كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان) على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي، والمطور بيبيع فيه من الإستوديو للفيلا، تبدأ من 3,672,058 جنيه لشقة غرفة 50 متر، بمقدم 1.5% على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026.

اللي بيدوّر في سراي بيلاقي أسامي كتير: ايلان، وراي، وكلوب فيوز، وايلم ترى، ورويال ريزيدنس، وغيرهم. كل مرحلة ليها أسعارها ومقدمها وميعاد تسليمها، ومفيش مكان واحد بيحطهم جنب بعض. الصفحة دي بتعمل ده: شقق للبيع في سراي مرتبة بالمرحلة، وفلل سراي بالسعر والتسليم، ولينك لصفحة كل مرحلة فيها التفاصيل.

شقق للبيع في سراي

شقق للبيع في سراي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,672,058 جنيه لشقة غرفة 50 متر، بمقدم 1.5% (55,081 جنيه) وتقسيط لحد 12 سنة، وأقرب تسليم ديسمبر 2027 في ايلان.

الغرفتين من 7,532,757 جنيه في ايسي ريزيدنس، والـ 3 غرف من 8,843,382 جنيه في شية ريزيدنس، والكل على 12 سنة. ودي شقق سراي مرحلة مرحلة عند مشارف (Keller Williams Masharf):

أقل مقدم: سراي رويال ريزيدنس

شقة الغرفة في سراي رويال ريزيدنس 50 متر بـ 3,672,058 جنيه، بمقدم 55,081 جنيه بس، وقسط حوالي 25,120 جنيه في الشهر على 144 شهر، بأسعار أكتوبر 2026. ده أقل سعر شقة في سراي، بس تسليمها أغسطس 2030. وفيه إستوديو 38 متر بـ 3,775,516، يعني أعلى من الغرفة وأصغر منها، فالغرفة هي الحسبة.

أقرب تسليم: ايلان وايسي وشية

شقة الغرفة في ايلان 81 متر بـ 5,380,970 جنيه تسليمها ديسمبر 2027، وغرفتين ايسي ريزيدنس من 112 متر بـ 7,532,757 جنيه و3 غرف شية ريزيدنس 131 متر بـ 8,843,382 جنيه تسليمهم يونيو 2028، بأسعار أكتوبر 2026. المراحل دي مقدمها 5%: ايلان 269,049 جنيه، وغرفتين ايسي 376,638، و3 غرف شية 442,169. قسط غرفتين ايسي حوالي 49,700 جنيه، و3 غرف شية حوالي 58,340.

أوسع شقق: كلوب فيوز

شقة الغرفتين في كلوب فيوز بتبدأ من 138 متر، و3 غرف من 154 متر، يعني أوسع من باقي المراحل بنفس عدد الغرف، بسعر متر حوالي 76,500 جنيه، والتسليم أغسطس 2029، بأسعار أكتوبر 2026. قسط الغرفتين حوالي 72,230 جنيه. وفيه كمان شقة 4 غرف 208 متر بـ 15,816,630 جنيه.

الفرق بين الغرفتين والـ 3 غرف

الفرق بين الغرفتين والـ 3 غرف بيختلف من مرحلة للتانية: في ايلم ترى حوالي 895,000 جنيه لـ 24 متر وأوضة زيادة، وفي كلوب فيوز حوالي 1,286,000 لـ 16 متر، وفي سراي رويال ريزيدنس حوالي 1,613,000 لـ 23 متر، بأسعار أكتوبر 2026. لو عيلتك هتكبر، الـ 3 غرف بتوفّر عليك نقلة بعدين.

فلل للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة بكام؟

فلل للبيع في كمبوند سراي في أكتوبر 2026 في مراحل راي وراي فاليز وراي فيوز وايلم ترى وايسي ريزيدنس وكلوب فيوز، تبدأ من 16,941,909 جنيه، وفيه فيلا 4 غرف 175 متر جاهزة في راي فاليز بـ 25,133,979 جنيه. ده الجدول:

فيلا 4 غرف: راي ولا راي فاليز ولا راي فيوز؟

نفس الفيلا 4 غرف 175 متر في التلات مراحل، بمقدم 10% على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. راي فاليز جاهزة بـ 25,133,979 جنيه وقسطها حوالي 235,630، وراي تسليمها أغسطس 2027 بـ 25,009,008، يعني راي فاليز أعلى بحوالي 125,000 جنيه بس وجاهزة. وراي فيوز بـ 22,521,802 وتسليم ديسمبر 2028، أقل بحوالي 2.6 مليون لو تقدر تستنى.

فيلا 3 غرف على 12 سنة

فيلا ايلم ترى 3 غرف 175 متر بـ 24,368,203 جنيه، وفيلا ايسي ريزيدنس 3 غرف 175 متر بـ 25,071,664 جنيه، والاتنين بمقدم 1.5% على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026. قسط فيلا ايلم ترى حوالي 166,690 جنيه، وايسي حوالي 171,500، يعني أقل من قسط فلل راي بأكتر من 60,000 جنيه في الشهر، بس الفيلا 3 غرف مش 4، والتسليم 2029 و2030.

عيلة كبيرة: تاون 5 غرف ودوبلكسات

تاون راي فاليز 5 غرف 206 متر بـ 17,959,608 جنيه تسليم فبراير 2028، وقسطه حوالي 168,370 جنيه. وفي اس1 تافال دوبلكس 4 غرف 337 متر جاهز بـ 30,258,890 جنيه، وفي كلوب فيوز وايلم ترى دوبلكس 5 غرف 239 متر من 23,205,596 جنيه على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026. وفيلا كلوب فيوز 4 غرف من 212 متر من 16,941,909 جنيه، سعر مترها في الجدول بعيد عن فلل سراي التانية، فاسأل عن المساحة اللي السعر ده بتاعها قبل ما تعتمد عليه.

سراي ولا الجيران في سعر متر الـ 3 غرف؟

سعر متر الـ 3 غرف في سراي حوالي 67,500 جنيه في شية ريزيدنس (131 متر بـ 8,843,382)، وده في نص الكمبوندات اللي حواليه على طريق السويس، بأسعار أكتوبر 2026:

• الباتيو سولا في الشروق: 3 غرف 154 متر بـ 9,900,000 جنيه، حوالي 64,300 للمتر، نص تشطيب، بمقدم 5% على 7.8 سنة، وتسليم أكتوبر 2029.
• ذا بترفلاي: 3 غرف 136 متر بـ 10,655,593 جنيه، حوالي 78,350 للمتر، على 12 سنة.
• كابيتال جاردنز على حوالي 1.7 كيلو: 3 غرف 152 متر بـ 13,640,000 جنيه، حوالي 89,700 للمتر، على 12 سنة.
• تاج سيتي من نفس المطور: 3 غرف 132 متر بـ 11,961,705 جنيه، حوالي 90,600 للمتر، على 10 سنين.

في القايمة دي، الباتيو سولا بس متره أقل من شية ريزيدنس، بحوالي 3,200 جنيه، بس الشقة أكبر بـ 23 متر فسعرها أعلى بحوالي مليون جنيه، ونص تشطيب، وتقسيطها 7.8 سنة بدل 12. وتاج سيتي، مشروع مدينة مصر التاني على نفس الطريق، متره أعلى من شية ريزيدنس بحوالي 23,000 جنيه.

المكاتب والعيادات والمحلات في سراي

المكاتب والعيادات والمحلات ليهم مول لوحدهم اسمه دي تو ان: مكاتب من 47 متر بـ 7,404,009 جنيه، وعيادات من 46 متر بـ 7,690,546، ومحلات من 46 متر بـ 12,138,355 جنيه، بمقدم 10% على 15 سنة، والتسليم يونيو 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

سراي فين وفيه إيه؟

سراي على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي، على الحدود بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وحدوده مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. وجوه المدينة مول ومطاعم وكافيهات، ومسارات مشي، ونادي رياضي، وحمامات سباحة، ومنطقة أعمال. ومدينة مصر (Madinet Masr) عندها كمان تاج سيتي على نفس الطريق في التجمع الأول.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في سراي؟

1. الوحدة في أنهي مرحلة بالظبط، وميعاد تسليمها.
2. المقدم بالظبط، لأنه بيختلف بين 1.5% و5% و10% حسب المرحلة.
3. التشطيب: نص تشطيب ولا متشطبة.
4. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
5. للفلل: مساحة الأرض والجنينة، والفيلا الجاهزة تتعاين إمتى.

قول المرحلة اللي عجبتك على 01270970000، ونجيبلك إجاباتها.