يبدأ من:3,525,000ج.م
كايب باي بلومار لا سيرينا-العين السخنة
كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة Cape Bay Blumar Lasirena
شاليه، إستوديو
العين السخنةيبدأ من3,525,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع كايب باي بلومار لا سيرينا؟
يقع كايب باي بلومار لا سيرينا في العين السخنة.
ما هي أسعار كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة 2026؟
أسعار كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة تبدأ من 3,525,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليه | 1 – 2 | 40 – 105 م² | 3,525,000 ج.م |
| إستوديو | — | 48 – 70 م² | 3,935,000 ج.م |
شاليهات للبيع في كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة
شاليهات للبيع في كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة: شاليه، إستوديو.
3,525,000 ج.م
غرفة واحدة1 حمامات40 - 55 م²
ميعاد التسليم: أغسطس 2029
التشطيب: تشطيبات مختلفة
كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في كايب باي بلومار لا سيرينا: مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 8 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على 3 سنوات
38.6%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2029
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 4 سنوات
51.4%
ما هي مميزات وعيوب كايب باي بلومار لا سيرينا؟
بالأرقام: كايب باي بلومار لا سيرينا مقارنةً بوسيط 56 مشروعًا في العين السخنة على مشارف.
المميزات
- سعر البداية في كايب باي بلومار لا سيرينا 3,525,000 ج.م، ووسيط مشروعات العين السخنة 6,350,000 ج.م.
العيوب
- المقدم في كايب باي بلومار لا سيرينا يبدأ من 10%، ووسيط مشروعات العين السخنة 5%.
- التسليم في كايب باي بلومار لا سيرينا سنة 2029، ووسيط مشروعات العين السخنة التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2026.
عن كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة
كايب باي بلومار لا سيرينا (Cape Bay Blumar Lasirena) قرية في العين السخنة من لاسيرينا جروب على حوالي 60 فدان، فيها شاليهات واستوديوهات من 3,525,000 جنيه لشاليه غرفة 40 متر، بمقدم 30% لـ 40% والباقي على 8 سنين، والاستلام أغسطس 2029، بأسعار أكتوبر 2026.
الأسعار في كايب باي صغيرة، بس المقدم كبير: من 30% لـ 40%. والنتيجة إنك هتدفع أكتر من نص التمن قبل ما تستلم. الصفحة دي بتحسب ده، وبتقارن شاليه الغرفتين بشاليهات في السخنة من 7 مليون ولفوق.
أسعار كايب باي العين السخنة أكتوبر 2026
أسعار كايب باي في أكتوبر 2026: شاليه غرفة من 3,525,000 لـ 4,500,000 جنيه، واستوديو من 3,935,000 لـ 6,575,000، وشاليه غرفتين من 4,895,000 لـ 7,890,000، على 8 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) | المقدم | القسط الشهري تقريباً | المتر تقريباً | التشطيب |
|---|---|---|---|---|---|---|
| شاليه غرفة وحمام | 40 لـ 55 | من 3,525,000 لـ 4,500,000 | 40% (1,410,000) | 22,030 | 88,130 | مختلط |
| استوديو | 48 لـ 70 | من 3,935,000 لـ 6,575,000 | 40% (1,574,000) | 24,590 | 81,980 | كامل |
| شاليه غرفتين وحمامين | 65 لـ 105 | من 4,895,000 لـ 7,890,000 | 30% (1,468,500) | 35,690 | 75,310 | مختلط |
أغلب الوحدات سعرها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي، وأعلى شاليه غرفتين بيوصل لـ 7,890,000. والقسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 96 شهر بعد المقدم. والتشطيب «مختلط» في الشاليهات، يعني بيختلف من وحدة لوحدة، فاسأل على تشطيب الوحدة اللي هتختارها بالاسم.
هتدفع كام في كايب باي قبل استلام أغسطس 2029؟
لحد أغسطس 2029 هتكون دفعت حوالي 61.3% من تمن شاليه الغرفة والاستوديو، وحوالي 54.8% من شاليه الغرفتين: المقدم و34 قسط بداية من نوفمبر، بأسعار أكتوبر 2026.
| الوحدة | المقدم | المدفوع لحد الاستلام | الباقي بعده (62 قسط) |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة 40 م² | 1,410,000 | 2,159,100 | 1,365,900 |
| استوديو 48 م² | 1,574,000 | 2,410,200 | 1,524,800 |
| شاليه غرفتين 65 م² | 1,468,500 | 2,682,100 | 2,212,900 |
| شاليه غرفتين لحد 105 م² | 2,367,000 | 4,323,100 | 3,566,900 |
يعني المقدم الكبير بيخلّي القسط خفيف جداً بعد كده (حوالي 22,030 في الشهر في شاليه الغرفة)، بس معناه إن أغلب الفلوس بتطلع منك قبل ما تقضي أول صيف في الشاليه. فلو معاك سيولة دلوقتي، النظام ده مريح. ولو المقدم كبير عليك، اسأل المبيعات لو فيه أنظمة بمقدم أقل وسعر الوحدة عليها مكتوب.
شاليه غرفة ولا استوديو ولا غرفتين؟
شاليه الغرفتين 65 متر أعلى من شاليه الغرفة 40 متر بـ 1,370,000، مقابل 25 متر وأوضة وحمام زيادة، ومقدمه أقل كنسبة (30% بدل 40%)، فمقدمه بالفلوس قريب جداً من مقدم شاليه الغرفة، في أكتوبر 2026.
مقدم شاليه الغرفتين 1,468,500 قصاد 1,410,000 لشاليه الغرفة، يعني فرق 58,500 بس في المقدم. وده بيخلّي شاليه الغرفتين أوضح اختيار لعيلة، لأن الفرق الحقيقي بيبان في القسط (حوالي 35,690 قصاد 22,030)، مش في الفلوس اللي محتاجها النهارده.
- شاليه الغرفة: لزوجين أو للتأجير الصيفي، ومتره أعلى متر في القرية (حوالي 88,130).
- الاستوديو: متشطب بالكامل، من 48 لـ 70 متر، ومقدمه 40% زي شاليه الغرفة، فاحسب الفرق في التشطيب قبل ما تختار بينهم.
- شاليه الغرفتين: أقل متر (حوالي 75,310)، والمقدم كنسبة أقل.
كايب باي للتأجير في المواسم
بعد استلام 2029، الإيجار السنوي اللي يغطي القسط حوالي 264,400 جنيه في شاليه الغرفة، و295,100 في الاستوديو، و428,300 في شاليه الغرفتين، بأسعار أكتوبر 2026. ولأن القسط خفيف بعد المقدم الكبير، الأرقام دي أقل من اللي محتاجه شاليه بمقدم 5% وقسط أعلى. قارنها بإيجارات الصيف والويك إند في السخنة قبل ما تحسب عليها، واسأل لو القرية فيها إدارة بتأجّر الوحدات للملاك.
كايب باي ولا شاليه غرفتين تاني في السخنة؟
شاليه غرفتين 94 متر في جبال السخنة بـ 7,317,350 بيتسلم أبريل 2027 بمقدم 5% على 10 سنين، يعني أوسع من أصغر غرفتين في كايب باي وجاهز قبله بسنتين، بس أعلى بـ 2,422,350، في أكتوبر 2026.
| المشروع | شاليه غرفتين | السعر (جنيه) | المقدم والتقسيط | القسط تقريباً | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| كايب باي | 65 لـ 105 م² | من 4,895,000 لـ 7,890,000 | 30% على 8 سنين | 35,690 | أغسطس 2029 |
| جبال السخنة | 94 م² | 7,317,350 | 5% على 10 سنين | 57,930 | أبريل 2027 |
| بايمونت | 95 م² | 8,332,000 | 5% على 9 سنين | 73,290 | أكتوبر 2027 |
| ذا جروف | 100 م² | 8,560,000 | 10% على 9 سنين | 71,330 | جاهز أكتوبر 2026 |
| المونت الجلالة | 90 م² | 9,910,000 | 5% على 10 سنين | 78,450 | يوليو 2029 |
الجيران دول على حوالي 27 لـ 32 كيلو في خط مستقيم من كايب باي، يعني في جزء تاني من السخنة. وأسعارهم أعلى، بس مقدمهم 5% لـ 10% بس، وبعضهم جاهز أو بيتسلم في 2027. يعني الاختيار هنا: كايب باي بإجمالي أقل ومقدم كبير واستلام 2029، ولا شاليه بسعر أعلى بمقدم صغير واستلام أقرب.
وفي المقارنة دي، ذا جروف جاهز النهارده بشاليه غرفتين 100 متر، ومقدمه 856,000، أقل من مقدم أصغر غرفتين في كايب باي بحوالي 612,500.
لاسيرينا جروب وقرى البحر
لاسيرينا جروب هي مطور كايب باي، وعندها كمان لاسيرينا باي في راس سدر، ولاسيرينا الساحل الشمالي في الضبعة، يعني الشركة شغالة في قرى البحر الأحمر والساحل.
والقرية على 60 فدان في العين السخنة على البحر الأحمر، وفيها لاجون وحمامات سباحة وشط بشمسيات زي ما الصور بتوري. اسأل على بُعد الشاليه عن البحر واللاجون، لأن ده اللي بيفرّق السعر جوه نفس النوع. ولأن القرية في جزء من السخنة بعيد عن قرى زي جبال السخنة وبايمونت بحوالي 28 لـ 32 كيلو، جرّب المشوار من القاهرة لحد القرية نفسها قبل ما تحجز.
مميزات وعيوب كايب باي بلومار لا سيرينا
أهم ميزة في كايب باي إن شاليه الغرفتين بيبدأ من 4,895,000 بقسط حوالي 35,690، وأهم عيب إن المقدم من 30% لـ 40% فأكتر من نص التمن بيتدفع قبل استلام 2029، في أكتوبر 2026.
- ميزة: إجمالي أقل من شاليهات السخنة اللي في المقارنة.
- ميزة: قسط خفيف بعد المقدم.
- ميزة: مقدم الغرفتين قريب من مقدم الغرفة.
- عيب: مقدم 30% لـ 40%، أعلى بكتير من قرى السخنة اللي على 5% و10%.
- عيب: حوالي 55% لـ 61% من التمن قبل الاستلام.
- عيب: التشطيب بيختلف من شاليه للتاني.
- ميزة: الاستوديو متشطب بالكامل، من 48 لـ 70 متر.
اطلب مكتوب من المبيعات: لو فيه أنظمة بمقدم أقل وسعرها، وتشطيب الوحدة بالاسم، وبُعدها عن البحر، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.
الأسئلة الشائعة عن كايب باي بلومار لا سيرينا العين السخنة
كايب باي بلومار لا سيرينا فين؟
في العين السخنة على البحر الأحمر، على حوالي 60 فدان.
مين مطور كايب باي؟
لاسيرينا جروب.
أسعار شاليهات كايب باي بكام؟
في أكتوبر 2026 شاليه غرفة من 3,525,000 جنيه، واستوديو من 3,935,000، وشاليه غرفتين من 4,895,000 لـ 7,890,000.
مقدم كايب باي كام؟
40% في شاليه الغرفة والاستوديو، و30% في شاليه الغرفتين، يعني من 1,410,000 لـ 1,574,000 جنيه في أصغر الوحدات.
نظام التقسيط في كايب باي ايه؟
المقدم والباقي على 8 سنين، يعني قسط حوالي 22,030 جنيه في الشهر لشاليه الغرفة لو اتقسم بالتساوي.
كايب باي بيتسلم امتى؟
الاستلام أغسطس 2029.
هدفع كام في كايب باي لحد الاستلام؟
حوالي 61.3% في شاليه الغرفة والاستوديو، وحوالي 54.8% في شاليه الغرفتين.
التشطيب في كايب باي ايه؟
الاستوديو متشطب بالكامل، والشاليهات تشطيبها مختلط وبيختلف من وحدة لوحدة.
شاليه غرفة ولا غرفتين في كايب باي؟
مقدم الغرفتين 1,468,500 قصاد 1,410,000 للغرفة، يعني فرق 58,500 بس، والفرق الحقيقي في القسط.
كايب باي ولا جبال السخنة؟
شاليه غرفتين جبال السخنة 94 متر بـ 7,317,350 بمقدم 5% واستلام أبريل 2027، وكايب باي أقل في السعر بس مقدمه 30%.
فيه ايه في كايب باي؟
لاجون وحمامات سباحة وشط بشمسيات على البحر الأحمر.
لاسيرينا عندها قرى تانية؟
أيوه، لاسيرينا باي في راس سدر، ولاسيرينا الساحل الشمالي في الضبعة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كايب باي بلومار لا سيرينا؟
أنواع الوحدات: شاليه، إستوديو.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في العين السخنة
- كمبوندات العين السخنة57 مشروعًا
- استوديوهات للبيع في العين السخنة12 مشروعًا
- شاليهات للبيع في العين السخنة53 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في العين السخنة33 مشروعًا
- شاليهات استلام فوري في العين السخنة31 مشروعًا