كمبوند ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر 6 أكتوبر Mountain View iCity October

كمبوند ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر 6 أكتوبر: دوبلكس جاهز وتقسيط 12 سنة

كمبوند ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر 6 أكتوبر (Mountain View iCity October) مدينة سكنية من ماونتن فيو على 500 فدان في التوسعات الشمالية. أرخص وحدة شقة 3 غرف 130 متر بـ 11,154,986 جنيه، والمقدم بيبدأ من 1.5% والتقسيط لحد 12 سنة، وفيه دوبلكسات جاهزة للاستلام دلوقتي.

دوبلكس جاهز تسكنه النهارده، بمقدم 1.5% وأقساط على 12 سنة، تركيبة نادرة جداً في أي مكان في مصر. وده مش الحاجة الوحيدة اللي تستاهل تعرفها هنا: فيه شقة أغلى من شقة أكبر منها، وبنتهاوس بأرخص متر في المشروع. خلينا نرتبها بالأرقام.

أي سيتي أكتوبر يناسب مين؟

اللي بيميز أي سيتي هو تخطيطه: 80% من الأرض خضرة وبحيرات وممرات، و20% بس مباني، والمدينة متقسمة 6 جزر متوصلة ببعض، كل جزيرة بطابعها. وفيه ممشى طوله 10 كيلو جوه المشروع.

اللي عايز يسكن دلوقتي ويقسط على سنين طويلة جداً

الدوبلكس 3 غرف من 180 متر بـ 17,011,626، جاهز للاستلام، ومقدمه 256,540 بس، والقسط حوالي 116,400 جنيه في الشهر على 12 سنة تقريباً. يعني تستلم بيت النهارده وتوزّع تمنه على 12 سنة.

عيلة عايزة شقة 3 غرف بأقل مقدم ممكن

شقة الـ 3 غرف من 130 متر، مقدمها حوالي 258 ألف، والقسط حوالي 75,700 في الشهر على 12 سنة. والمساحات بتوصل لـ 245 متر لو العيلة كبيرة.

اللي عايز أكبر مساحة ممكنة بأقل فلوس

البنتهاوس 4 غرف 255 متر بـ 17,140,492، والـ 3 غرف 265 متر بـ 17,421,911. دول أرخص أمتار في المشروع كله، حوالي 66 ألف للمتر، بس استلامهم فبراير 2029.

مستثمر عايز إيجار من أول شهر بعد الاستلام

الدوبلكس الجاهز بيبدأ يجيب إيجار على طول، والقسط على 12 سنة صغير نسبياً، فالإيجار ممكن يغطي جزء كبير منه. والمنطقة جنب مول العرب ونادي الصيد عليها طلب إيجار واضح.

أنهي وحدة في أي سيتي فلوسها في مكانها؟

• الـ 3 غرف قصاد الغرفتين: شقة الـ 3 غرف 130 متر بـ 11,154,986 وبتتسلم فبراير 2029. وشقة الغرفتين 115 متر بـ 11,530,571 وبتتسلم ديسمبر 2030. يعني الغرفتين أصغر وأغلى وبتتسلم بعدها بحوالي سنتين. مفيش سبب تاخد الغرفتين.
• البنتهاوس قصاد الدوبلكس: البنتهاوس 4 غرف 255 متر بـ 17,140,492، والدوبلكس 3 غرف 180 متر بـ 17,011,626. نفس السعر تقريباً، والبنتهاوس أكبر بـ 75 متر. بس الدوبلكس جاهز النهارده والبنتهاوس 2029. يعني الاختيار بين مساحة أكبر واستلام دلوقتي.
• الدوبلكس 4 غرف: 275 متر بـ 22,865,210 وجاهز، بس مقدمه 10% وتقسيطه 8 سنين بس، فقسطه حوالي 214,400 في الشهر.
• الفيلا: 385 متر بـ 63,159,269، حوالي 164 ألف للمتر، وبتتسلم ديسمبر الجاي. دي أغلى أمتار المشروع بفرق كبير.

الخلاصة: لو عايز تسكن دلوقتي، الدوبلكس 3 غرف الجاهز بمقدمه الصغير. ولو مش مستعجل وعايز مساحة، البنتهاوس. ولو شقة، الـ 3 غرف مش الغرفتين.

القسط في أي سيتي يناسب دخل قد إيه؟

أغلب الوحدات بمقدم 1.5% لـ 2.3% وتقسيط 12 سنة، والقسط بيتوزع على مدة طويلة فبيبقى خفيف نسبياً. لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• شقة 3 غرف: قسط حوالي 75,700 في الشهر، يعني دخل حوالي 227 ألف.
• دوبلكس 3 غرف جاهز: قسط حوالي 116,400، يعني دخل حوالي 349 ألف.
• دوبلكس 4 غرف جاهز: قسط حوالي 214,400 على 8 سنين، يعني دخل حوالي 643 ألف.

البنتهاوس ودوبلكس الغرفتين مقدمهم مش مسجل عندنا، فاسأل عنه. الأرقام تقريبية وقبل أي زيادات، والتفاصيل في قسم السداد.

تقسيط 12 سنة: الميزة والحسبة

12 سنة من أطول مدد التقسيط في السوق، وده بيخلي القسط الشهري خفيف. بس فيه حاجات لازم تحسبها:

• إجمالي اللي هتدفعه: المدة الطويلة معناها التزام طويل. اسأل هل فيه فوايد أو زيادة على السعر لو اخترت 12 سنة بدل مدة أقصر.
• دخلك بعد 10 سنين: القسط ثابت، ودخلك غالباً هيزيد، فالقسط هيبقى أخف مع الوقت. ودي ميزة حقيقية للمدد الطويلة.
• لو حبيت تبيع: وحدة عليها أقساط سنين قدام ممكن تتباع، بس بتحتاج تنازل وموافقة المطور، فاسأل عن الشروط من الأول.

الخلاصة: الـ 12 سنة ميزة كبيرة لو هتسكن أو هتأجر فترة طويلة. ولو في دماغك تبيع بعد كام سنة، اعرف شروط التنازل قبل ما تمضي.

جزر أي سيتي المنشورة

• كلوب بارك: من 11,154,986، أرخص مدخل.
• لاجون بيتش بارك: من 11,530,571.
• إم في بارك: من 17,011,626، فيها الدوبلكسات الجاهزة.

أي سيتي قصاد التوسعات الشمالية

بسعر المتر في أرخص وحدة من نفس النوع في المشروعات القريبة:

• الشقق: أي سيتي حوالي 85,800، وجاذبية حوالي 76,400، ووان33 حوالي 66 ألف، وديار حوالي 62,100.
• الدوبلكس: أي سيتي حوالي 94,500 وجاهز، وتي بيرل حوالي 90,400، وتراس حوالي 85,400.
• البنتهاوس: أي سيتي حوالي 65,700 لـ 67,200، وفي ليفلز حوالي 68,900، ووان33 حوالي 64,200.

شقق أي سيتي أغلى شوية من جيرانها، بس الدوبلكس الجاهز قريب جداً من دوبلكسات لسه بتتبني، والبنتهاوس في نفس مستوى السوق. يعني اسم ماونتن فيو والتخطيط الأخضر مش بيتدفع فيهم فرق كبير هنا.

التوسعات الشمالية والوصول لأي سيتي

الكمبوند على دقيقتين من نادي الصيد، و3 دقايق من مول العرب، و5 دقايق من ميدان جهينة. ومستشفى دار الفؤاد قريبة، والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس في نفس النطاق. والطرق: محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق الواحات والطريق الصحراوي. وجيرانه فورتي ويست وكلوب هيلز ريزيدنس.

شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة التوسعات الشمالية.

مين مطور أي سيتي أكتوبر؟

ماونتن فيو ليها مشروعات تانية، وفي أكتوبر ليها كمان ماونتن فيو 4 اللي بيتسلم الشهور الجاية. وفي القاهرة الجديدة أي سيتي القاهرة الجديدة بنفس الفكرة. ولأن الدوبلكسات هنا جاهزة، تقدر تعاين الشغل بنفسك، وتسأل السكان اللي استلموا قبلك عن التنفيذ والإدارة والصيانة. وعلى الساحل ليها كريستا ولفلز ورأس الحكمة.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز

• المشروع فيه شقق 3 غرف ودوبلكس وفيلا، فاسأل عن المتاح النهارده في النوع والدور اللي يناسبوك.
• مواعيد التسليم من دلوقتي لحد ديسمبر 2030 حسب النوع، فاتأكد من معاد وحدتك.
• الدوبلكس الجاهز عاينه بنفسك، واسأل عن وديعة الصيانة لأنها بتتدفع مع الاستلام.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق قبل ما تقرر.

الخطوة الجاية

لو عايز تسكن دلوقتي، ابدأ بالدوبلكس الجاهز في الوحدات المتاحة. ولو عندك سؤال، هتلاقيه في الأسئلة الشائعة.

ولو عايز تعاين دوبلكس جاهز أو تعرف المقدم والقسط بالظبط، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنرتب المعاينة ونبعتلك عرض مكتوب بالمقدم والقسط على المدة اللي تناسبك.