كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Vinci

كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة (Vinci) مشروع سكني من مصر إيطاليا للتطوير العقاري على 110 فدان في الحي السكني R7، متصمم على الطراز الإيطالي ومستوحى من مدينة فينشي اللي اتولد فيها دافنشي. الأسعار في نوفمبر 2026 تبدأ من 8,985,951 جنيه لشقة 3 غرف، بمقدم 5% وتقسيط بيوصل لـ 12 سنة، والشقق والدوبلكس جاهزة.

المعروض حالياً ما بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس، واللي بيشتري شقة أو دوبلكس دلوقتي مش بيستنى سنين على الورق. اسأل على المتاح قبل ما تحدد معاينتك.

موقع فينشي والطرق القريبة

فينشي واخد مكانه في الحي السكني R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو قريب من الحي الحكومي والقصر الرئاسي والمدينة الطبية وفندق الماسة والبنك المركزي والمنطقة الدبلوماسية ودار الأوبرا ومدينة الاستثمار والمدينة الأكاديمية. يعني الدايرة اللي حواليه فيها شغل وخدمات مش سكن وبس.

الطرق اللي بتخدم المشروع: الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور بن زايد الشمالي وطريق العين السخنة. وجيرانه من كمبوندات العاصمة المعروفة: البوسكو ولافيستا سيتي والمقصد، فالمنطقة حواليه شغالة ومتعمرة مش طرف بعيد.

ماستر بلان فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

ماستر بلان فينشي العاصمة الإدارية الجديدة مقسوم 8 أحياء على مساحة المشروع، كل حي له طابعه الخاص، وأغلب الأرض رايح للمساحات الخضرا والمسطحات المائية والمباني واخدة الحيز الأصغر. والفلل المستقلة واخدة حوالي 70% من مساحة المباني، فإحساس الكمبوند العام إحساس فلل مش عمارات متلزقة.

وجوه الماستر بلان بحيرة كريستالية صالحة للسباحة وممشى بطول 5 كيلومتر بيلف المشروع لمسارات المشي والجري والعجل. لو عايز تشوف مكان كل نموذج من البحيرة والخدمات، اطلب الماستر بلان كامل على الواتساب من زرار الصفحة.

شقق للبيع في فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع في فينشي العاصمة الإدارية الجديدة بنموذج 3 غرف و3 حمامات على مساحات من 156 لـ 205 متر. والدوبلكس 3 غرف و3 حمامات على مساحات من 318 لـ 340 متر.

ولو بتدور على بيت أوسع، فيه تاون هاوس 3 غرف و4 حمامات على مساحات من 253 لـ 256 متر. المشروع في أصله فيه توين هاوس وفلل مستقلة في طروحات سابقة، لكن المعروض النهاردة هو الأنواع التلاتة دي.

أسعار فينشي العاصمة الإدارية الجديدة وسعر المتر

أسعار فينشي العاصمة الإدارية الجديدة للشقق من 8,985,951 لـ 17,731,833 جنيه، وسعر المتر المحسوب من أول شقة حوالي 57,602 جنيه. الدوبلكس من 16,943,043 جنيه، ولو حسبته على مساحته الأصغر يطلع سعر المتر حوالي 53,280 جنيه، أقل من متر الشقة.

التاون هاوس من 18,298,538 جنيه لمساحة 253 متر، يعني سعر المتر حوالي 72,326 جنيه. الأرقام محسوبة من أقل سعر على أقل مساحة في جدولنا لنوفمبر 2026، فأكد آخر سعر بالواتساب.

فينشي العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

لو هتاخد فينشي العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط: المقدم 5% لكل الأنواع، والسداد على 12 سنة. مثال محسوب على شقة 156 متر: مقدم 449,298 جنيه، والباقي 8,536,653 جنيه على 144 شهر، فالقسط حوالي 59,282 جنيه شهرياً قبل أي فوائد أو تعديلات.

مقدم الدوبلكس 847,152 جنيه وقسطه حوالي 111,777 جنيه في الشهر، والتاون هاوس مقدمه 914,927 جنيه وقسطه حوالي 120,720 جنيه، بنفس مدة السداد.

مواعيد استلام فينشي

الاستلام متدرج: الشقق والدوبلكس جاهزة، والتاون هاوس فبراير 2028.

والجميل في المعادلة إن التقسيط ممتد سنين طويلة بعد الاستلام: بتستلم شقتك وانت لسه في أول السداد، وتقدر تسكن أو تأجر والقسط ماشي. دي نقطة بتفرق جداً لما تقارن بمشروعات استلامها 2029 و2030 بنفس مدة السداد.

الخدمات جوه فينشي

البحيرة الكريستالية الصالحة للسباحة هي قلب الخدمات الترفيهية في المشروع، ومعاها حمامات سباحة متدرجة الأعماق تناسب الأطفال والكبار، ونوادي رياضية وكلوب هاوس فيه نادي صحي. والممشى الطويل بيخلي الرياضة اليومية جزء من المكان مش مشوار خارج الكمبوند.

وفيه منطقة تجارية جوه المشروع للتسوق والاحتياجات اليومية، وجراج تحت الأرض بيبعد العربيات عن الشوارع الداخلية، وأمن وكاميرات مراقبة على مدار اليوم. التشغيل اليومي بالشكل ده بيخدم ساكن مقيم فعلاً مش مجرد مشتري مستثمر.

مشروعات مصر إيطاليا للتطوير العقاري

مصر إيطاليا للتطوير العقاري شركة شغالة في السوق من سنة 1998، ومعروفة بالمشروعات ذات الفكرة المختلفة وبالتعاون مع مكاتب تصميم كبيرة: في فينشي اشتغلت مع CallisonRTKL وDMA ومعاهم استوديو هاني سعد.

فينشي هو مشروعها السكني الرئيسي في العاصمة.

سوق العاصمة الإدارية

أسعار العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 2,034,400 جنيه، وكل أسماء التطوير الكبيرة واخدة فيها أرض.

اللي بيشد المطورين هناك هو تمركز الحكومة والبنوك والشركات: الحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية والمدينة الطبية كلها مصادر طلب سكن وإيجار مش موجودة بنفس الكثافة في أي مدينة جديدة تانية. وموقع فينشي في R7 بيحطه على مسافة قريبة من مصادر الطلب دي.

فينشي لموظف العاصمة ولا لعيلة عايزة مساحة؟

تخيل موظف أو دكتور شغله هيبقى في الحي الحكومي أو المدينة الطبية: ياخد شقة جاهزة 156 متر بمقدم 449,298 جنيه، ويختصر مشوار يومي طويل من القاهرة. أو عيلة عايزة دوبلكس من 318 متر بسعر متر حوالي 53,280 جنيه، أقل من متر الشقة في نفس المشروع.

ومش هيناسبك لو ميزانيتك تحت 8 مليون جنيه، أو لو عايز فيلا مستقلة متاحة فوراً، فالمعروض الحالي ما فيهوش فلل. في الحالتين عندنا بدايل كتير في العاصمة وحواليها، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك اللي يناسب ميزانيتك.

فينشي العاصمة الإدارية فين؟

في الحي السكني R7، قريب من الحي الحكومي وفندق الماسة والمنطقة الدبلوماسية، وبيتوصله من الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الشمالي وطريق السويس وطريق العين السخنة. جيرانه البوسكو ولافيستا سيتي والمقصد.

بكام الشقة في فينشي؟

الشقق من 8,985,951 لـ 17,731,833 جنيه لمساحات 156 لـ 205 متر، بسعر متر محسوب من أول شقة حوالي 57,602 جنيه. اسأل عن المتاح النهارده في المقاس والدور اللي يناسبك، وأكد آخر الأسعار بالواتساب.

مين مطور فينشي؟

مصر إيطاليا للتطوير العقاري، شغالة من 1998 وليها مشروعات في العاصمة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة، وتصميم فينشي باشتراك CallisonRTKL وDMA وهاني سعد.

إمتى استلام فينشي؟

الشقق والدوبلكس جاهزة، والتاون هاوس فبراير 2028، والتقسيط مستمر بعد الاستلام لحد نهاية مدته.