مول ذا جريد القاهرة الجديدة The Gryd

مول ذا جريد القاهرة الجديدة The Gryd مشروع محلات ومكاتب وعيادات من ابوايد للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وأقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 42 متر بـ 6,243,300 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم يونيو 2028.

الناس بتدوّر عليه باسم «مول ذا جريد» و«ذا جريد التجمع الخامس». وتحت إجابة كل سؤال من أسئلتهم بالأرقام.

أسعار مول ذا جريد التجمع الخامس كام؟

أسعار مول ذا جريد في أكتوبر 2026 بتبدأ من 6,243,300 جنيه للمكتب، و7,753,290 للعيادة، و8,028,185 للمكتب الإداري، و9,237,629 للمحل. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

المتاح في جدول المطور في أكتوبر 2026: مكتبين، و6 عيادات، و7 مكاتب إدارية، و10 محلات. والمكاتب والعيادات والمكاتب الإدارية متشطبين، والجدول مش بيقول تشطيب المحلات.

فيه وحدة جاهزة في ذا جريد؟

لأ، أقرب تسليم في مول ذا جريد يونيو 2028 للمكاتب والعيادات، ويناير 2030 للمحلات والمكاتب الإدارية (أكتوبر 2026). وأقرب تسليم في مشروعات ابوايد في القاهرة الجديدة هو ايت بيزنس هب في أبريل 2027.

متر المحل في ذا جريد بكام؟

متر المحل في مول ذا جريد بيبدأ من حوالي 192,500 جنيه في أكتوبر 2026 (محل 48 متر بـ 9,237,629)، ويوصل لحوالي 290,400 جنيه في المحل 191 متر بـ 55,458,715.

ده متر كل نوع في ذا جريد على أقل سعر وأصغر مساحة، وعلى أعلى سعر وأوسع مساحة:

متر المكتب الصغير في ذا جريد ثابت تقريباً، بين 144,600 و148,700. أما العيادات والمكاتب الإدارية والمحلات فالمتر بيعلى مع المساحة لحد أكتر من 265 ألف، يعني المساحة الكبيرة في ذا جريد مش بتنزّل سعر المتر. فلو بتاخد مساحة كبيرة، اسأل ليه متر الوحدة دي أعلى: الدور، ولا الواجهة، ولا مكانها في المول.

محل 48 متر ولا 191 متر في ذا جريد؟

المحل 48 متر في مول ذا جريد بـ 9,237,629 جنيه، مقدمه 461,881 وقسطه حوالي 91,400 في الشهر، والمحل 191 متر بـ 55,458,715، مقدمه 2,772,936 وقسطه حوالي 548,800 في الشهر (أكتوبر 2026).

المحل الكبير في ذا جريد بـ 6 أضعاف تمن الصغير تقريباً، ومساحته 4 أضعاف بس. فالمحل الكبير محتاج نشاط بيستخدم المساحة كلها، زي سوبر ماركت أو مطعم أو صالة عرض. ولو بتشتري عشان تأجّر، محلين أو تلاتة صغيرين في أماكن مختلفة بيوزعوا عليك خطر إن محل يفضل فاضي.

وفي ذا جريد 10 محلات متاحة من 48 لـ 191 متر، فعندك اختيار في المساحة والمكان.

يعني إيه مكتب ومكتب إداري في ذا جريد؟

جدول المطور في مول ذا جريد فيه نوعين مكاتب: «مكتب» من 42 لـ 59 متر بتسليم يونيو 2028 ومقدم 10%، و«مكتب إداري» من 46 لـ 327 متر بتسليم يناير 2030 ومقدم 5%.

الفرق في التسليم سنة ونص، وفي المقدم النص. المكتب 42 متر بيتسلم بدري وأقل سعر بداية، والمكتب الإداري بيبدأ بمقدم 401,409 جنيه بس وفيه مساحات أكبر بكتير. قبل ما تختار، اسأل كل نوع في أنهي مبنى من ذا جريد، لأن التسليم المختلف معناه مرحلتين.

مقدم وقسط مول ذا جريد كام؟

مقدم مول ذا جريد في أكتوبر 2026 بيبدأ من 401,409 جنيه للمكتب الإداري (5%)، والقسط الشهري لأصغر وحدة بيبدأ من حوالي 58,500 جنيه للمكتب على 8 سنين. الحسبة بأقساط متساوية:

ليه المحل بيتدفع منه أكتر قبل الاستلام؟

المحل والمكتب الإداري في ذا جريد مقدمهم أقل (5%)، بس تسليمهم يناير 2030، يعني حوالي 39 قسط قبل ما تستلم. أما المكتب والعيادة فمقدمهم 10% وتسليمهم يونيو 2028، يعني حوالي 20 قسط بس. فالمقدم الصغير بيخليك تدفع نسبة أكبر قبل ما الوحدة تبدأ تجيب إيجار.

لو هتأجّر، الإيجار لازم يبقى كام؟

عشان إيجار مكتب ذا جريد الـ 42 متر يغطي قسطه (حوالي 58,500 جنيه في الشهر)، لازم يتأجر بحوالي 1,390 جنيه للمتر في الشهر. والمحل الـ 48 متر محتاج حوالي 91,400 في الشهر، يعني حوالي 1,900 جنيه للمتر. قارن الرقمين دول بالإيجارات اللي هتلاقيها في القاهرة الجديدة وقت الاستلام، قبل ما تحسب الوحدة استثمار.

عيادة في ذا جريد بكام؟

العيادة في مول ذا جريد بتبدأ من 7,753,290 جنيه لـ 46 متر في أكتوبر 2026، وتوصل لـ 57,672,975 جنيه لـ 217 متر، ومتشطبة، وتسليمها يونيو 2028، وفيه 6 عيادات متاحة.

العيادة الـ 46 متر تكفي دكتور واحد بأوضة كشف وانتظار، ومقدمها 775,329 جنيه وقسطها حوالي 72,700 في الشهر. والمساحات اللي فوق 200 متر لمركز طبي أو معمل أو مركز أشعة، وسعرها بيوصل لـ 57.7 مليون.

واسأل في ذا جريد لو فيه أدوار مخصصة للعيادات، وكام عيادة متاحة في نفس الدور.

عيادة ولا مكتب إداري بنفس المساحة في ذا جريد؟

العيادة 46 متر في مول ذا جريد بـ 7,753,290 جنيه، والمكتب الإداري 46 متر بـ 8,028,185 في أكتوبر 2026. العيادة أقل بحوالي 275 ألف، وبتتسلم قبل المكتب الإداري بسنة و7 شهور (يونيو 2028 قصاد يناير 2030)، بس مقدمها 775,329 قصاد 401,409 للمكتب. يعني لو المقدم مش مشكلة، العيادة بتاخدها بأقل وبتستلمها أبدر، حتى لو هتأجّرها مكتب صغير، بشرط إن الترخيص يسمح.

ذا جريد ولا مكاتب ابوايد في التسعين الشمالي؟

المكتب في مول ذا جريد (حوالي 148,700 للمتر) أقل في المتر من مكاتب ابوايد في التسعين الشمالي في أكتوبر 2026، وأقل سعر بداية كمان:

ايت بيزنس هب بيتسلم في أبريل 2027، يعني قبل ذا جريد بسنة وشهرين، وده تمنه أعلى في المتر بحوالي 60 ألف. وسينكو وذا جريد تسليمهم متقارب (يوليو ويونيو 2028)، والفرق في المتر حوالي 71 ألف جنيه.

المكاتب التانية المتاحة في القاهرة الجديدة من المطورين في صفحة عقارات للبيع في القاهرة الجديدة.

مول ذا جريد فين؟

مول ذا جريد في القاهرة الجديدة، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. والمنافسين بيكتبوه «ذا جريد التجمع الخامس».

قبل ما تشتري محل أو عيادة، روح المكان في ساعة الذروة وشوف حركة الناس والعربيات قدامه، وفيه ركنة ولا لأ، لأن ده اللي بيحدد الإيجار. والكمبوندات والمولات اللي حواليه في صفحة كمبوندات القاهرة الجديدة.

شكل مول ذا جريد من جوه عامل إزاي؟

تصميمات مول ذا جريد بتبين محلات في الدور الأرضي على الشارع، ومكاتب بواجهات زجاج في الأدوار اللي فوق بروفات مزروعة، وساحة داخلية فيها تمثال أحمر ومطاعم وكافيهات، وممرات دايرية بتطل على الساحة.

المحل في ذا جريد ليه مكانين: على الشارع، وده بيعتمد على العربيات والمارة، أو على الساحة اللي جوه، وده بيعتمد على اللي جايين للمكاتب والعيادات. اسأل محلك فين بالظبط قبل ما تقارن سعره.

مين ابوايد للتطوير العقاري؟

ابوايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) هي مطور مول ذا جريد، وأغلب شغلها تجاري وإداري وطبي، ومشروعاتها بين التسعين الشمالي والقاهرة الجديدة في الشرق، والشيخ زايد و6 أكتوبر في الغرب.

في أكتوبر 2026 ابوايد بتبيع في ذا جريد، وفي ايت بيزنس هب وسينكو في التسعين الشمالي، وسكاي رامب في الشيخ زايد، وجاذبية في 6 أكتوبر. ولأن عندها أكتر من مشروع تجاري في نفس المنطقة، قارن بينهم بالمتر والتسليم زي الجدول اللي فوق.

عندك سؤال تاني عن مول ذا جريد، أو عايز تعرف المحل أو العيادة المتاحة فين بالظبط في المول؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000.