نور كابيتال جاردنز حدائق العاصمة الإدارية الجديدة Noor Capital Gardens

نور كابيتال جاردنز العاصمة الادارية الجديدة Noor Capital Gardens، أو «مدينة نور»، مدينة في حدائق العاصمة جنب العاصمة الإدارية الجديدة، والمطور مجموعة طلعت مصطفى القابضة. الأسعار من 5,700,000 جنيه لشقة غرفة 63 متر، بمقدم 2% (114,000 جنيه) وتقسيط لحد 14 سنة، وتسليم أكتوبر 2031، بأسعار أكتوبر 2026.

نور مدينة ذكية على 5,000 فدان: بيوت بأنظمة توفير طاقة وتحكم من الموبايل، وطاقة شمسية، وخدمات حكومية جوه المدينة، ومعاها نادي ومدارس وجامعة ومستشفى. وفيها كمان تاون هاوس من 28,000,000 وفلل من 52,000,000 جنيه بمقدم 2% على 13 سنة. الصفحة دي بتقولك نور فين بالظبط، وفيها وحدات إيه، وتحسبها إزاي، وتسأل عن إيه قبل ما تشتري.

مدينة نور بحدائق العاصمة

مدينة نور في حدائق العاصمة، شرق العاصمة الإدارية الجديدة، على حوالي 21 كيلو بخط مستقيم من البرج الأيقوني، وعلى حوالي 24 كيلو من مدينتي. يعني هي جنب العاصمة، مش جواها.

الوصول ليها من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس وطريق الأمل ومحور محمد بن زايد الشمالي، وقريبة من هيليوبوليس الجديدة ومدينتي والشروق والرحاب وبدر. وهي في حدائق العاصمة، وأقرب مشروعات ليها في العاصمة الإدارية على بعد حوالي 17 كيلو، زي لاجونز العاصمة وكانيون8. شوف المكان في قسم الموقع.

يعني نور مش جوه العاصمة الإدارية نفسها، هي في منطقة جديدة جنبها. وده معناه إن الخدمات حواليها لسه بتتبني، والمدينة نفسها هي اللي هتوفر أغلب اللي محتاجه.

أنواع الوحدات في نور كابيتال جاردنز

نور فيها 7 أنواع وحدات ليها سعر من المطور، من شقة غرفة 63 متر لحد فيلا 370 متر، بأسعار أكتوبر 2026:

• شقة غرفة من 63 لـ 67 متر: من 5,700,000 لـ 6,400,000.
• شقة غرفتين من 82 لـ 98 متر: من 7,500,000 لـ 9,500,000.
• شقة 3 غرف من 119 لـ 146 متر: من 10,500,000 لـ 15,000,000.
• تاون هاوس 3 غرف من 195 لـ 213 متر: من 28,000,000 لـ 32,500,000.
• توين هاوس 3 غرف 259 متر: 38,900,000.
• فيلا 4 غرف 370 متر: 52,000,000.
• فيلا 3 غرف 292 متر: 54,000,000.

دي أسعار المطور في أكتوبر 2026، وكلها تسليم أكتوبر 2031. وفيه كمان استوديو من 63 لـ 67 متر وفيلا 5 غرف 292 متر من غير سعر معلن، فاسأل عنهم على واتساب 01270970000.

والوحدات في نور كلها بتكنولوجيا البيت الذكي، وبتبص على مسطحات مياه أو لاندسكيب.

شقق نور كابيتال جاردنز

المدى في الشقق من شقة غرفة 63 متر بـ 5,700,000 لحد شقة 3 غرف 146 متر بـ 15,000,000. شقة الغرفة تنفع لحد لوحده أو عروسين أو للإيجار لموظفين العاصمة. وشقة الغرفتين 82 متر بـ 7,500,000 مقدمها 2% يعني 150,000، والباقي على 14 سنة بقسط حوالي 43,750 في الشهر لو اتقسم بالتساوي.

فلل وبيوت نور كابيتال جاردنز

البيوت من تاون هاوس 195 متر بـ 28,000,000 لحد فيلا 4 غرف 370 متر بـ 52,000,000، كلها بمقدم 2% على 13 سنة وتسليم أكتوبر 2031. يعني التاون هاوس مقدمه 560,000 بس، والباقي بقسط حوالي 175,900 في الشهر لو اتقسم بالتساوي.

أسعار نور كابيتال جاردنز وأنظمة السداد

أنظمة السداد في نور كابيتال جاردنز: مقدم 2% وتقسيط على 14 سنة للشقق و13 سنة للبيوت، وتسليم أكتوبر 2031، بأسعار المطور في أكتوبر 2026. ده أقل سعر في كل نوع عند مشارف (Keller Williams Masharf):

متر الشقة في نور حوالي 88,200 لـ 91,500 جنيه في أكتوبر 2026، والتاون هاوس حوالي 143,600. وللمقارنة، أقرب مشروعات بأسعار في العاصمة الإدارية على بعد حوالي 17 كيلو: شقة 3 غرف 165 متر في لافيردي كازيت بـ 10,560,000، يعني حوالي 64,000 للمتر، بمقدم 20% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2029. وتاون هاوس 4 غرف 232 متر في كانيون8 بـ 16,584,000، يعني حوالي 71,500 للمتر، بمقدم 5% على 8 سنين وتسليم أكتوبر 2030. يعني متر نور أعلى، وقصاده مقدم 2% بس وتقسيط أطول وخدمات المدينة.

تستنى لحد 2031؟

كل الوحدات اللي ليها سعر من المطور في نور تسليمها أكتوبر 2031، يعني حوالي 5 سنين انتظار. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في 60 شهر، والرقم ده جزء من تمن الوحدة فعلاً. وفي المقابل، المقدم 2% بس والتقسيط لحد 14 سنة، فالقسط الشهري أقل من مشروعات كتير بتسلّم بدري.

نور مدينة ذكية: يعني إيه؟

المدينة الذكية في نور معناها خدمات بتتدار بالتكنولوجيا في البيت والشارع، وطلعت مصطفى عملت فيها شراكة مع شركة استشارات عالمية. المدينة فيها: أنظمة توفير طاقة في البيوت، وإضاءة وتكييف ذكي، وتطبيق موبايل تتحكم منه في بيتك، وطاقة شمسية وشبكات ذكية، وأمن بحساسات وكاميرات، وإدارة للزبالة وإعادة تدوير، ومبنى «سيتي هول» للصيانة والإدارة، وخدمات حكومية جوه المدينة. اسأل إيه من ده هيتسلم جوه الوحدة نفسها.

الخدمات والمرافق في نور كابيتال جاردنز

خدمات نور جوه المدينة نفسها: نادي، ومدارس وجامعة، ومستشفى، ومنطقة أعمال وتجارة. النادي الاجتماعي والرياضي على حوالي 90 فدان، وفيه 10 منشآت تعليمية بين مدارس وجامعة وحضانة على 54 فدان، ومنطقة مستشفى ومراكز طبية على 15 فدان، ومنطقة إدارية فيها بنوك وشركات على 25 فدان، ومنطقة تجارية، ومركز خدمات في نص المدينة، ومسطحات خضرا. والتفاصيل في قسم الخدمات.

مين بيشتري في نور كابيتال جاردنز؟

اللي بيشتري في نور واحد من 3: شغله في العاصمة، أو عيلة عايزة كل حاجة جوه المدينة، أو عايز بيت ومستعد يستنى لحد 2031.

اللي شغله في العاصمة الإدارية

شقة أو استوديو في مدينة جنب العاصمة، والمشوار للشغل أقصر.

عيلة عايزة مدينة فيها كل حاجة

مدارس وجامعة ومستشفى ونادي جوه المدينة، فمش هتحتاج تطلع بره كتير.

اللي عايز فيلا ومستعد يستنى

فلل وتوين هاوس من 38,900,000، تسليمها أكتوبر 2031، بمقدم 2% والأقساط على 13 سنة.

تسأل في إيه قبل ما تشتري في نور؟

ماوصلناش شكاوى عن نور، فاسأل بنفسك. زور المدينة، واتفرج المرحلة اللي فيها الوحدة وصلت لفين، واسأل: الخدمات اللي جنب الوحدة شغالة ولا لسه؟ والمشوار للقاهرة بالعربية بياخد قد إيه؟ ومصاريف الصيانة بكام وبتزيد كل سنة قد إيه؟

تختار وحدتك في نور إزاي؟

اختار بالإطلالة والمكان: الإطلالة على المية أو الخضرة بتفرق في السعر، والقرب من النادي والمدارس كمان. واسأل عن الفرق بين أقل وأعلى سعر في نفس النوع: الشقة الـ 3 غرف مثلاً من 10,500,000 لـ 15,000,000، والفرق ده بيرجع للمساحة من 119 لـ 146 متر وللدور والإطلالة.

شقة في نور للإيجار

لو بتشتري تأجّر، فكر في مين هيسكن: موظفين العاصمة الإدارية، وموظفين المدارس والجامعة والمستشفى اللي جوه المدينة. اسأل عن الإيجارات الفعلية في المرحلة اللي اتسكنت، قبل ما تحسب العائد.

قبل ما تمضي العقد

• العقد: اقرا عقد طلعت مصطفى وجدول الأقساط كامل.
• الأقساط: اعرف لو فيه دفعات سنوية أو دفعة استلام فوق القسط الشهري.
• التسليم: اسأل عن ميعاد تسليم المرحلة بالاسم، والتشطيب اللي هتستلمه.
• الصيانة: اعرف وديعة الصيانة كام وبتتدفع إمتى.

طلعت مصطفى مطور نور

مجموعة طلعت مصطفى بنت مدينتي والرحاب، وعندها سيليا في العاصمة وساوث ميد في الساحل. ومدينتي والرحاب مسكونين من سنين، فتقدر تشوف شغلها في المدن الكبيرة بعينك.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات وأسعارها في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في نور، ابعتلنا على واتساب 01270970000 النوع والمساحة والميزانية، ونبعتلك المتاح من المطور وجدول السداد.