ايلم ترى سراي القاهرة الجديدة ELM Tree

ايلم ترى سراي القاهرة الجديدة ELM Tree مرحلة من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيها شقق من غرفة لـ 3 غرف ودوبلكس وتاون هاوس وفيلا، تبدأ من 4,073,758 جنيه لشقة غرفة 50 متر، والكل بمقدم 1.5% على 12 سنة، والتسليم ديسمبر 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

أب وأم ابنهم لسه في الجامعة، وعارفين إن جوازه بعد 4 أو 5 سنين. بدل ما يستنوا ويشتروا ساعتها بسعر أعلى، بيحجزوا النهارده بمقدم صغير ويدفعوا على 12 سنة، والشقة تتسلم وقت ما ابنهم يحتاجها. ايلم ترى معمولة للحسبة دي: تسليم ديسمبر 2030، ومقدم 1.5% بس على كل الوحدات. الصفحة دي بتحسب كل وحدة، وبتقولك أنهي مساحة أحسن قيمة.

ايلم ترى سراي أسعاره كام؟

أسعار ايلم ترى سراي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,073,758 جنيه لشقة غرفة، ولحد 24,368,203 جنيه لفيلا 3 غرف، والكل بمقدم 1.5% على 12 سنة وتسليم ديسمبر 2030. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

3 غرف ولا غرفتين؟ الفرق 895 ألف بس

شقة الـ 3 غرف في ايلم ترى من 125 متر بـ 9,144,207 جنيه، وشقة الغرفتين من 101 متر بـ 8,248,716 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. الفرق في السعر 895,491 جنيه، وقصاده 24 متر وأوضة زيادة. وسعر متر الـ 3 غرف حوالي 73,200 جنيه، أقل من متر الغرفتين (81,700). والقسط أعلى بحوالي 6,130 جنيه بس في الشهر. لو بتحجز لابنك اللي هيتجوز، الـ 3 غرف هتكفيه لما يجيله عيال، والفرق في القسط صغير.

شقة غرفة 50 متر: أقل مقدم

شقة الغرفة في ايلم ترى 50 متر بـ 4,073,758 جنيه، بمقدم 61,106 جنيه، وقسط حوالي 27,870 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 144 شهر، بأسعار أكتوبر 2026. ودخل مريح للقسط ده حوالي 83,600 جنيه. لو الهدف تحجز حاجة بأقل مبلغ دلوقتي، دي هي.

دوبلكس وتاون وفيلا: نفس التسليم ونفس المقدم

دوبلكس الـ 4 غرف 212 متر بـ 19,043,550 جنيه، والتاون هاوس 3 غرف 181 متر بـ 21,613,340 جنيه، والفيلا 3 غرف 175 متر بـ 24,368,203 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. الدوبلكس أوسع من الفيلا بـ 37 متر وأقل منها بحوالي 5,325,000 جنيه، وفيه غرفة زيادة. الفيلا بتاخد قصاد الفرق ده أرض وجنينة خاصة. وفيه كمان دوبلكس 5 غرف 239 متر بـ 23,550,157 جنيه، وقسطه حوالي 161,090 جنيه.

ايلم ترى جوه سراي فين؟

ايلم ترى مرحلة جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود ايلم ترى مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. وعلى نفس الخريطة، سراي رويال ريزيدنس على حوالي 560 متر، وايلان سراي وراي سراي على حوالي 1.3 كيلو، ومول دي تو ان على حوالي 1.4 كيلو.

ايلم ترى ولا مرحلة تانية في سراي؟

ايلم ترى تسليمها ديسمبر 2030، وده من آخر المواعيد في سراي، بس مقدمها 1.5% على كل الوحدات. المراحل اللي تسليمها أقرب سعرها أعلى أو مقدمها أكبر. الجدول ده بيقارن شقة الغرفتين والتلات غرف، كلها على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026:

ايلم ترى ولا سراي رويال ريزيدنس؟

سراي رويال ريزيدنس على 560 متر من ايلم ترى، وبنفس المقدم 1.5%، وتسليمه أغسطس 2030، قبل ايلم ترى بـ 4 شهور، بأسعار أكتوبر 2026. شقة الغرفتين فيه 103 متر بـ 7,596,030 جنيه، أقل من ايلم ترى بحوالي 653,000 جنيه، وشقة الغرفة 50 متر أقل بحوالي 402,000 جنيه. يعني في الغرفة والغرفتين، رويال أحسن. بس في الـ 3 غرف، ايلم ترى أقل بحوالي 65,000 جنيه. ورويال مفيهوش دوبلكس ولا تاون ولا فلل.

ايلم ترى ولا ايسي وشية؟

ايسي ريزيدنس وشية ريزيدنس تسليمهم يونيو 2028، قبل ايلم ترى بسنتين ونص، بس مقدمهم 5%. شقة الـ 3 غرف في شية 131 متر بـ 8,843,382 جنيه، أقل من ايلم ترى بحوالي 301,000 جنيه وأوسع بـ 6 متر، بس مقدمها 442,169 جنيه قصاد 137,163، بأسعار أكتوبر 2026. لو معاك المقدم، شية أحسن في السعر والمساحة والتسليم. ولو المقدم هو المشكلة، ايلم ترى بتوفّر عليك حوالي 305,000 جنيه دلوقتي.

12 سنة يعني هتدفع لحد إمتى؟

لو حجزت في ايلم ترى في أكتوبر 2026 على 12 سنة، آخر قسط هيبقى حوالي سنة 2038، يعني حوالي 8 سنين بعد الاستلام في ديسمبر 2030. لو بتحجز لابنك، اتفقوا من دلوقتي مين هيكمّل الأقساط بعد ما يستلم: انت ولا هو، وده بيحدد المساحة اللي تقدروا عليها.

فيلا ايلم ترى ولا فيلا راي؟

فيلا ايلم ترى 3 غرف 175 متر بـ 24,368,203 جنيه بمقدم 1.5% على 12 سنة وتسليم ديسمبر 2030، وفيلا راي سراي 4 غرف 175 متر بـ 25,009,008 جنيه بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم أغسطس 2027، بأسعار أكتوبر 2026. يعني نفس المساحة، وراي فيها أوضة زيادة وبتتسلم قبل ايلم ترى بـ 3 سنين وأربع شهور، بحوالي 641,000 جنيه زيادة بس. لكن مقدم راي 2,500,901 جنيه، قصاد 365,523 في ايلم ترى، وقسط راي حوالي 234,460 جنيه في الشهر قصاد حوالي 166,690. فايلم ترى للي عايز مقدم وقسط أخف، وراي للي عايز يستلم بدري.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في ايلم ترى؟

قبل ما تحجز في ايلم ترى، خد الإجابات دي مكتوبة بتاريخها من واتساب 01270970000:

1. العقد ينفع يبقى باسم ابنك من دلوقتي ولا يتنقل له بعدين، وبكام.
2. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام سنة 2030 ولا لأ.
3. التشطيب: نص تشطيب ولا متشطبة.
4. الدور والاتجاه للشقق، ومساحة الجنينة للفيلا والتاون.
5. ميعاد ديسمبر 2030 لسه قائم ولا اتغيّر.