شقق للبيع في مصر

شقق للبيع في مصر من المطور في أكتوبر 2026: أقل سعر مسجل عندنا شقة في هوم بحدائق أكتوبر من 1,987,400 جنيه، وأطول تقسيط 11 سنة ونص بمقدم 2% في بادية بالم هيلز. والصفحة دي بتجمع شقق الكمبوندات من المطور في كل المدن، من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في الشرق، لـ 6 أكتوبر والشيخ زايد في الغرب، ولحد السخنة والساحل. والأسعار كلها من المطور، مش ريسيل.

الشقق في أنهي مدينة؟

سعر الشقة في مصر بيتحدد بالمدينة والحي قبل أي حاجة. ودي أقل أسعار من المطور مسجلة عندنا في أكتوبر 2026 في أكتر المدن طلباً، وكل مدينة ليها صفحة شقق لوحدها:

• شقق 6 أكتوبر: من 1,987,400 في هوم بحدائق أكتوبر، من غير مقدم على 6 سنين.
• شقق الشيخ زايد: من 2,357,333 في ذا فلو، كمبوند صغير على حوالي 3 فدان.
• شقق العاصمة الإدارية: من 2,439,360 في شابتر ريزيدنس بمنطقة ار 8.
• شقق القاهرة الجديدة: من 3,333,000 في جولف تاون بالتجمع السادس.
• شقق العين السخنة: من 7,708,000 في جورا الجلالة.
• وكمان الشيخ زايد الجديدة والشروق وهليوبوليس الجديدة والقاهرة والساحل الشمالي.

بس خلي بالك: أقل سعر في كل مدينة غالباً لأصغر شقة فيها، استوديو أو شقة غرفة. فقارن المدن بنفس عدد الغرف، مش بأول رقم.

شقة بميزانية من 7 لـ 10 مليون: فين؟

الميزانية دي بتجيب من المطور في أكتوبر 2026 شقة 3 غرف في أماكن كتير. من المشروعات اللي في أول الصفحة: فاليس في التجمع السادس 125 متر من 7,144,000 بمقدم 5% على 10 سنين، وراي ريزيدنس في ار 8 بالعاصمة 116 متر من 7,413,000، وكايت في حدائق أكتوبر 183 متر من 9,333,000. وفي الغرب والشرق كمان كمبوندات كتير في الرقم ده، تلاقيها في صفحة كل مدينة.

والأهم من السعر القسط: شقة فاليس 3 غرف بـ 7,144,000 بمقدم 5% على 10 سنين، يعني لو الباقي اتقسم بالتساوي حوالي 56,500 جنيه في الشهر. ولو نفس الشقة على 4 سنين بمقدم 15%، القسط بيوصل لأكتر من الضعف. فقبل ما تختار المدينة، حدد المقدم اللي تقدر عليه والقسط الشهري المريح.

تختار مدينة إزاي؟

• شغلك فين: لو في الشرق، القاهرة الجديدة والعاصمة والشروق وهليوبوليس الجديدة. لو في الغرب، 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة.
• التسليم: المدن القديمة زي القاهرة الجديدة وزايد فيها جاهز أكتر، والجديدة زي العاصمة وزايد الجديدة أغلبها تسليم 2029 و2030 بأنظمة أطول.
• السكن ولا المصيف: شقق السخنة والساحل بيت تاني، مش سكن يومي.

مساحات الشقق في مصر

مساحة الشقة في كمبوندات مصر من المطور في أكتوبر 2026 من 58 متر في بيجونيا ريزيدنس لحد 241 متر في لاش فالى. الجدول بيقولك أصغر وأكبر مساحة لكل عدد غرف، وفين.

الغرف	أصغر مساحة (م²)	في	أكبر مساحة (م²)	في
غرفة	58	بيجونيا ريزيدنس	102	كايت
غرفتين	72	راي ريزيدنس	148	كايت
3 غرف	116	راي ريزيدنس	241	لاش فالى
4 غرف	196	سمو بوليفارد	240	مارفيل من المراسم للتطوير العقاري

شقق بالتقسيط في مصر

الشقق بالتقسيط من المطور في مصر في أكتوبر 2026 مقدمها من 2% في بادية بالم هيلز لحد 10%، وأطول تقسيط 11 سنة ونص في بادية بالم هيلز. السعر في الجدول هو أقل سعر للمشروع، والمقدم والتقسيط بتوع الوحدة دي.

الكمبوند	الغرف	المساحة (م²)	يبدأ من (ج.م)	المقدم	التقسيط	أول تسليم
ذا أيلاندز	غرفة لـ 3	68 لحد 177	3,545,000	5%	10 سنين	يناير 2030
فاليس	غرفة لـ 3	65 لحد 170	3,641,000	5%	10 سنين	يونيو 2030
كايت	غرفة لـ 3	72 لحد 195	3,650,400	10%	10 سنين	فبراير 2027
بيجونيا ريزيدنس	غرفة لـ 3	58 لحد 151	4,600,000	10%	10 سنين	أكتوبر 2029
ذا ميديان ريزيدنسز	غرفة لـ 3	74 لحد 217	5,057,000	10%	10 سنين	سبتمبر 2029
كيو هيلز	غرفة لـ 3	80 لحد 150	5,360,000	10%	8 سنين لـ 10 سنين	سبتمبر 2029
افلين	غرفة لـ 3	69 لحد 190	5,400,000	5%	10 سنين	سبتمبر 2029
راي ريزيدنس	غرفتين لـ 3	72 لحد 235	5,600,000	10%	6 سنين	أغسطس 2030
بادية بالم هيلز	غرفة لـ 3	58 لحد 168	5,971,000	2%	11 سنة ونص	مارس 2028
هايد بارك سيجنتشر	غرفة لـ 3	68 لحد 148	6,650,000	5%	10 سنين	مارس 2030
سوديك إيست	غرفة لـ 4	76 لحد 225	6,700,000	2%	10 سنين	ديسمبر 2026
جلين	غرفتين لـ 3	130 لحد 160	8,303,412	2%	10 سنين	أكتوبر 2030
فيلاجيو	غرفة لـ غرفتين	63 لحد 117	8,314,000	5%	10 سنين	أبريل 2029
جي ايست	غرفتين لـ 3	115 لحد 168	8,477,395	10%	10 سنين	أكتوبر 2030
زمرة ايست	غرفة لـ 3	85 لحد 215	9,100,000	2%	8 سنين	أكتوبر 2029
مارفيل من المراسم للتطوير العقاري	غرفة لـ 4	74 لحد 240	9,500,000	5%	10 سنين	أكتوبر 2028
ووتر واي ويست	غرفة لـ 4	87 لحد 232	10,000,000	10%	9 سنين	سبتمبر 2030
لاش فالى	غرفتين لـ 3	96 لحد 241	10,510,000	5%	10 سنين	أبريل 2030
سويس اوتيل ريزيدنس	غرفة لـ 3	72 لحد 154	10,800,000	5%	10 سنين	مارس 2030
استودا	3 غرف	193	13,765,638	10%	10 سنين	ديسمبر 2026
سمو بوليفارد	4 غرف	196 لحد 238	17,473,000	5%	10 سنين	أغسطس 2030
شيراتون ريزيدنس	غرفتين لـ 3	132 لحد 217	27,970,000	10%	8 سنين لـ 10 سنين	سبتمبر 2029

أرخص شقق في كمبوندات مصر

أقل الأسعار من المطور للشقة في مصر في أكتوبر 2026: ذا أيلاندز من 3,545,000 جنيه، فاليس من 3,641,000 جنيه، كايت من 3,650,400 جنيه، بيجونيا ريزيدنس من 4,600,000 جنيه، ذا ميديان ريزيدنسز من 5,057,000 جنيه. وأقل سعر بيكون غالباً لأصغر مساحة في المشروع، فقارن السعر بالمتر وبالقسط الشهري، مش بالرقم الأول بس.

الشقق في كل كمبوند في مصر

شقق ذا أيلاندز

ذا أيلاندز كمبوند من ايجي جاب في منطقة ار 8 في العاصمة الإدارية الجديدة. والشقق فيه: غرفة 68 متر بـ 3,545,000 جنيه، وغرفتين من 99 لـ 125 متر من 4,162,000، و3 غرف من 147 لـ 177 متر من 5,656,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم يناير 2030.

شقق بيجونيا ريزيدنس

بيجونيا ريزيدنس في المستثمرين الجنوبية في القاهرة الجديدة على حوالي 23 فدان، والمطورصات للتطوير العقاري. والشقق فيه متشطبة: غرفة من 58 لـ 74 متر بـ 4,600,000 جنيه، وغرفتين من 88 لـ 121 متر من 6,800,000، و3 غرف من 148 لـ 151 متر من 9,800,000، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

شقق ذا ميديان ريزيدنسز

في ذا ميديان ريزيدنسز من ايجي جاب (حوالي 20 فدان) في القاهرة الجديدة: غرفة من 74 لـ 77 متر بـ 5,057,000 جنيه، وغرفتين من 119 لـ 130 متر من 8,766,000، و3 غرف من 149 لـ 217 متر من 10,503,000، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

شقق فيلاجيو

فيلاجيو كمبوند من مدن مصر للتطوير العقاري على حوالي 40 فدان في 6 أكتوبر. والشقق فيه متشطبة: غرفة 63 متر بـ 8,874,000 جنيه، وغرفتين من 108 لـ 117 متر من 8,314,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أبريل 2029.

شقق فاليس

فاليس في التجمع السادس في القاهرة الجديدة على حوالي 75 فدان، والمطور سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري. والشقق فيه نص تشطيب: غرفة من 65 لـ 80 متر بـ 3,641,000 جنيه، وغرفتين من 110 لـ 120 متر من 6,317,000، و3 غرف من 125 لـ 170 متر من 7,144,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم يونيو 2030.

شقق بادية بالم هيلز

في بادية بالم هيلز من بالم هيلز للتطوير العقاري (حوالي 3000 فدان) في حدائق اكتوبر في 6 أكتوبر: غرفة من 58 لـ 70 متر بـ 5,971,000 جنيه، وغرفتين من 93 لـ 135 متر من 9,200,300، و3 غرف من 125 لـ 168 متر من 11,169,500، بمقدم 2% على 11 سنة ونص، وتسليم مارس 2028.

شقق هايد بارك سيجنتشر

هايد بارك سيجنتشر كمبوند من هايد بارك في 6 أكتوبر. والشقق فيه: غرفة 68 متر بـ 6,650,000 جنيه، وغرفتين من 99 لـ 108 متر من 9,420,000، و3 غرف من 131 لـ 148 متر من 14,620,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم مارس 2030.

شقق راي ريزيدنس

راي ريزيدنس في منطقة ار 8 في العاصمة الإدارية الجديدة على حوالي 27 فدان، والمطور راديكس للتطوير العقاري. والشقق فيه نص تشطيب: غرفتين من 72 لـ 114 متر بـ 5,600,000 جنيه، و3 غرف من 116 لـ 235 متر من 7,413,000، بمقدم 10% على 6 سنين، وتسليم أغسطس 2030.

شقق مارفيل من المراسم للتطوير العقاري

في مارفيل من المراسم للتطوير العقاري من المراسم للتطوير العقاري (حوالي 111 فدان) في الشيخ زايد الجديدة: غرفة من 74 لـ 96 متر بـ 9,500,000 جنيه، وغرفتين من 113 لـ 118 متر من 11,500,000، و3 غرف 166 متر من 15,700,000، و4 غرف 240 متر من 23,000,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2028.

شقق ووتر واي ويست

ووتر واي ويست كمبوند من ذا واترواي ديفلوبمنتس على حوالي 47 فدان في الشيخ زايد. والشقق فيه متشطبة: غرفة 87 متر بـ 10,000,000 جنيه، وغرفتين 140 متر من 15,400,000، و3 غرف 185 متر من 20,350,000، و4 غرف 232 متر من 25,520,000، بمقدم 10% على 9 سنين، وتسليم سبتمبر 2030.

شقق سويس اوتيل ريزيدنس

سويس اوتيل ريزيدنس في 6 أكتوبر، والمطور سعود اوربن للتطوير العقاري. والشقق فيه مفروشة: غرفة من 72 لـ 78 متر بـ 10,800,000 جنيه، وغرفتين 104 متر من 15,600,000، و3 غرف من 143 لـ 154 متر من 21,450,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم مارس 2030.

شقق افلين

في افلين من تايمز ديفلوبمنتس (حوالي 21 فدان) في المستثمرين الشمالية في القاهرة الجديدة: غرفة 69 متر بـ 5,400,000 جنيه، وغرفتين من 110 لـ 140 متر من 8,600,000، و3 غرف من 122 لـ 190 متر من 9,700,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

شقق لاش فالى

لاش فالى كمبوند من سيتي إيدج للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. والشقق فيه متشطبة: غرفتين من 96 لـ 133 متر بـ 10,510,000 جنيه، و3 غرف من 157 لـ 241 متر من 14,479,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أبريل 2030.

شقق جلين

جلين في التجمع السادس في القاهرة الجديدة على حوالي 200 فدان، والمطور الكازار ديفلوبمنت. والشقق فيه: غرفتين 130 متر بـ 8,303,412 جنيه، و3 غرف 160 متر من 10,720,544، بمقدم 2% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

شقق كايت

في كايت من سنترادا للتطوير العقاري (حوالي 50 فدان) في حدائق اكتوبر في 6 أكتوبر: غرفة من 72 لـ 102 متر بـ 3,650,400 جنيه، وغرفتين من 127 لـ 148 متر من 6,223,000، و3 غرف من 183 لـ 195 متر من 9,333,000، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم فبراير 2027.

شقق سوديك إيست

سوديك إيست كمبوند من سوديك على حوالي 655 فدان في هيليوبوليس الجديدة. والشقق فيه بتشطيب تختاره: غرفة 76 متر بـ 6,700,000 جنيه، وغرفتين من 123 لـ 141 متر من 10,900,000، و3 غرف من 149 لـ 225 متر من 13,200,000، و4 غرف 199 متر من 17,500,000، بمقدم 2% على 10 سنين، وتسليم ديسمبر 2026.

شقق استودا

استودا في القاهره على حوالي 119 فدان، والمطور الكازار ديفلوبمنت. والشقق فيه متشطبة: 3 غرف 193 متر بـ 13,765,638 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم ديسمبر 2026.

شقق كيو هيلز

في كيو هيلز من كيو للتطوير العقاري (حوالي 24 فدان) في الشيخ زايد الجديدة: غرفة 80 متر بـ 5,360,000 جنيه، وغرفتين 125 متر من 8,250,000، و3 غرف 150 متر من 10,350,000، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

شقق جي ايست

جي ايست كمبوند من جذور للتطوير العقاري على حوالي 5 فدان في القاهرة الجديدة. والشقق فيه نص تشطيب: غرفتين من 115 لـ 140 متر بـ 8,477,395 جنيه، و3 غرف من 155 لـ 168 متر من 10,249,491، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

شقق شيراتون ريزيدنس

شيراتون ريزيدنس في مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة على حوالي 35 فدان، والمطور مارجين للتطوير العقاري. والشقق فيه متشطبة: غرفتين 132 متر بـ 27,970,000 جنيه، و3 غرف من 205 لـ 217 متر من 39,500,000، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

شقق زمرة ايست

في زمرة ايست من نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري (حوالي 378 فدان) في القاهرة الجديدة: غرفة من 85 لـ 90 متر بـ 9,100,000 جنيه، وغرفتين 130 متر من 13,200,000، و3 غرف من 160 لـ 215 متر من 16,400,000، بمقدم 2% على 8 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

شقق سمو بوليفارد

سمو بوليفارد كمبوند من باراجون أدير على حوالي 60 فدان في مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة. والشقق فيه متشطبة: 4 غرف من 196 لـ 238 متر بـ 17,473,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أغسطس 2030.

ومن المشروعات اللي في الصفحة دي كمان، واسألنا عن أسعار الشقق فيهم: سيف ويست، بالنسيا.

أسئلة عن الشقق في مصر

أرخص شقة في مصر بكام؟

أقل سعر شقة من المطور مسجل عندنا في أكتوبر 2026 1,987,400 جنيه في هوم بحدائق أكتوبر. وفي أول الصفحة، ذا أيلاندز في ار 8 بالعاصمة من 3,545,000 لـ 68 متر، وفاليس في التجمع السادس من 3,641,000.

شقة 3 غرف في مصر بكام؟

من المشروعات اللي في أول الصفحة: فاليس 125 متر من 7,144,000، وراي ريزيدنس 116 متر من 7,413,000، وكايت 183 متر من 9,333,000. وفي صفحات المدن اختيارات أكتر.

فيه شقة تسليم قريب من المطور؟

من أول الصفحة: سوديك إيست واستودا ديسمبر 2026، وكايت فبراير 2027. ولو عايز جاهز، صفحات الاستلام الفوري في كل مدينة.

أطول تقسيط لشقة في مصر كام سنة؟

في أول الصفحة، 11 سنة ونص بمقدم 2% في بادية بالم هيلز. وفيه مشروعات تانية بتقسيط لحد 15 سنة، زي طلالة في هليوبوليس الجديدة ودي جويا 4 في العاصمة.

عايز نرشحلك شقة في مصر على قد ميزانيتك وقسطك؟ ابعت لمشارف على واتساب.