كمبوند لاش فالى القاهرة الجديدة Lush Valley

كمبوند لاش فالى القاهرة الجديدة

كمبوند لاش فالى القاهرة الجديدة (Lush Valley) مشروع سكني من سيتي إيدج للتطوير العقاري في التجمع الخامس، والأسعار المسجلة فيه تبدأ من 10,510,000 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، والاستلام أبريل 2030. المشروع فيه شقق ولوفت ودوبلكس وفيلا، يعني اختيارات من شقة 96 متر لحد دوبلكس 307 متر.

خلاصة الصفقة هنا: مطور خلفيته حكومية، ومكان قريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، وتقسيط من أطول المدد المتاحة في المنطقة. وتحت هتلاقي كل الأرقام المسجلة عندنا: المساحات والأسعار وسعر المتر المحسوب وقسط شهري متحسب قدامك خطوة بخطوة.

موقع لاش فالى في التجمع الخامس

لاش فالى واقع في التجمع الخامس جوه القاهرة الجديدة، قريب جداً من الجامعة الأمريكية AUC، وبيوصل مباشرة لشارعي التسعين الشمالي والجنوبي، الشريانين الأساسيين للشغل والمدارس والخدمات في التجمع.

ومن بيانات المشروع، شبكة الطرق اللي بتخدمه: طريق القاهرة السويس، والطريق الدائري، ومحور محمد نجيب. وجيرانه مشروعات معروفة بتقولك مستوى المنطقة من غير شرح: ميفيدا وماونتن فيو آي سيتي وإيست تاون وقطامية ديونز وليك فيو ريزيدنس.

ماستر بلان لاش فالى القاهرة الجديدة

ماستر بلان لاش فالى القاهرة الجديدة معمول على كثافة بنائية منخفضة: جزء كبير من الأرض متخصص مساحات خضرا ولاند سكيب بيفصل المباني عن بعضها، فالإطلالات مفتوحة والخصوصية محفوظة حتى بين الوحدات المتجاورة.

والتخطيط بيركز على انسيابية الحركة جوه الكمبوند، ومساحات مشتركة للتفاعل بين السكان، ومناطق خدمات مفصولة عن السكني. عايز تشوف توزيع المباني على الأرض بالتفصيل؟ اطلب الماستر بلان كامل على الواتساب من زرار الصفحة.

شقق للبيع في لاش فالى القاهرة الجديدة

شقق للبيع في لاش فالى القاهرة الجديدة على نموذجين: شقة غرفتين و3 حمامات بمساحات من 96 لـ 133 متر، وشقة 3 غرف و4 حمامات من 157 لـ 241 متر. المعروض منهم 21 وحدة، 10 من الغرفتين و11 من التلات غرف، يعني فيه اختيارات حقيقية مش وحدة يتيمة سايبة.

وفيه نموذج مش شايفه كتير في المنطقة: لوفت 197 متر بغرفتين وحمامين. اللوفت بيناسب اللي عايز مساحة كبيرة بتقسيمة مفتوحة مختلفة عن الشقة التقليدية، نفس عدد الأوض بإحساس أوسع بكتير.

الدوبلكس والفيلا في لاش فالى

الدوبلكس في لاش فالى بـ 3 غرف و3 حمامات على مساحات من 226 لـ 307 متر، والمعروض منه 3 وحدات. الدوبلكس بالحجم ده بيديك معيشة قريبة من الفيلا بسعر أقل من الفيلا نفسها، وده بيخليه خيار عملي للعيلة الكبيرة.

والفيلا المتاحة واحدة بس: 240 متر بـ 3 غرف و3 حمامات بسعر 24,871,000 جنيه. لو الفيلا هي هدفك، اسأل عليها الأول بالواتساب قبل ما تظبط معاد الزيارة.

أسعار لاش فالى القاهرة الجديدة

أسعار لاش فالى القاهرة الجديدة المسجلة عندنا: شقق الغرفتين من 10,510,000 لـ 14,969,000 جنيه، وشقق التلات غرف من 14,479,000 لـ 21,352,000 جنيه، واللوفت من 15,940,000 لـ 19,880,000 جنيه، والدوبلكس من 20,151,000 لـ 29,371,000 جنيه.

وسعر المتر المحسوب من الأرقام دي: حوالي 109,000 لـ 113,000 جنيه في شقق الغرفتين، وحوالي 89,000 لـ 92,000 في شقق التلات غرف، والدوبلكس ما بين 89,000 و96,000 تقريباً. خد بالك من الملحوظة المفيدة: المساحة الأصغر مترها أغلى، فلو ميزانيتك تستحمل، المساحة الأكبر بتجيب المتر أرخص.

لاش فالى القاهرة الجديدة بالتقسيط

لاش فالى القاهرة الجديدة بالتقسيط على 10 سنين كاملة بمقدم 5%. يعني على أرخص شقة غرفتين: مقدم 525,500 جنيه، والباقي 9,984,500 جنيه على 120 شهر، قسط شهري حوالي 83,000 جنيه تقريباً، قبل أي فوائد أو تعديلات تعاقدية.

والمدة دي من أطول مدد السداد اللي هتلاقيها في القاهرة الجديدة، وبتفرق جداً في وحدة بالحجم ده: نفس الشقة على 5 سنين كان قسطها هيبقى ضعف الرقم تقريباً. ولو عينك على التلات غرف، المقدم بيبدأ من 723,950 جنيه بنفس النظام.

استلام لاش فالى إمتى؟

كل وحدات لاش فالى المسجلة، الشقق واللوفت والدوبلكس والفيلا، استلامها أبريل 2030. يعني المشروع لسه في مرحلة بيع مبكرة، ودي عادة المرحلة اللي بتدخل فيها بسعر أوطى من سعر نفس الوحدة وقت ما تبقى جاهزة.

وميزة التوقيت ده مع التقسيط الطويل: هتدفع أقساط حوالي 4 سنين قبل الاستلام، وبعد ما تستلم بتكمل الباقي وانت ساكن في الوحدة أو مأجرها. خطط فلوسك على الأساس ده من دلوقتي.

الخدمات جوه كمبوند لاش فالى

مساحات خضرا منتشرة في الكمبوند كله ومسطحات مائية بين المباني، ودي مش ديكور بس: هي اللي بتخلي الإطلالات مفتوحة والجو ألطف والمشي جوه المشروع حاجة بتتعمل فعلاً مش رفاهية على الورق.

وفيه حمامات سباحة موزعة لمختلف الأعمار، وممرات مشي وجري آمنة، وجراجات منظمة بتحافظ على شكل الشوارع، ونظام أمني شغال 24 ساعة بحراسة وكاميرات. الفكرة ببساطة: احتياجاتك اليومية متغطية من غير ما تطلع بعربيتك.

سيتي إيدج للتطوير العقاري: مين ورا المشروع؟

سيتي إيدج للتطوير العقاري شركة اتأسست سنة 2017 بشراكة مع جهات حكومية، ومن أعمالها داون تاون والحي اللاتيني وأبراج العلمين في العلمين الجديدة، والمقصد ونيو جاردن سيتي في العاصمة الإدارية، وإيتابا في الشيخ زايد، وماسبيرو بيزنس تاور على النيل، وفي 40 في القاهرة الجديدة نفسها.

ولسيتي إيدج مشروعات في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية والشيخ زايد، افتحها وقارن قبل ما تقرر. والخلفية الحكومية دي بتترجم عملياً لانضباط أعلى في التنفيذ ومواعيد التسليم.

القاهرة الجديدة بالأرقام: ليه الكل بيبني هنا؟

القاهرة الجديدة فيها في كتالوج مشارف 177 مشروع من 89 مطور، وأسعار المدينة تبدأ من 2,353,000 جنيه. الكثافة دي من المطورين معناها حاجة واحدة: طلب حقيقي ومستمر على السكن هناك من سنين طويلة.

ووجود لاش فالى في التجمع الخامس بالذات، على خطوات من الجامعة الأمريكية والتسعين، بيحطه في الشريحة الأعلى سعراً وطلباً جوه المدينة، وده باين لما تقارن سعر المتر اللي حسبناه فوق ببداية أسعار المدينة كلها.

لاش فالى يناسب مين؟

تخيل عيلة شغلها ومدارس ولادها حوالين التسعين: شقة 3 غرف و4 حمامات من 157 متر، بمقدم أقل من مليون، وقسط موزع على أطول مدة متاحة، والاستلام البعيد نسبياً معناه وقت كافي لترتيب الفلوس من غير خنقة.

ويناسب كمان اللي بيجهز لمرحلة جاية: بتدفع من دلوقتي على وحدة تستلمها مع جواز ابنك أو رجوعك من برة. ومش هيناسبك لو محتاج تسكن خلال سنة، ساعتها الأصح تبص على مشروعات جاهزة في نفس المنطقة، وابعتلنا على الواتساب نرشحلك.

لاش فالى فين بالظبط؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، قريب من الجامعة الأمريكية وشارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وبتوصله من طريق القاهرة السويس والطريق الدائري ومحور محمد نجيب. وجيرانه ميفيدا وماونتن فيو آي سيتي وقطامية ديونز.

بكام الشقة في لاش فالى؟

شقق الغرفتين تبدأ من 10,510,000 جنيه لمساحة 96 متر، وشقق التلات غرف تبدأ من 14,479,000 جنيه لمساحة 157 متر، بالأسعار المسجلة عندنا. اللوفت والدوبلكس والفيلا أعلى من كده، والأرقام كلها في قسم الأسعار فوق.

مين مطور لاش فالى وإيه نظام السداد؟

المطور سيتي إيدج للتطوير العقاري، صاحبة داون تاون العلمين والمقصد وإيتابا، والسداد المسجل مقدم 5% وتقسيط 10 سنين على كل الوحدات. عايز تظبط خطة على ميزانيتك؟ كلمنا واتساب من زرار الصفحة.

إمتى استلام لاش فالى؟

الاستلام المسجل لكل الوحدات أبريل 2030. ولو محتاج تتأكد من موقف التنفيذ المحدث أو تحجز معاد زيارة، ابعتلنا على الواتساب وهنرد عليك بالتفاصيل.