بايمونت العين السخنة Baymount

بايمونت العين السخنة

بايمونت العين السخنة (Baymount) قرية ساحلية من مافن للتطوير العقاري على 76 فدان فوق واحد من أعلى جبال السخنة، فيها إستوديوهات وشاليهات ودوبلكس ولوفت وتاون هاوس، والأسعار تبدأ من 6,236,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط لحد 9 سنين، وأغلب النماذج استلامها سبتمبر 2027.

القرية مرفوعة أكتر من 240 متر فوق سطح البحر، وده مش رقم للدعاية: المعنى العملي إن كل الوحدات واخدة إطلالة بحر مباشرة من فوق، والخصوصية محفوظة بالارتفاع نفسه. والمشهد بيجمع زرقة البحر الأحمر والجبال المحيطة في لوحة واحدة.

بايمونت فين؟

بايمونت في العين السخنة على بعد ساعة ونص بالعربية من القاهرة، قريبة من مدينة الجلالة وجامعة الجلالة وتليفريك السخنة وفندق توليب، والوصول من طريق السخنة أو طريق الجلالة. ولأصحاب اليخوت، مارينا الجلالة على مسافة قصيرة منها. والساعة ونص دي هي اللي بتحول القرية من مصيف سنوي لبيت ويك إند تنزله من القاهرة الجديدة أو العاصمة بعد شغل الخميس عادي.

وجيرانها بيحددوا النطاق: بورتو السخنة والمونت جلالة على بعد 8 دقايق، وتلال السخنة على 11 دقيقة. يعني انت في وسط الحزام الجبلي الجديد للسخنة اللي قامت حواليه مدينة الجلالة بخدماتها وجامعتها.

ماستر بلان بايمونت العين السخنة

ماستر بلان بايمونت العين السخنة اتعمل بالشراكة مع مكتبي معمار وSOG: الأول على عمارة الوحدات والتاني على تصميم المرافق. الوحدات بواجهات زجاجية واسعة بتدخل الضوء الطبيعي وبتفتح المشهد البحري من جوه البيت.

والـ 76 فدان متقسمة بين خضرة وبحيرات صناعية ووحدات ومرافق، والتدرج الجبلي هو اللي بيوزع الإطلالة على الكل بدل صف أول محظوظ وبس. الارتفاع كمان بيدي القرية خصوصية طبيعية عن القرى اللي على مستوى الطريق.

شاليهات للبيع في بايمونت

شاليهات للبيع في بايمونت العين السخنة على نموذجين: شاليه غرفتين بحمامين من 80 لـ 147 متر بأسعار من 8,332,000 لـ 9,590,000 جنيه، وشاليه غرفة 64 متر كامل التشطيب بـ 8,432,000 جنيه.

وقبلهم في السلم إستوديوهات من 52 لـ 56 متر بأسعار من 6,236,000 لـ 6,718,000 جنيه، أرخص باب للقرية. ولاحظ إن شاليه الغرفة سعره قريب من الغرفتين لأنه بيتسلم متشطب بالكامل، فقارن وانت حاسب فرق التشطيب مش السعر المكتوب بس.

دوبلكس ولوفت وتاون هاوس بايمونت

الدوبلكس غرفتين من 134 لـ 158 متر بـ 10,234,000 جنيه، واللوفت غرفتين من 112 لـ 118 متر بـ 10,639,000 جنيه، والتاون هاوس 3 غرف بـ 4 حمامات 145 متر بـ 18,555,000 جنيه.

وبحسبة المتر، الدوبلكس هو صفقة المشروع: متره تقريباً 76,400 جنيه مقابل تقريباً 119,900 جنيه لمتر الإستوديو و128,000 جنيه لمتر التاون. يعني اللي عايز مساحة عائلية بأوفر متر في بايمونت كلها، الدوبلكس هو إجابته.

بايمونت العين السخنة بالتقسيط

بايمونت العين السخنة بالتقسيط: مقدم 5% على كل النماذج، والإستوديو والتاون على 8 سنين والباقي على 9 سنين. مقدم الإستوديو 311,800 جنيه وقسطه الشهري تقريباً 61,700 جنيه على 96 شهر، ومقدم شاليه الغرفتين 416,600 جنيه، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

والتاون هاوس بمقدم 927,750 جنيه، يعني بيت عائلي كامل على البحر بدخول أقل من مليون، وده في فئة البيوت المستقلة الساحلية رقم قليل اللي يضاهيه.

استلام بايمونت إمتى؟

الموجة الأولى في سبتمبر 2027: الإستوديوهات وشاليهات الغرفتين والتاون هاوس، يعني صيف 2028 أول صيف كامل ليك في القرية. والدوبلكس واللوفت في سبتمبر 2029، وشاليه الغرفة المتشطب في أكتوبر 2029.

الترتيب هنا لصالح الأغلبية: النماذج الأكتر طلباً هي اللي جاية الأول. ولو اخترت نماذج 2029، استغل السنتين الزيادة في التجميع، القسط شغال والتسليم لسه، فميزانيتك بتتنفس.

خدمات قرية بايمونت

اللعب في المية هنا مش محصور في حمامات السباحة المتوزعة: في أكواتيكس بزلاجات مائية وركوب أمواج وأنشطة للكبار والصغار، وشاطئ خاص عليه مطعم وبار. وحديقة مغامرات فيها مدرسة تسلق صخور ومناطق شواء وتخييم، قرية نشاطات مش قرية قعدة وبس.

والنادي فيه ملاعب تنس وجيم وسبا، ومناطق ألعاب الأطفال معمولة بمعايير أمان عالية ومجهزة لذوي الهمم كمان. وفي مركز تجاري بمحلات ومطاعم، وخدمات فندقية من خدمة الغرف لصيانة الوحدات، مهمة لبيت مصيفي بيقعد فاضي شهور.

مين مطور بايمونت؟

المطور مافن للتطوير العقاري (MAVEN DEVELOPMENTS)، ومشروعاتها بين العين السخنة والساحل الشمالي، يعني شركة متخصصة في المصايف تحديداً، وبايمونت واجهتها على البحر الأحمر.

وشراكاتها في التصميم مع مكاتب متخصصة زي معمار وSOG بتقول إنها بتشتري خبرة في اللي مش تخصصها بدل ما تجرب على حسابك. والقرية وهي بتقرب من موجة تسليمها الأولى في 2027 بقت مرجع تنفيذ تقدر تزوره وتحكم بعينك.

سوق العين السخنة

أسعار العين السخنة بتبدأ من 3,525,000 جنيه. وميزتها الدايمة إنها أقرب بحر للقاهرة، مسافة بتخليها وجهة ويك إند طول السنة مش موسم صيف وبس.

وبايمونت واقفة فوق متوسط دخول المنطقة، والفرق بيشتري الجبل: ارتفاع 240+ متر بإطلالة لكل الوحدات، وجوار مدينة الجلالة اللي بتكبر وبتسحب الخدمات والطلب ناحيتها. القرى الجبلية الجديدة دي هي اللي بتعيد تسعير السخنة كلها حالياً.

بايمونت تناسب مين؟

تخيّل عيلة شابة عايزة أول شاليه ليها على البحر: إستوديو بمقدم 311,800 جنيه وقسط تقريباً 61,700 جنيه، واستلام سبتمبر 2027 معناه إن أول صيف في القرية على بعد صيفين بس، وولادهم قدامهم أكواتيكس وحديقة مغامرات مش حمام سباحة وخلاص.

وتناسب اللي بيحسبها بالمتر: الدوبلكس العائلي بأوفر متر في القرية. اللي مش هتناسبه بايمونت: اللي بيدور على فيلا مستقلة كبيرة، أكبر معروض حالياً تاون 145 متر، أو اللي مش مرتاح لفكرة الطلوع والنزول في قرية جبلية.

بايمونت فين بالظبط؟

بايمونت فوق واحد من أعلى جبال العين السخنة، على 8 دقايق من بورتو السخنة والمونت جلالة و11 دقيقة من تلال السخنة، وقريبة من مدينة الجلالة وجامعتها وتليفريك السخنة، والوصول من طريق السخنة أو الجلالة. وحدودها مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار بايمونت كام؟

أسعار بايمونت العين السخنة تبدأ من 6,236,000 جنيه للإستوديو، وشاليهات الغرفتين من 8,332,000 جنيه، والدوبلكس بـ 10,234,000 جنيه، واللوفت بـ 10,639,000 جنيه، والتاون هاوس بـ 18,555,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم بايمونت كام؟

المقدم 5% على كل النماذج: من 311,800 جنيه على الإستوديو لحد 927,750 جنيه على التاون هاوس، والباقي أقساط على 8 أو 9 سنين حسب النموذج، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب بايمونت؟

المميزات: إطلالة بحر لكل الوحدات من ارتفاع 240+ متر، أغلب النماذج استلامها سبتمبر 2027، أكواتيكس وحديقة مغامرات وخدمات فندقية، ودوبلكس بمتر أوفر بكتير من باقي النماذج. والعيوب: مفيش فلل مستقلة حالياً، والطبيعة الجبلية مش مريحة للي عايز شقة على مستوى الشط مباشرة.