مشروع سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp

مشروع سكاي رامب الشيخ زايد: شقق ومكاتب ومحلات من ابوايد بمقدم 5%

مشروع سكاي رامب الشيخ زايد (Sky Ramp) مشروع متعدد الاستخدامات من ابوايد للتطوير العقاري في الشيخ زايد، على أرض حوالي 10 فدان. فيه شقق ودوبلكس للسكن، ومكاتب وعيادات ومحلات. والمشروع تحت الإنشاء، والاستلام يناير 2030. والمعروض من المطور دلوقتي بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنين، وأقل شقة سعراً غرفتين بتبدأ من حوالي 9.4 مليون جنيه لـ 126 متر. والاسم بيتكتب كمان «سكاي رامب زايد» و«كمبوند سكاي رامب».

سكاي رامب وكومن هاوس

جنب سكاي رامب على بعد حوالي 100 متر مشروع كومن هاوس من نفس المطور، وهو مرحلة الشقق الفندقية جوه سكاي رامب. فلو بتدوّر على شقة فندقية أو وحدة صغيرة للإيجار، شوف صفحة كومن هاوس، ولو على شقة عيلة أو مكتب أو محل، ده المكان.

موقع سكاي رامب الشيخ زايد

فين سكاي رامب؟ في الشيخ زايد، وأقرب جيرانه كومن هاوس، ولا كولينا على بعد حوالي 1.6 كيلو، وزيد وفايف فيفتي فايف 1.8 كيلو. وقريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، ومن أركان بلازا ومول العرب ومول مصر وجامعة النيل وحديقة زيد، والنادي الأهلي ونادي الجزيرة في زايد. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

شقق للبيع في سكاي رامب الشيخ زايد

إيه أنواع الوحدات السكنية في سكاي رامب؟ المعروض من المطور عندنا، والاستلام يناير 2030:

• شقة غرفتين من 126 لـ 140 متر: من حوالي 9.4 لـ 10.8 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف من 150 لـ 255 متر: من حوالي 10.8 لـ 20.2 مليون جنيه.
• دوبلكس 3 غرف من 200 لـ 252 متر: من حوالي 14.6 لـ 19 مليون جنيه.

وفيه كمان استوديوهات وبنتهاوس، والتصميم مع مكتب رائف فهمي. والتشطيب مش معلن للشقق، فاسأل عنه قبل ما تقارن. والشقة 3 غرف مداها واسع جداً من 150 لـ 255 متر، يعني فيه شقق كبيرة قريبة من مساحة الدوبلكس بسعر أقل.

مكاتب وعيادات ومحلات في سكاي رامب

سكاي رامب مش سكني بس. المعروض من المطور:

• مكتب إداري من 52 لـ 285 متر: متشطب، من حوالي 7.2 مليون جنيه.
• عيادة 145 متر: متشطبة، بحوالي 19.6 مليون جنيه.
• محل من 108 لـ 436 متر: من حوالي 28.9 مليون جنيه.

والمكاتب من 52 متر، فمناسبة لشركة صغيرة أو مكتب محاماة أو محاسبة.

أسعار سكاي رامب الشيخ زايد

بكام المتر في سكاي رامب؟ أقل متر في الشقق حوالي 72,178 في الـ 3 غرف، و74,628 في الغرفتين، والدوبلكس حوالي 73,150. والمكتب حوالي 138,200 للمتر، والعيادة حوالي 135,050، والمحل حوالي 267,552. وللمقارنة، سعر المتر أقل شقة في المشروعات القريبة: لا كولينا حوالي 63,000، وتراس حوالي 73,626، وايفورى ويست حوالي 85,671، وزيد حوالي 122,642. يعني شقق سكاي رامب في نص المدى، أقل بكتير من زيد وقريبة من تراس.

وفي المكاتب، أقل متر في فايف فيفتي فايف حوالي 143,583، وايتابا سكوير حوالي 153,126، يعني مكاتب سكاي رامب أقل شوية منهم.

سكاي رامب الشيخ زايد بالتقسيط

نظام السداد المعروض: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنين. يعني أقل شقة سعراً غرفتين مقدمها حوالي 470 ألف جنيه، ولو الباقي اتقسم بالتساوي على 8 سنين يبقى القسط حوالي 93 ألف جنيه في الشهر. والشقة 3 غرف مقدمها حوالي 541 ألف، والقسط حوالي 107 ألف. والمقدم الصغير ده معناه إن القسط الشهري كبير، فاسأل عن تفاصيل الخطة: فيه دفعات سنوية؟ وفيه دفعة عند الاستلام؟ لأن ده بيغيّر القسط الشهري الحقيقي.

ماستر بلان سكاي رامب الشيخ زايد

المباني بارتفاعات واتجاهات مختلفة، وبينها خضرة وبحيرات صناعية ومسطحات مية. وفيه:

• مسار جري ومشي طوله حوالي 2 كيلو، ومسارات عجل.
• جيم وسبا.
• ملعب بادل.
• ألعاب أطفال.
• منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات.
• مركز أعمال ومكاتب.
• جراجات تحت الأرض وفوق الأرض، وأمن، وماكينة صراف.

سكن جنب مكاتب ومحلات: تسأل عن إيه؟

المشروع المختلط بيدّيك خدمات وشغل جنب البيت، بس معناه كمان حركة وزوار طول اليوم. فاسأل: المبنى السكني منفصل عن الإداري والتجاري؟ ومداخل السكان غير مداخل الزوار؟ وفيه جراج مخصص للسكان؟

سكاي رامب لأنهي مشتري؟

عيلة صغيرة عايزة شقة في زايد بمقدم قليل

شقة غرفتين 126 متر.

عيلة كبيرة

شقة 3 غرف كبيرة أو دوبلكس.

صاحب شركة صغيرة أو دكتور

مكتب من 52 متر أو العيادة الـ 145 متر.

مستثمر عايز إيجار تجاري

محل في المنطقة التجارية، بس السعر عالي فاحسب العائد كويس.

عن ابوايد

ابوايد عندها في زايد كمان كومن هاوس، وفي القاهرة الجديدة وايت ريزيدنس وذا جريد وجرانوي. واسأل عن نسبة التنفيذ على الأرض.

تشتري وحدة تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• الاستلام: اكتب ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.
• التأخير: اسأل عن الغرامة لو التسليم اتأخر.
• الأقساط: اطلب جدول السداد مكتوب بكل دفعة.
• المبنى: اكتب رقم المبنى والدور، واسأل هو سكني بس ولا مختلط.

الخطوة الجاية

بص على الأسعار والأقساط في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة أو مكتب في سكاي رامب، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنبعتلك المتاح وخطة السداد.