ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة Zayard North Strike

ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة Zayard North Strike كمبوند بيوت وفلل من بالمير للتطوير العقاري على حوالي 23.4 فدان في الشيخ زايد الجديدة. المتاح بسعر فيه في أكتوبر 2026 توين هاوس 3 غرف 265 متر بـ 16,018,000 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم مارس 2030.

لو ده أول بيت مستقل ليك بعد سنين في شقة، الصفحة دي مكتوبة ليك: إيه اللي هتدفعه، وإيه اللي هيتغير في مصاريفك لما تنقل لبيت، وتقارن ذا يارد نورث ستريك بإيه قبل ما تقرر.

أسعار ذا يارد نورث ستريك كام؟

التوين هاوس في ذا يارد نورث ستريك بـ 16,018,000 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 60,400 للمتر، وفيه كمان فيلا 252 متر من غير سعر معلن. التفاصيل من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

• توين هاوس: 3 غرف و4 حمامات، 265 متر، بـ 16,018,000 جنيه، مقدم 1,601,800، والباقي على 10 سنين، وتسليم مارس 2030. فيه وحدة واحدة متاحة.
• فيلا: 3 غرف و4 حمامات، 252 متر، تسليم أغسطس 2030. السعر مش معلن، اسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

الجدول مش بيقول مستوى التشطيب في الوحدتين. واعرفه مكتوب قبل ما تقارن، لأن الفرق بين بيت متشطب وبيت محتاج تشطيب ممكن يبقى ملايين في 265 متر.

يعني إيه توين هاوس؟

التوين هاوس بيت لعيلة واحدة بيشارك حيطة واحدة بس مع بيت جار واحد، وباقي جوانبه مفتوحة. في ذا يارد نورث ستريك التوين 265 متر فيه 3 غرف و4 حمامات، يعني حمام زيادة عن عدد الغرف، وده بيريّح لو بيجيلك ضيوف كتير. ولو جاي من شقة 150 أو 180 متر، 265 متر معناها مساحة أوسع بكتير ومصاريف أكتر.

هتدفع كام في الشهر؟

التوين هاوس في ذا يارد نورث ستريك محتاج 1,601,800 جنيه مقدم، وبعدها حوالي 120,100 جنيه في الشهر لمدة 10 سنين، لو الأقساط متساوية.

من أكتوبر 2026 لمارس 2030 حوالي 41 شهر. يعني قبل ما تستلم هتكون دفعت حوالي 6.53 مليون (حوالي 41% من التمن)، والباقي حوالي 9.49 مليون على حوالي 6 سنين و7 شهور وإنت ساكن.

واحسبها من ناحيتك: لو لسه بتدفع إيجار شقة لحد الاستلام، يبقى في الـ 41 شهر دول بتدفع القسط والإيجار مع بعض. فحط الاتنين جنب بعض قبل ما تمضي.

القسط ده محتاج دخل كام؟

قاعدة بيستخدمها ناس كتير في الحسبة: القسط الشهري ميعديش تلت دخل البيت. على القاعدة دي، قسط التوين في ذا يارد نورث ستريك (حوالي 120,100 جنيه) محتاج دخل شهري للبيت حوالي 360 ألف جنيه. لو دخلك أقل، يا إما تدفع مقدم أكبر عشان القسط يقل، يا إما تشوف وحدة أصغر، يا إما تحسب إنك هتبيع شقتك الحالية وتدفع بيها جزء من التمن.

مثال: لو بعت شقتك وحطيت 5 مليون زيادة على المقدم، الباقي يبقى حوالي 9.42 مليون، والقسط ينزل لحوالي 78,500 في الشهر على نفس الـ 10 سنين، لو المطور قبل التعديل ده.

من شقة لبيت: إيه اللي هيزيد في مصاريفك؟

أول بيت مستقل بيجيب مصاريف الشقة مكانتش بتجيبها. اسأل في ذا يارد نورث ستريك عن الحاجات دي واكتبها في الحسبة:

• وديعة الصيانة: مبلغها، وإمتى بتتدفع.
• مصاريف الصيانة السنوية بعد الاستلام.
• التشطيب لو البيت مش متشطب، والفرش لـ 265 متر.
• جنينة البيت لو موجودة: مين بيرعاها وبكام.
• العدادات وتوصيل المرافق: مين بيدفعها.

ذا يارد نورث ستريك ولا كمبوند تاني في زايد الجديدة؟

متر التوين هاوس في ذا يارد نورث ستريك (حوالي 60,400 جنيه في أكتوبر 2026) أقل من متر التوين في نايا ويست وايلورا وسولانا، وأعلى من مشروعات بالمير التانية زي زايارد إيليت وذا يارد ميمورا.

قصاد مشروعات بالمير في زايد الجديدة

لمشتري أول بيت، المقارنة دي بتقول حاجتين:

• زايارد إيليت توين أوسع وأقل سعر بداية من ذا يارد نورث ستريك، بس مقدمه 70% (9.1 مليون) والباقي في سنة. يعني حوالي 325 ألف جنيه في الشهر لمدة سنة بعد المقدم. ده لحد معاه الفلوس دلوقتي، مش لحد بيقسط من مرتبه.
• ذا يارد ميمورا فيلا 4 غرف بنفس النظام والتسليم تقريباً (10% على 10 سنين، مارس 2030)، وأقل من توين نورث ستريك بحوالي 5.4 مليون. اسأل الفرق ده جاي منين: المساحة والتشطيب وموقع البيت.

ولو عايز تسكن بدري، زايارد فيلا فيه تاون هاوس 290 متر جاهز بـ 11,000,000 جنيه، وفيلا 4 غرف 390 متر جاهزة بـ 14,000,000 في أكتوبر 2026. والجدول مش بيقول نظام السداد فيهم، فاسأل عليه.

قصاد التوين هاوس في كمبوندات زايد الجديدة التانية

• نايا ويست: توين 4 غرف 255 متر من 22,000,000 جنيه (حوالي 86,300 للمتر)، 5% على 10 سنين، تسليم أبريل 2027.
• ايلورا: توين 3 غرف 234 متر من 25,160,000 (حوالي 107,500 للمتر)، 5% على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2030.
• سولانا: توين 3 غرف 221 متر من 44,000,000 (حوالي 199,100 للمتر)، على 10 سنين، تسليم سبتمبر 2030.

التوين في ذا يارد نورث ستريك أقل من توين نايا ويست بحوالي 6 مليون، وأوسع بـ 10 متر، بس نايا ويست بيتسلم في أبريل 2027، يعني قبله بحوالي 3 سنين. ولو هتفضل في الإيجار لحد 2030، الـ 3 سنين دول ليهم تمن في حسبتك. وكل التوين هاوس المتاح في المدينة في صفحة توين هاوس للبيع في الشيخ زايد الجديدة.

ذا يارد نورث ستريك فين؟

ذا يارد نورث ستريك في الشيخ زايد الجديدة على حوالي 23.4 فدان، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. وصورة المشروع من فوق بتبين بيوت في صفوف حوالين مساحات خضرا في النص، وصف مباني على الطريق من بره.

لأول بيت، جرّب المشوار من المكان لشغلك ولمدرسة العيال في ساعة الذروة قبل ما تحجز، لأنك هتعمله كل يوم لسنين.

مين بالمير للتطوير العقاري؟

بالمير للتطوير العقاري (Palmier Developments) اتأسست سنة 2016، وكل شغلها تقريباً في الشيخ زايد الجديدة، وأغلب مشروعاتها كمبوندات صغيرة كلها بيوت وفلل. أول مشروع ليها هناك زايارد فيلا، وهو جاهز دلوقتي، فتقدر تزوره وتشوف تشطيب بالمير على الطبيعة قبل ما تشتري في ذا يارد نورث ستريك.

أول بيت قرار كبير. ابعت لمشارف على واتساب 01270970000 دخلك الشهري والمقدم اللي معاك، ونقولك التوين هاوس في ذا يارد نورث ستريك هيبقى مريح في حسبتك ولا لأ، وإيه البديل لو لأ.