كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة Park Valley Nile

كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة Park Valley Nile كمبوند فيلات وتوين هاوس من إيفيد للتطوير العقاري في حوض 24 بالشيخ زايد الجديدة، قريب من وصلة دهشور، على 10 فدان. المعلن في أكتوبر 2026 إن التوين هاوس 260 متر بيبدأ من 8,500,000 جنيه، والفيلا المستقلة 266 متر من 9,000,000 جنيه، بمقدم 10% والباقي على 14 سنة.

الكمبوند كله 65 بيت، وكل بيت بحديقته، وفي النص حمام سباحة طويل والبيوت متصفّفة حواليه. والاستلام المعلن 2029، يعني خلال 3 سنين من التعاقد، والبيت بيتسلم من غير تشطيب داخلي.

شكل كمبوند بارك فالي نايل من جوه

كمبوند بارك فالي نايل شارع دايري واحد ماشي حوالين جزيرة خضرا في نصها حمام سباحة مستطيل، والبيوت على الناحيتين بواجهات بيضا. ده اللي بيبان في الماستر بلان والصور اللي نزلت للمشروع في 2026.

على الماستر بلان فيه صفين: صف داخلي جناينه فاتحة على المية، وصف خارجي على السور، والشارع بينهم. مفيش عمارات ولا شقق فوق بعض، وكل وحدة على أرضها وليها مدخلها وجنينتها وركنة عربيتها قدامها.

الرقم اللي يفرق مع الساكن هو 65 وحدة على 10 فدان. ده كمبوند صغير، الشارع الدايري فيه بيخدم البيوت اللي عليه بس، وحمام السباحة واحد ومشترك بين عدد محدود من العيلات.

اسعار بارك فالي نايل زايد الجديدة كام؟

اسعار بارك فالي نايل زايد الجديدة المعلنة في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,500,000 جنيه للتوين هاوس 260 متر، و9,000,000 جنيه للفيلا المستقلة 266 متر، والاتنين بمقدم 10% وتقسيط 14 سنة.

الفرق بين الاتنين 500,000 جنيه، وقصاده بتاخد 6 متر مباني و47 متر جنينة زيادة، والفيلا مالهاش حيطة مشتركة مع جار. ومساحة المباني في الاتنين تقريباً واحدة، فالنص مليون ده بيروح في الجنينة والخصوصية.

وسعر المتر في الجدول محسوب على المباني بس، من غير الحديقة. والتوين والفيلا نوعين مختلفين، فاللي هيفرق معاك في الاختيار بينهم هو الحيطة المشتركة والجنينة، أكتر من فرق سعر المتر.

نظام السداد في بارك فالي نايل

نظام السداد في بارك فالي نايل مقدم 10% والباقي أقساط متساوية على 14 سنة من غير فوايد. وفوقهم وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة بتتدفع مرة واحدة وقت الاستلام.

دي الحسبة على أسعار البداية المعلنة في أكتوبر 2026:

ولو الاستلام جه بعد 3 سنين من التعاقد زي المعلن، اللي هتكون دفعته في التوين هاوس لحد ما تمسك المفتاح 850,000 مقدم و1,639,286 أقساط 3 سنين، والمجموع 2,489,286 جنيه، وفوقهم 680,000 وديعة الصيانة يوم الاستلام. الإجمالي لحد الاستلام 3,169,286 جنيه، وبعدها 11 سنة أقساط وإنت ساكن.

والحسبة من غير أي خصم، ومن غير أي دفعات سنوية زيادة. ولو العقد اللي قدامك فيه دفعات زيادة أو قسط مختلف عن كده، اطلب الجدول مكتوب قبل ما تدفع المقدم.

كمبوند بارك فالي نايل فين بالظبط؟

كمبوند بارك فالي نايل في حوض 24 بالشيخ زايد الجديدة، قريب من وصلة دهشور: 5 دقايق بالعربية للوصلة، و4 للطريق الدايري الأوسطي، و7 لطريق الواحات، و10 لمحور 26 يوليو.

• وصلة دهشور: حوالي 5 دقايق.
• الطريق الدايري الأوسطي: حوالي 4 دقايق.
• طريق الواحات: حوالي 7 دقايق.
• محور 26 يوليو: حوالي 10 دقايق.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 15 دقيقة.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي: حوالي 15 دقيقة.

اللي شغله في وسط الشيخ زايد أو أكتوبر هيخرج على محور 26 يوليو، واللي بيسافر كتير المطار على ربع ساعة. وفي نفس المدينة مشروعات تانية لإيفيد ولغيرها، تلاقيها كلها في صفحة كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

التوين هاوس والفيلا المستقلة في بارك فالي نايل

بارك فالي نايل فيه نوعين بس: توين هاوس 260 متر بجنينة 140 متر، وفيلا مستقلة 266 متر بجنينة 187 متر. ومفيش شقق.

التوين هاوس بيت بحيطة مشتركة مع بيت واحد بس، والجنينة 140 متر تكفي قعدة برة وشجر ومساحة للعيال. والفيلا المستقلة نفس مساحة المباني تقريباً، لكن واقفة لوحدها، والجنينة حواليها من أكتر من ناحية.

صورة الفيلا المستقلة في صور الطرح بتبين دورين وروف عليه سور إزاز، وواجهة بيضا بشبابيك واسعة. وقبل ما تختار، اطلب المخطط المعماري لكل دور في الوحدة اللي عينك عليها، وعدّ الأوض والحمامات منه بنفسك.

بارك فالي نايل بيتسلم امتى؟ ومتشطب ولا لأ؟

بارك فالي نايل بيتسلم في 2029، خلال 3 سنين من التعاقد، والوحدات بتتسلم Core and Shell: الواجهة خلصانة والبيت من جوه من غير تشطيب.

ده معناه إن السعر اللي فوق مش هو آخر رقم هتدفعه قبل ما تسكن. التشطيب الداخلي عليك، بذوقك وبميزانيتك. والميزة إنك مش هتكسر تشطيب حد تاني، والعيب إنك محتاج فلوس ووقت بعد الاستلام قبل ما تنقل.

والمشروع لسه في أول طرحه في 2026، فمواعيد التسليم دي معلنة على الورق. خلّي ميعاد الاستلام مكتوب في العقد بالسنة، واسأل على الغرامة لو اتأخر.

خدمات بارك فالي نايل

خدمات بارك فالي نايل متجمعة حوالين حمام السباحة المركزي: جيم، وكلوب هاوس، وتراكات للمشي والجري والعجل، ومنطقة لعب للأطفال، ومنطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات.

• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• جراج أو ركنة قدام كل وحدة.
• مولدات احتياطي وصيانة ونضافة للأماكن المشتركة.

والخدمات دي معمولة على قد 65 وحدة. اللي محتاج نادي رياضي كبير أو مدارس هيلاقيها برة الكمبوند في الشيخ زايد، ومحور 26 يوليو على حوالي 10 دقايق.

بارك فالي نايل ولا مشروع تاني لإيفيد في زايد الجديدة؟

بارك فالي نايل في نص أسعار إيفيد في زايد الجديدة: أعلى من بارك فالي 24 في سعر البداية، وأقل كتير من بارك فالي زايد 13. والفرق الأساسي في المساحة.

أسعار بارك فالي 24 وبارك فالي زايد 13 في الجدول من صفحاتهم على مشارف (Keller Williams Masharf) يوم 12/11/2026. اللي ميزانيته حوالين 8 مليون يقارن التوين في نايل بالفيلا في بارك فالي 24: الفيلا هناك 250 متر بـ 8,700,000، والتوين هنا 260 متر بـ 8,500,000. واللي عايز توين أوسع بكتير يروح لزايد 13، بس هيدفع 4,500,000 جنيه زيادة.

وإيفيد عندها كمان كمبوند بارك فالي ليك الشيخ زايد الجديدة، وكله فلل وتوين هاوس برضه.

مين إيفيد للتطوير العقاري؟

إيفيد للتطوير العقاري شركة رئيس مجلس إدارتها المهندس محمد عبد البديع، وشغلها كله تقريباً سلسلة اسمها بارك فالي: كمبوندات صغيرة فلل وتوين هاوس في الشيخ زايد وزايد الجديدة.

بارك فالي نايل من طروحات إيفيد في 2026، وجنبه في نفس المدينة بارك فالي 24 وبارك فالي زايد 13 وبارك فالي ليك. ولو عايز تعرف الشركة أكتر قبل ما تحجز، اسأل على مواعيد التسليم في مشروعاتها اللي قبل نايل، واطلب تزور موقع واحد منها.

مميزات وعيوب كمبوند بارك فالي نايل

أهم ميزة في كمبوند بارك فالي نايل إن عدده صغير، 65 بيت على 10 فدان، وأهم عيب إنك هتشطّب بنفسك وتستنى لحد 2029.

اللي في صفّه:

• كل وحدة بجنينة من 140 لـ 187 متر.
• تقسيط 14 سنة بمقدم 10%.
• 5 دقايق من وصلة دهشور و4 من الدايري الأوسطي.

واللي تحسب حسابه:

• مفيش تشطيب داخلي، والتشطيب فلوس فوق السعر.
• وديعة صيانة 8% يوم الاستلام، يعني 680,000 جنيه على توين بـ 8,500,000.
• الخدمات على قد عدد البيوت.

ولو الحسبة اللي فوق ماشية معاك، ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونبعتلك المتاح من إيفيد في بارك فالي نايل بالمساحة ورقم الوحدة على الماستر بلان.