كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة Celia

شقق للبيع في سيليا العاصمة الإدارية: كمبوند طلعت مصطفى اللي معظمه اتسلم

لو بتدوّر على شقق للبيع في سيليا العاصمة الإدارية، فكمبوند سيليا (Celia) من مجموعة طلعت مصطفى القابضة على 500 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة، وعدّى ميعاد استلام معظم أنواع وحداته: شقق من غرفة لـ 3 غرف، واستوديوهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في سيليا النهارده غالباً ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل بتلاقيها في جدول الأسعار في الصفحة دي.

وده بيغيّر طريقة الشرا: تقدر تدخل وتشوف الشقة والعمارة والشارع، وتسكن في أسابيع بدل سنين. والصفحة دي هتقولك فيه إيه في كمبوند سيليا، وتختار إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تدفع.

موقع كمبوند سيليا في العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند سيليا العاصمة الإدارية فين؟ حسب بيانات المشروع، في منطقة النهر الأخضر، والوصول ليه من الطريق الدائري. ومن المعالم اللي حواليه كاتدرائية ميلاد المسيح وسيتي هول مول. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا البوسكو وبلو فيرت على بعد حوالي كيلو، واوكس ايجيبت 1.3 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع أو في صفحة موقع سيليا، أو باقي المشروعات في صفحة العاصمة الإدارية الجديدة، اللي فيها 109 مشروع منشور على مشارف.

أنواع الشقق والفلل في سيليا

• استوديو من 49 لـ 80 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
• شقة غرفة من 49 لـ 80 متر: متشطبة بالكامل.
• شقة غرفتين من 87 لـ 139 متر: التشطيب بيختلف.
• شقة 3 غرف من 138 لـ 186 متر: متشطبة بالكامل.
• تاون هاوس 3 غرف 213 متر: التشطيب بيختلف.
• توين هاوس 3 غرف 268 متر.
• فيلا 3 غرف 294 متر: التشطيب بيختلف.
• فيلا 4 غرف 341 متر: متشطبة بالكامل، واستلامها ديسمبر 2028.

يعني كل الأنواع عدّى استلامها ما عدا فيلا الـ 4 غرف. وخد بالك إن التشطيب مش واحد: نفس المساحة ممكن تلاقيها متشطبة بالكامل أو محتاجة شغل، وده بيفرق في الحسبة جامد.

شقق للبيع في سيليا طلعت مصطفى

هل فيه شقق للبيع في كمبوند سيليا العاصمة الإدارية؟ أيوه، بس من ملاك مش من المطور، لأن المطور مش معروض عنده شقق بسعر دلوقتي. والشقق من استوديو 49 متر لحد 3 غرف 186 متر، فيه مساحة لكل ميزانية تقريباً. وشقق الغرفة والـ 3 غرف مسجلة متشطبة بالكامل، يعني تفرش وتسكن، أما الغرفتين فاسأل كل شقة على حدة.

تختار المساحة إزاي؟

الاستوديو والغرفة لشخص أو زوجين أو للإيجار. الغرفتين لعيلة صغيرة. والـ 3 غرف للعيلة اللي عندها أطفال، وأكبرها 186 متر بيدي مساحة قريبة من شقق مشروعات كتير بـ 4 غرف.

فيلا للبيع في سيليا العاصمة الإدارية

هل فيه فيلا للبيع في سيليا العاصمة الإدارية؟ فيه فلل 3 غرف 294 متر عدّى استلامها، فأي واحدة للبيع منها جاية من مالك. وفيه فيلا 4 غرف 341 متر متشطبة بالكامل استلامها ديسمبر 2028، يعني لسه تحت الإنشاء. ولو عايز بيت بأقل من فيلا، التاون هاوس 213 متر والتوين هاوس 268 متر بـ 3 غرف هما المدخل للبيوت في سيليا.

أسعار شقق سيليا وأنظمة السداد

أسعار كمبوند سيليا طلعت مصطفى: المطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فمفيش سعر مطور مسجل عندنا، ومفيش نظام تقسيط من المطور على الوحدات المسلمة. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها بتلاقيها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. ولو مالك عرض عليك تقسيط، اسأله الأقساط اللي لسه للمطور كام، ومين هيكمّلها.

سعر المتر في سيليا العاصمة الإدارية

كام سعر المتر في سيليا؟ اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة، وقارنه بالمشروعات الجديدة اللي جنبه. بسعر متر أرخص شقة: اوكس ايجيبت حوالي 170,500 واستلامه 2027، ومون ريل تاور حوالي 90,900 واستلامه 2030، والبوسكو حوالي 61,100 واستلامه أكتوبر، وبلو فيرت حوالي 43,400. وفي الفلل: ميد تاون سولو حوالي 141,400 للمتر وديبلو ايست حوالي 115,600، والاتنين لسه تحت الإنشاء. وبعد ما تقارن، ضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني الاستلام.

أسعار سيليا حسب نوع الوحدة

في الريسيل، السعر بيتحدد بأكتر من حاجة غير المساحة: التشطيب (متشطب بالكامل ولا محتاج شغل)، والدور، والإطلالة على المساحات الخضرا، وقد إيه المالك دفع من الأقساط. فشقتين بنفس المساحة ممكن بينهم فرق كبير. واطلب من المالك يقولك سعر الكاش وسعر التقسيط لو فيه، وقارن الاتنين.

المقدم والتقسيط في سيليا

في الريسيل، المقدم غالباً هو اللي المالك دفعه للمطور لحد النهارده زائد الفرق اللي هو طالبه، والباقي أقساط بتكمّلها إنت للمطور لو لسه فيه. فاطلب كشف حساب من طلعت مصطفى بالمدفوع والباقي قبل ما تتفق.

المرافق: ذا فيلدج والنادي

حسب بيانات المشروع، الماستر بلان متصمم مع HHCP الأمريكية، وفيه ذا فيلدج، منطقة تجارية وترفيهية فيها محلات ومطاعم، ومركز خدمات للسكان، ومنطقة رياضية واجتماعية فيها كلوب هاوس شغال، ومسجدين منهم مسجد الغفران شغال، ومسارات للعجل والجري، وأمن بكاميرات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

مميزات وعيوب كمبوند سيليا

المميزات

• معظم الوحدات اتسلمت، فتقدر تعاين وتسكن على طول.
• مطور كبير: طلعت مصطفى صاحب مدينتي والرحاب.
• تنوع كبير من استوديو لفيلا في كمبوند واحد.
• مرافق جوه الكمبوند زي ذا فيلدج والنادي.

العيوب

إيه عيوب كمبوند سيليا؟ اللي باين من الداتا: المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فالشرا تفاوض مع ملاك. والتشطيب مش موحّد، فلازم تعاين كل وحدة. وفيه فلل لسه تحت الإنشاء لحد 2028، فممكن يبقى فيه شغل حواليك لفترة. والعاصمة الإدارية نفسها لسه بتكمل، فبعض الخدمات برة الكمبوند لسه بتفتح. وراجع كمان المميزات والعيوب فوق.

تعليقات حول كمبوند سيليا طلعت مصطفى

هتلاقي تعليقات كتير عن سيليا، وناس بتكتب اسمه غلط زي «كمبوند سيسليا» أو «سليا». قبل ما تصدق أي تعليق، روح بنفسك: اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة والأمن والنضافة، واسأل إدارة الكمبوند عن مصاريف الصيانة، وزور في أوقات مختلفة. كلام جار ساكن بقاله سنة بيقولك أكتر من أي تعليق على النت. ولو حد قالك عيب معين، روح شوفه بعينك واسأل الإدارة عنه.

طلعت مصطفى، مطوّر كمبوند سيليا

مين مطوّر كمبوند سيليا؟ مجموعة طلعت مصطفى القابضة، ومن مشروعاتها المنشورة على مشارف مدينتي والرحاب في القاهرة الجديدة، وساوث ميد في الساحل الشمالي.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• شوف العقد الأصلي مع طلعت مصطفى وإثبات ملكية المالك.
• اسأل لو فيه أقساط لسه للمطور، ومين هيدفعها.
• اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• عاين الوحدة نفسها: التشطيب والسباكة والكهربا، ولف في العمارة والشارع.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وارجع لـ الأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة أو فيلا في سيليا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.