لوجار جيتس الشيخ زايد الجديدة Lugar

كمبوند لوجار الشيخ زايد الجديدة: سعر حلو وقسط تقيل

كمبوند لوجار الشيخ زايد الجديدة (Lugar) من جيتس للتطوير العقاري، على حوالي 65 فدان. المكان على دقيقة من مطار سفنكس، وقريب من محور الضبعة ووصلة دهشور، وطريق إسكندرية الصحراوي على حوالي 7 دقايق. التسليم يناير 2028. ومتر الشقة هنا من أقل الأمتار في زايد الجديدة، بس فيه حاجة لازم تحسبها كويس قبل ما تتحمس: التقسيط 5 سنين بس.

أسعار لوجار الشيخ زايد الجديدة

ده المعروض من جيتس في أكتوبر 2026، ومفيش نوع مكتوب تشطيبه:

• غرفتين 115 متر: من 5.64 مليون، حوالي 49 ألف للمتر.
• التلات أوض مساحتها 145 وسعرها قرب 7.11 مليون، بنفس المتر تقريباً.
• تاون هاوس تلات أوض، 185 و190 متر: من 14.48 مليون، حوالي 78,300 للمتر.
• فيلا خمس أوض 255 متر: حوالي 22.25 مليون، حوالي 87,300 للمتر.

الغرفتين كلها 115 متر، بس السعر من 5.64 لـ 6.65 مليون، يعني حوالي مليون فرق على نفس المساحة، وده فرق دور أو واجهة. والتاون من 185 لـ 190 متر بيزيد حوالي 1.02 مليون، أعلى بكتير من متر التاون نفسه، فالـ 5 متر دول مش هما السبب لوحدهم.

نظام سداد لوجار: 5 سنين بس

المقدم 5% بس، يعني حوالي 282 ألف على أقل غرفتين سعراً، و724 ألف على التاون، وقرب 1.11 مليون على الفيلا، وده سهل. بس الباقي على 5 سنين، فالقسط بيطلع كبير: الغرفتين حوالي 89,300 في الشهر، والتلات أوض حوالي 112,500، والتاون هاوس حوالي 229,300، والفيلا قرب 352,300. يعني الشقة الرخيصة دي محتاجة دخل شهري عالي. والتسليم بعد سنة وتلات شهور، فلما تاخد المفتاح هيكون اتدفع قرب 29% من التمن، وفاضل 3 سنين وتسع شهور أقساط.

التلات أوض ولا الغرفتين؟

المتر تقريباً واحد، فالتلات أوض بتزيد حوالي 1.47 مليون عن الغرفتين، وبتاخد 30 متر وأوضة. بس القسط بيزيد حوالي 23 ألف في الشهر، فالقرار هنا قرار دخل شهري أكتر منه قرار سعر.

قصاد الجيران

الشقق

• ريفرز على 1.2 كيلو: الأقرب في السعر، الغرفتين 120 متر من 5.49 مليون (قرب 45,700 للمتر)، والتلات أوض 155 متر من 7.32 مليون، وعلى 5 سنين برضه، بس ميعاده يناير 2030، بعد لوجار بسنتين. والمقدم والمدة واحدة في الاتنين، فقسط غرفتين ريفرز قرب 86,900، أقل من لوجار بحوالي 2,400 بس. يعني لوجار بيدّيك المفتاح قبله بسنتين بفرق صغير.
• هيلز اوف وان على 600 متر: الغرفتين 129 متر من 10.99 مليون، والتلات أوض 182 متر من 14.84 مليون، على 8 سنين، وديسمبر 2029.
• مارفيل على 1.4 كيلو: الغرفتين 113 متر من 11.5 مليون، والتلات أوض 166 متر بـ 15.7 مليون، على 10 سنين، وأكتوبر 2028.

يعني شقق لوجار تقريباً نص تمن هيلز اوف وان ومارفيل، وريفرز بس اللي في نفس المستوى، وبيتسلم بعده بسنتين. بس قسط الشقق الغالية دي أقل نسبياً عشان مددها أطول: غرفتين مارفيل قسطها حوالي 91,000 على 10 سنين، تقريباً زي قسط غرفتين لوجار على 5.

الدوبلكس والأوضة حواليه

ريفرز عنده كمان دوبلكس 3 غرف 220 متر بحوالي 11.7 مليون، ودوبلكس 4 غرف 235 متر بحوالي 12.21 مليون، والاتنين أقل من تاون لوجار بأكتر من 2 مليون وأكبر منه، بس ميعادهم نوفمبر 2030. ولوجار مافيهوش شقة غرفة، والأوضة في مارفيل بتبدأ من 74 متر بـ 9.5 مليون، وده أعلى من غرفتين لوجار نفسها.

التاون والفيلا

تاون لوجار، 185 متر بحوالي 14.48 مليون، مش الأقل سعراً حواليه: كي أوف جرينز على 1.8 كيلو أقل تاون سعراً فيه سعره قرب 9.94 مليون لـ 184 متر، يعني أقل بحوالي 4.5 مليون على نفس المساحة تقريباً، بس ميعاده يناير 2030، وقسطه على 5 سنين حوالي 149,200. وتاون ريفرز سعره قرب 16.74 مليون لـ 180 متر، وتسليمه قبل لوجار بخمس شهور، على 10 سنين بقسط قرب 132,500. أما فيلا لوجار الـ 5 غرف، 255 متر بحوالي 22.25 مليون، فقصادها فيلا ريفرز اللي سعرها قرب 18.59 مليون لـ 227 متر، وتوين ديجويا فيلاز 250 متر بحوالي 22.5 مليون على 10 سنين. وفي الفلل، ديجويا فيلاز عنده فيلا 4 غرف 302 متر بـ 32 مليون على 10 سنين، فقسطها حوالي 253,300، أخف من قسط فيلا لوجار (قرب 352,300) بحوالي 99,000 رغم إنها أعلى بحوالي 9.75 مليون. ولو المهم المساحة مش البيت المستقل، شقة 4 غرف في مارفيل 240 متر بـ 23 مليون، تقريباً نفس تمن فيلا لوجار. وفي كي أوف جرينز أكبر تاون 220 متر بحوالي 13.71 مليون، يعني أقل من أصغر تاون في لوجار وأكبر منه بـ 35 متر. وتاون هيلز اوف وان بيبدأ من 144 متر بحوالي 19.54 مليون وميعاده نوفمبر 2028.

مميزات وعيوب لوجار

مميزات لوجار في أكتوبر 2026 هي السعر والميعاد: متر الشقة حوالي 49 ألف، أقل من هيلز اوف وان ومارفيل بكتير، والتسليم يناير 2028، قبل ريفرز بسنتين.

وعيوب لوجار إن التقسيط 5 سنين بس، فالقسط أعلى من مشروعات أعلى منه مدتها 8 و10 سنين، والتشطيب مش معلن لأي نوع، فاسأل عنه قبل ما تقارن. وأقل وحدة غرفتين، فمفيش شقة غرفة من المطور، وأقل قسط شهري في المشروع قرب 89,300.

مساحات لوجار

مساحات لوجار في جدول أكتوبر 2026: غرفتين 115 متر، وتلات أوض 145 متر، وتاون هاوس 185 و190 متر، وفيلا 255 متر. يعني مفيش شقة أصغر من 115 متر من المطور، ولا فيلا أكبر من 255 متر.

لوجار يوم الاستلام

يوم الاستلام في يناير 2028، هيكون اتدفع قرب 1.62 مليون في أقل غرفتين سعراً، وقرب 2.04 مليون في التلات أوض، وقرب 4.16 مليون في التاون، وقرب 6.4 مليون في الفيلا، لو الأقساط متساوية. والباقي على 45 قسط وانت ساكن.

تصميم لوجار

تصميم لوجار الشيخ زايد الجديدة على الطراز الأوروبي، وفيه بحيرات صناعية وحدايق. فاسأل عمارتك بتبص على إيه، لأن فرق السعر على نفس الـ 115 متر بيوصل لحوالي مليون. ولأن الاستلام يناير 2028، اسأل كمان إيه من الخدمات اللي هيكون شغال يومها، ورسوم الصيانة السنوية هتبدأ إمتى وبكام.

ماستر بلان لوجار الشيخ زايد الجديدة

ماستر بلان لوجار فيه بحيرات صناعية، ومناطق تنزه، ومنطقة يوجا، ومنطقة أطفال، وحمامات سباحة، وكلوب هاوس، ومسارات جري ودراجات وملاعب، وأمن وصيانة. ومول مصر ومول العرب وميداني جهينة والحصري قريبين.

قبل ما تحجز

لو مقدمك صغير ودخلك متوسط، خلي بالك: المقدم الصغير هنا مش معناه إن الشقة سهلة، لأن القسط هو اللي هيتعبك. احسب القسط على دخلك قبل أي حاجة، وقارنه بمشروع زي هيلز اوف وان أو مارفيل مدته 8 لـ 10 سنين، فقسطه الشهري أريح رغم إن تمنه أعلى.

جيتس

جيتس بدأت سنة 1996، ومن مشروعاتها فينيا وكاتالان في العاصمة، وجيتس بريف في التوسعات الشمالية.

عايز نحسبلك قسط لوجار على دخلك؟ ابعتلنا على واتساب مشارف 01270970000.