مشروع سولت الساحل الشمالي Salt

مشروع سولت الساحل الشمالي

مشروع سولت الساحل الشمالي (Salt) قرية مصيفية من تطوير مصر عند الكيلو 185 من طريق إسكندرية مطروح في رأس الحكمة، على مساحة 294 فدان بشاطئ طوله 830 متر. المعروض بيبدأ من الإستوديو ويوصل للفيلا المستقلة الكبيرة، والأسعار من 7,722,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط يوصل لـ 10 سنين، وده من أوسع أبواب الدخول لرأس الحكمة حالياً.

القرية متصممة على مستويات متدرجة، فكرة بتخلي إطلالة البحر واللاجونز موزعة على الوحدات مش محصورة في الصف الأول، والمساحات المفتوحة والخضرة واخدة الجزء الأكبر من الأرض. والاسم ورا المشروع له وزنه: تطوير مصر صاحبة فوكا باي والمونت جلالة، يعني مطور مصايف متمرس مش جديد على البحر.

موقع سولت في رأس الحكمة

القرية عند الكيلو 185 من الساحلي الدولي في أول رأس الحكمة، فإنت واخد ميزة المنطقة الصاعدة وإنت أقرب للقاهرة من قرى الراس الأبعد. الوصول عن طريق الفوكا الجديد أو وادي النطرون العلمين، ومطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة بأبراجها ومستشفى الضبعة كلهم في نطاقها.

وجيرانها خريطة رأس الحكمة الجديدة: جيفيرا، وأزار أيلاند، وقطامية كوست، ومار باي، وسوان ليك، وماونتن فيو رأس الحكمة. والتجمع ده معناه إن المنطقة كلها بتتبني ببنية تحتية وخدمات مشتركة، قيمة أرضك بتركب الموجة دي كلها مش مشروعك لوحده.

شاليهات وإستوديوهات سولت: المساحات والأسعار

باب الدخول إستوديو على 45 لـ 55 متر من 7,722,000 لـ 9,692,000 جنيه، أصغر تذكرة في قرية بالحجم ده. وبعده الشاليهات بـ 3 مقاسات: غرفة على 65 لـ 85 متر من 8,584,000 جنيه، وغرفتين على 95 لـ 115 متر من 13,065,000 جنيه، و3 غرف على 110 لـ 135 متر من 14,152,000 لـ 19,298,000 جنيه.

ولو حسبت سعر المتر هتلاقي الإستوديو حوالي 172,000 جنيه والشاليه الصغير حوالي 132,000 جنيه، أرقام تقريبية من قسمة السعر على المساحة. المفارقة دي طبيعية: الوحدة الأصغر مترها أغلى دايماً، فلو ميزانيتك تسمح بالشاليه فمتره أوفر من الإستوديو.

فلل للبيع في سولت الساحل الشمالي

اللي بيدور على فلل للبيع في سولت الساحل الشمالي قدامه سلم كامل: تاون هاوس 3 غرف على 130 لـ 150 متر من 19,463,000 لـ 29,071,000 جنيه، وتوين هاوس 165 متر بـ 33,082,000 جنيه، وفلل مستقلة 3 غرف على 180 لـ 250 متر من 37,113,000 جنيه، وفوقهم فيلا 4 غرف على 220 متر بـ 70,955,000 جنيه وفيلا 5 غرف على 290 متر بـ 101,212,000 جنيه.

والمدى الواسع ده ميزة عملية للعيلة الممتدة: الجد والعيال وأسرهم يقدروا ياخدوا وحدات مختلفة الأحجام في نفس القرية، من الإستوديو للفيلا، ويتجمعوا على نفس الشاطئ من غير ما حد يدفع في مساحة مش محتاجها.

سولت الساحل الشمالي بالتقسيط

أنظمة سولت الساحل الشمالي بالتقسيط: مقدم 5% للجميع، وتقسيط 10 سنين على الإستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس، و8 سنين على التوين والفلل. يعني الإستوديو بيتحجز بـ 386,100 جنيه وقسطه الشهري حوالي 61,000 جنيه، رقم تقريبي من قسمة الباقي على 120 شهر قبل أي فوائد أو تفاصيل في الجدول الرسمي، فثبّته مع مستشار مشارف على الواتساب.

وأسعار سولت الساحل الشمالي بالتركيبة دي، دخول من 7.7 مليون وقسط في حدود الستينات، بتحط رأس الحكمة في متناول شريحة كانت المنطقة قافلة في وشها، وده سر إقبال المشترين الصغار على القرية دي تحديداً وسط جيران أغلى منها.

استلام سولت امتى؟

التسليم المسجل لكل الأنواع في مارس 2031، وده أبعد ميعاد وسط قرى المنطقة المطروحة حالياً، فلازم يتحط على الترازو قصاد خفة السداد. إنت عملياً بتشتري أرض المستقبل في رأس الحكمة بسعر النهارده، وبتدفع على مهلك طول سنين الإنشاء.

والمعادلة دي تنفع مين؟ اللي مش محتاج مصيف السنة دي وبيبني موقف طويل المدى: بحلول الاستلام هتكون المنطقة اكتملت بنيتها، وإنت مدفوعش غير جزء من التمن. واللي عايز صيف قريب فرأس الحكمة فيها بدايل أقرب استلاماً، بس بتسعير مختلف.

ماستر بلان سولت الساحل الشمالي

ماستر بلان سولت الساحل الشمالي متصمم على مستويات متدرجة بتدي إطلالات بانورامية على البحر والبسين واللاجونز لأكبر عدد من الوحدات، والمشهد مكمل بحدائق جيب صغيرة متوزعة بين المباني للمشي والقعدات، مش حديقة مركزية واحدة بعيدة عن نص الوحدات.

والشاطئ الـ 830 متر هو قلب القرية، حواليه منظومة خدمات متكاملة: مناطق تسوق، وضيافة فندقية، وواجهة مائية للمطاعم والكافيهات. والتصميم المعماري نفسه خارج عن الكلاسيك الساحلي المعتاد، خطوط مبتكرة مستوحاة من المنتجعات العالمية، وده بيدي القرية شخصية متميزة وسط جيرانها.

مشروعات تطوير مصر

تطوير مصر من أنشط مطورين الفئة العليا، وشغالة ما بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة، وفي المصايف تحديداً ليها فوكا باي في الساحل والمونت جلالة في العين السخنة، مشروعات اتسلم منها مراحل وبتتشغل فعلاً.

والخبرة دي هي السند العملي في مشروع استلامه بعيد: الشركة بنت وشغلت مصايف كاملة قبل كده، وأسلوبها معروف، تصميم مختلف وتشغيل قوي، فإنت بتراهن على سجل قائم مش على وعد أول مرة يتقال.

سوق رأس الحكمة

رأس الحكمة أنشط بقعة في الساحل دلوقتي، وأسعارها بتبدأ من 6,100,000 جنيه. والمنطقة واخدة دفعة تطوير وبنية تحتية ضخمة، وكل الأسماء الكبيرة واخدة فيها أرض، والزخم ده هو اللي بيحرك أسعارها سنة ورا سنة.

وسولت جوه الخريطة دي بتلعب ورقة السعر: دخولها من أقل مستويات المنطقة مع إن مساحتها وشاطئها من الكبار. الفرق الحقيقي بينها وبين الجيران الأغلى هو ميعاد الاستلام، فاللي مستعد يستنى بياخد نفس العنوان بتذكرة أقل.

سولت تناسب مين؟

تخيل شاب بيجهز مستقبله: إستوديو على البحر في رأس الحكمة بمقدم 386,100 جنيه وقسط حوالي 61,000 جنيه، التزام يتشال جنب مصاريف الحياة، وفي الآخر معاه أصل في أسرع منطقة نمو في الساحل. أو عيلة واخدة شاليه 3 غرف وحاجزة لأهلها إستوديو جنبهم.

تناسبك لو بتشتري لبعيد وعايز أوطى تذكرة دخول في رأس الحكمة من مطور مصايف متمرس. وماتناسبكش لو عايز تصيّف قريب، الاستلام في 2031، أو بتدور على قرية خدماتها شغالة من دلوقتي تعاينها قبل الشرا.

سولت فين؟

في رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 185 من طريق إسكندرية مطروح، جنب جيفيرا وقطامية كوست ومار باي، والوصول عن طريق الفوكا الجديد أو وادي النطرون العلمين، ومطار العلمين في نطاقها.

أسعار سولت بكام؟

الإستوديوهات من 7,722,000 جنيه، والشاليهات من 8,584,000 جنيه، والتاون هاوس من 19,463,000 جنيه، والفلل من 37,113,000 لحد 101,212,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين، والمتاح الفعلي بتأكده مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور سولت؟

تطوير مصر، صاحبة فوكا باي في الساحل والمونت جلالة في السخنة، وليها مشروعات ما بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة.

ايه مميزات وعيوب سولت؟

المميزات: أوطى باب دخول في رأس الحكمة تقريباً بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وشاطئ 830 متر على 294 فدان بتصميم مستويات متدرجة، ومطور مصايف له سوابق شغالة. العيوب: الاستلام في مارس 2031 أبعد من كل الجيران تقريباً، واللي عايز يعاين قرية شغالة قبل ما يدفع مش هيلاقي ده هنا.