يبدأ من:13,765,638ج.م
استودا-القاهره
كمبوند استودا القاهره Stoda
شقة، دوبلكس
القاهرهيبدأ من13,765,638 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع استودا؟
يقع استودا في القاهره.
ما هي خدمات ومميزات استودا؟
مسار للجري
كلوب هاوس
جراج تحت الأرض
مسارات للدراجات
ما هي أسعار استودا القاهره 2026؟
أسعار استودا القاهره تبدأ من 13,765,638 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 3 | 193 م² | 13,765,638 ج.م |
| دوبلكس | 3 | 242 م² | 17,424,000 ج.م |
شقق للبيع في استودا القاهره
شقق للبيع في استودا القاهره: شقة، دوبلكس.
13,765,638 ج.م
3 غرف3 حمامات193 م²
ميعاد التسليم: جاهزة
التشطيب: تشطيب كامل
استودا القاهره بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في استودا: مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 10 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
10%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2026
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 10 سنوات
90%
ما هي مميزات وعيوب استودا؟
بالأرقام: استودا مقارنةً بوسيط 20 مشروعًا في القاهره على مشارف.
المميزات
- التقسيط في استودا حتى 10 سنوات، ووسيط مشروعات القاهره 7 سنوات.
- مساحة أرض استودا حوالي 119 فدان، ووسيط مشروعات القاهره 10.2 فدان.
العيوب
- سعر البداية في استودا 13,765,638 ج.م، ووسيط مشروعات القاهره 8,510,000 ج.م.
عن كمبوند استودا القاهره
كمبوند استودا القاهره Stoda مشروع الكازار ديفلوبمنت على حوالي 119 فدان في منطقة شيراتون، عند تقاطع طريق السويس مع الأوتوستراد. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع فيه شقق 3 غرف 193 متر جاهزة بـ 13,765,638 جنيه، ودوبلكس 3 غرف 242 متر من 17,424,000، متشطبين بالكامل بمقدم 10% على 10 سنين.
استودا كمبوند جديد جوه القاهرة نفسها، مش في مدينة جديدة على أطرافها. فاللي شغله ومدارس ولاده في مصر الجديدة أو مدينة نصر بيقدر يعيش في كمبوند من غير ما ينقل للتجمع أو العاصمة.
اسعار استودا القاهره في أكتوبر 2026
اسعار استودا في أكتوبر 2026: شقة 3 غرف و3 حمامات 193 متر بـ 13,765,638 جنيه، ودوبلكس 3 غرف 242 متر من 17,424,000 لـ 18,506,454 جنيه، والاتنين جاهزين ومتشطبين.
| الوحدة | المساحة (م²) | السعر من (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | المقدم 10% (جنيه) | القسط الشهري تقريباً (جنيه) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة 3 غرف | 193 | 13,765,638 | 71,320 | 1,376,564 | 103,240 |
| دوبلكس 3 غرف | 242 | 17,424,000 | 72,000 | 1,742,400 | 130,680 |
القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 120 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.
شقة ولا دوبلكس في استودا؟
متر الشقة والدوبلكس في استودا تقريباً واحد في أكتوبر 2026: حوالي 71,320 جنيه في الشقة و72,000 في الدوبلكس، فالفرق بينهم المساحة مش السعر.
الدوبلكس أغلى من الشقة بـ 3,658,362 جنيه قصاد 49 متر زيادة ومساحة على دورين، والقسط بيزيد حوالي 27,440 جنيه في الشهر. والاتنين 3 غرف، فالدوبلكس بيدّي مساحة معيشة أوسع وخصوصية أكتر بين الصالة وأوض النوم، مش أوض زيادة.
ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، الشقة محتاجة دخل حوالي 309,700 جنيه في الشهر، والدوبلكس حوالي 392,000.
شقة جاهزة في استودا: المدفوع قبل ما تسكن
وحدات استودا جاهزة، يعني بتدفع المقدم وتستلم، وكل الأقساط بعد كده وانت ساكن أو مأجّر.
في الشقة المقدم 1,376,564 جنيه بس قبل المفتاح، وفي الدوبلكس 1,742,400. ولو انت ساكن بإيجار دلوقتي، الإيجار ده بيوقف من أول شهر، وده فرق كبير قصاد مشروعات بتدفع فيها سنين قبل الاستلام.
استودا قصاد المشروعات اللي حواليه
حوالين استودا في مصر الجديدة وأول القاهرة الجديدة فيه مشروعات المطور بيبيع فيها، بأسعار أكتوبر 2026:
| المشروع | الوحدة | المساحة (م²) | السعر من (جنيه) | السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| استودا | 3 غرف | 193 | 13,765,638 | 10% على 10 سنين | جاهزة |
| ماريوت ريزيدنس هليوبوليس | 3 غرف | 158 | 28,911,000 | 10% على 6 سنين | جاهزة |
| ذا ميديان ريزيدنسز | 3 غرف | 149 | 10,503,000 | 10% على 10 سنين | سبتمبر 2029 |
| تاج سيتي (ايتاج) | 3 غرف | 132 | 11,961,705 | 5% على 10 سنين | سبتمبر 2030 |
ماريوت ريزيدنس هليوبوليس، على حوالي 3 كيلو، فيه 3 غرف جاهزة 158 متر بـ 28,911,000 جنيه بخدمة فندقية. يعني استودا بأقل من نص السعر بيدّي 35 متر زيادة وتقسيط أطول، من غير خدمة فندقية.
ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة، على حوالي 3.8 كيلو، فيه 3 غرف 149 متر بـ 10,503,000 جنيه بنفس النظام، أقل من استودا بـ 3,262,638، بس أصغر بـ 44 متر وتسليمه سبتمبر 2029. وكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، على حوالي 4.6 كيلو، فيه 3 غرف 132 متر في ايتاج بـ 11,961,705 تسليم سبتمبر 2030.
كمبوند استودا شيراتون ولا ستودا ريزيدنس مصر الجديدة؟
«كمبوند استودا شيراتون» و«ستودا ريزيدنس مصر الجديدة» و«Stoda Residence» كلها أسماء لنفس المشروع: استودا من الكازار ديفلوبمنت في شيراتون جنب مصر الجديدة. وأقل سعر فيه من المطور في أكتوبر 2026 هو 13,765,638 جنيه لشقة 3 غرف جاهزة.
عيوب استودا شيراتون
أوضح العيوب في استودا في أكتوبر 2026 إن المعروض من المطور نوعين بس، والاتنين 3 غرف، فمفيش شقة أصغر لميزانية أقل ولا بيت أرضي.
- مفيش غرفة ولا غرفتين: أقل وحدة 193 متر بـ 13,765,638 جنيه.
- متره أعلى من بعض الجيران: ذا ميديان ريزيدنسز حوالي 70,490 للمتر في الـ 3 غرف، قصاد حوالي 71,320 في استودا، بس ده تسليم 2029.
- سعر الدوبلكس بيتغير: من 17,424,000 لـ 18,506,454 لنفس المساحة، فاسأل عن الدور والإطلالة.
وفي المقابل، استودا جاهز ومتشطب وتقسيطه 10 سنين.
دوبلكس استودا قصاد الدوبلكس اللي جنبه
دوبلكس استودا 242 متر جاهز من 17,424,000 جنيه. وفي ذا ميديان ريزيدنسز دوبلكس 3 غرف 213 متر بـ 15,382,000 بمقدم 10% على 10 سنين، تسليم سبتمبر 2029، وفي تاج سيتي دوبلكس 4 غرف 208 متر بـ 19,495,867 تسليم فبراير 2029. يعني دوبلكس استودا أوسع من الاتنين وجاهز النهارده.
ماستر بلان استودا ومرافقه
استودا على حوالي 119 فدان، والماستر بلان فيه خضرة ولاند سكيب ومسطحات مية، وممرات للمشاة ومسارات للعجل، ومناطق خدمية وتجارية وإدارية.
- نادي رياضي وكلوب هاوس.
- محلات ومطاعم وكافيهات، وعيادات ومكاتب إدارية.
- جراجات تحت الأرض، وأمن وكاميرات طول اليوم.
كمبوند استودا فين؟
استودا في منطقة شيراتون بالقاهرة، عند تقاطع طريق السويس مع الأوتوستراد، قريب من مطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر، ومن نادي وادي دجلة شيراتون والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.
وجنب طريق السويس والأوتوستراد، فيه شارع النصر والطريق الدائري وصلاح سالم، فوقت الزحمة فيه أكتر من طريق. وباقي المشروعات في كمبوندات القاهرة.
الكازار ديفلوبمنت
الكازار ديفلوبمنت (IL Cazar Developments) مطور استودا، وبتشتغل في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والقاهرة. واستودا مشروعها جوه القاهرة نفسها، وجاهز، فتقدر تعاين شغلها قبل الحجز.
قبل ما تحجز في استودا
- عاين الوحدة نفسها لأنها جاهزة، واكتب ملاحظاتك في محضر الاستلام.
- اسأل عن الدور والإطلالة، لأن سعر الدوبلكس بيوصل لـ 18,506,454.
- اسأل عن وديعة الصيانة ومصاريفها السنوية.
- القسط شهري ولا كل 3 شهور.
ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة في استودا.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند استودا القاهره
اسعار استودا كام؟
في أكتوبر 2026: شقة 3 غرف 193 متر بـ 13,765,638 جنيه، ودوبلكس 3 غرف 242 متر من 17,424,000، بمقدم 10% على 10 سنين.
كمبوند استودا فين؟
في منطقة شيراتون بالقاهرة، عند تقاطع طريق السويس مع الأوتوستراد، قريب من مطار القاهرة ومصر الجديدة.
استودا جاهز؟
أيوه، الشقق والدوبلكس من المطور جاهزين ومتشطبين في أكتوبر 2026.
مين مطور استودا؟
الكازار ديفلوبمنت (IL Cazar Developments).
قسط شقة استودا كام؟
حوالي 103,240 جنيه في الشهر على 10 سنين بعد مقدم 1,376,564، أكتوبر 2026.
مساحة استودا كام فدان؟
حوالي 119 فدان.
الشقة ولا الدوبلكس في استودا؟
المتر تقريباً واحد (حوالي 71,000 و72,000)، والدوبلكس أوسع بـ 49 متر وأغلى بـ 3,658,362 جنيه، والاتنين 3 غرف.
استودا متشطب؟
أيوه، الشقق والدوبلكس متشطبين بالكامل.
عيوب استودا شيراتون ايه؟
المعروض من المطور نوعين بس، الاتنين 3 غرف من 193 متر، فمفيش شقة أصغر لميزانية أقل، وسعر الدوبلكس بيتغير مع الدور والإطلالة.
كمبوند استودا شيراتون هو ستودا ريزيدنس؟
أيوه، نفس المشروع من الكازار ديفلوبمنت في شيراتون جنب مصر الجديدة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في استودا؟
أنواع الوحدات: شقة، دوبلكس.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في القاهره
- كمبوندات القاهره21 مشروعًا
- شقق للبيع في القاهره10 مشروعات
- دوبلكس للبيع في القاهرهمشروع واحد