كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر Sun Capital

كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر Sun Capital مشروع العربية للتطوير العقاري على 557 فدان في حدائق أكتوبر، ومعمول بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. المطور بيبيع دلوقتي في مرحلتين: شقق ودوبلكس وبنتهاوس في سيرا تبدأ من 8,333,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وتاون وتوين وفلل في ويست وودز تبدأ من 19,888,202 بمقدم 10% على 7 سنين. والمرحلتين جاهزين. وبتلاقيه مكتوب كمان «صن كابيتال حدائق اكتوبر» و«كمبوند صن كابيتال اكتوبر».

موقع كمبوند صن كابيتال حدائق أكتوبر

صن كابيتال في حدائق أكتوبر على طريق الواحات، قريب من طريق الفيوم. والعربية بتحدد مكانه بقربه من المتحف المصري الكبير ومدخل الأهرامات ومول مصر، وبيطل على الأهرامات. واللي بيدوّر على «صن كابيتال الشيخ زايد» أو «صن كابيتال التجمع» يعرف إن المشروع واحد بس، وهو في حدائق أكتوبر.

أقرب جيرانه اللي المطور بيبيع فيهم: اشجار هايتس على حوالي 2.4 كيلو، وحي الاشجار على 2.9، وروك ايدين وبيتا ريزيدنس على حوالي 3.1 كيلو، مقاسة بين نقطتين على الخريطة. والخريطة في قسم الموقع بتبيّن حدود الكمبوند.

مين مطور صن كابيتال؟

صاحب المشروع العربية للتطوير العقاري، اللي ليها في القاهرة الجديدة جاليريا ريزيدنس ومون فالي، وايلورا في زايد الجديدة، وويست تاون جنب صن كابيتال. وصن كابيتال واحد من مشروعات الشراكة بين وزارة الإسكان والقطاع الخاص في حدائق أكتوبر، ووزير الإسكان زاره في ديسمبر 2024.

• أبريل 2024: العربية للفنادق بدأت تبني فندق فيرمونت صن كابيتال باستثمارات 220 مليون دولار.
• يونيو 2024: افتتاح نادي صن كابيتال.
• فبراير 2026: تعيين أوركا للاستشارات المالية مستشار مالي لمشروع فيرمونت.

يعني النادي شغال من 2024، والفندق تحت الإنشاء، وده بيفرق مع اللي هيسكن في 2027: الخدمات الأساسية فاتحة قبل ما يستلم.

اسعار كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر 2026 من المطور

دي كل الوحدات اللي المطور بيبيعها في أكتوبر 2026 من جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf)، والتشطيب مش معلن لأي نوع منها:

كلهم 11 وحدة، وكلهم جاهزين. والفرق بين المرحلتين في النظام: الشقق 5% على 10 سنين، والبيوت 10% على 7.

مساحات سيرا وويست وودز في صن كابيتال

كمبوند صن كابيتال فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس في مرحلة سيرا من 113 لـ 210 متر، وبيوت في مرحلة ويست وودز من 210 لـ 267 متر.

الدوبلكس 181 متر قريب من أوسع شقة 3 غرف (180 متر)، والبنتهاوس بيبدأ من 178 متر. فالاختيار في سيرا على شكل المعيشة أكتر من المساحة: دور واحد، ولا دورين، ولا روف.

شقق للبيع في صن كابيتال: مرحلة سيرا

سيرا هي مرحلة الشقق، وفيها أربع أنواع. والأرقام فيها كام مفاجأة:

• الدوبلكس أقل من الشقة الكبيرة: دوبلكس 181 متر بـ 12,464,000، وشقة 3 غرف 180 متر لحد 12,790,000. يعني نفس المساحة تقريباً بـ 326,000 أقل، ومتر الدوبلكس حوالي 68,860 وده أقل متر في سيرا.
• من غرفتين لـ 3 غرف: أكبر غرفتين 125 متر بـ 9,690,000، وأصغر 3 غرف 138 متر بـ 9,905,000. الفرق 215,000 بس قصاد أوضة و13 متر.
• البنتهاوس بسعر واحد: 15,490,000 على مساحات من 178 لـ 210 متر. لو أخدته 210 متر، المتر بيبقى حوالي 73,760، قريب من متر الشقة العادية.

فلل وتاون هاوس صن كابيتال: مرحلة ويست وودز

ويست وودز مرحلة البيوت: تاون 210 لـ 215 متر بـ 19,888,202، وتوين 240 متر بـ 25,754,841، وفيلا 267 متر بـ 31,112,484، والتلاتة 3 غرف. التوين بيزيد عن التاون 30 متر و5.87 مليون، والفيلا بتزيد عن التوين 27 متر و5.36 مليون، يعني كل متر زيادة بحوالي 196,000 لـ 198,000، ضعف متر التاون تقريباً. اللي بتدفعه في الخطوة دي بيروح على الاستقلال والجنينة أكتر من المساحة المبنية.

صن كابيتال بالتقسيط: هتدفع كام؟

القسط هنا الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على المدة، وجدول المطور ممكن يبقى ربع سنوي:

ولأن الوحدات جاهزة، بتستلم بعد المقدم، يعني 5% في الشقة و10% في البيت، وكل الأقساط بتبقى وانت ساكن. ده بيريّح اللي بيدفع إيجار دلوقتي، لأنه مش هيشيل إيجار وقسط مع بعض.

صن كابيتال قصاد جيرانه في حدائق أكتوبر

متر شقة سيرا حوالي 71,780 جنيه، أعلى من جيرانها في الجدول، بس تقسيطها 10 سنين:

متر سيرا أعلى من كل الجيران في الجدول، وبفرق حوالي 14,500 عن اشجار هايتس. اللي بتاخده قصاده: 10 سنين تقسيط بدل 5، ومقدم 5% بدل 10 أو 20، واستلام بعد شهور. يعني لو مقدمك قليل، القسط الشهري في صن كابيتال (حوالي 78,420 لأقل 3 غرف) أقل من اشجار هايتس (حوالي 103,960) رغم إن الشقة أعلى. ولو معاك مقدم كبير، الجيران أوفر في السعر الكلي.

بيوت ويست وودز قصاد ماونتن فيو 4 وهضبة وفيلاجيو

تاون ويست وودز 210 متر أقل من نفس المساحة في ماونتن فيو 4 بحوالي 5 مليون:

تاون ويست وودز أقل من تاون ماونتن فيو 4 بحوالي 5 مليون لنفس الـ 210 متر، وماونتن فيو معلن متشطب بالكامل، فاحسب تكلفة التشطيب قبل ما تقارن. هضبة متره أقل بس التاون أكبر (304 متر) والتقسيط 5 سنين، فالمبلغ الكلي أعلى بـ 7 مليون. وفيلاجيو أقل في المتر والتقسيط 10 سنين، بس استلامه أبريل 2029، بعد ويست وودز بسنتين.

ماستر بلان وصور صن كابيتال

الماستر بلان والبروشور في الصفحة دي بيوضحوا مكان سيرا وويست وودز جوه المشروع. والصور هنا من صور المشروع ومرحلتيه، ولما تيجي تعاين بنوريك الوحدة نفسها.

صن كابيتال بصراحة

ده اللي لصالح صن كابيتال واللي ضده في أكتوبر 2026:

• جاهز: المرحلتين جاهزين.
• مقدم قليل في الشقق: 5% على 10 سنين، أطول تقسيط بين الجيران في الجدول.
• نادي شغال وفندق تحت الإنشاء: النادي مفتوح من يونيو 2024، وفيرمونت بيتبني جوه المشروع.
• متر الشقة أعلى من الجيران: حوالي 71,780 قصاد 55,000 لـ 62,000 في اشجار هايتس وحي الاشجار وروك ايدين.
• التشطيب مش معلن: لازم تعرفه قبل ما تقارن بماونتن فيو 4 المتشطب.
• المتاح قليل: 11 وحدة من المطور في أكتوبر 2026.

صن كابيتال على حسب احتياجك

مقدم قليل وسكن على طول: 495,250 مقدم لشقة 3 غرف جاهزة.

بيت في غرب القاهرة بسعر أقل من ماونتن فيو: تاون ويست وودز بـ 19,888,202 لـ 210 متر.

مساحة كبيرة بسعر شقة: الدوبلكس 181 متر أقل من الشقة الـ 180 متر جوه نفس المرحلة.

سيرا ولا ويست وودز؟ قولّنا نوع البيت والمقدم على 01270970000، ونجيبلك المتاح في الاتنين من المطور.