راي فاليز سراي القاهرة الجديدة Rai Valleys

راي فاليز سراي القاهرة الجديدة Rai Valleys مرحلة من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيها فيلا 4 غرف 175 متر جاهزة بـ 25,133,979 جنيه، وتاون هاوس 5 غرف 206 متر بـ 17,959,608 جنيه وتسليم فبراير 2028، والاتنين بمقدم 10% على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

عيلة فيها 3 عيال، والجدة عايشة معاهم، يعني محتاجين 5 غرف. أغلب الفلل في سراي 3 أو 4 غرف، والشقق الكبيرة 4 غرف بالكتير. راي فاليز فيها تاون هاوس 5 غرف بأقل من 18 مليون، وفيلا 4 غرف جاهزة لو الغرف الأربعة تكفي. الصفحة دي بتحسب الاتنين، وبتقارنهم بالوحدات الكبيرة التانية في سراي اللي فيها 5 غرف.

راي فاليز سراي أسعارها كام؟

أسعار راي فاليز سراي في أكتوبر 2026: تاون هاوس 5 غرف 206 متر بـ 17,959,608 جنيه وتسليم فبراير 2028، وفيلا 4 غرف 175 متر جاهزة بـ 25,133,979 جنيه، والاتنين بمقدم 10% على 8 سنين. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

تاون هاوس 5 غرف 206 متر

تاون هاوس راي فاليز 5 غرف على 206 متر بـ 17,959,608 جنيه، يعني حوالي 87,200 جنيه للمتر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 1,795,961 جنيه، والقسط حوالي 168,370 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 96 شهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 505,100 جنيه في الشهر. الـ 5 غرف دي تكفي أوضة لكل عيل من التلاتة، وأوضة للجدة، وأوضة ليك ولمراتك. والتاون متلزق في بيوت من الجنبين، بس ليه مدخل وجنينة لوحده.

فيلا 4 غرف 175 متر جاهزة

فيلا راي فاليز 4 غرف 175 متر جاهزة بـ 25,133,979 جنيه، يعني حوالي 143,600 جنيه للمتر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 2,513,398 جنيه، والقسط حوالي 235,630 جنيه في الشهر، ودخل مريح حوالي 706,900 جنيه. الصورة اللي عندنا من المطور فيها فيلا بدورين وروف، بواجهة بأقواس، وقدامها حمام سباحة خاص وجنينة. اسأل على واتساب لو الفيلا الجاهزة فيها حمام سباحة فعلاً ولا ده تصميم.

تاون 5 غرف ولا فيلا 4 غرف؟

التاون أقل من الفيلا بحوالي 7,174,000 جنيه، وأوسع منها بـ 31 متر، وفيه أوضة زيادة، وقسطه أقل بحوالي 67,260 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026. الفيلا قصاد كده جاهزة النهارده، ومستقلة من غير جيران لازقين فيها. يعني لو العيلة محتاجة 5 غرف وتقدر تستنى لحد فبراير 2028، التاون هو الحسبة. ولو الخصوصية والاستلام الفوري أهم، الفيلا.

راي فاليز جوه سراي فين؟

راي فاليز مرحلة جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود راي فاليز مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. وعلى نفس الخريطة، كلوب فيوز على حوالي 460 متر، وراي سراي على حوالي 650 متر، وايلم ترى على حوالي 730 متر، وسراي رويال ريزيدنس على حوالي 870 متر. ومدينة مصر (Madinet Masr) بتبيع في سراي من الإستوديو للفيلا، والتفاصيل كلها في صفحة الكمبوند.

فيه وحدات 5 غرف تانية في سراي؟

غير تاون راي فاليز، فيه دوبلكس 5 غرف في كلوب فيوز وايلم ترى، 239 متر، على 12 سنة بمقدم حوالي 1.5%، بأسعار أكتوبر 2026. الجدول ده بيحط الوحدات الكبيرة في سراي جنب بعض:

تاون راي فاليز ولا دوبلكس كلوب فيوز؟

دوبلكس كلوب فيوز 5 غرف 239 متر بـ 23,205,596 جنيه، أوسع من تاون راي فاليز بـ 33 متر، وأعلى بحوالي 5,246,000 جنيه، بس قسطه أقل بحوالي 9,640 جنيه في الشهر لأنه على 12 سنة، بأسعار أكتوبر 2026. مقدمه 348,084 جنيه بس، قصاد 1,795,961 في راي فاليز. يعني لو المقدم هو المشكلة، كلوب فيوز. ولو عايز تستلم بدري وتخلص بدري، راي فاليز بتتسلم قبله بسنة ونص، وأقساطها بتخلص بعد 8 سنين بدل 12.

فيلا راي فاليز ولا فيلا راي وراي فيوز؟

التلات مراحل فيهم نفس الفيلا 4 غرف 175 متر بنفس النظام، بأسعار أكتوبر 2026. راي فاليز جاهزة بـ 25,133,979 جنيه، وراي بـ 25,009,008 وتسليم أغسطس 2027، يعني راي فاليز أعلى بحوالي 125,000 جنيه بس وجاهزة. وراي فيوز بـ 22,521,802 وتسليم ديسمبر 2028، أقل بحوالي 2,612,000 جنيه من راي فاليز، بس هتستنى سنتين.

لو 4 غرف تكفي: دوبلكس شية ريزيدنس بنفس المساحة

لو الجدة مش عايشة معاكم و4 غرف كفاية، شية ريزيدنس فيه دوبلكس 4 غرف من 206 متر، نفس مساحة تاون راي فاليز، بـ 16,676,803 جنيه، يعني أقل بحوالي 1,283,000 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. مقدمه 250,152 جنيه بس على 12 سنة، وقسطه حوالي 114,070 جنيه، أقل من التاون بحوالي 54,300 جنيه في الشهر، وتسليمه يونيو 2028، بعد تاون راي فاليز بـ 4 شهور بس. بس الدوبلكس جزء من عمارة، والتاون ليه مدخل وجنينة.

سعر المتر في تاون راي فاليز قصاد سراي

متر تاون راي فاليز الـ 5 غرف حوالي 87,200 جنيه، أقل من متر تاون الـ 3 غرف في كلوب فيوز (حوالي 100,300) وفي ايلم ترى (حوالي 119,400)، وأقل بكتير من متر فيلا راي فاليز (حوالي 143,600)، بأسعار أكتوبر 2026. يعني التاون الأوسع هنا هو كمان الأقل في المتر بين التاون هاوس اللي في سراي.

8 سنين: الأقساط بتخلص إمتى؟

لو حجزت في راي فاليز في أكتوبر 2026، آخر قسط على 8 سنين هيبقى حوالي سنة 2034. في المراحل اللي على 12 سنة، الأقساط بتكمل لحد حوالي 2038. القسط في راي فاليز أعلى، بس بتخلص قبلهم بـ 4 سنين.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز؟

1. الفيلا الجاهزة اتسلمت فعلاً، وتقدر تعاينها إمتى.
2. التاون الـ 5 غرف متشطب ولا على الطوب، وموقعه في الصف: طرف ولا وسط.
3. مساحة الأرض والجنينة للفيلا والتاون.
4. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
5. ميعاد فبراير 2028 للتاون لسه قائم ولا اتغيّر.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه، وعاين الفيلا الجاهزة بنفسك قبل ما تدفع المقدم.