قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay

قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay من تطوير مصر على 220 فدان في رأس الحكمة عند الكيلو 211. في أكتوبر 2026 شاليه 3 غرف من المطور 110 متر بـ 11,523,000 جنيه، وشاليه غرفتين بـ 10,843,000، بمقدم 5% على 5 سنين، يعني قسط حوالي 182,450 و171,680 في الشهر.

فوكا باي من أقل الشاليهات في السعر حواليه، بس المدة قصيرة، فالقسط الشهري هو اللي بيحكم هنا. عشان كده كل حسبة في الصفحة دي بتبدأ من الشهر، مش من السعر.

اسعار فوكا باي الساحل الشمالي في أكتوبر 2026

اسعار فوكا باي من المطور في أكتوبر 2026 تبدأ من 10,643,000 جنيه لشقة غرفة 80 متر، و10,843,000 لشاليه غرفتين، و11,523,000 لشاليه 3 غرف، و39,363,000 لفيلا 4 غرف، وكلها متشطبة بمقدم 5% على 5 سنين.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 60 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. وأنواع زي الدوبلكس والتاون والتوين والبنتهاوس المطور مش بيطرحها دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

شاليه غرفتين ولا 3 غرف؟

شاليه الـ 3 غرف في فوكا باي بيزيد عن الغرفتين 680,000 جنيه بس، قصاد 15 متر وأوضة، يعني القسط بيعلى حوالي 10,770 في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026.

المتر الزيادة هنا حوالي 45,330 جنيه، أقل من نص متر الشاليه نفسه. فلو هتسأل عن شاليه غرفتين، ابدأ بالـ 3 غرف. ده أوضح قرار في القرية، للي هيصيّف مع عيلته وللي هيأجّر.

شقق للبيع في فوكا باي الساحل الشمالي

شقق فوكا باي من المطور في أكتوبر 2026: غرفة 80 متر من 10,643,000 لحد 11,956,000 جنيه، وغرفتين 110 متر بـ 15,505,000، والاتنين تسليم يونيو 2030.

الغريب إن شقة الغرفتين 110 متر أعلى من شاليه الـ 3 غرف بنفس المساحة بـ 3,982,000 جنيه، وقسطها أعلى بحوالي 63,050 في الشهر، وفيها أوضة أقل. الفرق ده مش جاي من المساحة، فاسأل كل وحدة في أنهي جزيرة، وبتبص على البحر ولا البحيرة، وفي أنهي دور، قبل ما تختار.

فوكا باي بالتقسيط: هتدفع كام قبل الاستلام؟

نظام فوكا باي مقدم 5% على 5 سنين، فالشاليه تسليم ديسمبر 2030 هتكون دافع فيه حوالي 84% قبل المفتاح، والشقق تسليم يونيو 2030 حوالي 75%، والفيلا تسليم نوفمبر 2028 حوالي 45%.

• شاليه 3 غرف: لحد ديسمبر 2030 حوالي 9,698,650 جنيه من 11,523,000.
• شقة غرفة: لحد يونيو 2030 حوالي 7,946,590 من 10,643,000.
• فيلا 4 غرف: لحد نوفمبر 2028 حوالي 17,549,400 من 39,363,000.

يعني في الشاليهات انت بتمول الوحدة تقريباً كلها قبل ما تدخلها. ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، شاليه الـ 3 غرف محتاج دخل حوالي 547,350 جنيه في الشهر. ده مش نظام لحد بيقسّط من مرتبه، ده لحد عايز يخلص بسرعة.

فوكا باي قصاد الجيران في رأس الحكمة

شاليه الـ 3 غرف في فوكا باي بمتر حوالي 104,750 جنيه أقل من جيرانه في أكتوبر 2026، بس المقارنة بالقسط بتتقلب في الشاليه الأصغر، لأن المدد عندهم أطول.

في شاليه الغرفتين، المصيف على حوالي 600 متر 105 متر بـ 18,196,293 جنيه، أعلى من فوكا باي بـ 7,353,293، بس قسطه حوالي 144,050 على 10 سنين، أقل بحوالي 27,630 في الشهر، وتسليمه مايو 2029. يعني بتدفع أكتر في الإجمالي، وأقل كل شهر.

هايد بارك نورث سي شور على حوالي 2 كيلو فيه شقة غرفتين 96 متر بـ 12,940,000 على 8 سنين، قسطها حوالي 128,050 وتسليمها سبتمبر 2029، أقل من شقة فوكا باي بـ 2,565,000 وأصغر بـ 14 متر. وازها على حوالي 1.5 كيلو وأوجامي على حوالي 4.9 كيلو في الجدول فوق.

فيلا فوكا باي

فيلا فوكا باي 4 غرف 252 متر بـ 39,363,000 جنيه، تسليم نوفمبر 2028، أقل من فيلا ازها 4 غرف 221 متر بـ 51,069,000 وأوسع بـ 31 متر، بأسعار أكتوبر 2026.

وفيلا أوجامي 4 غرف 286 متر بـ 72,833,000، وفيلا ازها 5 غرف 265 متر بـ 47,145,000، تسليم سبتمبر 2028، يعني نفس التوقيت تقريباً بفرق 7,782,000. والفيلا هي الوحدة اللي بتستلمها في فوكا باي قبل ما تدفع نص تمنها، بس قسطها حوالي 623,250 في الشهر.

فوكا باي الكيلو كام؟

فوكا باي عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح في رأس الحكمة، والوصول من طريق فوكا الجديد أو طريق العلمين أو طريق الضبعة، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

والعلمين الجديدة أقرب مدينة فيها خدمات كاملة. وباقي المشروعات في رأس الحكمة.

ماستر بلان فوكا باي: 12 جزيرة

قرية فوكا باي مصممة 12 جزيرة على 31 بحيرة صناعية مساحتها حوالي 35 فدان، وحوالين الجزر شواطئ رملية طولها حوالي 7 كيلو، وفيها 3 فنادق ومطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية.

المية حواليك من أكتر من ناحية، فلما تختار وحدة اسأل جزيرتها فين: على البحر، ولا على البحيرة، ولا جوه. واطلب تفسير أي فرق سعر بين وحدتين بنفس المساحة.

عيوب فوكا باي

أوضح عيوب فوكا باي في أكتوبر 2026 إن التقسيط 5 سنين بس، فالقسط تقيل، وإن الشاليهات تسليمها ديسمبر 2030، يعني هتدفع أغلب تمنها قبل ما تصيّف فيها.

• جيرانه بيقسّطوا على 7 لـ 10 سنين، فلو القسط هو اللي بيحكمك، المصيف وهايد بارك أخف عليك.
• المعروض من المطور قليل: شقق وشاليهات وفيلا، من غير تاون ولا توين في أكتوبر 2026.
• أول صيف ليك في الشاليه هيبقى 2031، فلو عايز تصيّف أبدر، هايد بارك نورث سي شور تسليم فبراير 2028.

تطوير مصر وقبل ما تحجز

تطوير مصر هي مطور فوكا باي، ومن مشروعاتها سولت في رأس الحكمة، ودي باي في الضبعة، والمونت الجلالة في السخنة، وبلوم فيلدز في القاهرة الجديدة.

ابعت على واتساب 01270970000 عايز جزيرة على البحر ولا على البحيرة، وبكام، ونطلعلك المتاح من المطور بجدول دفعه.