كمبوندات الضبعة
10 مشروعات
مشروعات الضبعة
- المشروعات
- 10
- المطورون
- 9
- تبدأ الأسعار من
- 3.9 مليونج.م
أسعار الكمبوندات في الضبعة
أسعار البداية لكل نوع وحدة في مشروعات الضبعة.
| نوع الوحدة | عدد المشروعات | يبدأ من | المساحات |
|---|---|---|---|
| شاليه | 8 | 7,820,000 ج.م | 60 – 280 م² |
| فيلا | 5 | 31,046,576 ج.م | 175 – 620 م² |
| توين هاوس | 5 | 35,000,000 ج.م | 200 – 340 م² |
| تاون هاوس | 3 | 31,901,000 ج.م | 170 – 280 م² |
| شقة | 2 | 9,644,590 ج.م | 65 – 166 م² |
| دوبلكس | 2 | 27,189,000 ج.م | 145 – 180 م² |
| إستوديو | 2 | 3,890,000 ج.م | 45 – 54 م² |
| بنتهاوس | 1 | 24,970,000 ج.م | 151 – 196 م² |
| لوفت | 1 | 17,059,000 ج.م | 105 – 120 م² |
كمبوندات الضبعة على مشارف 10 قرى، 9 منهم المطور بيبيع فيهم دلوقتي، وأرخص وحدة من المطور في أكتوبر 2026 استوديو 45 متر بـ 3,890,000 جنيه في لاسيرينا الساحل الشمالي، بمقدم 35% على 4 سنين. وأطول تقسيط في قرى الضبعة 15 سنة بمقدم 1.5% في ساوث ميد من طلعت مصطفى. وفيه شاليهات وبيوت جاهزة بسعر المطور، أرخصها شاليه 60 متر بـ 7,820,000 في لاسيرينا.
والضبعة الساحل الشمالي هي الحتة اللي بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، من الكيلو 155 لحد الكيلو 177 تقريباً على الطريق الساحلي الدولي. يعني أبعد عن القاهرة من رأس الحكمة، وأقرب لمطار العلمين والعلمين الجديدة. والصفحة دي ماشية بالأرقام الأول، وبعدين المكان، وبعدين كل قرية لوحدها.
أسعار كمبوندات الضبعة في أكتوبر 2026
ده أرخص وحدة من المطور في كل قرية، من كتالوج مشارف:
| القرية | المطور | أرخص وحدة | السعر (ج.م) | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| لاسيرينا الساحل الشمالي | لا سيرنا جروب | استوديو 45 م² | 3,890,000 | 35% على 4 سنين | سبتمبر 2027 |
| سيزن | القمزي | استوديو 54 م² | 6,894,000 | 5% على 8 سنين ونص | أغسطس 2030 |
| ساوث ميد | طلعت مصطفى | شقة غرفة 67 م² | 9,644,590 | 1.5% على 15 سنة | يونيو 2030 |
| دوس | اكام الراجحي | شقة غرفة 65 م² | 9,750,000 | 10% على 10 سنين | يناير 2030 |
| بيرلا الساحل الشمالي | نيشنز أوف سكاي | شاليه غرفتين 100 م² | 13,139,703 | 5% على 8 سنين | أكتوبر 2030 |
| ذا وتر واي الساحل الشمالي | ذا واترواي ديفلوبمنتس | شاليه غرفة 85 م² | 15,606,000 | 10% على 8 سنين | أغسطس 2029 |
| لا فيستا إيست باي | لافيستا | شاليه 3 غرف 150 م² | 19,800,000 | 5% على 7 سنين | أبريل 2027 |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | بنتهاوس 3 غرف 151 م² | 24,970,000 | 2.5% على 12 سنة | يونيو 2030 |
| دي باي الساحل الشمالي | تطوير مصر | توين هاوس 240 م² | 48,581,000 | 5% على 8 سنين | أكتوبر 2028 |
| لافيستا باي | لافيستا | قرية متسلمة، والمطور مش بيطرح فيها دلوقتي |
الفرق بين أول الجدول وآخره مش بس في السعر، في نوع القرية. لاسيرينا وسيزن بيبدأوا باستوديو وشاليه صغير، ودي باي وذا وتر واي قرى بيوت أغلب سعرها فوق 45 مليون، وساوث ميد وهاسيندا بلو بيقسّطوا على 12 و15 سنة بمقدم أقل من 3%. فاختار القرية الأول على حسب اللي عايز تشتريه، وبعدين قارن السعر.
موقع الضبعة
في الساحل الشمالي الناس بتوصف المكان بالكيلو على الطريق الساحلي الدولي، والضبعة من الكيلو 155 للكيلو 177 تقريباً. ودي أماكن القرى زي ما صفحاتها بتقول:
- الكيلو 165: ساوث ميد، على حوالي 5,476 فدان.
- الكيلو 167: لاسيرينا الساحل الشمالي، على 55 فدان.
- الكيلو 173: بيرلا الساحل الشمالي على 325 فدان، وذا وتر واي على 124 فدان.
- الكيلو 174: دوس، على 125 فدان.
ودي باي على 200 فدان في الضبعة قريب من ناحية سيدي عبد الرحمن، وسيزن على 204 فدان على طريق الإسكندرية مطروح، ولا فيستا إيست باي امتداد لقرية لافيستا باي على حوالي 1,200,000 متر. والطرق اللي بتخدم المنطقة: الساحلي الدولي، وطريق فوكا الجديد، وطريق العلمين. وحسب بيانات ساوث ميد، مطار العلمين على حوالي 35 دقيقة، والضبعة أبعد من رأس الحكمة بحوالي 42 دقيقة. وكل مناطق الساحل وأسعارها في أسعار الساحل الشمالي.
كمبوندات الضبعة الجاهزة بسعر المطور
دي وحدات المطور اللي جاهزة أو تسليمها لحد مارس 2027، بسعر أكتوبر 2026. المطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد من السعر قبل ما تحجز على واتساب 01270970000:
| القرية | الوحدة | سعر المطور (ج.م) | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| لاسيرينا الساحل الشمالي | شاليه غرفة 60 م² | 7,820,000 | 35% على 4 سنين | فبراير 2027 |
| لاسيرينا الساحل الشمالي | شاليه غرفتين 85 م² | 8,225,000 | 5% على 5 سنين | ديسمبر 2026 |
| لا فيستا إيست باي | شاليه غرفتين 110 م² | 27,500,000 | 20% على 4 سنين | جاهز |
| لاسيرينا الساحل الشمالي | توين هاوس 5 غرف 300 م² | 35,000,000 | اسأل عن النظام | جاهز |
| ذا وتر واي الساحل الشمالي | تاون هاوس 3 غرف 275 م² | 47,453,000 | 10% على 7 سنين | ديسمبر 2026 |
| ذا وتر واي الساحل الشمالي | توين هاوس 3 غرف 320 م² | 60,928,000 | 10% على 7 سنين | ديسمبر 2026 |
| دي باي الساحل الشمالي | فيلا 5 غرف 280 م² | 62,501,000 | 10% على 8 سنين | يناير 2027 |
| ذا وتر واي الساحل الشمالي | فيلا 5 غرف 490 م² | 93,269,000 | 10% على 7 سنين | ديسمبر 2026 |
| دوس | فيلا 620 م² | 132,090,080 | 10% على 10 سنين | مارس 2027 |
يعني لو عايز تصيّف الصيف الجاي، شاليه لاسيرينا الغرفتين 85 متر جاهز بـ 8,225,000 بمقدم 5%، وده أرخص شاليه جاهز في الضبعة. ولو عايز بيت جاهز، ذا وتر واي عنده تاون وتوين وفيلا كلهم تسليم ديسمبر 2026 على 7 سنين.
قرى الضبعة واحدة واحدة
لاسيرينا الساحل الشمالي
لاسيرينا الساحل الشمالي من لا سيرنا جروب عند الكيلو 167 على 55 فدان، وأرخص قرية في الضبعة: استوديو 45 متر بـ 3,890,000، وشاليه غرفة 60 متر بـ 7,820,000، وشاليه 3 غرف 115 متر بـ 9,600,000 بمقدم 5% على 5 سنين في مرحلة موج وتسليمها سبتمبر 2031.
سيزن
سيزن من القمزي على 204 فدان، وأرخص وحداتها بمقدم 5%: استوديو 54 متر بـ 6,894,000، وشاليه غرفة من 63 متر بـ 8,540,000، وشاليه 3 غرف 110 متر بـ 14,300,000 تسليم نوفمبر 2027، وتاون 170 متر بـ 31,901,000، وفيلا 235 متر بـ 48,484,000.
ساوث ميد
ساوث ميد أكبر مشروع في الضبعة، على حوالي 5,476 فدان، من طلعت مصطفى. شقة غرفة 67 متر بـ 9,644,590، وشاليه غرفة 68 متر بـ 11,477,910، وشاليه 3 غرف 141 متر بـ 27,449,980، وكلها بمقدم 1.5% على 15 سنة، وأغلبها تسليم أغسطس 2031.
دوس
دوس من اكام الراجحي عند الكيلو 174 على 125 فدان، وكل وحداته بمقدم 10% على 10 سنين: شقة غرفة 65 متر بـ 9,750,000، وشاليه غرفة 65 متر بـ 12,607,200 تسليم ديسمبر 2027، وتاون 184 متر بـ 35,000,000، وفيلا 620 متر بـ 132,090,080 تسليم مارس 2027.
بيرلا الساحل الشمالي
بيرلا الساحل الشمالي من نيشنز أوف سكاي عند الكيلو 173 على 325 فدان، والتصميم معمول عشان أكبر عدد من الوحدات يبص على مية. شاليه غرفتين 100 متر بـ 13,139,703، و3 غرف 120 متر بـ 16,800,000، وفيلا 3 غرف 175 متر بـ 31,046,576، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.
ذا وتر واي الساحل الشمالي
ذا وتر واي الساحل الشمالي من ذا واترواي ديفلوبمنتس عند الكيلو 173 على 124 فدان. شاليه غرفة 85 متر بـ 15,606,000، ولوفت 105 متر بـ 17,059,000 تسليم سبتمبر 2027، ودوبلكس 145 متر بـ 27,189,000، وبيوته جاهزة من 47,453,000.
لا فيستا إيست باي ولافيستا باي
لا فيستا إيست باي من لافيستا امتداد لقرية لافيستا باي، ومتوصلين ببعض بواجهة شاطئ طولها حوالي كيلو. شاليه 3 غرف 150 متر بـ 19,800,000 بمقدم 5% على 7 سنين تسليم أبريل 2027، وشاليه غرفتين 110 متر جاهز بـ 27,500,000. أما لافيستا باي نفسها فمتسلمة، والمطور مش بيطرح فيها دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.
هاسيندا بلو
هاسيندا بلو من بالم هيلز على 118.5 فدان، والمسجل عندنا بنتهاوس 3 غرف 151 متر بـ 24,970,000 و4 غرف 196 متر بـ 29,607,000، بمقدم 2.5% على 12 سنة، وتسليم يونيو 2030.
دي باي الساحل الشمالي
دي باي الساحل الشمالي من تطوير مصر على 200 فدان، قرية بيوت: توين 240 متر بـ 48,581,000 بمقدم 5% على 8 سنين تسليم أكتوبر 2028، وفيلا 5 غرف 280 متر بـ 62,501,000 تسليم يناير 2027.
شاليه ولا شقة ولا بيت في الضبعة؟
- الشاليه: من 7,820,000 لـ 60 متر في لاسيرينا، ولحد 27,449,980 لـ 141 متر في ساوث ميد.
- الشقة: من 9,644,590 في ساوث ميد و9,750,000 في دوس، والشقة غالباً أرخص من الشاليه بنفس المساحة: في ساوث ميد الـ 3 غرف شقة بـ 20,105,670 وشاليه بـ 27,449,980.
- التاون والتوين: من 31,901,000 لتاون سيزن، و35,000,000 لتوين لاسيرينا الجاهز.
- الفيلا: من 31,046,576 لفيلا بيرلا 175 متر، ولحد 137,018,000 لفيلا سيزن 475 متر.
والشاليه بيبقى دور أرضي بجنينة أو قريب من المية غالباً، فبتدفع فيه زيادة عن الشقة. ولو هتنزل الصيف بس، الشقة ممكن توفر لك ملايين. ولو عايز بيت أكبر، شوف فيلات للبيع في الساحل الشمالي، ولو الشاليه هو الأساس، شاليهات للبيع في الساحل الشمالي.
تقسيط كمبوندات الضبعة
- 15 سنة: ساوث ميد بمقدم 1.5%.
- 12 سنة: هاسيندا بلو بمقدم 2.5%.
- 10 سنين: دوس بمقدم 10%.
- 9 سنين ونص: سيزن بمقدم 5% على الشاليه الـ 3 غرف والبيوت.
- 8 سنين: بيرلا ودي باي بمقدم 5%، وذا وتر واي بمقدم 10%.
- 4 و5 سنين: لاسيرينا، بمقدم 5% أو 35%.
بالحسبة: شقة ساوث ميد الغرفة مقدمها 144,669 بس، وقسطها حوالي 52,777 في الشهر على 15 سنة. وشاليه لاسيرينا الغرفتين مقدمه 411,250، بس قسطه حوالي 130,229 على 5 سنين. يعني المدة بتفرق في القسط الشهري أكتر من السعر نفسه.
ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون في الضبعة
- شاليه لاسيرينا الغرفتين جاهز بـ 8,225,000، مقدم 411,250 وقسط حوالي 130,229 على 5 سنين.
- شاليه سيزن الغرفة من 8,540,000، مقدم 427,000 وقسط حوالي 79,539 على 8 سنين ونص.
- شقة ساوث ميد الغرفة بـ 9,644,590، مقدم 144,669 وقسط حوالي 52,777 على 15 سنة.
- شقة دوس الغرفة بـ 9,750,000، مقدم 975,000 وقسط حوالي 73,125 على 10 سنين.
لو المقدم هو اللي ناقصك، ساوث ميد. ولو عايز تصيّف بدري، لاسيرينا. ولو عايز توازن بين القسط والمساحة، سيزن ودوس.
أسئلة عن كمبوندات الضبعة
أرخص قرية في الضبعة إيه؟
لاسيرينا الساحل الشمالي، استوديو 45 متر بـ 3,890,000 وشاليه غرفة 60 متر بـ 7,820,000، بسعر المطور في أكتوبر 2026.
الضبعة فين بالظبط في الساحل؟
بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، من الكيلو 155 للكيلو 177 تقريباً على الطريق الساحلي الدولي.
فيه شاليهات جاهزة في الضبعة؟
أيوه، في لاسيرينا شاليه غرفتين 85 متر بـ 8,225,000 تسليم ديسمبر 2026، وفي لا فيستا إيست باي شاليه غرفتين 110 متر جاهز بـ 27,500,000.
أطول تقسيط في الضبعة كام سنة؟
15 سنة بمقدم 1.5% في ساوث ميد، وبعدها 12 سنة بمقدم 2.5% في هاسيندا بلو.
فيه فلل في قرى الضبعة؟
أيوه، من 31,046,576 لفيلا 175 متر في بيرلا، وفيه فلل جاهزة في دي باي بـ 62,501,000 وذا وتر واي بـ 93,269,000.
أسئلة شائعة عن الضبعة
كام كمبوند ومشروع في الضبعة؟
أسعار الكمبوندات في الضبعة بتبدأ من كام؟
مين أشهر المطورين العقاريين في الضبعة؟
إيه أنواع الوحدات اللي بتتباع في الضبعة؟
مشارف شركة تسويق عقاري تعرض مشروعات المطوّرين ولا تملكها. الأسعار والأرقام محسوبة من المشروعات المنشورة وتتحدّث تلقائياً.