كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة Club Views

كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة Club Views مرحلة من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيها شقق من غرفة لـ 4 غرف وتاون هاوس وفلل ودوبلكس، تبدأ من 4,709,295 جنيه لشقة غرفة من 62 متر، على 12 سنة، والتسليم أغسطس 2029، بأسعار أكتوبر 2026.

فيه عيلة بتدوّر في سراي وكل ما تشوف شقة غرفتين تلاقيها 100 متر، وتقول إن الصالة ضيقة. كلوب فيوز بيحل المشكلة دي: شقة الغرفتين فيه بتبدأ من 138 متر، و3 غرف من 154 متر، يعني أوسع من أغلب مراحل سراي بنفس عدد الغرف. الصفحة دي بتحسب كل وحدة في كلوب فيوز بالمتر والقسط، وبتقارن المساحات دي بمراحل سراي التانية.

كلوب فيوز سراي أسعاره كام؟

أسعار كلوب فيوز سراي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,709,295 جنيه لشقة غرفة، ولحد 23,205,596 جنيه لدوبلكس 5 غرف، على 12 سنة، والتسليم أغسطس 2029 لكل الوحدات ما عدا الفيلا (فبراير 2030). ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

شقة غرفتين من 138 متر

شقة الغرفتين في كلوب فيوز بتبدأ من 138 متر بـ 10,558,914 جنيه، يعني حوالي 76,500 جنيه للمتر، بمقدم 158,384 جنيه (حوالي 1.5%)، بأسعار أكتوبر 2026. القسط حوالي 72,230 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 144 شهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 216,700 جنيه. الـ 138 متر لغرفتين بس معناها صالة كبيرة ومطبخ واسع، وممكن ركن مكتب أو سفرة كاملة.

3 غرف و4 غرف: نفس سعر المتر

شقة الـ 3 غرف من 154 متر بـ 11,845,365 جنيه، والـ 4 غرف 208 متر بـ 15,816,630 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. سعر المتر في الشقق كلها في كلوب فيوز حوالي 76,000 لـ 77,000 جنيه، يعني المساحة الأوسع مش بتغلى في المتر. قسط الـ 3 غرف حوالي 81,030 جنيه، والـ 4 غرف حوالي 108,190 جنيه في الشهر.

شقة غرفة من 62 متر والمقدم

شقة الغرفة في كلوب فيوز من 62 لـ 93 متر من 4,709,295 جنيه، والمقدم في جدولها صفر، بأسعار أكتوبر 2026. لو الباقي كله اتقسم على 144 شهر، القسط حوالي 32,700 جنيه. اسأل على واتساب عن المقدم الفعلي، لأن باقي وحدات كلوب فيوز مقدمها حوالي 1.5%.

تاون ودوبلكس وفيلا في كلوب فيوز

التاون هاوس 3 غرف من 150 متر بـ 15,052,370 جنيه وقسطه حوالي 102,960 جنيه، والدوبلكس 4 غرف 212 متر بـ 19,360,033 جنيه وقسطه حوالي 132,430 جنيه، ودوبلكس 5 غرف 239 متر بـ 23,205,596 جنيه وقسطه حوالي 158,730 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. والفيلا 4 غرف من 212 لـ 239 متر من 16,941,909 جنيه بمقدم 5% على 12 سنة، والتسليم فبراير 2030. سعر متر الفيلا دي في الجدول (حوالي 79,900 جنيه) بعيد جداً عن متر فلل سراي التانية، فاسأل على واتساب عن المساحة اللي السعر ده بتاعها والمتاح منه قبل ما تعتمد عليه.

كلوب فيوز جوه سراي فين؟

كلوب فيوز مرحلة جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود كلوب فيوز مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت، وهي في نص مراحل سراي تقريباً: ايلان على حوالي 670 متر، وسراي رويال ريزيدنس على حوالي 780 متر، وايلم ترى وراي واس1 تافال على أقل من كيلو، ومول دي تو ان على حوالي 1.1 كيلو. ومدينة مصر (Madinet Masr) بتبيع في سراي من الإستوديو للفيلا، والتفاصيل كلها في صفحة الكمبوند.

شقق كلوب فيوز أوسع من مراحل سراي التانية؟

شقة الغرفتين في كلوب فيوز أوسع من غرفتين ايلم ترى بـ 37 متر، ومن غرفتين ايسي ريزيدنس بـ 26 متر، بس سعرها أعلى. الجدول ده بيحط الشقق جنب بعض، كلها على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026:

كلوب فيوز ولا ايسي ريزيدنس؟

غرفتين ايسي ريزيدنس من 112 متر بـ 7,532,757 جنيه، يعني أقل من كلوب فيوز بحوالي 3,026,000 جنيه، بس أصغر بـ 26 متر، وتسليمها يونيو 2028، قبل كلوب فيوز بسنة وشهرين، ومقدمها 5%، بأسعار أكتوبر 2026. متر الغرفتين في ايسي حوالي 67,300 جنيه، قصاد حوالي 76,500 في كلوب فيوز. يعني لو المساحة مش أولوية، ايسي أوفر. ولو عايز صالة كبيرة، كلوب فيوز هو اللي فيه المساحة دي.

3 غرف 154 متر ولا 4 غرف في مرحلة تانية؟

شقة الـ 3 غرف في كلوب فيوز 154 متر بـ 11,845,365 جنيه. وأقل شقة 4 غرف في مراحل سراي اللي عندنا هي الـ 4 غرف في كلوب فيوز نفسه، 208 متر بـ 15,816,630 جنيه، بفرق حوالي 3,971,000 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. فلو 3 غرف بتكفي، كلوب فيوز بيدّيك 3 غرف من أوسع اللي في سراي.

شقة 4 غرف ولا تاون هاوس؟

في كلوب فيوز، شقة الـ 4 غرف 208 متر بـ 15,816,630 جنيه، والتاون هاوس 3 غرف من 150 متر بـ 15,052,370 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. يعني بحوالي 764,000 جنيه زيادة، الشقة بتدّيك 58 متر وأوضة زيادة. التاون قصاد ده ليه مدخل وجنينة لوحده، ومتره حوالي 100,300 جنيه قصاد 76,000 في الشقة. لو الجنينة مش أولوية، الشقة الـ 4 غرف هي المساحة الأوسع بنفس الفلوس تقريباً.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز؟

1. المقدم الفعلي لشقة الغرفة، لأنه صفر في الجدول.
2. سعر الفيلا 4 غرف للمساحة بالظبط، والمتاح منها.
3. التشطيب: نص تشطيب ولا متشطبة.
4. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
5. ميعاد أغسطس 2029 لسه قائم ولا اتغيّر.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه.