ديستركت 2 مون هايتس بادية District 2 Moon Heights

ديستركت 2 مون هايتس بادية (District 2 - Moon Heights) مرحلة شقق متشطبة من بالم هيلز للتطوير العقاري جوه بادية في حدائق أكتوبر، وأسعارها في أكتوبر 2026 بتبدأ من 10,520,420 جنيه لشقة غرفتين من 93 متر، بمقدم 1.5% وتقسيط على 11.5 سنة، والتسليم يونيو 2030.

مستثمر بيدوّر على شقة في بادية عشان يأجّرها بعد الاستلام، أو يسكنها بعد كام سنة. مون هايتس بتديله مقدم صغير جداً (أقل من 160 ألف على الغرفتين) وتشطيب كامل. الصفحة دي بتحسب الفلوس اللي هتطلع منك لحد الاستلام، والقسط، والإيجار اللي يغطيه، وبتقارن مون هايتس بمراحل بادية التانية.

أسعار ديستركت 2 مون هايتس بادية بكام؟

أسعار مون هايتس في أكتوبر 2026: غرفتين من 93 متر بـ 10,520,420 جنيه، و3 غرف من 143 متر بـ 15,484,585، وغرفة من 58 متر بـ 6,842,600، كلها متشطبة بالكامل بمقدم 1.5% على 11.5 سنة. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

المتر بيقل كل ما المساحة تكبر: من حوالي 117,980 في الغرفة لحوالي 108,280 في الـ 3 غرف. يعني الـ 50 متر الزيادة من الغرفتين للـ 3 غرف بتتحسب بحوالي 99,300 للمتر. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، الغرفتين محتاجة دخل حوالي 225,300 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 331,600.

نظام السداد في مون هايتس: هتدفع كام لحد يونيو 2030؟

لحد استلام يونيو 2030 (حوالي 44 قسط من نوفمبر 2026)، هتكون دفعت حوالي 33% من التمن: حوالي 3,461,800 جنيه في الغرفتين، و5,095,300 في الـ 3 غرف، والباقي على حوالي 94 قسط بعد الاستلام، بأسعار أكتوبر 2026.

المقدم الصغير ده ميزة كبيرة للمستثمر: 157,806 جنيه بس تحجز بيهم شقة 10.5 مليون. بس القسط بيبدأ من أول شهر، وفي الـ 44 شهر قبل الاستلام هتدفع حوالي 3.3 مليون أقساط من غير إيجار. اسأل لو فيه دفعات سنوية أو دفعة استلام فوق القسط.

لو هتأجّر: الإيجار اللي يغطي القسط

عشان الإيجار يغطي قسط الغرفتين (حوالي 75,090)، لازم يبقى حوالي 807 جنيه للمتر في الشهر على 93 متر. والـ 3 غرف محتاجة حوالي 773 جنيه للمتر على 143 متر. قارن الرقمين دول بإيجارات الشقق المتشطبة في حدائق أكتوبر ساعة الاستلام، مش النهارده.

مون هايتس ولا مرحلة تانية في بادية؟

مون هايتس أعلى في المتر من أغلب مراحل بادية اللي ليها سعر في أكتوبر 2026، وتسليمها يونيو 2030 مع لاريا، بعد بوليفارد وبادية وذا فيلدج.

أوضح مقارنة: غرفتين 93 متر في بادية بـ 9,200,300 جنيه وتسليم مارس 2028، نفس مساحة غرفتين مون هايتس بالظبط، وأقل منها بحوالي 1,320,100، وتسليمها قبلها بحوالي سنتين وتلات شهور، وقسطها أقل بحوالي 9,420 في الشهر. يعني على الورق، غرفتين بادية دي أحسن من مون هايتس في السعر والتسليم. اسأل على واتساب 01270970000 الفرق في المكان جوه بادية والإطلالة، لأنه ممكن يفسّر الفرق.

وفي الـ 3 غرف، مون هايتس 143 متر بـ 15,484,585، ولاريا 151 متر بـ 15,622,014 بنفس ميعاد التسليم، يعني لاريا أوسع بـ 8 متر بحوالي 137,400 بس زيادة. وشقة 3 غرف 125 متر في بادية بـ 11,169,500 وتسليم مارس 2028. فلو مش محتاج الـ 143 متر، الـ 125 أوفر بكتير.

3 غرف مون هايتس ولا تاون هاوس في بادية؟

تاون هاوس 3 غرف في بادية من 191 متر بـ 20,902,000 جنيه بنفس النظام (1.5% على 11.5 سنة) وتسليم سبتمبر 2028، قسطه حوالي 149,190، أعلى من شقة مون هايتس 3 غرف بحوالي 38,670 في الشهر. وقصاد الفرق ده بتاخد بيت أوسع بـ 48 متر، وبتستلم قبل مون هايتس بسنة وتسع شهور. يعني لو القسط الأعلى في متناولك، التاون في بادية بيدّيك مساحة أكبر وتسليم أقرب.

بادية فيها إيه؟

بادية مدينة من بالم هيلز على 3,000 فدان في حدائق أكتوبر، بتتباع على أحياء، ومون هايتس في الحي التاني (ديستركت 2). وفيها شقق وتاون هاوس وفلل من 3 لـ 7 غرف، بأسعار أكتوبر 2026 لحد 56,767,000 لفيلا 7 غرف.

في مدينة بالحجم ده، الخدمات بتشتغل حي ورا حي. اسأل إيه الخدمات اللي هتكون شغالة جنب ديستركت 2 في يونيو 2030: النادي، والمدارس، والمحلات. وتفاصيل الأحياء والطرق في صفحة بادية، وباقي المشروعات في كمبوندات حدائق اكتوبر.

مون هايتس بادية ولا كمبوند تاني في حدائق أكتوبر؟

بره بادية، كايت في حدائق أكتوبر فيها شقة 3 غرف 183 متر جاهزة بـ 9,333,000 جنيه بمقدم 10% على 10 سنين، أكبر من 3 غرف مون هايتس بـ 40 متر وأقل منها بحوالي 6.15 مليون، بأسعار أكتوبر 2026.

كايت من سنترادا قسطها حوالي 70,000 جنيه وجاهزة النهارده، بس مقدمها 933,300 قصاد 232,269 في مون هايتس. يعني مون هايتس أخف بكتير في الأول وقسطها أعلى، وكايت أقل في التمن الكلي وجاهزة. والفرق التاني: مون هايتس جوه مدينة بادية على 3,000 فدان باسم بالم هيلز.

مميزات وعيوب ديستركت 2 مون هايتس

أهم ميزة في مون هايتس مقدم 1.5% بس وتشطيب كامل في بادية، وأهم عيب إن المتر أعلى من مراحل بادية اللي بتتسلم قبلها، في أكتوبر 2026.

• ميزة: مقدم من 157,806 جنيه على شقة غرفتين.
• ميزة: تشطيب كامل وتقسيط 11.5 سنة، فمفيش تكلفة تشطيب بعد الاستلام.
• ميزة: جوه بادية من بالم هيلز، مدينة على 3,000 فدان.
• عيب: غرفتين بادية بنفس المساحة أقل بحوالي 1.32 مليون وتتسلم قبلها بسنتين.
• عيب: التسليم يونيو 2030، وقبله حوالي 3.3 مليون أقساط من غير إيجار.
• عيب: حوالي 67% من التمن بيتدفع بعد الاستلام.

ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه: الفرق بين مون هايتس وغرفتين بادية في المكان والإطلالة، والدور، وفيه دفعة استلام أو دفعات سنوية، ومصاريف الصيانة.