كمبوندات مدينة المستقبل

كمبوندات مدينة المستقبل على مشارف 35 كمبوند، وفي أكتوبر 2026 أرخص شقة من المطور فيها غرفة 62 متر بـ 3,786,000 جنيه في سيتيزن، بمقدم 5% على 8.5 سنة وتسليم يناير 2030، وأطول تقسيط 12 سنة في روسيل وذا بترفلاي. والصفحة دي معمولة للي بيفكر يشتري في المدينة الجديدة شرق التجمع بميزانية من 7 لـ 10 مليون بيقسطها على سنين: هتلاقي هنا الأسعار، والمكان، والأنواع، والمطورين، ومين يناسب مين.

موقع مدينة المستقبل

مدينة المستقبل في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، وعلى حوالي 3 كيلو من مدينتي، وقريبة من طريق السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. يعني هي الخطوة اللي بعد التجمع الخامس ناحية الشرق، في نص المسافة تقريباً بين التجمع والعاصمة الإدارية. وكل كمبوندات التجمع والمناطق اللي حواليه في أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة.

والقرب من مدينتي ميزة حقيقية النهارده: مدينة متسكنة فيها مدارس ومحلات وخدمات، وإنت ساكن في كمبوند جديد جنبها لحد ما خدمات مدينة المستقبل نفسها تكمل.

أسعار كمبوندات مدينة المستقبل في أكتوبر 2026

أسعار المطور في مدينة المستقبل حسب قراية مشارف يوم 19 أكتوبر 2026، من 20 مشروع ليهم سعر معلن:

يعني الشقة في مدينة المستقبل وسيطها حوالي 6 مليون، أقل من الشقة في القاهرة الجديدة كلها اللي وسيطها 7,376,250 في نفس الأسبوع. ودي الفكرة كلها: نفس الاتجاه ونفس المطورين الكبار تقريباً، بسعر أقل وتسليم أبعد.

أرخص كمبوندات مدينة المستقبل

أرخص وحدة من المطور في كل كمبوند، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027:

الجدول ده مترتب بالسعر، بس الفرق الحقيقي في المساحة: شقة سيتيزن الأرخص 62 متر بأوضة واحدة، وشقة بلوم فيلدز 112 متر بأوضتين وتسليمها أقرب بكتير، أكتوبر 2027. فقارن بالمتر وبميعاد الاستلام، مش بالسعر بس.

أنواع الوحدات ومساحاتها في مدينة المستقبل

• شقق: من 62 متر بأوضة في سيتيزن، لحد 146 متر بـ 3 أوض في ريد بـ 9,344,000، و136 متر في ذا بترفلاي بـ 10,655,593.
• لوفت: في سيتيزن 135 متر بـ 8,340,000، وفي ايست فالي من 103 متر.
• بنتهاوس ودوبلكس: بنتهاوس ات ايست 130 متر بـ 9,900,000، ودوبلكس ات ايست 145 متر بـ 11,370,000، ودوبلكس لاميرادا 192 متر بـ 12,656,000.
• تاون هاوس: من 147 متر في ريد بـ 12,348,000، و158 متر في سينز بـ 15,083,000.
• فلل: أرخصها روسيل 200 متر بـ 14,197,391 بمقدم 10% على 8 سنين، وبعدها سينز 175 متر بـ 20,782,000.
• إداري: هاب تاون من حسن علام، مكاتب من 88 متر بـ 10,560,000 على 9 سنين.

كل الأسعار من المطور في أكتوبر 2026. والملاحظ إن أرخص فيلا في مدينة المستقبل قريبة من أرخص تاون في مناطق تانية في التجمع، وده اللي بيخلي ناس كتير تبص على المدينة لما ميزانيتها توصل لـ 14 مليون.

التقسيط في مدينة المستقبل: أطول تقسيط وأقل مقدم

• 12 سنة: روسيل بمقدم 10%، وذا بترفلاي من مدينة مصر بمقدم 1.5% بس، يعني 95,360 على الشقة الـ 72 متر.
• 11 سنة: تاون لاميرادا 257 متر بـ 20,970,271.
• 10 سنين: بلوم فيلدز، وبارك سنترال، واليفا ماونتن فيو، وكوكون، وذا 101.
• 8 لـ 9 سنين: سيتيزن 8.5 سنة، وريد وات ايست ومونارك 8 سنين، وايست فالي 9 سنين.
• 4 سنين: تالدا بمقدم 15% وتسليم أغسطس 2027، للي عايز يستلم بدري.

وفي اليفا ماونتن فيو شقة 115 متر بـ 11,302,005 على 10 سنين وتسليم فبراير 2029، والمقدم اسأل عنه على واتساب 01270970000. والكشف الحقيقي ممكن يبقى فيه دفعات سنوية، فاطلبه قبل ما تحجز.

ميزانية من 7 لـ 10 مليون في مدينة المستقبل

الميزانية دي في مدينة المستقبل بتجيب أكتر من أي مكان تاني في القاهرة الجديدة تقريباً:

• شقة 3 غرف: سيتيزن 145 متر بـ 8,992,000 على 8.5 سنة، أو ريد 146 متر بـ 9,344,000 على 8 سنين.
• شقة غرفتين متشطبة بتسليم قريب: بلوم فيلدز 112 متر بـ 7,732,000 على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2027.
• بنتهاوس: ات ايست 130 متر بـ 9,900,000 على 8 سنين.
• شقة كبيرة بمقدم صغير: روسيل 138 متر بـ 8,575,000 على 12 سنة.

الحسبة: شقة سيتيزن الـ 145 متر بمقدم 5% يعني 449,600 مقدم، والباقي حوالي 8,542,400 على 8.5 سنة، يعني حوالي 1,005,000 في السنة، أو حوالي 83,700 في الشهر من غير فوايد. وشقة روسيل الـ 138 متر قسطها السنوي حوالي 643,100 على 12 سنة، يعني جوه حسبة اللي بيحوّش من 700 ألف لمليون في السنة بسهولة.

كمبوندات مدينة المستقبل واحد واحد

سيتيزن

سيتيزن من القمزي للتطوير العقاري على 95 فدان، شقق من غرفة لـ 3 غرف ولوفت، كلها على 8.5 سنة بمقدم 5%، وتسليم يناير 2030. وده أرخص مدخل في المدينة.

ات ايست

ات ايست من الأهلي صبور على 181 فدان، شقق من 65 متر بـ 4,945,000، وبنتهاوس ودوبلكس، على 8 سنين وتسليم يناير 2030.

بلوم فيلدز

بلوم فيلدز من تطوير مصر على 415 فدان، وشققه الغرفتين من 112 متر بـ 7,732,000 على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2027، يعني من أقرب تسليمات المدينة بتقسيط طويل.

ذا بترفلاي

ذا بترفلاي من مدينة مصر على 238 فدان، بمقدم 1.5% وتقسيط 12 سنة، شقق من 72 متر بـ 6,357,330 لحد 136 متر بـ 10,655,593، وتسليم نوفمبر 2030.

روسيل

روسيل من خالد صبري هولدينج على 61 فدان، شقق على 12 سنة، وفلل 200 متر بـ 14,197,391 على 8 سنين، وتسليم الفلل أكتوبر 2028.

اليفا ماونتن فيو ولاميرادا

اليفا ماونتن فيو من ماونتن فيو، شقق من 115 متر وفلل 255 متر بـ 29,074,854، على 10 سنين والمقدم اسأل عنه، وتسليم فبراير 2029. ولاميرادا من جراند بلازا على 28 فدان، دوبلكس 192 متر بـ 12,656,000 وتاون 257 متر على 11 سنة.

ايست فالي وزا فاليز وكوكون

ايست فالي من سوديك على 500 فدان، شقق من 70 متر بـ 9,736,000 على 9 سنين. وزا فاليز من حسن علام، تاون من 195 متر بـ 27,800,000. وكوكون من ذا لاند على 20 فدان، دوبلكس 307 متر بـ 13,782,760 وتاون وتوين وفلل على 10 سنين.

كمبوندات تانية في المدينة

هاب تاون من حسن علام للمكاتب، وذا ريدج من الأهلي صبور معروض من غير سعر على مشارف. والبوسكو سيتي وذا سيتي أوف أوديسا مافيهمش بيع من المطور دلوقتي.

المطورين في مدينة المستقبل

المدينة نفسها على أرض حوالي 10,912 فدان في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، حسب وزارة الإسكان اللي اعتمدت مخططها، وبتطوّرها مدار للاستثمار والتنمية العمرانية مع مطورين كتير بياخدوا أراضي جواها. ومن اللي بيبيعوا فيها دلوقتي:

• حسن علام للعقارات: بارك سنترال وزا فاليز وهاب تاون.
• تطوير مصر: بلوم فيلدز وسينز.
• الأهلي صبور: ات ايست وذا ريدج.
• سوديك: ايست فالي.
• مدينة مصر: ذا بترفلاي.
• ماونتن فيو: اليفا.
• ومطورين تانيين: القمزي في سيتيزن، وكورنرستون في ريد، وخالد صبري هولدينج في روسيل، وذا لاند في كوكون، وبيوجرافي في ذا 101، ورويال في مونارك ريزيدنس، والاسكان والتعمير في تالدا.

وجود أسامي كبيرة زي سوديك وتطوير مصر وحسن علام في نفس المدينة بيطمّن، بس اسأل كل واحد عن مشروع سلّمه قبل كده وروح شوفه.

خدمات مدينة المستقبل

مدينة المستقبل لسه بتتبني، فالخدمات الكبيرة حواليها النهارده أكتر من جواها: مدينتي على حوالي 3 كيلو بمدارسها ومحلاتها، والتجمع الخامس ورا منها. وجوه الكمبوندات نفسها الخدمات بتتعمل مع كل مرحلة، زي ممشى ومناطق خضرا كبيرة في بلوم فيلدز وبارك سنترال، ومكاتب ومحلات في هاب تاون.

فلو هتسكن قبل 2030، اسأل عن الخدمات اللي هتكون شغالة وقت استلامك في المرحلة بتاعتك، مش في المخطط الكامل.

مدينة المستقبل تناسب مين؟

• اللي ميزانيته 7 لـ 10 مليون وعايز 3 أوض: المدينة دي من الأماكن القليلة في شرق القاهرة اللي بتجيب الحجم ده بالتقسيط.
• اللي شغله في التجمع أو العاصمة: المدينة في النص بينهم.
• اللي مستعد يستنى: أغلب التسليمات 2029 و2030، والتقسيط الطويل بييجي مع الاستنا ده.

ولو محتاج تسكن خلال سنة، فيه جاهز بسعر المطور في أكتوبر 2026: بلوم فيلدز شقة 76 متر بـ 5,846,000 و3 غرف 149 متر بـ 9,889,000 بمقدم 5% على 10 سنين، ولاميرادا شقة 110 متر بـ 6,028,305، وبيتا جرينز شقة 79 متر بـ 7,850,000، كلهم تسليم من أكتوبر لديسمبر 2026. وبعدهم تالدا وبلوم فيلدز الغرفتين تسليم 2027، أو بص على التجمع نفسه.

أسئلة عن كمبوندات مدينة المستقبل

مساحة مدينة المستقبل كام؟

حوالي 10,912 فدان في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، حسب وزارة الإسكان لما اعتمدت مخططها.

مستقبل سيتي هي مدينة المستقبل؟

أيوه، «مستقبل سيتي» هو الاسم الإنجليزي اللي بيتكتب بالعربي في الإعلانات، وهو نفس مدينة المستقبل شرق التجمع.

ليه تسكن في مدينة المستقبل؟

لأنها بتجيب مساحة أكبر بنفس الفلوس من التجمع، والمطورين الكبار بيبيعوا فيها بتقسيط لحد 12 سنة، وجنبها مدينتي بخدماتها. والعيب إن أغلب التسليم بعد 2029، والخدمات جواها لسه بتكمل.

الأسعار في مدينة المستقبل تقريباً كام؟

الشقة من المطور من 3,786,000 والسعر الوسيط حوالي 6 مليون، والتاون من 12,348,000، والفيلا من 14,197,391، حسب أسعار أكتوبر 2026.

فين أطول تقسيط في مدينة المستقبل؟

12 سنة في روسيل بمقدم 10%، وفي ذا بترفلاي بمقدم 1.5% بس.

فيه تسليم قريب في مدينة المستقبل؟

أيوه. جاهز للاستلام بسعر المطور في أكتوبر 2026: بلوم فيلدز من 5,846,000 لشقة 76 متر و9,889,000 لـ 3 غرف 149 متر بمقدم 5% على 10 سنين، تسليم ديسمبر 2026، ولاميرادا من 6,028,305، وبيتا جرينز من 7,850,000. وبتسليم 2027، تالدا أغسطس 2027 على 4 سنين، وبلوم فيلدز الغرفتين أكتوبر 2027 على 10 سنين.