زا فاليز القاهرة الجديدة The Valleys

زا فاليز القاهرة الجديدة

زا فاليز القاهرة الجديدة (The Valleys) كمبوند فيلات من حسن علام للعقارات في مدينة المستقبل، على مساحة 465,040 متر مربع، وكل وحداته تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة من غير شقق. الأسعار بتبدأ من 27,800,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين، والاستلام سبتمبر 2030.

المشروع ده امتداد لوجود حسن علام في مدينة المستقبل، المنطقة اللي بقت الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس ناحية العاصمة. البناء فيه 15% بس من الأرض، والباقي خضرة ومية وحديقة مركزية فوق العشرين فدان. تحت هتلاقي الأرقام الحقيقية كلها: المساحات والأسعار وسعر المتر المحسوب ومثال قسط فعلي من بيانات المشروع.

موقع زا فاليز في مدينة المستقبل

زا فاليز في مدينة المستقبل شرق القاهرة، والمسافات من بيانات المشروع بالكيلومتر: مسجد الفتاح العليم على 12 كيلو، والعاصمة الإدارية الجديدة على 16 كيلو، ومدينتي على 17 كيلو، والجامعة الأمريكية على 21 كيلو، ومطار القاهرة على 39 كيلو.

الطرق اللي بتخدمه: طريق السويس على 13 كيلو، والدائري الإقليمي على 17 كيلو، وشارع التسعين الجنوبي على 21 كيلو. وحواليه كمبوندات مدينة المستقبل المعروفة: مونارك ريزيدنس وهاب تاون وذا ريدج ورير. يعني المنطقة كلها بتتبني بنفس الجيل الجديد من المشروعات، ومفيش عشوائيات قديمة حواليك.

أنواع الوحدات: تاون وتوين وفلل

فلل للبيع في زا فاليز القاهرة الجديدة على تلات درجات: التاون هاوس بنموذجين، 3 غرف و4 حمامات بمساحة من 195 لـ 200 متر، و4 غرف و4 حمامات بمساحة 175 متر. ولاحظ إن نموذج الـ 4 غرف أصغر مساحة وأعلى سعر، فالتسعير هنا بالموقع والتصميم مش بالمتر وبس.

التوين هاوس 5 غرف و4 حمامات على 188 متر، درجة وسط بخصوصية أعلى. والفلل المستقلة بتلات نماذج: 5 غرف و5 حمامات من 195 لـ 240 متر، و4 غرف و5 حمامات على 220 متر، و6 غرف و5 حمامات على 300 متر للعيلة الكبيرة فعلاً.

أسعار زا فاليز وسعر المتر

أسعار زا فاليز القاهرة الجديدة بتبدأ من 27,800,000 جنيه للتاون هاوس 3 غرف (سعر المتر حوالي 142,500 جنيه تقريباً)، والتاون 4 غرف بـ 30,400,000 جنيه، والتوين هاوس بـ 31,000,000 جنيه بسعر متر حوالي 165,000 جنيه.

الفلل المستقلة من 38,500,000 لـ 42,400,000 جنيه للنموذج الأول، و44,900,000 جنيه للتاني، و57,000,000 جنيه لفيلا الـ 300 متر، بسعر متر في حدود 190,000 لـ 204,000 جنيه. الأرقام تقريبية محسوبة من أقل سعر على أقل مساحة، والفرق بين النماذج بيرجع للمساحة والحديقة والموقع جوه الماستر بلان.

السداد: زا فاليز بالتقسيط

نظام موحد لكل الوحدات: مقدم 5% والباقي على 9 سنين. بالأرقام على أرخص تاون هاوس: المقدم 1,390,000 جنيه، والباقي 26,410,000 جنيه على 108 شهور، فالقسط الشهري في حدود 245,000 جنيه تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات تعاقدية.

ولو بتشوف زا فاليز القاهرة الجديدة بالتقسيط للنماذج الأعلى: مقدم التوين 1,550,000 جنيه، والفلل مقدماتها من 1,925,000 لـ 2,850,000 جنيه. مقدم أقل من مليون ونص على تاون هاوس من مطور الصف الأول ده رقم منافس جداً في السوق دلوقتي، والتسع سنين بتخلي القسط في حدود منطقية لوحدة بالحجم ده.

استلام زا فاليز

الاستلام المحدد في بيانات المشروع سبتمبر 2030 لكل النماذج. يعني شراء على الخريطة من بدري، بسعر الطرح الأول مش بسعر المشروع بعد ما يكتمل.

وفترة التقسيط أطول من فترة الانتظار، فهتستلم فيلتك وانت لسه في نص الجدول تقريباً. ومدينة المستقبل نفسها بتكتمل سنة ورا سنة، فاللي بيشتري هنا النهاردة بيستلم في منطقة أنضج بكتير من اللي شايفها دلوقتي.

ماستر بلان زا فاليز

ماستر بلان زا فاليز القاهرة الجديدة أرقامه واضحة: البناء 15% بس من الأرض، والمناطق الخضرا والمسطحات المائية واخدة 50% من المساحة الكلية، والحديقة المركزية لوحدها فوق الـ 20 فدان. النسب دي بتحسم شكل الحياة: كل فيلا مطلة على مساحة مفتوحة مش على ضهر جارتها.

والواجهات متصممة بارتفاعات وألوان متناسقة وخطوط هندسية هادية، بخامات مختارة ومداخل رحبة وتوزيع داخلي عملي. لو حابب تشوف توزيع النماذج على الخريطة والمراحل، اطلب الماستر بلان على الواتساب من زرار الصفحة.

الخدمات والمرافق جوه الكمبوند

الحديقة المركزية هي قلب المشروع ومساحتها لوحدها أكبر من كمبوندات كاملة في مناطق تانية، ومنها بتتفرع المسارات اللي بتوصل الأحياء ببعضها. والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية متوزعة على المشروع فالمشهد الأخضر والمائي مش حكر على صف واحد.

وكون المشروع فيلات بالكامل بكثافة بناء 15%، فده مستوى خصوصية وهدوء مش موجود في الكمبوندات المختلطة: جيرانك كلهم نفس نمط السكن، والشوارع الداخلية هادية بطبيعتها.

مشروعات حسن علام للعقارات

حسن علام للعقارات من أعرق أسماء التطوير في مصر، ومعروفة بجودة تنفيذ عالية وتاريخ طويل في المقاولات قبل التطوير.

وفي مدينة المستقبل تحديداً، زا فاليز بييجي بعد نجاحات سابقة للشركة في المنطقة، يعني مطور جرب الموقع وعرف طلبه قبل ما يوسع فيه. تقدر تقارن مشروعاتها وتشوف خط أسعارها بنفسك.

سوق مدينة المستقبل

أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه. المنطقة دي هي أسرع جبهات شرق القاهرة نمواً، وزا فاليز واقف في شريحتها العليا كمشروع فيلات خالص.

المعادلة اللي بتجذب المطورين التسعتاشر دول واحدة: أرض ما بين التجمع والعاصمة بسعر أقل من الاتنين، وطرق جديدة بتقرب المسافات كل سنة. واللي بيشتري فيلا هنا بدري بياخد فرق السعر ده قبل ما المنطقة تكمل وتتسعر زي جيرانها.

زا فاليز يناسب مين؟

تخيل عيلة شغلها في العاصمة الإدارية أو التجمع وعايزة بيت مستقل: ياخدوا التاون هاوس 3 غرف بمقدم 1,390,000 جنيه، ويستلموا سنة 2030 في منطقة بتكون اكتملت خدماتها. أو أب لعيلة كبيرة محتاج 6 غرف بجد: فيلا الـ 300 متر بتحل الموضوع بسعر متر أقل من مثيلتها في التجمع بوضوح.

المشروع مش للي محتاج يسكن قريب، فالاستلام بعيد، ولا لميزانية تحت 27 مليون. لو بتدور على فيلات أرخص أو أقرب استلام في مدينة المستقبل نفسها، ابعتلنا على الواتساب وهنطلعلك البدايل.

زا فاليز فين؟

في مدينة المستقبل شرق القاهرة، على 12 كيلو من مسجد الفتاح العليم و16 كيلو من العاصمة الإدارية و13 كيلو من طريق السويس، وجيرانه مونارك ريزيدنس وهاب تاون وذا ريدج.

بكام الفيلا في زا فاليز؟

التاون هاوس من 27,800,000 جنيه، والتوين هاوس بـ 31,000,000 جنيه، والفلل المستقلة من 38,500,000 لـ 57,000,000 جنيه حسب النموذج والمساحة. اتأكد من آخر سعر متاح قبل القرار.

مين مطور زا فاليز؟

حسن علام للعقارات، من أعرق شركات التطوير والمقاولات في مصر، وليها مشروعات في القاهرة الجديدة والجونة وأكتوبر.

امتى استلام زا فاليز؟

سبتمبر 2030 لكل النماذج المعروضة. البيع على الخريطة والتقسيط بيمتد لما بعد الاستلام.