كمبوند ليفيتي فيلاز الشيخ زايد الجديدة Livity Villas

كمبوند ليفيتي فيلاز الشيخ زايد الجديدة Livity Villas مشروع فلل من زيد جي للتطوير العقاري ZG Developments في حوض 6 بوابة 1 بزايد الجديدة، على 7.5 فدان. الفلل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، والاستلام معلن في 2029.

المعلن في أبريل ومايو 2026 تاون هاوس ميدل من 5,500,000 جنيه على 208 متر، بمقدم ثابت 1,500,000 جنيه والباقي على 3 سنين. والشركة نفسها بتعلن «أسعار تبدأ من 5.5 مليون، 3 سنين أقساط».

اسعار ليفيتي فيلاز زايد الجديدة

اسعار ليفيتي فيلاز زايد الجديدة بتبدأ من 5,500,000 جنيه للتاون هاوس الميدل، و5,900,000 للتوين، و7,500,000 للتاون الكورنر والفيلا المستقلة. الأرقام دي معلنة في صفحتين بتاريخ أبريل ومايو 2026.

التاون الكورنر والفيلا المستقلة بنفس السعر، 7,500,000 جنيه، بس الكورنر أوسع بـ 26 متر. فاللي عايز مساحة أكبر هياخد الكورنر، واللي عايز أربع واجهات وخصوصية هياخد الفيلا المستقلة.

نظام السداد في ليفيتي فيلاز

نظام السداد في ليفيتي فيلاز مقدم ثابت 1,500,000 جنيه لكل الأنواع، والباقي على 3 سنين من غير فوايد. حسبة كل نوع:

المقدم الثابت معناه إن نسبته بتقل كل ما الوحدة تغلى: في التاون الميدل 27%، وفي الفيلا 20%. والتقسيط على 3 سنين بس يخلي القسط عالي، فاحسب قدرتك على الدفع الشهري قبل ما تحجز.

خصم الكاش ووديعة الصيانة

الشركة بتدي خصم لحد 20% للدفع الكاش، ووديعة الصيانة 7% من قيمة الوحدة. يعني على التاون الميدل، خصم الكاش ممكن يوصل 1,100,000 جنيه، ووديعة الصيانة 385,000 جنيه.

الخصم «لحد» 20%، فاطلب قيمته مكتوبة للوحدة نفسها. ووديعة الصيانة بتتدفع لوحدها فوق سعر الوحدة، فحطها في حسابك من الأول.

كمبوند ليفيتي فيلاز فين؟

كمبوند ليفيتي فيلاز في حوض 6 بوابة 1 بالشيخ زايد الجديدة، في منطقة الحزام الأخضر. والمنطقة دي فيها مشروعات فلل كتير بين أكتوبر والشيخ زايد.

وعلى تصور الشركة، الفلل متوزعة على صفوف حوالين مسطح مية وحديقة في نص الكمبوند، والكمبوند على شارع رئيسي من ناحيتين.

مساحات الفلل في ليفيتي فيلاز

مساحات الفلل في ليفيتي فيلاز أربع: تاون ميدل وتوين 208 متر، وفيلا مستقلة 243 متر، وتاون كورنر 269 متر.

التاون الميدل والتوين بنفس المساحة، والفرق بينهم 400,000 جنيه في السعر. التوين بيشارك حيطة واحدة مع جاره، والتاون الميدل بيشارك حيطتين، فالفرق ده بيدفعه اللي عايز واجهة جانبية زيادة.

التاون الكورنر ولا الفيلا المستقلة في ليفيتي؟

التاون الكورنر والفيلا المستقلة في ليفيتي بنفس السعر، 7,500,000 جنيه، بس الكورنر 269 متر والفيلا 243 متر. يعني متر الكورنر حوالي 27,900 جنيه ومتر الفيلا حوالي 30,900 جنيه، بفرق 3,000 جنيه في المتر.

الكورنر بيدي 26 متر زيادة وواجهتين، بس بيشارك حيطة مع جاره. والفيلا المستقلة بتدي أربع واجهات وخصوصية كاملة بمساحة أقل. والمقدم والقسط واحد في الاتنين، فالاختيار بيرجع للمساحة ولا الخصوصية.

ليفيتي فيلاز بميزانية 7 مليون

بميزانية 7 مليون جنيه، التاون الميدل بـ 5,500,000 ومعاه وديعة الصيانة 385,000 بيفضل حوالي 1,115,000 جنيه للتشطيب. والتوين بـ 5,900,000 ووديعته 413,000 بيفضل حوالي 687,000 جنيه.

والفيلا المستقلة بـ 7,500,000 أعلى من الـ 7 مليون بـ 500,000 جنيه. بس لو خصم الكاش وصل لـ 20%، سعرها يبقى 6,000,000 جنيه، يعني داخل الميزانية. فاسأل على قيمة الخصم بالظبط قبل ما تستبعدها.

ليفيتي على 7.5 فدان

كمبوند ليفيتي فيلاز على 7.5 فدان، يعني حوالي 31,500 متر. ومشروع فلل بالحجم ده فيه عدد بيوت محدود، فالجيران قليلين والشوارع الداخلية هادية.

وفي تصور الشركة، الفلل كلها على صفوف بتطل على مسطح المية والحديقة في النص، فأغلب البيوت ليها واجهة على الخضرة. اسأل على مكان وحدتك على الماستر بلان، لأن الإطلالة بتفرق بين صف وصف.

ولو بتقارن ليفيتي بكمبوندات زايد الجديدة الكبيرة، خد في حسابك إن الخدمات جوه كمبوند على 7.5 فدان على قد السكان، والتسوق والنوادي الكبيرة برّه البوابة.

إمتى استلام ليفيتي فيلاز؟

استلام ليفيتي فيلاز معلن في 2029، خلال 3 سنين من التعاقد. يعني التقسيط على 3 سنين بيخلص تقريباً مع الاستلام، ومفيش أقساط بعده.

والاستلام في 2029 معناه حوالي 3 سنين من نوفمبر 2026. فلو محتاج بيت تسكنه قبل كده، اسأل الشركة على الميعاد بالشهر، واطلبه مكتوب في العقد قبل ما تدفع المقدم.

بدايل ليفيتي من 7 مليون في زايد الجديدة

لو ميزانيتك من 7 مليون ولفوق، التاون الكورنر والفيلا المستقلة في ليفيتي بـ 7,500,000. وده بدايل من المطور في زايد الجديدة من جدول وحداتنا في نوفمبر 2026:

ليفيتي أقل سعر متر في الجدول، بس تقسيطه 3 سنين بس، في حين إن بارك فالي على 14 سنة. يعني الاختيار بينهم بيرجع للقسط الشهري اللي تقدر عليه أكتر من سعر المتر.

مين زيد جي مطور ليفيتي فيلاز؟

زيد جي للتطوير العقاري ZG Developments، Zones of Growth، هي مطور ليفيتي فيلاز. ومن مشروعاتها على مشارف سفن شيدز الشيخ زايد الجديدة وستاي فيلا كوميونتي الحزام الأخضر 6 أكتوبر.

قبل ما تحجز في ليفيتي فيلاز

قبل ما تحجز في كمبوند ليفيتي فيلاز الشيخ زايد الجديدة، خد إجابة مكتوبة على الأسئلة دي:

• قيمة خصم الكاش للوحدة اللي اخترتها.
• المقدم الثابت 1,500,000 بيشمل جدية الحجز؟
• مستوى التشطيب وقت الاستلام.
• ميعاد دفع وديعة الصيانة.

أرقام كمبوند ليفيتي فيلاز الشيخ زايد الجديدة في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من صفحات اتحدثت في أبريل ومايو 2026 وإعلان الشركة. ابعتلنا على واتساب النوع اللي عايزه، ونجيبلك السعر النهاردة.