اليفا ماونتن فيو مدينه المستقبل القاهرة الجديدة Aliva Mountain View Mostakbal City

اليفا ماونتن فيو مدينه المستقبل القاهرة الجديدة: حجز بـ 100 ألف

اليفا ماونتن فيو مدينه المستقبل القاهرة الجديدة (Aliva Mountain View Mostakbal City) كمبوند من ماونتن فيو على 640 فدان في مدينة المستقبل، 80% منها خضرة ومسطحات مية. الأسعار من شقة غرفتين 115 متر بـ 11,302,005 جنيه لفيلا 525 متر، والحجز بـ 100,000 جنيه بس لأي وحدة والباقي على 10 سنين، وأول استلام مارس 2028.

حجز بـ 100 ألف لكمبوند من ماونتن فيو بيفتح الباب لناس كتير من غير ما تكسر ودايعها. بس المقدم الصغير ده معناه إن كل السعر تقريباً هيتقسط، فالقسط هو اللي لازم تحسبه كويس. والأرقام بين الأنواع فيها مفاجآت تستاهل تعرفها.

اليفا يناسب مين؟

المعروض واسع جداً، من شقة غرفتين لفيلا 5 غرف، فالكمبوند بيخدم أنواع مختلفة من المشترين في نفس المكان.

اللي معاهوش كاش كبير للمقدم

الحجز 100 ألف بس، وده أقل من مقدم أي مشروع تاني لماونتن فيو في القاهرة. لو عندك دخل شهري ثابت بس مفيش معاك مقدم كبير، ده من المشروعات القليلة اللي تقدر تدخلها.

عيلة محتاجة 3 غرف

شقة الـ 3 غرف بتبدأ من 115 متر بـ 11,726,750، وبتتسلم قبل باقي المشروع. ودي من أحسن الصفقات في المشروع كله، زي ما هنشوف.

عيلة عايزة مساحة بيت بسعر شقة

الدوبلكس 3 غرف من 180 متر بـ 20,125,705. اسأل عن الأدوار والإطلالات المتاحة فيه النهارده.

مستثمر عايز يدخل بأقل رأس مال

حجز 100 ألف بيخلي فلوسك المربوطة في الأول قليلة جداً. بس خلّي بالك إن القسط بيبدأ على طول وبيبقى عالي نسبياً، فالاستثمار هنا محتاج دخل ثابت يغطي القسط لحد الاستلام.

أنهي وحدة في اليفا فلوسها في مكانها؟

• الـ 3 غرف قصاد الغرفتين: الاتنين بيبدأوا من 115 متر. الغرفتين بـ 11,302,005، والـ 3 غرف بـ 11,726,750. يعني أوضة زيادة بـ 424,745 بس. والـ 3 غرف بتتسلم مارس 2028، والغرفتين فبراير 2029. يعني الـ 3 غرف أحسن وبتتسلم قبلها بحوالي سنة.
• الدوبلكس قصاد التاون هاوس: الدوبلكس 180 متر بـ 20,125,705، والتاون 210 متر بـ 32,490,988. يعني التاون أكبر بـ 30 متر بس وأغلى بحوالي 12.4 مليون. متر الدوبلكس حوالي 111,800 والتاون حوالي 154,700.
• الفلل: من حوالي 173,600 للمتر في الـ 3 غرف لحوالي 188,300 في الـ 5 غرف. الفيلا 4 غرف 350 متر بـ 61,373,227، والـ 5 غرف 525 متر بـ 98,831,752.

الخلاصة: لو بتدوّر على شقة، الـ 3 غرف بوضوح. ولو عايز مساحة كبيرة، الدوبلكس أحسن بكتير من التاون. التاون والفلل هنا أغلى في المتر بفرق كبير عن الشقق والدوبلكس.

القسط في اليفا يناسب دخل قد إيه؟

بما إن الحجز 100 ألف بس، القسط الشهري بيبقى السعر كله تقريباً مقسوم على 120 شهر. لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• شقة غرفتين: قسط حوالي 93,400 في الشهر، يعني دخل حوالي 280 ألف.
• شقة 3 غرف: قسط حوالي 96,900، يعني دخل حوالي 291 ألف.
• دوبلكس: قسط حوالي 166,900، يعني دخل حوالي 500 ألف.
• تاون هاوس: قسط حوالي 270 ألف، يعني دخل حوالي 810 آلاف.

لاحظ إن قسط الـ 3 غرف أعلى من الغرفتين بحوالي 3,500 جنيه في الشهر بس. ولو معاك كاش أكتر من الحجز، اسأل لو تقدر تدفع مقدم أكبر يقلل القسط. الأرقام تقريبية وقبل أي زيادات، والتفاصيل في قسم السداد.

حجز 100 ألف: الميزة والحسبة

الحجز الصغير بيحل مشكلة ناس كتير: معاهم دخل كويس، بس مفيش معاهم كاش كبير يدفعوه مرة واحدة. بس لازم تفهم إيه اللي بيحصل بعد الحجز.

• القسط بيبدأ على السعر كله تقريباً: في مشروع مقدمه 10%، بتقسط 90% من السعر. هنا بتقسط أكتر من 99%، فالقسط الشهري أعلى.
• مفيش فترة سماح طويلة: اسأل إمتى أول قسط بالظبط بعد الحجز، عشان تحضّر له.
• الاستلام بعد سنين: هتدفع أقساط فترة طويلة قبل ما تسكن أو تأجر، فلو بتأجر دلوقتي، هتدفع الإيجار والقسط مع بعض.

الخلاصة: الحجز الصغير مناسب لو دخلك الشهري يشيل القسط والإيجار مع بعض لحد الاستلام. لو مش هيشيلهم، دوّر على مقدم أكبر يقلل القسط.

أحياء اليفا

• كلوب بارك: من 11,302,005، أرخص مدخل.
• لاجون بيتش بارك: من 11,892,894.
• سنترال بارك: من 22,116,549.

كلوب بارك ولاجون بيتش بارك قريبين في السعر جداً، فالمفاضلة بينهم على الطابع والقرب من النادي أو اللاجون. وسنترال بارك للي داخل على مساحة أكبر.

سعر المتر في اليفا قصاد مدينة المستقبل

دي أقرب مشروعات فيها شقق بأسعار مسجلة، بسعر المتر في أرخص شقة:

• بارك سنترال على بعد 1.1 كيلو: حوالي 102,500 للمتر.
• بيتا جرينز على بعد 1.6 كيلو: حوالي 71,900 للمتر.
• ريد على بعد 1.5 كيلو: حوالي 62 ألف للمتر.
• لاميرادا على بعد 2.1 كيلو: حوالي 54,800 للمتر.
• تالدا على بعد 1.9 كيلو: حوالي 51,100 للمتر.

شقق اليفا (حوالي 98,300 للمتر) في نفس مستوى بارك سنترال من حسن علام، وأغلى من مشروعات زي بيتا جرينز وريد ولاميرادا. الفرق ده تمن اسم ماونتن فيو ونسبة الخضرة 80%، والحجز الصغير اللي مش هتلاقيه في أغلب البدايل الأرخص.

مدينة المستقبل والوصول لاليفا

مدينة المستقبل ماسكة الطريق ما بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. طريق السويس على 10 دقايق، والدائري الأوسطي 20 دقيقة، ومحور الأمل 23 دقيقة. ومدينتي على 5 دقايق، والقاهرة الجديدة 18 دقيقة، والجامعة الأمريكية 20 دقيقة، ومطار القاهرة 21 دقيقة.

شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة مدينة المستقبل.

مين مطور اليفا؟

ماونتن فيو، وقريب من اليفا ليها ماونتن فيو هايد بارك على 17 دقيقة، واكزيكتيف ريزيدنس المتسلم في التجمع. يعني تقدر تشوف شغلها المتسلم قريب منك قبل ما تحجز. وجيران اليفا كمان مشروعات معروفة زي هاب تاون من حسن علام على 16 دقيقة، وميفيدا على 24 دقيقة.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز في اليفا

• المشروع فيه شقق ودوبلكس وفلل 4 و5 غرف، فقرر النوع الأول وبعدين اسأل عن الموجود منه.
• الحجز صغير بس القسط بيبدأ على طول وعلى السعر كله تقريباً، فاحسبه على دخلك بالظبط.
• شقق الـ 3 غرف بتتسلم الأول، والباقي فبراير 2029.
• مستوى التشطيب مش مسجل عندنا. اسأل عنه قبل التعاقد وخده مكتوب.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

لو بتدوّر على شقة، ابدأ بالـ 3 غرف، ولو مساحة أكبر، الدوبلكس، في الوحدات المتاحة. ولو عندك سؤال، هتلاقيه في الأسئلة الشائعة.

ولو عايز تعرف الوحدة اللي عاجباك لسه متاحة وقسطها بالظبط، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك عرض مكتوب بالحجز والأقساط وجدول الدفع.