كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة Neopolis

كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة: مرحلتين لوادي دجلة في مدينة المستقبل

كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة (Neopolis) مشروع وادي دجلة للتطوير العقاري في مدينة المستقبل، وجواه مرحلتين: نيو ليكس ونيو جاردنز. المرحلتين جنب بعض، والمسافة بينهم على الخريطة حوالي 600 متر، بس وضعهم مختلف جداً النهارده. نيو ليكس لسه بتتباع من المطور بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة واستلام 2030. ونيو جاردنز ميعادها المعلن عدّى، ومفيهاش سعر من المطور، والمعروض فيها ريسيل. فالسؤال الأول قبل أي حاجة: إنت عايز تستلم قريب، ولا تقسّط على سنين طويلة؟

المرحلتين جوه نيوبوليس

• نيو ليكس: شقق من أوضتين لأربع أوض، ودوبلكس بتلات وأربع أوض، والتشطيب المعلن «فليكسي»، والاستلام المعلن أغسطس 2030.
• نيو جاردنز: المعروض شقة تلات أوض على 172 متر، وميعاد الاستلام المعلن مايو 2026.

والمعلن عن نيوبوليس كله إن الوحدات شقق ودوبلكس وبنتهاوس، والبنتهاوس مش ظاهر في المعروض من المرحلتين النهارده، فاسأل عنه لو هو اللي بتدوّر عليه.

المعروض من المطور في نيو ليكس

• شقة أوضتين من 115 لـ 130 متر: من 7,385,760 لحد 10,027,640.
• شقة تلات أوض من 145 لـ 200 متر: من 8,842,900 لحد 13,320,170.
• شقة أربع أوض من 181 لـ 282 متر: من 12,147,640 لحد 15,103,340.
• دوبلكس تلات أوض من 253 لـ 260 متر: من 13,447,940 لحد 14,946,220.
• دوبلكس أربع أوض 281 متر: 15,785,320.

المقدم 5% في كل الأنواع والباقي على 12 سنة. يعني أصغر أوضتين بتحجزها بـ 369,288 وقسطها حوالي 48,700 في الشهر، وأصغر تلات أوض بـ 442,145 مقدم وحوالي 58,300 في الشهر.

دوبلكس ولا شقة أربع أوض؟

أرخص دوبلكس تلات أوض (253 متر) بـ 13,447,940، وأرخص شقة أربع أوض (181 متر) بـ 12,147,640. يعني الدوبلكس أغلى بحوالي 1.3 مليون، بس فيه 72 متر زيادة، ومتره حوالي 53,150 قصاد 67,100 في الشقة. لو محتاج مساحة أكتر من عدد أوض، الدوبلكس أوفر للمتر. ولو محتاج أوضة رابعة على دور واحد، الشقة أقرب ليك. اسأل عن مكان الدوبلكس في العمارة، وهل فيه روف أو جنينة.

نيو جاردنز: ريسيل بس

في نيو جاردنز مفيش سعر من المطور، والعرض الوحيد من مالك: شقة تلات أوض 172 متر بـ 4,500,000. الرقم ده قريب من نص تمن أرخص تلات أوض في نيو ليكس، فقبل ما تتحمس اسأل البايع دفع كام، وفاضل كام، وعلى كام سنة، وهل الشقة اتسلمت فعلاً ولا لأ. لأن السعر المكتوب ممكن يكون اللي دفعه بس، مش تمن الشقة كلها.

ماستر بلان نيوبوليس القاهرة الجديدة

المعلن في الماستر بلان منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات، ومركز طبي فيه عيادات، ومدارس دولية وحضانة، ومسجد، ومنطقة ترفيه وألعاب للأطفال، ومساحات خضرا كبيرة بين العماير، وجراجات. وفي الأمن، المعلن بوابات وكاميرات وأمن طول اليوم، وخدمات صيانة ونضافة. اسأل إيه اللي اتبنى واشتغل في نيو جاردنز، لأنها المرحلة اللي ميعادها عدّى، وده أحسن مؤشر على اللي هيحصل في نيو ليكس.

موقع نيوبوليس القاهرة الجديدة

المعلن إن الكمبوند في شرق مدينة المستقبل، قريب من طريق مصر الإسماعيلية وطريق السويس والدائري الأوسطي. وجيرانه على الخريطة: ات ايست على 800 متر، وسمو بوليفارد على 1.4 كيلو، ومونارك ريزيدنس على 1.5 كيلو، وروسيل على 1.8 كيلو.

وللمقارنة بسعر المتر: نيو ليكس بين 53,000 و67,000 تقريباً للمتر حسب النوع. مونارك ريزيدنس بيبدأ من 4,120,000 لـ 63 متر (حوالي 65,400 للمتر)، وروسيل من 6,011,801 لـ 87 متر (حوالي 69,100)، وات ايست من 4,945,000 لـ 65 متر (حوالي 76,100)، وسمو بوليفارد من 12,458,000 لـ 99 متر (حوالي 125,800). يعني متر نيو ليكس في نفس مستوى أرخص الجيران، بس أصغر وحدة فيه 115 متر، فالمبلغ الكلي أكبر.

عن وادي دجلة

وادي دجلة للتطوير العقاري شغالة من 2005، وليها مشروعات معروضة في السخنة زي مارينا وادي دجلة وبلومار السخنة، وفي الساحل الشمالي بلومار سيدي عبد الرحمن. لو عايز تعرف تسليمها، اسأل سكان نيو جاردنز عن ميعاد الاستلام الحقيقي وحالة الخدمات.

عايز تعرف المتاح النهارده في نيو ليكس، أو تتأكد من عرض ريسيل في نيو جاردنز؟ كلّمنا على واتساب مشارف ونرجعلك بالتفاصيل.