش كمبوند أحسن من الكل، فيه كمبوند أحسن لحاجة معينة:

• لأقل سعر: كايب باي بلومار لا سيرينا من 3,525,000، ولا سيرينا بالم بيتش من 4,000,000 بتسليم يونيو 2027.
• لأطول تقسيط بأقل مقدم: جبال السخنة والمونت الجلالة وتلال السخنة، كلهم 5% على 10 سنين.
• لأقرب تسليم: جبال السخنة وبوهو السخنة أبريل 2027.
• للاجون: مورانو من وادي دجلة، الشاليهات فيه حوالين لاجون كبير.
• للجبل والبحر مع بعض: المونت الجلالة في الجلالة، على الجبل وبيطل على البحر.
• للمساحة الكبيرة: لا فيستا توباز شاليه غرفتين 150 متر بـ 13,500,000، وكاي السخنة 4 غرف 222 متر بـ 21,800,000.

والسؤال اللي يحسم بين الكمبوندات دي هو الفلوس اللي معاك دلوقتي للمقدم، والقسط اللي تقدر عليه كل شهر، والسنة اللي عايز تصيّف فيها. رتّبهم بالترتيب ده، والقايمة هتقصر لوحدها لـ 2 أو 3 كمبوندات.

شاليه في السخنة بميزانية من 7 لـ 10 مليون

الميزانية دي بتفتح لك نص الكمبوندات اللي في القايمة، بمساحات عيلة:

• جبال السخنة: 94 متر بـ 7,317,350، أو 3 غرف 109 متر بـ 7,936,950.
• مورانو: غرفتين 105 متر بـ 7,427,470، أو 3 غرف 130 متر بـ 8,628,750.
• المونت الجلالة: 65 متر بـ 7,705,000، أو غرفتين 90 متر بـ 9,910,000.
• بايمونت: غرفتين 95 متر بـ 8,332,000.
• بوهو السخنة: غرفتين 97 متر بـ 9,103,200.
• لولي بيتش: 3 غرف 125 متر بـ 9,925,000.

يعني بـ 8 مليون تقريباً تقدر تاخد شاليه 3 غرف في السخنة، وفي الساحل الشمالي نفس الفلوس بتجيب غالباً شاليه أصغر، لأن المتر هناك أغلى بحوالي 50%. ولو بتقارن بين السواحل كلها، شوف شاليهات للبيع في مصر.

شاليه ولا فيلا ولا شقة في السخنة؟

الشاليه هو النوع الأكتر في السخنة، بس مش الوحيد. لو العيلة كبيرة ومحتاجة جنينة وخصوصية، بص على فلل العين السخنة. ولو عايز وحدة في برج بفيو عالي، زي اللي في الجلالة، بص على شقق العين السخنة. والشاليه بيفضل الأوفر للي عايز يبقى قريب من البحر وحمام السباحة بأقل تكلفة صيانة.

شاليه في السخنة ولا في الساحل؟

بالأرقام: الشاليه الوسيط في السخنة 7,511,175 وفي الساحل الشمالي 12,538,190، والمتر في السخنة حوالي 80,900 وفي الساحل حوالي 120,600، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026. يعني السخنة أرخص بحوالي 5 مليون في الشاليه الوسيط.

والفرق التاني في الاستخدام: السخنة قريبة، فبتنزلها ويك إند وفي إجازة نص السنة، لأن الجو فيها دافي في الشتا. والساحل وحدة للصيف والإجازات الطويلة، بقرى أكبر واختيارات أكتر. فلو هتستخدم الشاليه كتير على مدار السنة، السخنة أعقل.

قبل ما تحجز شاليه في السخنة

• الصف والإطلالة: الشاليه على البحر غير اللي على حمام السباحة أو الجبل، والفرق في السعر كبير جوه نفس الكمبوند.
• الشط: بعض شطوط السخنة صخرية وبعضها رملي، فاسأل عن شط الكمبوند نفسه وإنت هتنزل البحر منين.
• التشطيب: أغلب الشاليهات المعروضة متشطبة بالكامل، بس كايب باي فيه تشطيب مختلف حسب الوحدة، فاسأل قبل ما تقارن.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة والمصاريف السنوية، لأنها بتفرق في تكلفة الشاليه كل سنة.
• التسليم: من أبريل 2027 في جبال السخنة وبوهو، لحد سبتمبر 2030 في مورانو، فحدد إنت عايز تصيّف إمتى.

ولو عايز قايمة بالشاليهات المتاحة في السخنة في ميزانيتك، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشاليهات للبيع في العين السخنة

أرخص شاليه في العين السخنة بكام؟

3,525,000 لشاليه 40 متر في كايب باي بلومار لا سيرينا، تسليم أغسطس 2029. وأرخص شاليه غرفتين 4,000,000 لـ 80 متر في لا سيرينا بالم بيتش، بمقدم 20% على 6 سنين وتسليم يونيو 2027، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026.

فين أطول تقسيط على شاليه في السخنة؟

10 سنين في ذا جروف وجبال السخنة والمونت الجلالة وتلال السخنة، والمقدم 5% في التلاتة الأخيرين.

فيه شاليه في السخنة استلام فوري؟

أيوه. ذا جروف شاليه 100 متر بـ 8,560,000، ولافيستا 6 شاليه 130 متر بـ 9,300,000، ولا سيرينا بالم بيتش 160 متر بـ 10,255,000، ولا فيستا راي 130 متر بـ 11,200,000، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

متوسط سعر الشاليه في السخنة كام؟

الشاليه الوسيط 7,511,175 جنيه، والمتر الوسيط حوالي 80,900 جنيه، في 14 كمبوند المطور بيبيع فيهم، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026.

شاليه 3 غرف في السخنة بكام؟

من 7,936,950 لـ 109 متر في جبال السخنة، و8,628,750 لـ 130 متر في مورانو، و9,925,000 لـ 125 متر في لولي بيتش.

أنهي أحسن كمبوند فيه شاليهات في السخنة؟

على حسب اللي محتاجه: كايب باي ولا سيرينا بالم بيتش للسعر، وجبال السخنة والمونت الجلالة للتقسيط الطويل بمقدم 5%، ومورانو للاجون، وتوباز وكاي السخنة للمساحة الكبيرة.

الشاليهات في السخنة متشطبة؟

أغلب الشاليهات اللي المطور بيبيعها في السخنة متشطبة بالكامل حسب الكتالوج، زي جبال السخنة والمونت الجلالة وبوهو وكاي السخنة.