مشروع سولاري الساحل الشمالي Solare

مشروع سولاري الساحل الشمالي

مشروع سولاري الساحل الشمالي (Solare) قرية ساحلية من مصر إيطاليا للتطوير العقاري على 386 فدان عند الكيلو 199 في رأس الحكمة، فيها شاليهات ولوفت وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، والأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين.

أقوى رقم في تصميم سولاري: 82% من الوحدات ليها إطلالة مباشرة على البحر، لأن القرية مبنية على 8 مستويات متدرجة فوق سطح البحر. والمعروض الحالي 40 وحدة على 14 نموذج، فتشكيلة الاختيار من أوسع اللي في رأس الحكمة دلوقتي.

سولاري الكيلو كام؟

سولاري عند الكيلو 199 على طريق الإسكندرية - مطروح في رأس الحكمة، على بعد 3 ساعات من القاهرة وساعتين من الإسكندرية و40 دقيقة من سيدي عبد الرحمن، ومطار العلمين الدولي قريب منها. والوصول من الفوكا الجديد أو طريق الضبعة أو الساحلي الدولي أو طريق وادي النطرون.

والجيران من الموجة الجديدة لرأس الحكمة: ماونتن فيو رأس الحكمة وليف سيزار وكون. النطاق ده هو اللي بيتعمر بأسرع إيقاع في الساحل كله حالياً، وده بينعكس على قيمة الأرض والوحدات فيه سنة ورا سنة.

ماستر بلان سولاري

ماستر بلان سولاري الساحل الشمالي معمول بالشراكة مع مكتب EDSA العالمي للتخطيط العمراني على طراز إيطالي، والتدرج على 8 مستويات هو اللي بيوزع إطلالة البحر على أغلب الوحدات بدل الصف الأول بس. والألوان هادية متناغمة مع المية الفيروزية.

وجوه القرية بحيرة صناعية ضخمة مساحتها 60,000 متر مربع، وإجمالي المسطحات المائية بيوصل 100,000 متر، مع شاطئ رملي بطول كيلومتر. والقرية متقسمة مراحل منها سيسلي لاجون وهيل توب وشيانو لاجون وأوليف أويسز وسييلو وكلوب هيل، وبعض المراحل دي ليها صفحات مستقلة على مشارف.

شاليهات للبيع في سولاري

شاليهات للبيع في سولاري الساحل الشمالي بتبدأ من شاليه غرفة 66 متر بأسعار من 8,500,000 لـ 8,700,000 جنيه، وشاليهات غرفتين من 96 لـ 147 متر بأسعار من 10,200,000 لـ 16,800,000 جنيه، وشاليهات 3 غرف من 128 لـ 307 متر بأسعار من 14,100,000 لـ 26,100,000 جنيه.

وفي نماذج أعلى جوه المباني: لوفت غرفتين 125 متر بـ 17,800,000 جنيه ولوفت 3 غرف بـ 19,700,000 جنيه، وبنتهاوس غرفتين بـ 14,400,000 جنيه وبنتهاوس 3 غرف من 18,500,000 لـ 20,600,000 جنيه.

فلل وتاون هاوس للبيع في سولاري

التاون هاوس 3 غرف 174 متر أسعاره من 23,800,000 لـ 27,800,000 جنيه، وفي تاون 4 غرف 257 متر بنفس سعر أعلى نموذج. والتوين هاوس 4 غرف من 187 لـ 251 متر أسعاره من 28,000,000 لـ 45,000,000 جنيه.

والفلل على 3 نماذج: فيلا 3 غرف 210 متر بـ 29,200,000 جنيه، وفيلا 4 غرف من 234 لـ 359 متر بأسعار من 39,000,000 لـ 80,100,000 جنيه، وفيلا 5 غرف من 354 لـ 417 متر من 51,300,000 جنيه. سعر المتر المحسوب في القرية بيتراوح تقريباً من 106,000 جنيه في الشاليهات لـ 167,000 في الفلل.

سولاري بالتقسيط

سولاري الساحل الشمالي بالتقسيط نظامه من أخف أنظمة الساحل: مقدم 5% على كل الوحدات تقريباً والباقي على 10 سنين. على أرخص شاليه، المقدم 425,000 جنيه والقسط الشهري بيطلع تقريباً 67,300 جنيه على 120 شهر، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

وحتى الوحدات الكبيرة ماشية بنفس النسبة: توين الـ 28 مليون مقدمه 1,400,000 جنيه بس، وفيلا الـ 39 مليون مقدمها 1,950,000 جنيه. مقدم 5% وعشر سنين على فلل بالأحجام دي تركيبة نادرة في رأس الحكمة كلها.

استلام سولاري إمتى؟

الاستلام متدرج حسب النموذج: التوين هاوس والفلل الكبيرة أقربهم في مايو 2028، وشاليهات الغرفتين والـ 3 غرف في ديسمبر 2028، والتاون هاوس بين يناير وديسمبر 2029، وشاليه الغرفة والبنتهاوس واللوفت وفيلا الـ 210 متر في سبتمبر 2030.

الترتيب ده عكس المعتاد: البيوت الكبيرة بتتسلم الأول مش الآخر. فالعيلة اللي بتدور على توين أو فيلا للصيف القريب هتلاقي هنا موعد أبكر من شاليه صغير في نفس القرية، وده لازم يدخل في مفاضلتك بين النماذج.

خدمات قرية سولاري

القرية فيها 18 حمام سباحة بأحجام وأشكال مختلفة موزعين على المستويات، والبحيرة الصناعية الكبيرة للسباحة والرياضات المائية، وجيم مجهز في الهوا الطلق، ومطاعم وكافيهات شاطئية على البحر مباشرة.

وفيها فندقين بوتيك بيضمنوا مستوى تشغيل وخدمة فندقي جوه القرية طول السنة، وده بيخدم كمان اللي ناوي يأجر وحدته: الضيف بيلاقي خدمة فندق في قرية سكنية. والتشطيب الكامل بالديكورات الجاهزة بيوفر عليك مرحلة التشطيب بعد الاستلام.

مين مطور سولاري؟

المطور هو مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وليها مشروعات بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي. الشركة معروفة بطرازها المعماري الإيطالي وشراكاتها مع مكاتب تصميم عالمية، وسولاري واجهتها الرئيسية في الساحل.

وإدارة الشركة لمراحل سولاري المتتابعة، من سيسلي لاجون لشيانو لاجون، بتوري جدية التنفيذ: كل مرحلة بتتطرح بخدماتها ومرافقها الخاصة مش مجرد امتداد وحدات. اللي بيشتري في قرية بتتبني بالإيقاع ده بيقدر يتابع التقدم بعينه.

سوق رأس الحكمة

أسعار رأس الحكمة بتبدأ من 6,100,000 جنيه. المنطقة بقت أهم عنوان في الساحل الشمالي، والطلب فيها جاي من المصيفين والمستثمرين مع بعض، وده بيدي سوقها الثانوي سيولة نادرة في العقار الساحلي.

وسولاري واقفة قريب من قاع أسعار المنطقة مع إنها من أكبر قراها مساحة: 386 فدان بشاطئ كيلومتر. المساحة الكبيرة دي بتسمح بخدمات حقيقية جوه القرية، والسعر المنخفض نسبياً بيسيب هامش نمو واضح مع اكتمال المنطقة.

سولاري تناسب مين؟

تخيّل عيلة شابة بتدور على أول شاليه بقسط مش مرعب: شاليه الغرفتين بمقدم 510,000 جنيه وقسط تقريبي 80,800 جنيه شهرياً، والاستلام ديسمبر 2028 قدامهم يجمعوا على مهل، وبعدها 82% احتمال إن إطلالتهم بحر مباشر.

وتناسب العيلة الكبيرة المستعجلة على بيت صيفي: التوين والفلل هنا بتتسلم مايو 2028 قبل الشاليهات نفسها. اللي مش هتناسبه سولاري: اللي عايز يصيّف قبل 2028، أو اللي بيدور على وحدة جوه مجتمع مكتمل وشغال من سنين.

سولاري فين بالظبط؟

سولاري عند الكيلو 199 على طريق إسكندرية - مطروح في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، على بعد 40 دقيقة من سيدي عبد الرحمن وقريبة من مطار العلمين الدولي، وجنبها ماونتن فيو رأس الحكمة وكون. حدودها مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار سولاري كام؟

أسعار سولاري الساحل الشمالي تبدأ من 8,500,000 جنيه للشاليهات، واللوفت من 17,800,000 جنيه، والتاون هاوس من 23,800,000 جنيه، والتوين من 28,000,000 جنيه، والفلل من 29,200,000 لحد 80,100,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم سولاري كام؟

المقدم 5% على كل النماذج تقريباً: من 425,000 جنيه على أصغر شاليه لحد 2,565,000 جنيه على أكبر فيلا، والباقي على 10 سنين (ونموذج توين واحد على 8 سنين)، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب سولاري؟

المميزات: 82% من الوحدات بإطلالة بحر مباشرة بفضل التدرج على 8 مستويات، مقدم 5% وتقسيط 10 سنين من أخف شروط الساحل، 386 فدان ببحيرة 60,000 متر و18 حمام سباحة وفندقين، وتشكيلة 40 وحدة. والعيوب: مفيش استلام قبل مايو 2028 والشاليهات الصغيرة بتوصل 2030، والقرية لسه بتتبني فالخدمات بتكتمل بالتدريج.