قرية لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي: قرية متسلمة بـ 6 صفوف على البحر

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي (La Vista Bay) قرية من لافيستا للتطوير العقاري في الضبعة على الطريق الساحلي الدولي. كل نماذجها اتسلمت، والوحدات المسجلة شاليهات ودوبلكس وتوين هاوس من 125 لـ 340 متر، موزعة على 6 صفوف متدرجة عشان كل وحدة تشوف البحر، بشاطئ طوله حوالي كيلو.

لافيستا باي جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

والميزة الكبيرة إن جنبها مباشرة لا فيستا إيست باي من نفس المطور وبنفس الفكرة، وأسعارها معلنة. فعندك مرجع حقيقي تقيّم بيه أي سعر هيتعرض عليك.

لافيستا باي تناسب مين؟

اللي عايز يصيّف الصيف الجاي من غير انتظار

القرية متسلمة وشغالة، فلو اشتريت النهارده الصيف الجاي هتكون على البحر.

عيلة صغيرة

شاليه غرفتين من 125 لـ 131 متر، متشطب بالكامل.

عيلة كبيرة

شاليه 4 غرف من 180 لـ 280 متر مفروش، أو دوبلكس 4 غرف 180 متر، أو توين 5 غرف 340 متر.

اللي بيدوّر على مجتمع مستقر

قرية متسكنة من سنين يعني جيران معروفين وشاطئ شغال وإدارة ليها تاريخ تقدر تسأل عنه.

6 أنواع: تختار إزاي؟

• شاليه غرفتين: 125 لـ 131 متر، متشطب بالكامل.
• شاليه 3 غرف: 150 متر، والتشطيب مختلف من وحدة للتانية.
• شاليه 4 غرف: 180 لـ 280 متر، مفروش.
• دوبلكس 4 غرف: 180 متر، متشطب بالكامل.
• توين هاوس 3 غرف: 200 متر، متشطب بالكامل.
• توين هاوس 5 غرف: 340 متر، متشطب بالكامل.

ابدأ بعدد الأوض اللي محتاجه فعلاً، وبعدين اختار بين الشاليه والبيت الأرضي. الشاليه أسهل في الصيانة والقفل طول الشتا، والتوين بيديك جنينة ومدخل خاص.

أقرب مرجع للسعر: إيست باي جنبها

لا فيستا إيست باي على بعد أقل من كيلو، ومتصلة بلافيستا باي بنفس الواجهة البحرية، ومعروض فيها من المطور:

• شاليه 3 غرف 150 متر: من 19,800,000 لـ 27,800,000 حسب الصف، استلام أبريل 2027.
• شاليه غرفتين 110 متر: بـ 27,500,000، جاهز.

يعني شاليه 3 غرف 150 متر في لافيستا باي، جاهز ومتسلم، المفروض سعره يتقارن بالرينج ده. لو أرخص من 19.8 مليون وفي صف كويس، ده عرض يستاهل تبص عليه. ولو أغلى من 27.8 مليون، لازم يكون في صف أول وبفرش كامل عشان يبقى منطقي.

شاليه غرفتين 125 متر: مساحة كبيرة

شاليه الغرفتين هنا من 125 لـ 131 متر، وده أكبر من شاليه الغرفتين في إيست باي، 110 متر. يعني بتاخد مساحة أوسع بحوالي 15 لـ 20 متر. ولو العيلة 4 أفراد، شاليه غرفتين بالمساحة دي بيكفي ويوفر عليك فرق شاليه الـ 3 غرف.

التشطيب مختلف: بص على إيه؟

الوحدات في لافيستا باي مش كلها زي بعض: فيه متشطب بالكامل، وفيه مفروش، وشاليهات الـ 3 غرف تشطيبها متنوع. ده معناه إن وحدتين بنفس المساحة ممكن يكونوا مختلفين جداً في الحالة. فلما تقارن الأسعار:

• اسأل الوحدة مفروشة ولا لأ، وحالة الفرش إيه.
• بص على حالة التشطيب بعد سنين الاستخدام: الرطوبة والتكييفات والسباكة.
• احسب تكلفة أي تجديد محتاجه، واخصمها من السعر وانت بتتفاوض.

6 صفوف متدرجة: الصف بيفرق قد إيه؟

القرية متصممة صفوف كل واحد أعلى من اللي قدامه، عشان البحر يبان من كل وحدة. بس الصف لسه بيفرق: الصف الأول بينزل الشاطئ من بابه، والصف الأخير بيشوف البحر من فوق ومسافته للشاطئ أطول. وفي إيست باي جنبها، الفرق بين أرخص وأغلى شاليه بنفس المساحة وصل 8 مليون، والسبب الصف. وبعدها قارن السعر.

شاليه 4 غرف من 180 لـ 280 متر

نفس النوع وفرق 100 متر في المساحة. ده معناه إن فيه نماذج مختلفة تحت نفس الاسم، يمكن بتراس كبير أو جنينة أو مساحات معيشة أوسع. فمتقارنش السعر الإجمالي بس، قارن سعر المتر، واسأل المساحة دي محسوبة إزاي، فيها التراس ولا لأ.

دوبلكس 4 غرف ولا شاليه 4 غرف؟

الاتنين يبدأوا من 180 متر وفيهم 4 أوض. الدوبلكس على دورين، المعيشة تحت والنوم فوق، وده بيدي خصوصية أكتر لعيلتين بيصيّفوا مع بعض. والشاليه على دور واحد، أريح لكبار السن والأطفال الصغيرين، والمسجل منه مفروش. فاختار على حسب مين هيصيّف معاك.

توين 3 غرف ولا 5 غرف؟

التوين 3 غرف 200 متر، والـ 5 غرف 340 متر. الفرق 140 متر وأوضتين. الـ 5 غرف للعيلة الكبيرة جداً اللي بتجمع أكتر من جيل، والـ 3 غرف لعيلة متوسطة عايزة بيت أرضي بجنينة. وخلي بالك إن الصيانة السنوية غالباً بتزيد مع المساحة.

للإيجار في الضبعة

الوحدة الجاهزة في قرية شغالة بتتأجر من أول صيف، والمستأجر بيحب القرى المتسكنة لأن خدماتها شغالة. والمفروش أسهل، لأنك مش هتصرف على فرش. احسب على أسابيع الموسم الفعلية، واطرح الصيانة السنوية والإدارة.

الضبعة وجيران لافيستا باي

القرية في الضبعة، في النص بين الساحل القديم ورأس الحكمة، وقريبة من طريق فوكا وطريق الضبعة. والعلمين الجديدة ومطارها وسيدي عبد الرحمن في النطاق. وجيرانها بسعر متر الوحدات الجديدة:

• سيزن: على بعد أقل من كيلو، من حوالي 127,700.
• ذا وتر واي: من حوالي 183,600.
• هاسيندا بلو: من حوالي 165,400.
• بيرلا: من حوالي 131,400.

شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة الضبعة.

مين لافيستا؟

لافيستا هي اللي بتطوّره، ولافيستا باي نفسها قرية متسكنة من سنين، فشغلها قدامك. وفي الساحل عندها كمان لافيستا رأس الحكمة ولافيستا كاسكادا.

حاجات تعرفها قبل ما تشتري

• اسأل عن الصف، لأن القرية 6 صفوف والسعر بيفرق جداً بينهم.
• عاين الوحدة بنفسك، وبص على حالتها بعد سنين الاستخدام.
• اتأكد من سداد الصيانة وأي أقساط متبقية قبل ما تدفع أي حاجة.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

بص على الأنواع في الوحدات المتاحة، وارجع لـ الأسئلة الشائعة لو عندك سؤال.