ديبلو 3 الساحل الشمالي Diplo 3

قرية ديبلو 3 سيدي عبد الرحمن: شاليهات وفلل جاهزة عند الكيلو 126

قرية ديبلو 3 سيدي عبد الرحمن (Diplo 3) قرية في الساحل الشمالي، والكتالوج عندنا مسجلها جاهزة. وحسب بيانات المشروع، عند الكيلو 126 على طريق إسكندرية مطروح، وفيها شاطئ رملي وحمامات سباحة وشارع تجاري. والوحدات المسجلة عندنا كبيرة: شاليه 3 غرف 200 متر، وفيلا 4 غرف 322 متر، وشاليه 6 غرف 375 متر، وكلها متشطبة بالكامل وعدّت ميعاد استلامها. واسم المطور مش مسجل عندنا. ومفيش وحدات من المطور بسعر، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع قرية ديبلو 3 في سيدي عبد الرحمن

فين موقع قرية ديبلو 3؟ في سيدي عبد الرحمن، وحسب بيانات المشروع عند الكيلو 126 على الطريق الساحلي، قريب من مطار العلمين والعلمين الجديدة ورأس الحكمة. وعلى الخريطة عندنا، أقرب جيرانها هاسيندا باي على بعد حوالي 900 متر، وزهرة مرشدي جروب 2.5 كيلو، ومراسي وكريستا 3.5 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة الساحل الشمالي.

ديبلو 3 غير ديبلو ايست

لو بتدوّر على «ديبلو»، خد بالك إن ديبلو ايست مشروع تاني خالص في العاصمة الإدارية، لمطور تاني. وديبلو 3 قرية مصيف في الساحل.

أنواع الشاليهات في ديبلو 3

إيه أنواع الشاليهات المتاحة في ديبلو 3؟ المسجل عندنا:

• شاليه 3 غرف 200 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• شاليه 6 غرف 375 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 4 غرف 322 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

والمساحات دي أكبر بكتير من الشاليه العادي في الساحل، فالشاليه 375 متر بـ 6 غرف يكفي عيلتين يصيّفوا مع بعض. واسأل البايع عن مكان الوحدة: على البحر ولا على البيسين ولا جوه.

أسعار ديبلو 3 وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في ديبلو 3؟ مفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شاليه في القرى الجديدة القريبة: كيو نورث حوالي 76,000، ومسايا حوالي 89,900، وبيانكي ايليوس حوالي 102,500، وزهرة مرشدي حوالي 104,300، وكريستا حوالي 108,000. وأرخص فيلا في مسايا حوالي 256,800 للمتر، وفي كريستا حوالي 397,100. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الوحدة هنا جاهزة ومتشطبة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالصيف

الشاليه في ديبلو 3 تصيّف فيه الصيف الجاي، والجديد في كريستا أو مسايا هتستنى فيه كذا صيف. وكل صيف بتستناه، يا إما بتأجر فيه، يا إما مش بتصيّف. فاحسب إيجار الصيف في السنين دي، وحطه جنب فرق السعر.

ديبلو 3 يناسب مين؟

عيلة كبيرة أو عيلتين بيصيّفوا مع بعض

شاليه 6 غرف 375 متر.

اللي عايز بيت مصيف بخصوصية

فيلا 4 غرف 322 متر.

اللي عايز يصيّف الصيف الجاي

كل الوحدات المسجلة جاهزة ومتشطبة.

الخدمات والمرافق في ديبلو 3

حسب بيانات المشروع: شاطئ رملي، وحمامات سباحة، ومسطحات خضرا ومسطحات مياه، وممرات جري وعجل ومشي، وشارع تجاري فيه محلات ومطاعم وكافيهات، وأمن 24 ساعة وكاميرات، وصيانة، وجراجات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل المصيّفين

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن القرية، فاسأل بنفسك. زورها في الصيف وفي الشتا، واتكلم مع الملاك والأمن، واسأل مين بيدير القرية، والصيانة كام في السنة، وحالة الشاطئ والبيسينات.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والملاك في الشتا غالباً أسهل في التفاوض من أول الصيف. والوحدة اللي على البحر غير اللي جوه، وأي تجديد محتاجه اطرحه من السعر.

تشتري شاليه ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي وإثبات ملكية المالك، واعرف مين المطور ومين بيدير القرية دلوقتي.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• العفش: لو فيه عفش، اكتب قايمته في العقد.
• المعاينة: افحص الرطوبة والصدا، لأن هوا البحر بيأثر على البيوت.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه في ديبلو 3، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.