قرية صيف سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي Sayf

قرية صيف سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي Sayf Sidi Abdel Rahman قرية من أصول للتطوير العقاري عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مطروح، على 40 فدان فيها 421 وحدة بس. التاون هاوس فيها بيبدأ من 12,500,000 جنيه، والأسعار دي اتعلنت في أكتوبر ونوفمبر من 2026، بمقدم 10% وتقسيط على 6 أو 7 سنين.

تخيّل الساعة سبعة الصبح في أغسطس، والقرية لسه نايمة. اللي ساكن في شاليه قريب من البوابة اللي على البحر بيمشي من 600 لـ 700 متر وهو شايل الشمسية، ويوصل الشط قبل ما الرملة تسخن. ده المشهد اللي أصول بانية عليه قرية صيف الساحل الشمالي: قرية صغيرة، الجيران فيها شوية، والبحر قريب منك.

قرية صيف الساحل الشمالي فين بالظبط؟

قرية صيف الساحل الشمالي عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مطروح، في خليج سيدي عبد الرحمن، وناحية البحر من الطريق الساحلي، يعني توصل الشط من غير ما تعدّي الطريق.

القرية جنبها على طول ستيلا هايتس ولافيستا كاسكادا، وقريبة من مراسي ومدينة العلمين الجديدة. ومعنى الكلام ده للي عايز يقضي الصيف هناك إن المنطقة شغالة من سنين: فيه مطاعم ومحلات حواليك من أول موسم، ومش هتستنى جيرانك يخلّصوا بنا.

وأرض قرية صيف سيدي عبدالرحمن نفسها عمقها 320 متر وعرضها 485 متر. يعني القرية عريضة على البحر أكتر ما هي عميقة جوه، وده اللي مخلّي أبعد وحدة فيها على بعد 700 متر بس من الشط.

البحر في صيف سيدي عبدالرحمن: الشط والبوابة

شاطئ قرية صيف سيدي عبدالرحمن خاص بالملاك، واجهته على البحر 100 متر ومساحته حوالي 10,000 متر مربع، وليه بوابة لوحده غير البوابتين الرئيسيتين.

في عز أغسطس، 421 وحدة على شط مساحته 10,000 متر يعني حوالي 24 متر رملة لكل وحدة لو كل الملاك نزلوا في نفس الساعة، وده مش بيحصل في الواقع. والبوابة اللي على البحر معناها إنك بتمشي من الوحدة للرملة من غير ما تقابل عربيات الزوار اللي داخلين من البوابات التانية.

ومفيش في القرية لاجون ولا مارينا. المية اللي جوه القرية كلها حمامات سباحة، والبحر هو البحر الطبيعي بتاع الخليج.

421 وحدة على 40 فدان: إزاي القرية متقسمة؟

قرية صيف سيدي عبدالرحمن فيها 421 وحدة على 40 فدان، والمباني واخدة 18% بس من الأرض، والباقي جناين وحمامات سباحة وشوارع.

اللي يلفت نظرك في الجدول إن الفيلات المستقلة 10 بس في القرية كلها. يعني لو حد بيدوّر على فيلا لوحدها في الكيلو 134، العدد قليل والاختيار هيخلص بسرعة. أما الشاليهات فهي أغلب القرية، 244 وحدة من 102 لـ 130 متر.

ومافيش شارع جوه قرية صيف سيدي عبدالرحمن أقل من 13 متر عرض، والمناسيب مش واحدة: فيه أجزاء من القرية عالية لحد 6 متر عن الأرض اللي حواليها، فبعض الوحدات بتشوف فوق اللي قدامها.

اسعار قرية صيف الساحل الشمالي كام؟

التاون هاوس في قرية صيف الساحل الشمالي مساحته 165 متر وسعره المعلن 12,500,000 جنيه، والتوين هاوس 175 متر سعره المعلن 18,000,000 جنيه، والسعرين دول اتعلنوا في أكتوبر ونوفمبر من 2026.

• تاون هاوس 165 متر: 12,500,000 جنيه، يعني المتر بحوالي 75,760 جنيه.
• توين هاوس 175 متر: 18,000,000 جنيه، يعني المتر بحوالي 102,860 جنيه.

الفرق بين التاون والتوين 5,500,000 جنيه على 10 متر زيادة بس في المبنى، والفلوس دي بتروح للجنينة والخصوصية: التوين هاوس حيطة واحدة مشتركة مع جار واحد، والتاون هاوس في صف.

أسعار الشاليهات والفيلات المستقلة في قرية صيف سيدي عبدالرحمن مش هنكتبها هنا لحد ما نتأكد منها من أكتر من مصدر. ابعت على واتساب 01270970000 وهنبعتلك آخر قايمة أسعار من أصول.

قرية صيف بالتقسيط: المقدم والقسط بالشهر

أصول بتبيع قرية صيف بنظامين: 10% مقدم والباقي على 6 سنين، أو 10% مقدم وبعده 5% بعد 3 شهور والباقي على 7 سنين.

الحسبة دي على التاون هاوس اللي بـ 12,500,000 جنيه، ولو الأقساط اتقسمت بالتساوي على الشهور:

وعلى التوين هاوس اللي بـ 18,000,000 جنيه، المقدم 1,800,000 جنيه. لو اخترت 6 سنين القسط الشهري 225,000 جنيه، ولو اخترت 7 سنين هتدفع 900,000 جنيه بعد 3 شهور والقسط ينزل لحوالي 182,143 جنيه في الشهر.

يعني النظام التاني بيطلب منك فلوس أكتر في أول 3 شهور، وبعدها بيخفّ القسط الشهري حوالي 30,000 جنيه على التاون هاوس وحوالي 43,000 على التوين. اختار على حسب الكاش اللي معاك دلوقتي.

يوم في قرية صيف سيدي عبدالرحمن

قرية صيف سيدي عبدالرحمن فيها 11 حمام سباحة متوزعين بين مجموعات الوحدات، ومساحة الحمام فيهم توصل لـ 2,200 متر مربع، بدل حمام واحد كبير في النص.

الصبح على الشط. الضهر بترجع للحمام اللي جنب بيتك، والعيال في منطقة الأطفال وإنت شايفهم. العصر فيه السبا ومنطقة التأمل، أو النادي لو حد عايز يلعب كورة أو تنس في الملاعب. وبالليل القرية بتهدى، والأمن شغال 24 ساعة والكاميرات على المداخل.

جوه القرية كمان:

• كلوب هاوس، وبيتش كلوب على الشط.
• ستريب مول فيه محلات ومطاعم وكافيهات، وسوبر ماركت.
• عربيات جولف بتنقلك جوه القرية بين الوحدات والخدمات والبحر.
• جناين وممرات مشي.

الورق: القرار الوزاري ورخص البنا

قرية صيف سيدي عبدالرحمن خدت القرار الوزاري رقم 1068 في 30 سبتمبر 2025 قبل ما البيع يبدأ، وبعده رخص البنا.

ده معناه إن الأرض متخصصة للمشروع بقرار رسمي، والبنا متصرّح بيه. وقبل ما تمضي، اطلب صورة القرار والرخصة، وإحنا بنجيب الورق ده من أصول لأي حد بيحجز عن طريقنا.

ميعاد استلام قرية صيف

أصول لسه ماعلنتش ميعاد استلام لقرية صيف سيدي عبدالرحمن، والقرية دلوقتي في مرحلة الإطلاق (أوف بلان).

ولأن الميعاد مش معلن، خلّي ميعاد الاستلام ومواصفات التشطيب مكتوبين في العقد بالتاريخ.

مين أصول للتطوير العقاري؟

أصول للتطوير العقاري Osool Developments شركة شقيقة لمجموعة ستيلا اللي معروفة بالقرى السياحية، وقرية صيف هي مشروعها في الساحل الشمالي.

قبل صيف، أصول عملت جيران ريزيدنس في الشروق، وده مشروع سكني. يعني الخبرة في الساحل جاية من مجموعة ستيلا، أما أصول نفسها فلسه داخلة السوق جديد. وده سؤال مشروع تسأله وإنت بتقارن.

صيف ولا جيرانها في الكيلو 134؟

أقرب بديل لقرية صيف هو لافيستا كاسكادا اللي جنبها على طول، وسعر البداية فيها 27,800,000 جنيه لوحدة 185 متر على مشارف في نوفمبر من 2026.

والجار التاني اللي على الحدود هو ستيلا هايتس، وعلى بعد كيلومترات قليلة هاسيندا وايت من بالم هيلز. وكل القرى اللي في الخليج بأسعارها في صفحة كمبوندات سيدي عبد الرحمن.

عيوب قرية صيف سيدي عبدالرحمن

أكبر حاجة ناقصة في قرية صيف سيدي عبدالرحمن إن ميعاد الاستلام ومواصفات التشطيب لسه مش معلنين، وإن مفيش لاجون ولا مارينا جوه القرية.

• أقرب وحدة للبحر على بعد 600 متر، يعني مفيش وحدة على الشط مباشرة.
• رسوم الصيانة ورسوم الشاطئ لسه ماتعلنتش.
• أصول شركة جديدة في الساحل، وسابقة أعمالها المعلنة قبل صيف مشروع سكني واحد في الشروق.

البيانات اللي في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من الإعلانات المنشورة عن قرية صيف لحد نوفمبر من 2026. ولو عايز تشوف الماستر بلان والوحدات المتاحة النهارده، ابعت على واتساب 01270970000.