مشروع شماسي الساحل الشمالي Shamasi

مشروع شماسي الساحل الشمالي: شاليهات وتاون هاوس من سيراك عند الكيلو 134

مشروع شماسي الساحل الشمالي (Shamasi) قرية مصيف من سيراك للتطوير العقاري في سيدي عبد الرحمن، وحسب بيانات المشروع عند الكيلو 134 من طريق إسكندرية مطروح، على أرض حوالي 80 فدان، وليها شاطئ حوالي 200 متر، وحوالي 86% من الأرض خضرة ولاندسكيب. والقرية تحت الإنشاء، والمسجل عندنا شاليهات غرفة وغرفتين متشطبة، وتاون هاوس 3 و4 غرف نص تشطيب. والمطور مش معروض عنده سعر دلوقتي، فاسأل عن السعر الحالي قبل أي مقارنة. والاسم بيتكتب كمان «شماسي سيراك».

شماسي غير الورا من نفس المطور

سيراك عندها في سيدي عبد الرحمن قريتين: شماسي، والورا على بعد حوالي 2.4 كيلو. فلو حد عرض عليك شاليه «من سيراك في الساحل»، اسأله: شماسي ولا الورا؟

موقع شماسي الساحل الشمالي

فين شماسي؟ في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134، وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 30 دقيقة من مطار العلمين، و20 دقيقة من داون تاون العلمين، و15 دقيقة من الضبعة. والطرق القريبة الساحلي الدولي وطريق الضبعة وطريق فوكا الجديد. وأقرب جيرانها في الكتالوج عندنا مسايا وبيانكي ايليوس على بعد حوالي 200 متر، ولافيستا كاسكادا 2 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة سيدي عبد الرحمن.

تاون هاوس للبيع في شماسي الساحل الشمالي

إيه أنواع الوحدات في شماسي؟ المسجل عندنا:

• تاون هاوس 3 غرف 175 متر: نص تشطيب، استلام ديسمبر 2027.
• تاون هاوس 4 غرف 175 متر: نص تشطيب، استلام ديسمبر 2028.
• شاليه غرفتين من 90 لـ 110 متر: متشطب بالكامل، استلام ديسمبر 2026.
• شاليه غرفة 68 متر: متشطب بالكامل، استلام يناير 2027.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان فلل وتوين هاوس. ونفس مساحة التاون هاوس (175 متر) متسجلة مرة 3 غرف ومرة 4، يعني التقسيم الداخلي مختلف، فاطلب رسم البيت. والتاون هاوس نص تشطيب، فحط التشطيب في حسابك.

ماستر بلان شماسي الساحل الشمالي

حسب بيانات المشروع، المباني على حوالي 14% بس من الأرض، والبيوت بتطل على البحر أو الخضرة أو المية. وفيه:

• شاطئ حوالي 200 متر.
• ألعاب مائية وحمامات سباحة.
• ملاعب رياضية.
• أمن وخدمات.

أسعار القرى حوالين شماسي

مفيش سعر مسجل عندنا لشماسي. وللمقارنة، سعر متر أرخص شاليه في القرى القريبة: كيو نورث حوالي 76,000، ومسايا حوالي 89,900، وبيانكي ايليوس حوالي 102,500، وريفت امواج حوالي 117,900. ولما تاخد سعر شماسي، اقسمه على المساحة وقارن، واسأل عن المقدم ومدة التقسيط.

شاطئ 200 متر لـ 80 فدان: يعني إيه؟

القرية مساحتها كبيرة، والشاطئ حوالي 200 متر بس، يعني أغلب البيوت مش على البحر مباشرة، والزحمة على الشاطئ في عز الموسم ممكن تبقى عالية. فاسأل عن مكان الوحدة من الشاطئ، وعن حمامات السباحة والألعاب المائية جوه القرية كبديل.

شماسي يناسب مين؟

اتنين أو عيلة صغيرة

شاليه غرفة أو غرفتين متشطب.

عيلة كبيرة عايزة بيت بدورين

تاون هاوس 3 أو 4 غرف.

عن سيراك

سيراك عندها كمان الورا في سيدي عبد الرحمن، وسيتي هول في القاهرة الجديدة. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن شماسي، فاسأل عن نسبة التنفيذ على الأرض.

تشتري شاليه تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• الاستلام: اكتب ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة وإمتى بتتدفع.
• المكان: اكتب مكان الوحدة ومسافتها من البحر.
• التأخير: اسأل عن الغرامة لو التسليم اتأخر.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه أو تاون هاوس في شماسي، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنجيبلك السعر الحالي ونظام السداد.