شقق للبيع في الساحل الشمالي

شقق للبيع في الساحل الشمالي من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,640,890 جنيه لشقة 3 غرف 110 متر في تي ريزيدينسيس بالعلمين الجديدة، جاهزة تسليم ديسمبر 2026، بمقدم 15% على 7 سنين. وعلى مشارف 43 مشروع فيهم شقق في الساحل الشمالي، منهم 21 فيهم شقق بسعر معلن من المطور، والشقة الوسيطة فيهم حوالي 12,970,000 جنيه، والمتر الوسيط حوالي 130,900.

وقبل الأسعار، فيه سؤال بيقسم شقق الساحل نصين: هتسكن فيها طول السنة ولا هتصيّف بس؟ الشقق في أبراج العلمين الجديدة شقق مدينة شغالة طول السنة، وأغلبها جاهز وبتقسيط 3 سنين. والشقق في القرى زي رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والضبعة شقق مصيف حوالين لاجون أو على البحر، وأغلبها تسليمها 2028 لـ 2030 بتقسيط من 7 لـ 15 سنة.

أسعار الشقق في الساحل الشمالي

ده أرخص شقة من المطور في كل مشروع، من الأرخص للأغلى، من كتالوج مشارف في أكتوبر 2026:

المشروع	المنطقة	أرخص شقة	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
تي ريزيدينسيس	العلمين	3 غرف 110 م²	3,640,890	15% على 7 سنين	ديسمبر 2026
الحي اللاتيني سيتي ايدج	العلمين	غرفة 95 م²	3,778,080	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	العلمين	غرفة 115 م²	5,153,000	5% على 3 سنين	جاهز
ازار ايلاند	رأس الحكمة	غرفة 43 م²	6,300,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2029
زهرة مرشدي جروب	العلمين	غرفة 52 م²	6,525,360	5% على 7 سنين	مارس 2028
لاجونز العلمين	العلمين	3 غرف 92 م²	6,609,000	5% على 8 سنين	نوفمبر 2029
نورث إيدج العلمين الجديدة	العلمين	غرفتين 128 م²	6,838,000	5% على 3 سنين	جاهز
فيرو	سيدي عبد الرحمن	غرفة 70 م²	7,619,150	5% على 10 سنين	فبراير 2030
الورا	سيدي عبد الرحمن	غرفتين 92 م²	8,382,222	10% على 7 سنين	أغسطس 2028
هايد بارك نورث - سي شور	رأس الحكمة	غرفة 63 م²	9,060,000	5% على 8 سنين	سبتمبر 2029
ساوث ميد	الضبعة	غرفة 67 م²	9,644,590	1.5% على 15 سنة	يونيو 2030
دوس	الضبعة	غرفة 65 م²	9,750,000	10% على 10 سنين	يناير 2030
فوكا باي	رأس الحكمة	غرفة 80 م²	10,643,000	5% على 5 سنين	يونيو 2030
زويا غزالة باي	غزالة باي	غرفة 84 م²	11,500,000	10% على 4 سنين	مايو 2028
هاسيندا راس الحكمة	رأس الحكمة	غرفة 65 م²	12,032,000	5% على 10 سنين	ديسمبر 2030
مسايا	سيدي عبد الرحمن	غرفة 74 م²	13,128,000	10% على 8 سنين	يونيو 2028
رأس الحكمة مصر	رأس الحكمة	غرفة 82 م²	15,900,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2029
بيتش فرونت تاورز	العلمين	غرفة 122 م²	16,832,000	5% على 3 سنين	جاهز
ماونتن فيو رأس الحكمة	رأس الحكمة	غرفة 100 م²	23,000,000	2.5% على 8 سنين	فبراير 2029
سيزر	رأس الحكمة	3 غرف 141 م²	27,530,000	5% على 7 سنين	سبتمبر 2030
أوجامي رأس الحكمة	رأس الحكمة	3 غرف 161 م²	30,049,000	5% على 8 سنين	أغسطس 2030

وفيه 3 مشروعات بيبيع فيهم المطور شقق من غير سعر معلن على مشارف: أمواج وديزني باي وملاذ، فاسأل عن السعر على واتساب 01270970000. والقرى المتسلمة اللي المطور مش بيطرح فيها دلوقتي، زي مراسي وسول ومارينا العلمين، مش في الجدول.

الشقق حسب المنطقة في الساحل

• العلمين الجديدة: 7 مشروعات، من 3,640,890، والشقة الوسيطة حوالي 6,930,000، والمتر الوسيط حوالي 49,100. ده أرخص مكان لشقة في الساحل، لأن أغلبه أبراج مدينة مش قرى. وكلها في كمبوندات العلمين الجديدة.
• سيدي عبد الرحمن: 3 مشروعات، من 7,619,150 في فيرو، والمتر الوسيط حوالي 110,200. وكلها في كمبوندات سيدي عبد الرحمن.
• الضبعة: ساوث ميد ودوس، من 9,644,590، والمتر الوسيط حوالي 143,200. وكلها في كمبوندات الضبعة.
• غزالة باي: زويا، شقة غرفة 84 متر بـ 11,500,000.
• رأس الحكمة: 8 مشروعات، من 6,300,000 في ازار ايلاند، بس الشقة الوسيطة حوالي 17,015,500، والمتر الوسيط حوالي 181,800، وده أغلى متر شقة في الساحل. وكلها في كمبوندات رأس الحكمة.

يعني متر الشقة في رأس الحكمة تقريباً 3 أضعاف ونص متر العلمين الجديدة. والفرق ده تمن البحر والقرية والمطور، مش المساحة. وكل المناطق بأسعارها في أسعار الساحل الشمالي.

شقق جاهزة في الساحل الشمالي بسعر المطور

دي شقق المطور الجاهزة أو اللي تسليمها لحد مارس 2027، بسعر أكتوبر 2026. المطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد من السعر قبل ما تحجز على واتساب 01270970000:

المشروع	الشقة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
تي ريزيدينسيس	3 غرف 110 م²	3,640,890	15% على 7 سنين	ديسمبر 2026
الحي اللاتيني سيتي ايدج	غرفة 95 م²	3,778,080	5% على 3 سنين	مارس 2027
الحي اللاتيني سيتي ايدج	غرفتين 119 م²	4,708,312	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	غرفة 115 م²	5,153,000	5% على 3 سنين	جاهز
الحي اللاتيني سيتي ايدج	3 غرف 162 م²	6,151,691	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	غرفتين 164 م²	6,179,000	5% على 3 سنين	جاهز
نورث إيدج العلمين الجديدة	غرفتين 128 م²	6,838,000	5% على 3 سنين	جاهز
الحي اللاتيني سيتي ايدج	4 غرف 197 م²	7,025,988	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	3 غرف 196 م²	7,448,000	5% على 3 سنين	جاهز
زهرة مرشدي جروب	3 غرف 78 م²	7,948,200	5% على 6 سنين	جاهز
نورث إيدج العلمين الجديدة	3 غرف 193 م²	8,268,000	5% على 3 سنين	ديسمبر 2026
بيتش فرونت تاورز	غرفة 122 م²	16,832,000	5% على 3 سنين	جاهز

أغلب الجاهز في العلمين الجديدة، وأغلبه من سيتي إيدج في الحي اللاتيني سيتي ايدج وداون تاون اكستنشن ونورث إيدج العلمين الجديدة وبيتش فرونت تاورز، بمقدم 5% بس على 3 سنين. يعني المقدم صغير، بس القسط عالي: شقة الحي اللاتيني الغرفة 95 متر بـ 3,778,080 قسطها حوالي 99,700 في الشهر. والاستثناء تي ريزيدينسيس: 3 غرف 110 متر بـ 3,640,890، مقدمها 546,134 وقسطها حوالي 36,842 على 7 سنين، وده أرخص جاهز في الساحل.

الشقق بالتقسيط في الساحل الشمالي

• 15 سنة: ساوث ميد في الضبعة بمقدم 1.5%، من 9,644,590.
• 10 سنين: هاسيندا راس الحكمة وفيرو وازار ايلاند بمقدم 5%، ودوس بمقدم 10%.
• 8 سنين: ماونتن فيو رأس الحكمة بمقدم 2.5%، وهايد بارك نورث ورأس الحكمة مصر وأوجامي ولاجونز العلمين بمقدم 5%، ومسايا بمقدم 10%.
• 7 سنين: سيزر وزهرة مرشدي بمقدم 5%، والورا بمقدم 10%.
• 3 سنين: أبراج سيتي إيدج في العلمين بمقدم 5%.

الحسبة على 3 شقق في نفس الرينج: لاجونز العلمين 6,609,000 مقدمها 330,450 وقسطها حوالي 65,402 على 8 سنين. وفيرو 7,619,150 مقدمها 380,958 وقسطها حوالي 60,318 على 10 سنين. وساوث ميد 9,644,590 مقدمها 144,669 بس وقسطها حوالي 52,777 على 15 سنة. يعني الشقة الأغلى ممكن تبقى أخف في القسط الشهري، لأن المدة أطول.

غرفة ولا غرفتين ولا 3 غرف؟

• غرفة: من 43 لـ 122 متر، وتبدأ من 3,778,080، والوسيطة حوالي 10,643,000.
• غرفتين: من 73 لـ 181 متر، وتبدأ من 4,708,312، والوسيطة حوالي 11,917,775.
• 3 غرف: من 78 لـ 300 متر، وتبدأ من 3,640,890، والوسيطة حوالي 14,280,000.
• 4 غرف: من 197 لـ 350 متر، وتبدأ من 7,025,988 في الحي اللاتيني.

الملفت إن الفرق بين الغرفة والـ 3 غرف في الوسيط حوالي 3.6 مليون بس، لأن الشقق الصغيرة غالباً في القرى الغالية، والكبيرة في أبراج العلمين الأرخص. فلو المساحة مهمة، العلمين الجديدة بتديك 3 غرف بسعر غرفة في رأس الحكمة.

شقة ولا شاليه في الساحل؟

في نفس القرية، الشقة غالباً أرخص من الشاليه بنفس الغرف. في ساوث ميد مثلاً شقة الـ 3 غرف 137 متر بـ 20,105,670، والشاليه الـ 3 غرف 141 متر بـ 27,449,980. وفي دوس شقة الغرفة 65 متر بـ 9,750,000، والشاليه الغرفة بنفس المساحة بـ 12,607,200. الفرق بيروح في الدور الأرضي والجنينة والقرب من المية. فلو هتنزل الصيف بس ومش فارق معاك الجنينة، الشقة بتوفر ملايين. والشاليهات كلها في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي، والبيوت في فلل للبيع في الساحل الشمالي.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

• جاهزة تصيّف فيها الصيف الجاي: زهرة مرشدي جروب 3 غرف 78 متر بـ 7,948,200، مقدم 397,410 وقسط حوالي 104,872 على 6 سنين.
• أطول تقسيط: ساوث ميد غرفة 67 متر بـ 9,644,590 على 15 سنة، أو دوس غرفة 65 متر بـ 9,750,000 على 10 سنين.
• على البحر في قرية: هايد بارك نورث - سي شور في رأس الحكمة غرفة 63 متر بـ 9,060,000 على 8 سنين، أو الورا في سيدي عبد الرحمن غرفتين 92 متر بـ 8,382,222 على 7 سنين.
• أكبر مساحة: لاجونز العلمين 3 غرف 92 متر بـ 6,609,000 على 8 سنين.

يعني بنفس الـ 9 مليون تقريباً، ممكن تاخد شقة غرفة على البحر في رأس الحكمة، أو 3 غرف في العلمين. الفرق مش في الشقة، في المكان اللي هتصيّف فيه.

أسئلة عن شقق للبيع في الساحل الشمالي

أرخص شقة في الساحل الشمالي بكام؟

3 غرف 110 متر في تي ريزيدينسيس بالعلمين الجديدة بـ 3,640,890، جاهزة تسليم ديسمبر 2026، بمقدم 15% على 7 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه شقق جاهزة في الساحل؟

أيوه، أغلبها في العلمين الجديدة: الحي اللاتيني وداون تاون اكستنشن ونورث إيدج وبيتش فرونت تاورز من سيتي إيدج على 3 سنين، وزهرة مرشدي 3 غرف بـ 7,948,200 على 6 سنين.

أطول تقسيط لشقة في الساحل كام سنة؟

15 سنة بمقدم 1.5% في ساوث ميد، وبعدها 10 سنين في هاسيندا رأس الحكمة وفيرو وازار ايلاند ودوس.

شقة في العلمين ولا في رأس الحكمة؟

العلمين أرخص كتير، والمتر الوسيط فيها حوالي 49,100 قصاد حوالي 181,800 في رأس الحكمة، وفيها جاهز. بس رأس الحكمة قرى مصيف على البحر بتقسيط أطول.

شقة الساحل بتنفع للسكن طول السنة؟

اللي في أبراج العلمين الجديدة أيوه، لأنها مدينة شغالة طول السنة. أما شقق القرى فأغلبها بتشتغل في الصيف، فاسأل عن الخدمات في الشتا قبل ما تقرر.