تخطَّ إلى المحتوى

بادية بالم هيلز 6 أكتوبر Badya

شقة، تاون هاوس، فيلا
حدائق اكتوبر، 6 أكتوبر
يبدأ من5,971,000 ج.م

آخر تحديث:

1 و 2 و 3 و 4 و 5 و 7غرف نوم
1 و 3 و 4 و 6 و 7 و 8حمامات
3,000فدان
عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو بادية بالم هيلز 6 أكتوبر؟

بادية (Badya) مشروع سكني من المطور بالم هيلز للتطوير العقاري في حدائق اكتوبر، 6 أكتوبر، التسليم في ديسمبر 2027.

مشروع سكني
بتطوير من بالم هيلز للتطوير العقاري
التسليم في ديسمبر 2027

ما هي مراحل بادية؟

مراحل بادية على مشارف: بارك فيوز، ديستركت 1 - بوليفارد، ديستركت 2 - تالي، ديستركت 2 - مون هايتس، ديستركت 6 - ذا فيلدج، ديستركت 6 - لاريا ومرحلتان أخريان.

أين يقع بادية؟

يقع بادية في حدائق اكتوبر، 6 أكتوبر.

موقع بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

ما هي خدمات ومميزات بادية؟

جيم

جراج

مدارس

كلوب هاوس

ما هي أسعار بادية 6 أكتوبر 2026؟

أسعار بادية 6 أكتوبر تبدأ من 5,971,000 ج.م.

أسعار ومساحات الوحدات في بادية
نوع الوحدةالغرفالمساحةالسعر يبدأ من
شقة1 – 358 – 168 م²5,971,000 ج.م
تاون هاوس3191 – 218 م²20,902,000 ج.م
فيلا3 – 7180 – 466 م²24,819,000 ج.م

فلل للبيع في بادية 6 أكتوبر

فلل للبيع في بادية 6 أكتوبر: شقة، تاون هاوس، فيلا.

5,971,000 ج.م

غرفة واحدة1 حمامات58 - 70 م²
ميعاد التسليم: سبتمبر 2028
التشطيب: تشطيب كامل
فلل للبيع في بادية 6 أكتوبر — شقة

أسعار الريسيل في بادية

326 عرضًا لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.

أسعار الريسيل في بادية
نوع الوحدةالغرفالمساحةالسعر المطلوبالعروض
إستوديو160 – 96 م²2,900,000 – 7,065,039 ج.م13
شقة160 – 105 م²3,290,000 – 7,300,000 ج.م39
شقة296 – 175 م²4,500,000 – 15,000,000 ج.م98
شقة3137 – 196 م²5,450,000 – 16,200,000 ج.م55
شقة4234 م²7,500,000 ج.م1
بنتهاوس2107 – 172 م²5,846,949 – 12,980,402 ج.م14
بنتهاوس3136 – 245 م²6,168,200 – 14,350,000 ج.م4
بنتهاوس4217 – 247 م²8,700,000 – 10,500,000 ج.م2
تاون هاوس3180 – 281 م²9,500,000 – 19,492,119 ج.م31
تاون هاوس4184 – 194 م²11,785,900 – 15,222,001 ج.م3
فيلا3180 – 268 م²10,500,000 – 18,000,000 ج.م28
فيلا4197 – 279 م²13,520,000 – 19,118,287 ج.م7
فيلا5371 م²18,200,000 ج.م1
توين هاوس3233 م²18,000,000 ج.م1

اسعار بادية بالم هيلز في 2026 بتبدأ من 5,971,000 لشقة أوضة 62 متر في حي بلو، وبتوصل 56,767,000 لفيلا سبع أوض 466 متر في حي تالي. وبادية مش كمبوند بسعر واحد، دي مدينة على 3000 فدان في حدائق أكتوبر بتتباع حي حي، وكل حي ليه سعره ونظامه وميعاد استلامه. فلو بتدوّر على اسعار كمبوند بادية أو اسعار شقق بادية اكتوبر، الأهم إنك تعرف أنهي حي، لأن نفس الشقة بأوضتين ممكن قسطها يبقى الضعف بين حي والتاني.

اسعار شقق بادية اكتوبر حسب الحي

ديستريكت 6 بلو هو أقرب الأحياء استلاماً للشقق: الأوضة 62 متر من 5,971,000 لحد 7,479,496، والأوضتين من 115 لـ 135 متر بين 12,080,000 و14,809,326، والتلات أوض من 155 لـ 168 متر بين 16,980,014 و18,842,198. كلها متشطبة بالكامل، بمقدم 1.5% وتقسيط 5 سنين ونص بس، والاستلام المعلن مارس 2028 للأوضتين والتلات أوض، وسبتمبر 2028 للأوضة.

ديستركت 2 مون هايتس أبطأ في الاستلام بس أطول في التقسيط: الأوضة من 58 متر بـ 6,842,600، والأوضتين من 93 متر بـ 10,520,420، والتلات أوض من 143 متر بـ 15,484,585، كلها متشطبة، على 11 سنة ونص، والميعاد يونيو 2030. ونفس النظام والميعاد في ديستركت 6 لاريا: أوضتين من 108 متر بـ 11,455,842، وتلات أوض من 151 متر بـ 15,622,014.

وفي ذا فيلدج الأوضة 64 متر بـ 7,706,595، والأوضتين من 109 متر بـ 11,774,963، وميعاده ديسمبر 2029. أما بارك فيوز فأقل متر في الشقق: أوضتين 99 متر بـ 9,200,300 (قرب 92,900 للمتر)، وتلات أوض 125 متر بـ 11,169,500 (حوالي 89,400)، بس استلامه آخر 2031، واسأل عن التشطيب لأنه مش واحد في كل الشقق. وديستركت 1 بوليفارد فيه شقة أوضتين كبيرة، 173 متر بـ 16,541,021، بمقدم 10% على 8 سنين، وميعادها ديسمبر 2027، الأقرب في بادية كلها.

فلل للبيع في بادية بالم هيلز

البيوت في حيين. في ديستريكت 2 ايلا تاون هاوس تلات أوض من 191 لـ 194 متر بين 20,902,000 و23,326,000، وفيلا تلات أوض 180 متر بـ 24,819,000، والاستلام سبتمبر 2028. وفي ديستركت 2 تالي التاون من 214 متر بـ 21,625,000، والفلل من تلات أوض 180 متر بـ 25,318,000، لأربع أوض 276 متر بـ 33,486,000، وخمس أوض 364 متر بـ 42,424,000، وسبع أوض 466 متر بـ 56,767,000، وميعاده يونيو 2030.

الفيلا التلات أوض الـ 180 متر موجودة في الحيين: في تالي أغلى بحوالي 499,000، ومفاتيحها بعد ايلا بسنة وتسع شهور. اسأل عن الفرق: مساحة الأرض، والإطلالة، والمكان جوه الحي. والفلل الكبيرة في تالي مترها بيقل مع المساحة: من قرب 140,700 في التلات أوض لحوالي 116,500 في الخمسة.

بادية بالتقسيط: نفس الشقة بأقساط مختلفة

المقدم 1.5% في أغلب الأحياء، بس المدة بتفرق. شقة أوضتين في بارك فيوز على 11 سنة ونص قسطها حوالي 65,700 في الشهر، وفي مون هايتس قرب 75,100، وفي لاريا حوالي 81,800. أما في بلو، لأن المدة 5 سنين ونص، أرخص أوضتين قسطها بيقفز لحوالي 180,300، والتلات أوض لقرب 253,400. وشقة بوليفارد الـ 173 متر قسطها حوالي 155,100 بعد مقدم 1,654,102. والأوضة في مون هايتس، أرخص دخول على المدة الطويلة، قسطها قرب 48,800 بعد مقدم 102,639.

وفي البيوت: تاون ايلا قسطه حوالي 149,200، وفيلا ايلا التلات أوض قرب 177,200، وفيلا تالي السبع أوض حوالي 405,200 في الشهر. يعني قبل ما تقارن الأسعار، قارن المدة، لأن في بادية الأحياء اللي استلامها أقرب مدتها أقصر.

اسعار الريسيل في بادية

سوق الملاك في بادية كبير. في منتصف أكتوبر 2026 كانت أسعار الملاك للشقق الأوضتين من 4.5 لـ 15 مليون، والتلات أوض من 5.45 لـ 16.2 مليون، والتاون التلات أوض من 9.5 لـ 19.49 مليون، والفلل التلات أوض من 10.5 لـ 18 مليون. والفرق بين أقل عرض وأعلى عرض كبير في كل نوع، فقبل ما تقارن أي عرض بسعر المطور، اسأل البايع المدفوع كام، والباقي كام وعلى كام سنة، والوحدة في أنهي حي وميعاد استلامها امتى.

عايز تقارن حيين في بادية على ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونحسبلك المقدم والقسط والمدفوع لحد الاستلام في كل حي.

بروشور بادية

البروشور الرسمي للمشروع من بالم هيلز للتطوير العقاري.

ما هي أنظمة السداد في بادية؟

نظام السداد في بادية: مقدم يبدأ من 1.5% وأقساط حتى 11.5 سنة.

الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنة
11.3%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2027
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 7 سنوات
78.8%

ما هي مميزات وعيوب بادية؟

بالأرقام: بادية مقارنةً بوسيط 10 مشروعات في حدائق اكتوبر على مشارف.

المميزات

  • المقدم في بادية يبدأ من 1.5%، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 9%.
  • التقسيط في بادية حتى 11.5 سنة، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 9 سنوات.
  • مساحة أرض بادية حوالي 3,000 فدان، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 46.2 فدان.
  • سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة وبالم فالي.

العيوب

  • سعر المتر في بادية يبدأ من 89,356 ج.م، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر على مشارف 53,117 ج.م.

عن بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

بادية بالم هيلز 6 أكتوبر Badya: مدينة 3000 فدان بتتباع حي بحي

بادية بالم هيلز (Badya) مدينة كاملة من بالم هيلز للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، على مساحة 3000 فدان. الشقق بتبدأ من 6,842,600 جنيه لشقة غرفة 58 متر، والفلل من 24,819,000، وتقريباً كل حاجة بمقدم 1.5% وتقسيط 11.5 سنة. والاستلام من ديسمبر 2027 لحد آخر 2031، حسب الحي.

والفرق ده في مواعيد الاستلام هو أهم حاجة تعرفها عن بادية. المشروع بيتباع على أحياء ليها أسامي، كل حي ليه أسعاره وتشطيبه وميعاده، فنفس الشقة الغرفتين ممكن تتسلم في حي قبل حي تاني بسنين. والصفحة دي بتحط الأحياء جنب بعض عشان تختار.

موقع بادية في حدائق أكتوبر

كمبوند بادية فين بالظبط؟ غرب القاهرة، في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر. وحسب بيانات المشروع، قريب من طريق الواحات والدائري الأوسطي ومحور 26 يوليو وطريق زويل، وقريب من مول مصر وأهرامات الجيزة ومطار سفنكس. وعشان كده الناس بتدوّر عليه بـ«بادية اكتوبر» و«كمبوند بادية 6 اكتوبر»، وهو نفس المشروع.

شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة حدائق أكتوبر.

مشروع بادية بالم هيلز

بادية تبع بالم هيلز؟ أيوه، المطور بالم هيلز للتطوير العقاري. في أكتوبر عندها كمان بالم باركس وبالميت، وفي التجمع بالم هيلز القاهرة الجديدة. وعشان كده «بالم هيلز بادية» و«باديا بالم هيلز» نفس الاسم.

«باديا» ولا «بادية»؟

الاتنين بيتكتبوا، وكمان «باديه». الاسم المسجل عندنا «بادية».

مدينة بادية

بادية مش كمبوند عادي، هي مدينة على 3000 فدان. الخدمات المسجلة فيها مدارس وكلوب هاوس وجيم وجراج، وبيانات المشروع بتوصف المساحات الخضرا والمية إنها أكتر من نص الأرض. والحجم ده معناه حاجتين: إن فيه مكان لكل حاجة جوه، وإن المسافات جوه المدينة نفسها كبيرة، فالحي اللي هتختاره بيفرق في يومك. بص على الماستر بلان فوق وشوف حيك فين.

أحياء بادية

8 أحياء معروضة دلوقتي، وكل واحد ليه صفحة:

شقق بادية بالم هيلز

أرخص دخول: مون هايتس

شقة غرفة 58 متر بـ 6,842,600، متشطبة بالكامل: مقدم 102,639، وبعدين حوالي 48,800 في الشهر على 11.5 سنة. يعني محتاج دخل بيت حوالي 146,500 عشان القسط يفضل في حدود التلت.

غرفتين أسرع: بلو

شقة الغرفتين في بلو بتبدأ من 108 متر بـ 11,393,842، متشطبة، وبتتسلم مارس 2028، وقسطها حوالي 81,300. وفي مون هايتس الغرفتين بتبدأ أقل، 93 متر بـ 10,520,420، بس بعدها بسنتين.

أرخص متر: بارك فيوز

شقة 3 غرف 125 متر في بارك فيوز بـ 11,169,500، يعني حوالي 89,400 للمتر، وده أقل متر في بادية، ومسجلة مفروشة. بس استلامها آخر 2031. لو تقدر تستنى، دي أحسن قيمة. ولو محتاج تسكن قريب، شقة 3 غرف في بلو أغلى بحوالي 4.5 مليون بس بتتسلم قبلها بحوالي 4 سنين.

خد بالك من مدة التقسيط

شقة الغرفة في بلو، 62 متر، تقسيطها 5.5 سنة مش 11.5، فقسطها حوالي 111,600 في الشهر، أكتر من الضعف من شقة مون هايتس، والفرق 4 متر بس. فاسأل دايماً عن مدة الوحدة نفسها.

التاون هاوس والفلل

  • تاون هاوس في ايلا: من 191 متر بـ 20,902,000.
  • فيلا 3 غرف في ايلا: 180 متر بـ 24,819,000.
  • فلل تالي: 4 غرف 276 متر بـ 33,486,000، و5 غرف 364 متر بـ 42,424,000، و7 غرف 466 متر بـ 56,767,000.

الفلل الأكبر أرخص في المتر: الـ 5 غرف حوالي 116,500 للمتر، والـ 3 غرف حوالي 137,900. وتاون هاوس ايلا أكبر من فيلتها الـ 3 غرف بـ 11 متر وأرخص بحوالي 3.9 مليون، فلو الحيطة المشتركة مش فارقة معاك، التاون هاوس أحسن قيمة. وبيوت ايلا بتتسلم قبل تالي بحوالي 21 شهر.

آخر تطورات مشروع بادية: المعروض ومواعيد الاستلام

إيه آخر تطورات مشروع بادية؟ اللي عندنا هو المعروض النهارده ومواعيده: ديستركت 1 بوليفارد ديسمبر 2027، وبلو مارس 2028، وايلا سبتمبر 2028، وذا فيلدج ديسمبر 2029، ومون هايتس ولاريا وتالي يونيو 2030، وبارك فيوز آخر 2031. يعني المشروع بيتبني على مراحل طويلة، والحي اللي هتختاره بيحدد هتدفع إيجار كام سنة قبل ما تسكن، وإيه اللي هيكون خلصان حواليك وقتها.

وديستركت 1 بوليفارد هو أقرب استلام، والمعروض فيه شقة غرفتين 173 متر بـ 16,541,021، بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين، يعني قسط حوالي 155,100 في الشهر.

بادية قصاد المنطقة

بسعر المتر في أرخص شقة: أو ويست أوراسكوم حوالي 95,200، وبادية من حوالي 89,400، وديار حوالي 62,100، وكايت حوالي 49 ألف. وفي الفلل، أو ويست بتبدأ من حوالي 144,200 للمتر، وبادية بين 116,500 و137,900. يعني بادية في النص اللي فوق في الشقق، وأقل من أو ويست في البيوت، وبأطول تقسيط فيهم.

للاستثمار

بادية مدينة بتتبني على سنين، فالاستثمار فيها مدته طويلة. الميزة إن المقدم صغير جداً، فبتحجز بفلوس قليلة وتقسّط الباقي، والقسط بيبقى أخف كل سنة لو دخلك بيزيد. بس لو هتأجر، الإيجار مش هيبدأ غير بعد الاستلام، وفي الأحياء البعيدة ده ممكن يبقى بعد سنين. فاختار حي استلامه قريب لو عايز إيجار بدري، أو حي أرخص لو هتحتفظ بالوحدة لحد ما المنطقة تكمل.

تستلم بدري ولا تشتري أرخص؟

ده السؤال اللي هيتكرر معاك في بادية. الأحياء القريبة في الاستلام غالباً أغلى في المتر، والأحياء البعيدة أرخص. فاحسبها كده: الفرق في السعر بين الحيين، قصاد الإيجار اللي هتدفعه في السنين اللي بينهم. لو الإيجار أكتر من الفرق، الحي القريب أوفر ليك. ولو ساكن مع أهلك أو مش مستعجل، الحي الأبعد بيوفرلك.

بادية تناسب مين؟

  • أول بيت بدخل متوسط: مقدم أقل من 110 ألف لشقة الغرفة، وقسط طويل.
  • عيلة عايزة بيت بجنينة: تاون هاوس ايلا أو فلل تالي.
  • مستثمر يقدر يستنى: بارك فيوز بأقل متر، ومقدم صغير.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة. ولو عايز تقارن حيين على قد ميزانيتك، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك عرض مكتوب بالسعر والمقدم والقسط لكل واحد.

الأسئلة الشائعة عن بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

أين تقع بادية بالم هيلز؟
يقع كمبوند بادية في غرب القاهرة تحديدًا في قلب منطقة حدائق أكتوبر. يقترب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها: طريق الواحات، والدائري الأوسطي، ومحور 26 يوليو، وطريق زويل. كما يقترب من عدة معالم حيوية مثل: مدينة 6 أكتوبر، ومول مصر وأهرامات الجيزة، مطار سفنكس الدولي. ويتميز الكمبوند بقربه من مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية في أكتوبر مثل: كمبوند نيو جيزة، ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر، دجلة بالمز، ويست كورت.
من هو صاحب كمبوند badya palmhills؟
صاحب كمبوند بادية هي شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments، وهي واحدة من أكبر الشركات العقارية في السوق المصري، وتتمتع بسجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية الساحلية والاستثمارية الفاخرة، ومنذ أن تأسست عام 2005 استطاعت أن تقدم العديد من المشاريع الفاخرة مثل: ذا كراون 6 أكتوبر، جولف فيو 6 أكتوبر، بالم هيلز القاهرة الجديدة، بالميت القاهرة الجديدة، هاسيندا ويست رأس الحكمة، بالم هيلز العلمين الجديدة.
ما هو حجم باديا؟
يمتد كمبوند بادية على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 3000 فدان. صُمم الكمبوند كمدينة خضراء مستدامة وذكية، حيث تُغطي المساحات الخضراء والمسطحات المائية أكثر من نصف المساحة الكلية.
ما هي أنواع الوحدات في كمبوند بادية؟
يضم كمبوند بادية أكثر من 30 ألف وحدة سكنية متنوعة لتلبي مختلف الاحتياجات، وتشمل: شقق، فلل، توين هاوس، تاون هاوس، بنتهاوس، إستوديوهات. وتشكل الفلل حوالي 25% من إجمالي وحدات المشروع.
ما هي خدمات كمبوند بادية بالم هيلز؟
يضم مشروع باديا مجموعة من الخدمات مثل: 6 مراكز تجارية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، 4 مدارس دولية وجامعة دولية توفر منظومة تعليمية متكاملة، مستشفى مجهز بالكامل بأحدث التقنيات وعيادات طوارئ متخصصة، 18 نادي رياضي، 4 مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، ومناطق للجمباز، وحمامات سباحة متنوعة، إسطبلات خيل متخصصة بالتعاون مع المدرب العالمي روب إيرنز.
بادية بتتسلم امتى؟ وايه آخر تطوراتها؟
حسب الحي: ديستركت 1 بوليفارد ديسمبر 2027، وبلو مارس 2028، وايلا سبتمبر 2028، وذا فيلدج ديسمبر 2029، ومون هايتس ولاريا وتالي يونيو 2030، وبارك فيوز آخر 2031.
بيتكتب «باديا» ولا «بادية»؟
الاتنين، وكمان «باديه»، وكلهم نفس مشروع بالم هيلز في حدائق أكتوبر. الاسم المسجل عندنا «بادية».
أين يقع بادية؟
يقع بادية في حدائق اكتوبر، 6 أكتوبر.
من هو مطور بادية؟
المطور المسجّل لمشروع بادية هو بالم هيلز للتطوير العقاري.
كم أسعار بادية؟
تبدأ الأسعار المسجلة لـ بادية من 5,971,000 جنيه مصري، وقد تتغير مع تحديث بيانات المشروع.
كم أسعار الريسيل في بادية؟
في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: إستوديو من 2,900,000 جنيه مصري، شقة من 3,290,000 جنيه مصري، بنتهاوس من 5,846,949 جنيه مصري، تاون هاوس من 9,500,000 جنيه مصري، فيلا من 10,500,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
ما أنظمة السداد في بادية؟
الأنظمة المسجلة: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات، مقدم 1.5% وتقسيط على 11.5 سنوات.
ما حالة بادية وموعد تسليمه؟
موعد التسليم المسجل: ديسمبر 2027.

مشاريع مشابهة