قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast

قرية بيرلا الساحل الشمالي

قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) مشروع ساحلي على 325 فدان من تطوير نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، عند الكيلو 173 على الطريق الساحلي الدولي في منطقة الضبعة. الأسعار بتبدأ من 13,139,703 جنيه لشاليه غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، والاستلام في أكتوبر 2030. القرية بواجهة شاطئ 800 متر على المتوسط، ومعروضها بيطلع لحد فلل من فئة القصور.

الفكرة اللي متبني عليها المشروع هي الكثافة المنخفضة: المباني واخدة نسبة محدودة من الأرض، والباقي لاجونز كريستالية تنفع للعوم ومساحات خضرا ومناطق مفتوحة، عشان أكبر عدد من الوحدات ياخد إطلالة مياه، بحر أو لاجون، مش حيطة الجار.

موقع بيرلا في الضبعة

القرية عند الكيلو 173 من الطريق الساحلي الدولي في الضبعة، المنطقة الممتدة من الكيلو 155 للكيلو 177 بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، يعني إنت قاعد بين أسخن منطقتين في الساحل، والوصول من طريق الضبعة ومطار العلمين الدولي قريب منك.

وجيران بيرلا بيحددوا مستوى الجيب: سيزن ودوس وذا ووترواي ولافيستا باي وهاسيندا بلو كلهم في النطاق المحيط. والضبعة نفسها بقت محطة المطورين الكبار الجديدة بعد ما اكتمل حجز أراضي رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن تقريباً.

شاليهات وفلل بيرلا: المساحات والأسعار

أسعار بيرلا الساحل الشمالي بتبدأ من 13,139,703 جنيه لشاليه غرفتين من 100 لـ 110 متر، متره حوالي 131,000 جنيه تقريباً، وبعده شاليه 3 غرف من 120 لـ 150 متر بـ 16,800,000 جنيه. ولو بتدوّر على فلل للبيع في بيرلا الساحل الشمالي، أولها فيلا 3 غرف على 175 متر بـ 31,046,576 جنيه، متره حوالي 177,000 جنيه تقريباً.

وفوق كده طبقة القصور: فيلا 4 غرف من 210 لـ 320 متر بأسعار مسجلة من 43,877,893 لـ 129,634,412 جنيه، وفيلا 5 غرف و8 حمامات من 375 لـ 420 متر بأسعار مسجلة من 155,968,701 لـ 250,476,697 جنيه، وعلى القمة فيلا 6 غرف على 570 متر بـ 277,332,303 جنيه. الأرقام دي أرقام الفئة الأعلى في الساحل كله، فقبل أي حسابات فيها أكّدها معانا بالواتساب على المتاح الفعلي.

بيرلا الساحل الشمالي بالتقسيط

شراء بيرلا الساحل الشمالي بالتقسيط بمقدم 5% والباقي على 8 سنوات لكل الوحدات. يعني الشاليه الصغير مقدمه 656,985 جنيه، وشاليه الـ 3 غرف 840,000 جنيه، وفيلا الـ 175 متر مقدمها 1,552,329 جنيه.

وبالأرقام على 96 شهر: قسط الشاليه الصغير حوالي 130,000 جنيه شهرياً تقريباً، وشاليه الـ 3 غرف حوالي 166,000 جنيه، والفيلا الصغيرة حوالي 307,000 جنيه. الحسبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات.

استلام بيرلا إمتى؟

التسليم المسجل لكل النماذج في أكتوبر 2030. المعاد بعيد، والصراحة واجبة هنا: دي صفقة تخطيط مش مصيف السنة الجاية. اللي بيعوّض المعاد إن التقسيط التماني سنين بيوزع الحمل، وإنك داخل على منطقة لسه أسعارها في أول منحناها مقارنة بجيرانها.

والضبعة بتتبني بإيقاع سريع، ومشروعات كتير شغالة فيها دلوقتي، فلما تستلم في 2030 هتستلم في منطقة مكتملة الخدمات مش في صحرا مستنية جيران.

ماستر بلان بيرلا

ماستر بلان بيرلا الساحل الشمالي مرسوم على 325 فدان خلف واجهة شاطئ رملي أبيض بطول 800 متر، وشبكة لاجونز كريستالية ممتدة جوه المشروع بتوصل الإطلالة المائية للوحدات البعيدة عن البحر. وفيه ممشى ساحلي واسع على البحر مباشرة، ومسارات مشي وجري ودراجات بعيدة عن حركة العربيات.

والمخطط بيضم وحدات على البحر مباشرة ووحدات على اللاجون ووحدات بطابع فندقي، تنويع بيخدم المصيّف والمستثمر: الأولى للخصوصية، والفندقية أسهل في التأجير والتشغيل.

خدمات بيرلا

الخدمات متخططة لإقامة كاملة مش زيارة: منطقة تجارية بمحلات متنوعة، ومطاعم وكافيهات، وفنادق عالمية جوه القرية بتدي خدمة ضيافة وبتشغل المكان طول السنة، ونادي شاطئي بأنشطته على البحر.

وللرياضة والعيلة: مرافق رياضية وملاعب مجهزة، مسارات جري ودراجات وسط اللاندسكيب، مناطق اجتماعية وترفيهية للكبار والأطفال، مع أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وخدمات صيانة وجناينة وجراجات منظمة.

مين نيشنز أوف سكاي؟

نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري شركة اتأسست سنة 2024، ومع إنها حديثة، دخلت السوق بشراكات قوية مع مطورين كبار وبمشروعات في مناطق مختارة.

محفظتها: جريان في الشيخ زايد الجديدة، وزمرة إيست في القاهرة الجديدة، وبيرلا دي ذراعها الساحلي الأول. ولأن الشركة جديدة، سؤالك الطبيعي عن التنفيذ بنجاوب عليه بالمستندات والمعاينة، اسألنا على الواتساب وهنوريك موقف المشروع بالتفصيل.

سوق الضبعة

أسعار الضبعة بتبدأ من 3,890,000 جنيه. المنطقة هي الامتداد الطبيعي الجديد للساحل الغربي: شواطئها من أنضف شواطئ المتوسط، وأرضها لسه متاحة للمشروعات الكبيرة، وده سبب دخول أسماء زي القمزي وبالم هيلز ولافيستا فيها.

ودخول بيرلا من 13,139,703 جنيه بيحطها في الفئة الأعلى من سوق الضبعة الحالي، والمقابل اللي بتاخده: 800 متر شاطئ، كثافة منخفضة على 325 فدان، ومعروض بيطلع لمستوى القصور اللي مالوش كتير منافسين في المنطقة.

مميزات وعيوب بيرلا

المميزات: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، 325 فدان بكثافة منخفضة، شاطئ 800 متر ولاجونز تنفع للعوم، وحدات فندقية وفنادق عالمية جوه القرية، وموقع بين رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن في منطقة أسعارها لسه في البداية.

وخلّي بالك: الاستلام في أكتوبر 2030 فالصفقة طويلة النفس، والمطور شركة حديثة (2024) فسابقة أعماله لسه بتتبني، والقفزة من الشاليهات للفلل كبيرة، من حوالي 17 مليون لـ 31 مليون. ولو ميزانيتك أقل، الضبعة نفسها فيها قرى بدايتها من 3,890,000 جنيه.

بيرلا تناسب مين؟

تناسبك لو داخل على الساحل بمنطق المستثمر المبكر: شاليه 100 متر بمقدم 656,985 جنيه وقسط حوالي 130,000 جنيه شهرياً تقريباً، في منطقة الأسعار فيها لسه أقل من جيرانها رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، وقدامك سنين البناء تتحرك فيها القيمة.

وتناسبك لو بتدوّر على بيت صيفي من الفئة اللي فوق الفوق، فيلا 570 متر على شاطئ خاص، ومش لاقي المستوى ده في القرى المزدحمة. في الحالتين ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة، ونأكد معاك المتاح من الوحدات العشرة وأسعارها الحالية قبل أي خطوة.

بيرلا فين؟

القرية في الضبعة بالساحل الشمالي عند الكيلو 173 على الطريق الساحلي الدولي، بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، وجيرانها سيزن ودوس ولافيستا باي وهاسيندا بلو، ومطار العلمين قريب منها.

أسعار بيرلا بتبدأ من كام؟

الأسعار بتبدأ من 13,139,703 جنيه لشاليه غرفتين على 100 متر، والشاليه الأكبر بـ 16,800,000 جنيه، والفلل من 31,046,576 جنيه وبتوصل لأرقام مسجلة فوق الـ 277 مليون جنيه لفيلا الـ 570 متر.

مين مطور بيرلا؟

المطور نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، الشركة المتأسسة سنة 2024 وصاحبة جريان في الشيخ زايد الجديدة وزمرة إيست في القاهرة الجديدة.

إمتى استلام بيرلا؟

التسليم المسجل لكل النماذج المعروضة، الشاليهات والفلل، في أكتوبر 2030، والسداد بمقدم 5% وأقساط على 8 سنوات ماشي مع المعاد ده.