كمبوند فالورا الشيخ زايد الجديدة Valora

كمبوند فالورا الشيخ زايد الجديدة Valora مشروع فلل من جنوة للتطوير العقاري Genwa Developments، في حوض 28 بزايد الجديدة. الفلل توين هاوس وستاند ألون من 240 متر، وكل فيلا ليها جنينة خاصة لحد 135 متر.

المعلن من أبريل لأغسطس 2026 فيلا من 5,700,000 جنيه، بمقدم 15% وتقسيط على 13 سنة، أو مقدم 10% على 10 سنين. والتسليم نص تشطيب خلال 3 سنين ونص من التعاقد.

اسعار فالورا زايد الجديدة

اسعار فالورا زايد الجديدة بتبدأ من 5,700,000 جنيه لفيلا من 240 متر، المعلن في أبريل وأغسطس 2026، ونفس الرقم في إعلانات الشركة نفسها. ولو قسمت السعر على المساحة، المتر حوالي 23,750 جنيه.

أسعار النماذج اللي مساحتها أكبر والفيلا المستقلة مش مؤكدة عندنا من مصدرين، فاسأل عليها على واتساب بالنوع والمساحة اللي عايزهم.

نظام السداد في فالورا

نظام السداد في فالورا نظامين: مقدم 15% والباقي على 13 سنة، أو مقدم 10% والباقي على 10 سنين. حسبة أول فيلا بـ 5,700,000 جنيه:

نظام الـ 13 سنة مقدمه أعلى بـ 285,000 جنيه، بس قسطه أقل بحوالي 11,700 جنيه في الشهر. والحسبة من غير فوايد ولا دفعات سنوية، ووديعة الصيانة 8% من قيمة الفيلا بتتدفع لوحدها.

فالورا بالتقسيط: الحسبة الكاملة

فالورا بالتقسيط على 13 سنة معناه 52 قسط ربع سنوي، وعلى 10 سنين 40 قسط. ده جدول الفيلا اللي بـ 5,700,000 جنيه بالأقساط الربع سنوية ووديعة الصيانة:

وديعة الصيانة 456,000 جنيه مبلغ لوحده فوق سعر الفيلا، فحطه في حسابك من الأول، واسأل الشركة إمتى بيتدفع: مع الاستلام ولا على أقساط.

يعني إيه نص تشطيب في فالورا؟

نص التشطيب في فالورا معناه إن الفيلا بتتسلم بالحيطان والسقف والواجهة، وجوه البيت بتكمله انت: الأرضيات، والمطبخ، والحمامات، والدهانات.

ده بيديك حرية تشطب على ذوقك وميزانيتك، بس كمان معناه تكلفة ووقت بعد الاستلام قبل ما تسكن. فلما تقارن فالورا بمشروع بيتسلم متشطب، ضيف تكلفة التشطيب على سعر فالورا الأول، وبعدين قارن.

كمبوند فالورا فين؟

كمبوند فالورا في حوض 28 بزايد الجديدة، قريب من وصلة دهشور والدائري الأوسطي ومحور 26 يوليو. وإعلانات الشركة لمرحلة فالورا 2 بتقول «في قلب الحزام الأخضر، الشيخ زايد».

وعلى خريطة المشروع، جيرانه مول العرب ومول مصر وهايبر وان، وجامعة النيل وجامعة زويل، وميدان جهينة. يعني فالورا في الجزء من زايد الجديدة اللي قريب من خدمات زايد القديمة.

فالورا ولا فيلورا؟

فالورا Valora مشروع جنوة في حوض 28، وفيلورا فيلا Velora Villa مشروع تاني خالص لشركة HMD في زايد الجديدة. الاسمين قريبين، بس المطور والمكان والمساحات مختلفين.

فلو حد عرض عليك «فالورا» أو «فيلورا»، اسأل على اسم الشركة الأول. فالورا بتاعة جنوة فيلاتها من 240 متر، أما فيلورا فيها تاون هاوس من 271 متر.

مساحات الفلل في فالورا

مساحات الفلل في فالورا بتبدأ من 240 متر، والأنواع توين هاوس وفلل مستقلة، وكل فيلا ليها جنينة خاصة لحد 135 متر.

240 متر مباني مع جنينة 135 متر يعني بيت لعيلة كبيرة، بمساحة برّه تكفي لجلسة وحمام سباحة صغير، زي ما باين في تصور الشركة. والجنينة لحد 135 متر يعني مساحة برّه أكتر من نص مساحة المباني.

إمتى استلام فالورا؟

استلام فالورا خلال 3 سنين ونص من التعاقد، والفلل بتتسلم نص تشطيب. يعني بعد الاستلام فيه تشطيب داخلي لازم تحسب تكلفته ووقته.

واسأل الشركة لو فيه نظام تشطيب منها، وعلى الفرق بين مراحل فالورا وفالورا 2 في الميعاد.

فيلا فالورا بميزانية 7 مليون

لو ميزانيتك 7 مليون جنيه، فيلا فالورا بـ 5,700,000 ووديعة صيانة 456,000 بيفضل منهم حوالي 844,000 جنيه للتشطيب الداخلي. ولو ميزانيتك 10 مليون، الباقي بعد السعر والوديعة حوالي 3,844,000 جنيه.

الحسبة دي بتوضح ليه سعر فالورا لوحده مش كفاية في المقارنة: فيلا نص تشطيب محتاجة ميزانية تشطيب، والمبلغ ده بيتحدد بمستوى التشطيب اللي عايزه. فاطلب من الشركة لو عندها نظام تشطيب بسعر معروف، وقارنه بعرض مقاول برّه قبل ما تقرر.

وفي نظام الـ 13 سنة، المقدم 855,000 جنيه بس، فممكن ميزانية التشطيب تتوزع على سنين التقسيط بدل ما تدفعها مرة واحدة يوم الاستلام.

بدايل فالورا من 7 مليون في زايد الجديدة

بدايل فالورا من المطور في الشيخ زايد الجديدة من 7 مليون ولفوق فيها توين هاوس من 13,000,000 جنيه، من جدول وحداتنا في نوفمبر 2026.

لو قسمت السعر على المساحة، متر فالورا حوالي 23,750 جنيه، ومتر توين بارك فالي زايد 13 حوالي 37,100 جنيه، ومتر توين ذا يارد نورث ستريك حوالي 60,400 جنيه. يعني فالورا أقل سعر متر في الجدول، بس الاتنين التانيين ليهم ميعاد استلام معلن بالشهر. وتوين بارك فالي زايد 13 أوسع من فالورا بـ 110 متر، وتقسيطه على 14 سنة. وقايمة كل مشروعات كمبوندات الشيخ زايد الجديدة فيها بدايل تانية.

مين جنوة مطور فالورا؟

جنوة للتطوير العقاري Genwa Developments هي مطور فالورا وفالورا 2 في زايد الجديدة. ومن مشروعاتها مشروع 77 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في الداون تاون.

مشروع 77 بيزنس كومبلكس في داون تاون العاصمة الإدارية، ووحداته في جدول وحداتنا من 2,400,000 جنيه. يعني جنوة شغالة في التجاري والإداري في العاصمة، وفالورا مشروعها السكني في غرب القاهرة، والفلل في زايد الجديدة نوع شغل مختلف عن المولات.

قبل ما تحجز، اسأل على اللي سلمته الشركة قبل كده، وزور الموقع، واتأكد إن المرحلة مكتوبة في العقد.

قبل ما تحجز في فالورا

قبل ما تحجز في كمبوند فالورا الشيخ زايد الجديدة، خد إجابة مكتوبة على الأسئلة دي:

• الفيلا دي في فالورا ولا فالورا 2؟
• سعر الفيلا المستقلة والنماذج اللي مساحتها أوسع النهاردة.
• الـ 5,700,000 لأنهي نوع ومساحة بالظبط؟
• ميعاد الاستلام بالشهر والسنة.

أرقام كمبوند فالورا الشيخ زايد الجديدة في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من صفحات اتحدثت من أبريل لأغسطس 2026 وإعلانات الشركة. ابعتلنا على واتساب، ونجيبلك سعر الفيلا اللي عايزها.