كمبوندات سيدي حنيش

كمبوندات سيدي حنيش اللي المطور بيبيع فيها في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,438,000 جنيه لاستوديو 51 متر في جميله، بمقدم 5% على 12 سنة، وده كمان أطول تقسيط في المنطقة. وأرخص شاليه 5,485,000 لـ 51 متر جاهز في سيلبريشن ويست بيتش من عامر جروب، تسليم ديسمبر 2026، وللتسليم بعد كده 7,796,000 لـ 93 متر في جميله. وعلى مشارف 23 مشروع في سيدي حنيش، منهم 11 فيهم بيع من المطور، والباقي قرى معروفة زي سيلفر ساندس وسمر والماظه باي المطور مش بيبيع فيها دلوقتي.

سيدي حنيش من أهدى خلجان الساحل، وشطوطها من أشهر شطوط الساحل كله. والصفحة دي بتقولك فيها إيه بالأرقام، وتناسب مين. وكل قرى الساحل في كمبوندات الساحل الشمالي.

أسعار كمبوندات سيدي حنيش في أكتوبر 2026

أرخص وحدة من المطور في كل قرية، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027:

القايمة بتتقسم نصين واضحين: جميله تحت 10 مليون وازميرالدا باي من 10 مليون، وقرى المطورين الكبار زي هاسيندا حنيش وبيت البحر ومرسي باجوش من 17 مليون وطالع. والسعر الوسيط للشاليه في سيدي حنيش 13,500,000 والمتر الوسيط حوالي 126,500، حسب قراية مشارف يوم 25 أكتوبر 2026.

سيدي حنيش فين؟

سيدي حنيش على طريق إسكندرية مطروح، بعد رأس الحكمة في اتجاه مطروح، والقرى فيها من حوالي الكيلو 240 لحد الكيلو 272، حسب صفحات المشروعات:

• الكيلو 240 و241: مرسي باجوش، وبيت البحر على 450 فدان بشاطئ طوله حوالي 3.5 كيلو.
• الكيلو 246 و247: سمر من الأهلي صبور، وحورية، وسكاي نورث، وسيلفر ساندس على 506 فدان، وازميرالدا باي.
• الكيلو 250: الماظه باي من ترافكو، على حوالي 6.5 مليون متر.
• الكيلو 255: كوستا دي لونا.
• الكيلو 272: سيلبريشن ويست بيتش، جنب الماظه باي.

والقرى قريبة من بعض: هاسيندا حنيش على حوالي 3 كيلو من سمر، وبيت البحر على حوالي 13 دقيقة من مرسي باجوش و15 دقيقة من الماظه باي، حسب بيانات المشروعات. ورأس الحكمة جنبها، فهاسيندا حنيش وهاسيندا رأس الحكمة على حوالي 9 كيلو من بعض.

أنواع الوحدات في كمبوندات سيدي حنيش

الأسعار من المطور في أكتوبر 2026. والملاحظ إن الشاليه في سيدي حنيش أكبر من الساحل القريب من إسكندرية: في القرى الكبيرة أول شاليه بيبدأ من 105 لـ 135 متر، يعني بيت عيلة مش أوضة على البحر. وفي جميله الاستوديو الـ 51 متر هو اللي بيوطّي السعر.

التقسيط في سيدي حنيش

• 12 سنة: جميله بمقدم 5%، يعني 271,900 مقدم على الاستوديو الـ 51 متر، والباقي حوالي 431,000 في السنة لو اتقسم بالتساوي.
• 9 سنين: مرسي باجوش.
• 8 سنين: بيت البحر بمقدم 10%.
• 7.5 سنة: هاسيندا حنيش بمقدم 5%، يعني 934,200 على الشاليه الـ 108 متر.

وفي ازميرالدا باي السعر معلن من غير نظام سداد، فاسأل عنه قبل ما تقارن. وكشف الأقساط الحقيقي ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية، فاطلبه من المطور.

شاليه في سيدي حنيش بميزانية من 7 لـ 10 مليون

الميزانية دي بتجيب في سيدي حنيش أكتر من اختيار من المطور:

• جميله: شاليه 93 متر بـ 7,796,000، أو 105 متر بـ 9,163,000، على 10 سنين، وتسليم أبريل 2029.
• سيلبريشن ويست بيتش: جاهز، شاليه 114 متر بـ 7,900,000 تسليم ديسمبر 2026، واسأل عن النظام.
• ازميرالدا باي: شاليه 63 متر بـ 10,000,000.

شاليه جميله الـ 105 متر قريب في المساحة من أول شاليه في هاسيندا حنيش (108 متر)، بس سعره قرب النص. والفرق اسم المطور الكبير والخدمات وميعاد التسليم الأقرب في هاسيندا. فاسأل نفسك: الاسم ده يستاهل الفرق عندك ولا لأ.

تختار قرية في سيدي حنيش إزاي؟

• الميزانية: لحد 10 مليون يبقى جميله وازميرالدا باي، وفوق 17 مليون تفتح قرى بالم هيلز وبيت البحر ومرسي باجوش.
• التسليم: هاسيندا حنيش يونيو 2028 ومرسي باجوش أكتوبر 2028، وجميله وبيت البحر أبريل 2029. فلو عايز تصيّف بدري، ابدأ بالأقرب.
• البحر: صف أول على البحر ولا على لاجون جوه القرية؟ الفرق كبير في السعر جوه نفس القرية.
• الكيلو: القرى الأقرب لرأس الحكمة، من الكيلو 240 لـ 247، أقرب لخدمات المنطقة اللي بتكبر.
• الصيانة: اسأل عن نسبتها وبتتدفع إمتى، لأنها بتفرق في تكلفة الوحدة كل سنة.

الإيجار في سيدي حنيش: تحسبه إزاي؟

الساحل موسمه الصيف، وسيدي حنيش أبعد شوية، فالإيجار متركز في أسابيع يوليو وأغسطس وشوية من يونيو وسبتمبر. لو هتشتري علشان تأجّر، احسب بالأسابيع اللي ممكن تتأجر فعلاً، مش بالسنة. واطرح الصيانة والتنضيف وعمولة الإدارة لو حد هيأجّر بالنيابة عنك.

والقرى المعروفة زي سيلفر ساندس والماظه باي ومرسي باجوش اسمها بيساعد في الإيجار. أما القرى الجديدة زي جميله، فميزتها السعر والتقسيط الطويل، وإيجارها هيبان لما القرية تتسكن.

قرى المطورين الكبار في سيدي حنيش

هاسيندا حنيش

هاسيندا حنيش من بالم هيلز على حوالي 420 فدان، شاليه 108 متر بـ 18,684,000 وبنتهاوس 195 متر بـ 29,338,000، بمقدم 5% على 7.5 سنة، وتسليم يونيو 2028.

بيت البحر

بيت البحر على 450 فدان عند الكيلو 241، بشاطئ حوالي 3.5 كيلو، وفيه مراحل منها شورز وروتس وراي. شاليه 135 متر بـ 19,769,341 بمقدم 10% على 8 سنين.

مرسي باجوش

مرسي باجوش من شهاب مظهر عند الكيلو 240، شاليه 105 متر بـ 17,000,000 و145 متر بـ 19,800,000، على 9 سنين. والـ 145 متر تسليمه أكتوبر 2028، والـ 105 متر أكتوبر 2030.

القرى الكبيرة اللي مافيهاش بيع من المطور

سيلفر ساندس من أورا على 506 فدان، وسمر من الأهلي صبور على 864 فدان، والماظه باي من ترافكو على حوالي 6.5 مليون متر، دول من أشهر قرى سيدي حنيش، بس المطور مش عارض فيهم وحدات بسعر على مشارف دلوقتي. وأورا عندها مراحل جديدة في المنطقة زي سيلفر ووك وسيلفر تاون لاجون كابانا، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

خدمات سيدي حنيش

سيدي حنيش منطقة قرى مصيف، مش مدينة، فالخدمات بتبقى جوه كل قرية: حمامات سباحة ولاجونات وشطوط ومطاعم ومحلات. والقرى الكبيرة زي سيلفر ساندس فيها كلوب هاوس ومراكز رياضية، وبيت البحر وهاسيندا حنيش ليهم شطوط طويلة على البحر.

واللي محتاج خدمات أكبر من كده، أقرب مدينة شغالة طول السنة هي العلمين الجديدة ناحية الشرق، أو مطروح ناحية الغرب. فاسأل في القرية اللي بتفكر فيها عن السوبر ماركت والصيدلية والعيادة اللي بتفضل فاتحة في الموسم.

سيدي حنيش ولا رأس الحكمة؟

الاتنين جنب بعض، والفرق في عدد القرى والأسعار:

• رأس الحكمة: قرى جديدة أكتر بكتير ومدينة كبيرة جاية من مدن، والشاليه من المطور من حوالي 6.6 مليون. شوف كمبوندات رأس الحكمة.
• سيدي حنيش: قرى أقل وأهدى، وشطوط من الأشهر، وأرخص مدخل من المطور 5,438,000 في جميله على 12 سنة.

لو عايز هدوء وشط مفتوح وعدد سكان أقل، سيدي حنيش. ولو عايز اختيارات أكتر ومدينة بتتبني جنبك، رأس الحكمة.

أسئلة عن كمبوندات سيدي حنيش

سيدي حنيش تنفع للعيلات؟

أيوه، وده أكتر سبب الناس بتختارها: شطوط هادية وبحر مناسب للأطفال، وقرى فيها حمامات سباحة ولاجونات وأمن. والشاليه فيها كبير نسبياً، من 105 متر في القرى الكبيرة. واختار قرية فيها خدمات جوه، لأن المنطقة نفسها بعيدة عن المدن.

سيدي حنيش فين، وبعيدة عن مطروح والقاهرة قد إيه؟

سيدي حنيش على طريق إسكندرية مطروح من حوالي الكيلو 240 لحد 272، بعد رأس الحكمة وقبل مطروح. والمسافة من القاهرة بتختلف حسب القرية والطريق: صفحات المشروعات بتقول من حوالي 350 لـ 420 كيلو، يعني مشوار عربية طويل، فدي وحدة إجازة مش ويك إند.

أرخص شاليه في سيدي حنيش بكام؟

من المطور في أكتوبر 2026، شاليه 93 متر في جميله بـ 7,796,000، واستوديو 51 متر فيها بـ 5,438,000 على 12 سنة. وجاهز، شاليه 51 متر في سيلبريشن ويست بيتش بـ 5,485,000، تسليم ديسمبر 2026.

فين أطول تقسيط في سيدي حنيش؟

12 سنة في جميله بمقدم 5%، وبعدها 9 سنين في مرسي باجوش و8 سنين في بيت البحر.

سيدي حنيش ولا العلمين الجديدة؟

العلمين الجديدة مدينة شغالة طول السنة وأقرب للقاهرة، وفيها أبراج وجامعات. وسيدي حنيش قرى مصيف أهدى بشطوط أوسع. فلو عايز وحدة تستخدمها أو تأجرها في الشتا، العلمين الجديدة. ولو عايز صيف هادي مع العيلة، سيدي حنيش.

سيلبريشن ويست بيتش من مين؟

من عامر جروب، عند الكيلو 272 جنب الماظه باي. وحداته جاهزة بسعر المطور في أكتوبر 2026: شاليه 51 متر بـ 5,485,000، و114 متر بـ 7,900,000، وتاون هاوس 160 متر بـ 16,000,000، وفيلا 330 متر بـ 45,000,000.

هاسيندا حنيش من مين؟

من بالم هيلز، على حوالي 420 فدان، والشاليه فيها من 108 متر بـ 18,684,000 على 7.5 سنة، وتسليم يونيو 2028.