اليفايشن الشيخ زايد Elevation

اليفايشن الشيخ زايد Elevation كمبوند بيوت من سمو للتطوير العقاري في الشيخ زايد، فيه تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا نص تشطيب. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 تاون هاوس 3 غرف 286 متر بـ 15,000,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم أغسطس 2029.

العيلة اللي بتدوّر على بيت بتسأل قبل السعر: كام أوضة، وكام حمام، وفيه جنينة، والبيت ده هيبقى سهل على العيال والكبار، والمدرسة والمستشفى على بعد قد إيه. والصفحة دي ماشية بالترتيب ده.

أسعار اليفايشن الشيخ زايد كام؟

أسعار اليفايشن في أكتوبر 2026 بتبدأ من 15,000,000 جنيه للتاون هاوس 3 غرف، و19,000,000 للتاون هاوس 4 غرف، و24,000,000 للتوين هاوس، و35,000,000 للفيلا، وكلها نص تشطيب. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

فيه وحدة واحدة متاحة من كل نوع في أكتوبر 2026، وكلها تسليمها أغسطس 2029. ومقدم الفيلا مش واضح في الجدول، فاسأل عليه.

عيلتك محتاجة كام أوضة؟

في اليفايشن عندك 3 أحجام للعيلة: تاون هاوس 3 غرف لعيلة بعيلين، وتاون أو توين 4 غرف لعيلة بـ 3 عيال أو معاها جد أو جدة، وفيلا 5 غرف للعيلة الكبيرة.

• التاون هاوس 3 غرف (286 متر) فيه 5 حمامات، يعني حمام لكل أوضة وزيادة للضيوف. وده أقل متر في اليفايشن (حوالي 52,400 جنيه).
• التاون هاوس 4 غرف (296 متر) فيه 6 حمامات، بـ 10 متر بس زيادة عن الـ 3 غرف، بس بـ 4 مليون زيادة.
• التوين هاوس 4 غرف (336 متر) فيه 5 حمامات، وأوسع من التاون 4 غرف بـ 40 متر.
• الفيلا 5 غرف (438 متر) فيها 6 حمامات، ودي بيت مستقل من غير حيطة مشتركة مع جار.

التاون 4 غرف ولا التوين 4 غرف؟

التاون هاوس 4 غرف في اليفايشن بـ 19,000,000 على 6 سنين، والتوين هاوس 4 غرف بـ 24,000,000 على 8 سنين. والغريب إن قسط التوين الشهري (حوالي 225,000) أقل من قسط التاون (حوالي 237,500)، لأن التوين متقسط على سنتين زيادة. يعني العيلة اللي دخلها الشهري هو المقيّد، التوين بيديها 40 متر زيادة وجار واحد بدل اتنين بقسط أقل، بس بتمن كلي أعلى بـ 5 مليون.

القسط على ميزانية البيت

قسط التاون هاوس 3 غرف في اليفايشن حوالي 140,600 جنيه في الشهر لمدة 8 سنين بعد مقدم 1,500,000، لو الأقساط متساوية. ودي الحسبة لكل نوع:

لحد استلام أغسطس 2029 (حوالي 34 شهر) هتكون دفعت في التاون 3 غرف حوالي 6.28 مليون، يعني حوالي 42% من التمن. ولو لسه ساكنين في شقة بإيجار، العيلة هتدفع الإيجار والقسط مع بعض الـ 34 شهر دول.

القسط ده محتاج دخل كام؟

على قاعدة إن القسط ميعديش تلت دخل البيت، تاون اليفايشن الـ 3 غرف محتاج دخل شهري للعيلة حوالي 420 ألف جنيه، والتوين حوالي 675 ألف. لو الدخل أقل، الحل إما مقدم أكبر، أو بيع الشقة الحالية وتدفع بيها جزء من التمن.

يعني إيه بيوت على مستويات؟

المطور بيقول إن اليفايشن مبني على مستويات ارتفاع مختلفة، وتصميماته بتبين سلالم وممرات نازلة بين البيوت، وجناين على أدوار، وحمامات سباحة خاصة في بعض البيوت.

للعيلة، المستويات دي ليها جانبين. الشكل حلو والبيت ممكن يبقى أعلى من اللي قدامه فيشوف أبعد. بس فيه سلالم أكتر في المشي جوه الكمبوند، وده مهم لو معاك عربية أطفال أو حد كبير في السن. اسأل البيت بتاعك على أنهي مستوى، وفيه سلم قد إيه من الجراج لباب البيت.

نص تشطيب: هتصرف كام كمان؟

كل بيوت اليفايشن بتتسلم نص تشطيب، يعني العيلة لازم تحسب تكلفة التشطيب فوق التمن، ووقته كمان، قبل ما تنقل.

في بيت 286 أو 336 متر، التشطيب بيحتاج ميزانية لوحده، وشهور شغل بعد استلام أغسطس 2029. فاطلب مواصفات نص التشطيب بالظبط مكتوبة: الواجهات، والشبابيك، والسباكة والكهربا لحد فين. ولو هتنقل العيال لمدرسة جنب البيت، خلي ميعاد النقل بعد ما التشطيب يخلص، مش مع الاستلام.

اليفايشن قصاد فيلدج ويست الجاهز وذا يارد نورث ستريك

متر البيت في اليفايشن (من حوالي 52,400 في أكتوبر 2026) أقل بكتير من فيلدج ويست الجاهز في زايد، وقريب من ذا يارد نورث ستريك في زايد الجديدة:

فيلدج ويست جاهز وتقدر تسكن فيه السنة دي، بس متره من حوالي 100 ألف، قصاد 52 لـ 71 ألف في التاون والتوين في اليفايشن، وتقسيطه من 3 لـ 4 سنين بمقدم 15 لـ 20%. وتوين ذا يارد نورث ستريك في زايد الجديدة أقل من توين اليفايشن بحوالي 8 مليون، بس أصغر بـ 71 متر وفيه أوضة أقل. فالعيلة بتختار هنا بين تسكن دلوقتي بفلوس أكتر، أو تستنى لـ 2029 أو 2030 بمساحة أكبر.

اليفايشن فين؟ والمدارس والمستشفيات؟

اليفايشن في الشيخ زايد، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. ومطوره سمو للتطوير العقاري (Somow Developments)، واليفايشن هو مشروعها على مشارف في أكتوبر 2026.

قبل ما تحجز، العيلة تعمل الحاجات دي على الخريطة وعلى الطريق:

• المدرسة اللي عيالك فيها أو هينقلوا لها: المشوار قد إيه في ساعة الصبح.
• أقرب مستشفى فيها طوارئ: الوقت بالعربية من باب الكمبوند.
• السوبر ماركت والصيدلية: جوه الكمبوند ولا لازم تخرج.
• الطريق لشغل الأب أو الأم في ساعة الذروة.

والبيوت التانية المتاحة في المدينة في صفحة تاون هاوس للبيع في الشيخ زايد.

قولنا عيلتك كام فرد، والمدرسة اللي عيالك فيها، والمقدم اللي معاك، ونقولك أنهي بيت في اليفايشن مناسب، والمشوار منه للمدرسة. واتساب مشارف 01270970000.